L’agence SKYIMMO vous présente cette maison à rafraîchir, offrant de belles pièces de vie, un grand jardin parfaitement orienté et un cadre paisible, idéal pour une famille souhaitant personnaliser son futur cocon.
Située à Saint-Nicolas, dans une rue calme et agréable, elle bénéficie d’un accès facile à toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun et axes principaux.
Cette maison lumineuse et spacieuse se compose comme suit :
RDC : Hall d'entré (7) - Cuisine (6) - Salon (29) - Salle à manger (16)Cette maison, bien que nécessitant des travaux de rafraîchissement, dispose d’un beau potentiel grâce à ses volumes généreux, son agencement agréable et sa luminosité. Elle représente une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent aménager un intérieur à leur goût.
un vaste jardin dont une partie est pleinement constructible, offrant de multiples possibilités d’aménagement ou de développement immobilier.
Que vous souhaitiez agrandir la maison, construire une seconde habitation, un studio, un espace professionnel ou encore réaliser un investissement locatif, ce terrain constructible représente une opportunité exceptionnelle.
Toiture : Bon état
Châssis : Double vitrage bois et PVC
Chauffage : Chauffage central mazout
Électricité : Non conforme
Revenu cadastral : 823
PEB : G – 679 kWh/m².an – 91 976 kWh/an – N° 20251124022428
📞 Tel 04/250.02.61
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This property, close to Rue Bordelais, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
Everyday essentials are within easy reach, with several shops nearby: "Intermarché Liège Cointe" (27 minutes on foot or 3 minutes by car), "Shop & Go Delhaize Cockerill (Seraing)" (29 minutes on foot or 4 minutes by car), "Aldi Seraing" (26 minutes on foot or 3 minutes by car).
This neighbourhood offers a tram connection with T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard with a stop reachable in under 24 minutes on foot, convenient for everyday travel.
Public transport users will appreciate access to the bus lines 56 - St-Lambert -Tilleur - Van Belle/Sclessin, 48 - Jemeppe - Rocourt with a stop 1 minute away on foot, 122 - Glain - St-Nicolas, the nearest stop being 13 minutes away on foot.
A real plus for families: high school "La Cité-École Vivante" is close enough for children to walk there in 21 minutes.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 1 minute away by car, simplifying your daily routine.
Just a short drive away, "G. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" (nursery) is reachable in 2 minutes.
Want to go kayaking? There is "Site De Kayak Les Remous" just 31 minutes away.
In 5 minutes you can reach the "Maison Des Terrils" activity.
Want to discover the castle "Fort De Lantin"? It is a 13 minutes drive away.
You will find "Archéoforum" within 7 minutes by car.
It takes 7 minutes to reach the museum "Boverie".
Want to play golf? You will find "Royal Golf Club Du Sart Tilman" at 8 minutes.
Drivers can reach Verviers in 28 minutes, convenient for daily life. For cycling enthusiasts, Seraing is about 25 minutes away by bike. Need to reach Maastricht? It takes about 31 minutes by car.
The nearest train station is "Pont-De-Seraing": reachable in 3 minutes by car, or 17 minutes by public transport.
For holidays or business, you can reach Liège Airport in under 6 minutes by car.
In under 4 minutes by car, you can find a charging station for your electric car.
The motorway network is well within reach: A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) is 2 minutes away, and the slip road to A602 / E25 (A3 <-> A26) is just 5 minutes by car.
A setting well equipped with services and mobility options, suited to everyday needs.
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