Huis te koop - Saint-Nicolas VBE16891

Rue Bordelais 85 4420 Saint-Nicolas

Voorstel vanaf 169 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE16891

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 160 m²
  • 1 Garage
  • 2 Parkeerplaats(en)
Rue Bordelais 85 4420 Saint-Nicolas
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Saint-Nicolas?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

L’agence SKYIMMO vous présente cette maison à rafraîchir, offrant de belles pièces de vie, un grand jardin parfaitement orienté et un cadre paisible, idéal pour une famille souhaitant personnaliser son futur cocon.
Située à Saint-Nicolas, dans une rue calme et agréable, elle bénéficie d’un accès facile à toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun et axes principaux.

Description du bien

Cette maison lumineuse et spacieuse se compose comme suit :

RDC : Hall d'entré (7) - Cuisine (6) - Salon (29) - Salle à manger (16)
1ER ETAGE : Hall de nuit (7) - Salle de bain (6) - Chambres (15-30)
GRENIER : (28) possibilité de faire une troisième chambres.

Cette maison, bien que nécessitant des travaux de rafraîchissement, dispose d’un beau potentiel grâce à ses volumes généreux, son agencement agréable et sa luminosité. Elle représente une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent aménager un intérieur à leur goût.

un vaste jardin dont une partie est pleinement constructible, offrant de multiples possibilités d’aménagement ou de développement immobilier.

Que vous souhaitiez agrandir la maison, construire une seconde habitation, un studio, un espace professionnel ou encore réaliser un investissement locatif, ce terrain constructible représente une opportunité exceptionnelle.


Informations techniques

Toiture : Bon état
Châssis : Double vitrage bois et PVC
Chauffage : Chauffage central mazout
Électricité : Non conforme
Revenu cadastral : 823
PEB : G – 679 kWh/m².an – 91 976 kWh/an – N° 20251124022428

📞 Infos & visites

📞 Tel 04/250.02.61
📧 Contact

Offre non contractuelle – Informations données à titre indicatif

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 169 000 €
  • Kadastraal inkomen: 823 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

1938

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

30 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

28 m²

Bewoonbare opp.

160 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

29 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

16 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

6 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

6 m

Aantal verdiepingen

3

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

293 m²

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

435 m²

Breedte voorkant terrein

6 m

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

679 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

91976 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

24/11/2035

CO2-uitstoot

168

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

een afgebakend overstromingsgebied

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE16891 Ref. verkoper: 7678006 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

M. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

1,1 km 5' 1,2 km 1' 36'' 589 m 13' 1,1 km 13'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale

742 m 2' 37'' 752 m 1' 14'' 317 m 4' 317 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale

742 m 2' 37'' 752 m 1' 14'' 317 m 4' 317 m 4'

Middelbare scholen

La Cité-École Vivante

1,8 km 8' 2 km 2' 39'' 1,3 km 21' 1,8 km 21'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

2 km 2' 27''

A602 / E25: A3 <-> A26

3,5 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt

100 m 1' 12''

TEC Liège - Verviers - 56 - St-Lambert -Tilleur - Van Belle/Sclessin

100 m 1' 12''

TEC Liège - Verviers - 156 - St-Nicolas - Tilleur

237 m 2' 51''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

2 km 24'

Treinstations

Pont-De-Seraing

2,2 km 9' 2,5 km 3' 1,7 km 14' 2,1 km 26'

Luchthavens

Liège Airport

7,5 km 27' 7,7 km 6' 0 m 0''

Laadstations

Opel - Ets Bounameaux Sa

3 km 4'

Autodelen

Cambio - Comhaire

2,6 km 13' 1,5 km 24' 2 km 24'

Winkels

Intermarché Liège Cointe

2,2 km 10' 2,3 km 3' 1,7 km 27' 2,2 km 27'

Shop & Go Delhaize Cockerill (Seraing)

2,7 km 13' 3,2 km 4' 1,8 km 15' 2,5 km 29'

Aldi Seraing

2,3 km 9' 2,3 km 2' 50'' 1,9 km 13' 2,1 km 26'

Pretparken

Archéoforum

5,7 km 7'

Musea

Boverie

5,6 km 7'

Activiteiten

Maison Des Terrils

4,8 km 5'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

32,6 km 31'

Kastelen

Fort De Lantin

11,7 km 13'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

8,4 km 8'

Transporten

Dit pand, dicht bij Rue Bordelais, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Pont-De-Seraing", op 3 minuten met de auto of 14 minuten met het openbaar vervoer.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 6 minuten met de auto.Forenzen zullen de nabijheid van A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) (2 minuten) en A602 / E25 (A3 <-> A26) (5 minuten) waarderen.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 4 minuten rijden.

Toerisme

Het "Fort De Lantin" kasteel is in 13 minuten bereikbaar.Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Du Sart Tilman" op 8 minuten afstand."Archéoforum" ligt op 7 minuten afstand.Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 31 minuten met de auto.Op zoek naar een activiteit? "Maison Des Terrils" bevindt zich op 5 minuten met de auto.Het "Boverie" museum is vlakbij (7 minuten rijden).

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Intermarché Liège Cointe (27 minuten lopen of 3 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Cockerill (Seraing) (29 minuten lopen of 4 minuten rijden), Aldi Seraing (26 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Voor uw verplaatsingen per tram profiteert u van lijn TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een station gelegen op 24 minuten loopafstand.De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt, TEC Liège - Verviers - 56 - St-Lambert -Tilleur - Van Belle/Sclessin met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Liège - Verviers - 156 - St-Nicolas - Tilleur met een halte op 3 minuten loopafstand.

Onderwijs

Op korte rijafstand is "M. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 2 minuten.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "La Cité-École Vivante" ligt op 3 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Nabijgelegen steden

Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 28 minuten rijden. Met Seraing op slechts 9 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Moet u naar Maastricht? Het duurt ongeveer 31 minuten met de auto.De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen