Située dans un quartier résidentiel, cette maison de caractère 4 façades d’environ 145 m² habitables et bénéficie d’un atout appréciable : un accès par deux rues. Derrière son charme et ses beaux volumes, elle offre de nombreuses possibilités d’aménagement, permettant d’imaginer un projet de rénovation à la mesure de vos envies.
Composition du bien :
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez les pièces de vie, comprenant un séjour, une salle à manger, un salon ainsi qu’une cuisine.
Au premier étage, le hall de nuit dessert trois chambres, dont deux en enfilade, ainsi qu’une salle de bains avec WC.
Au deuxième étage, un espace complémentaire se compose d’une kitchenette, d’un séjour, d’une chambre et d’une salle de bains avec WC. Cet étage offre des possibilités d’aménagement intéressantes.
Au sous-sol, la maison dispose de plusieurs espaces fonctionnels : un garage, une cave, une buanderie et une chaufferie.
Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de le moderniser l’ensemble. Les volumes, la configuration sur plusieurs niveaux et le double accès constituent autant d’atouts pour les amateurs de maisons de caractère à la recherche d’un bien à façonner selon leurs besoins.
Informations techniques :
• Châssis en bois simple vitrage au rez-de-chaussée et au premier étage.
• Châssis en PVC double vitrage au deuxième étage.
• PEB : classe F – 432 kWh/m².an.
Faire offre à partir de 275.000 €, sous réserve d’acceptation du propriétaire.
Informations données à titre indicatif et non contractuelles. La présente annonce ne constitue pas une offre.
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Living near Rue d'Italie offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
The area benefits from strong bus coverage, with lines 97 - Huy - Hamoir, 98 - Huy - Wanze with a stop 6 minutes away on foot, 103 - St-Etienne-au-Mont - Tihange Vieux Floricots with a stop reachable in under 13 minutes on foot.
Just 23 minutes away is the "Maison Des Terrils".
Kayaking can be done 26 minutes away at "Site De Kayak Les Remous".
The "Château Féodal De Moha" castle is 14 minutes away by car.
"Naxhelet Golf Club" golf can be reached in 9 minutes by car.
An amusement park is 4 minutes away by car :"Parc De Récréation Mont Mosan"
The museum "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" is nearby (16 minutes drive).
Everyday essentials are within easy reach, with several shops nearby: "Intermarché Huy" (12 minutes on foot or 2 minutes by car), "Proxy Delhaize Quadrilatere (Huy)" (10 minutes on foot or 2 minutes by car), "Carrefour Express Huy" (15 minutes on foot or 2 minutes by car).
Drivers can reach Verviers in 43 minutes, convenient for daily life. Seraing is easily accessible by car, just 22 minutes away. Need to reach Namur? It takes about 28 minutes by car. Need to reach Liège for work or leisure? It takes about 27 minutes by car.
No need to drive for the school run: nursery "M. A. Du Service Service D'Accueillantes Communal" is 14 minutes away on foot.
Just 5 minutes by bike, "Ecole Communale Des Bons-Enfants" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
Just a short drive away, "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Paramedical De Liege-Huy-Verviers (E.P.S.C.)" (high school) is reachable in 1 minute.
Need to catch a flight? The nearest airport, Liège Airport, is 20 minutes away by car.
Need to catch a train? The SNCB station is 7 minutes by bike or 3 minutes by car.
Regular drivers will appreciate that the motorway A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) is just 11 minutes away.
A well-connected environment that simplifies travel and everyday life.
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