Située dans un quartier résidentiel, cette maison de caractère 4 façades d’environ 145 m² habitables et bénéficie d’un atout appréciable : un accès par deux rues. Derrière son charme et ses beaux volumes, elle offre de nombreuses possibilités d’aménagement, permettant d’imaginer un projet de rénovation à la mesure de vos envies.
Composition du bien :
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez les pièces de vie, comprenant un séjour, une salle à manger, un salon ainsi qu’une cuisine.
Au premier étage, le hall de nuit dessert trois chambres, dont deux en enfilade, ainsi qu’une salle de bains avec WC.
Au deuxième étage, un espace complémentaire se compose d’une kitchenette, d’un séjour, d’une chambre et d’une salle de bains avec WC. Cet étage offre des possibilités d’aménagement intéressantes.
Au sous-sol, la maison dispose de plusieurs espaces fonctionnels : un garage, une cave, une buanderie et une chaufferie.
Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de le moderniser l’ensemble. Les volumes, la configuration sur plusieurs niveaux et le double accès constituent autant d’atouts pour les amateurs de maisons de caractère à la recherche d’un bien à façonner selon leurs besoins.
Informations techniques :
• Châssis en bois simple vitrage au rez-de-chaussée et au premier étage.
• Châssis en PVC double vitrage au deuxième étage.
• PEB : classe F – 432 kWh/m².an.
Faire offre à partir de 275.000 €, sous réserve d’acceptation du propriétaire.
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Vivre près de la Rue d'Italie offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Seraing en 22 minutes, pratique pour le quotidien. Namur reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez 27 minutes en voiture.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Intermarché Huy" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Quadrilatere (Huy)" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Huy" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Besoin de prendre l'autoroute ? L'A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 11 minutes.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 20 minutes en voiture.
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 98 - Huy - Wanze, 97 - Huy - Hamoir avec une station située à 6 minutes à pied, 103 - St-Etienne-au-Mont - Tihange Vieux Floricots avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche.
Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 26 minutes de là.
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 23 minutes de route.
Il y a un parc d'attractions à 4 minutes de route : "Parc De Récréation Mont Mosan".
Le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" est accessible en 16 minutes.
À 9 minutes de là se trouve le golf "Naxhelet Golf Club".
À 14 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château Féodal De Moha".
À quelques minutes en voiture, "M. A. Du Service Service D'Accueillantes Communal" (crèche) est accessible en 2 minutes.
Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Paramedical De Liege-Huy-Verviers (E.P.S.C.)" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.
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