Située dans un quartier résidentiel, cette maison de caractère 4 façades d’environ 145 m² habitables et bénéficie d’un atout appréciable : un accès par deux rues. Derrière son charme et ses beaux volumes, elle offre de nombreuses possibilités d’aménagement, permettant d’imaginer un projet de rénovation à la mesure de vos envies.
Composition du bien :
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez les pièces de vie, comprenant un séjour, une salle à manger, un salon ainsi qu’une cuisine.
Au premier étage, le hall de nuit dessert trois chambres, dont deux en enfilade, ainsi qu’une salle de bains avec WC.
Au deuxième étage, un espace complémentaire se compose d’une kitchenette, d’un séjour, d’une chambre et d’une salle de bains avec WC. Cet étage offre des possibilités d’aménagement intéressantes.
Au sous-sol, la maison dispose de plusieurs espaces fonctionnels : un garage, une cave, une buanderie et une chaufferie.
Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de le moderniser l’ensemble. Les volumes, la configuration sur plusieurs niveaux et le double accès constituent autant d’atouts pour les amateurs de maisons de caractère à la recherche d’un bien à façonner selon leurs besoins.
Informations techniques :
• Châssis en bois simple vitrage au rez-de-chaussée et au premier étage.
• Châssis en PVC double vitrage au deuxième étage.
• PEB : classe F – 432 kWh/m².an.
Faire offre à partir de 275.000 €, sous réserve d’acceptation du propriétaire.
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Habiter à proximité de la Rue d'Italie, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Verviers reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 22 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture.
Un parc de loisirs est accessible en 4 minutes de route : "Parc De Récréation Mont Mosan".
Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 26 minutes de route.
Le château "Château Féodal De Moha" se trouve à 14 minutes de route.
Le golf "Naxhelet Golf Club" est accessible en 9 minutes en voiture.
En 23 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".
16 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare".
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 97 - Huy - Hamoir, 98 - Huy - Wanze avec une station située à 6 minutes à pied, 103 - St-Etienne-au-Mont - Tihange Vieux Floricots avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Intermarché Huy" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Quadrilatere (Huy)" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Huy" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Paramedical De Liege-Huy-Verviers (E.P.S.C.)" est à 9 minutes à pied.
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "M. A. Du Service Service D'Accueillantes Communal" (crèche) se trouve à 14 minutes à pied.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Besoin de prendre l'autoroute ? L'A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 11 minutes.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Hoei / Huy" : 3 minutes en voiture ou 23 minutes en transport en commun.
Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 20 minutes en voiture ou 116 minutes en transport en commun.
Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.
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