Residence for sale - Ouffet VBD35410

4590 Ouffet

416 177 €

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VBD35410
  • 4 Bedroom(s)
  • 190 m²
  • 2 Bathroom(s)
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Description

VILLA 4 FAÇADES PEB A+ HAUTE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & QUALITÉ TRADITIONNELLE
Découvrez ce projet de villa 4 façades à l’architecture soignée et aux performances énergétiques exceptionnelles (PEB A+), conçu par TEAM CONSTRUCT, un acteur reconnu dans la construction de maisons 100% traditionnelles.
Un modèle de maison exemplaire avec des équipements de pointe :
✅ Triple vitrage pour une isolation optimale
✅ 13 panneaux solaires photovoltaïques pour une autonomie énergétique accrue
✅ Pompe à chaleur & chauffage par le sol pour un confort thermique incomparable
✅ Ventilation double flux avec récupérateur de chaleur pour un air sain et une consommation réduite
Implantée sur un terrain de 1100m², cette maison allie modernité et respect de l’environnement. Vous bénéficiez d’une grande flexibilité : personnalisation du projet, choix des matériaux sans supplément, et possibilité de modifier le modèle selon vos envies.
Une offre transparente et clé sur porte
🏡 Construction traditionnelle avec un cahier des charges très complet
🔍 Prix total de 486.524€ incluant :
✔️ La T.V.A.
✔️ Les honoraires de l’architecte
✔️ Une estimation des frais de raccordement
✔️ Les frais de notaire et d’enregistrement sur le terrain
✔️ Le bilan énergétique, la réserve de fondation, l’étude de stabilité…
Visitez notre maison témoin 7J/7 sur rendez-vous !
TEAM CONSTRUCT, c’est plus de 30 ans d’expérience et des centaines de familles satisfaites. Faites le choix de la sérénité avec un constructeur de confiance.
📞 Plus d’informations sur www.teamconstruct.be ou au Tel 02/556 47 56 Show all Show less
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Financial details

  • Price: 416 177 €
  • VAT applied?: Yes

Services

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General info

State of the property

New

Interior description

Number of bedrooms

4

Livable surface

190 m²

Kitchen and bathrooms

Number of bathrooms

2

Number of toilets

2

Outdoor description

Number of facades

4

Frontage width

12 m

Garden

Yes

Total land surface

1100 m²

Terrain width at the roadside

12 m

Rain water tank

Yes

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Points of interest

Nurseries

Crèche Le Nid Douillet D'Ouffet

549 m 4' 648 m 1' 4'' 549 m 7' 549 m 7'

Preschools

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

219 m 43'' 219 m 24'' 219 m 2' 37'' 219 m 2' 37''

Elementary schools

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

219 m 43'' 219 m 24'' 219 m 2' 37'' 219 m 2' 37''

High schools

Institut Libre Du Condroz Saint-Francois

219 m 43'' 219 m 26'' 219 m 2' 37'' 219 m 2' 37''

Bus

TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir

34 m 24''

TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée

59 m 43''

TEC Liège - Verviers - 90 - Liège - Boncelles - Anthisnes - Ouffet - Warzée

59 m 43''

Train stations

Hamoir

6.3 km 24' 6.3 km 6' 5 km 31' 6.3 km 1º 16'

Airports

Liège Airport

26.7 km 1º 48' 34.5 km 28' 0 m 0''

Charging stations

Parking Ecovoiturage

668 m 1' 25''

Supermarkets

Shop & Go Delhaize Hody

364 m 1' 12'' 364 m 33'' 364 m 4' 364 m 4'

Intermarché Hamoir

6.1 km 22' 6.2 km 6' 4.9 km 32' 6.1 km 1º 14'

Spar Anthisnes

6.9 km 23' 7 km 7' 6 km 1º 8' 6.9 km 1º 22'

Amusement parks

Grotte De Comblain

11.7 km 12'

Museums

Musée De La Bière Et Du Peket & Château De L'Avouerie

7.3 km 7'

Activities

Centre D'Interprétation De La Pierre

20.8 km 22'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

6.3 km 6'

Castles

Château-Fort De Logne

16.8 km 18'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

18.6 km 21'

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Shop & Go Delhaize Hody" (4 minutes by foot or 1 minute by car), "Intermarché Hamoir" (6 minutes by car), "Spar Anthisnes" (7 minutes by car).

Tourism

Want to go kayaking? There is "Site De Kayak Les Remous" just 6 minutes away.The "Château-Fort De Logne" castle is 18 minutes away by car.Want to play golf? You will find "Five Nations Golfclub (Durbuy)" at 21 minutes.The museum "Musée De La Bière Et Du Peket & Château De L'Avouerie" can be reached in 7 minutes.In 22 minutes you can reach the "Centre D'Interprétation De La Pierre" activity.There is an amusement park 12 minutes away by car: "Grotte De Comblain".

Nearby cities

It takes about 41 minutes to reach Verviers with your car. In just 21 minutes by car you can reach Seraing. In 46 minutes you can reach Namur. Liège is only 27 minutes away by car.

Education

If you are looking for a nursery, "Crèche Le Nid Douillet D'Ouffet" it is 1 minute away by car.There is a nearby preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph", 1 minute away by bike.The nearest high school is called "Institut Libre Du Condroz Saint-Francois" and is 3 minutes' walk away.

Public transports

The closest bus lines are TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir, TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée, TEC Liège - Verviers - 90 - Liège - Boncelles - Anthisnes - Ouffet - Warzée with a stop reachable in fewer than 1 minute as a pedestrian.

Transports

A SNCB station ("Hamoir") is located 24 minutes away by bike, or 6 minutes by car.Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Parking Ecovoiturage") is only 1 minute’ drive away.The nearest airport is Liège Airport and is reachable by car in 28 minutes.

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