Residence for sale - Ouffet VBD35410

4590 Ouffet

416 177 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 4 Bedroom(s)
  • 190
  • 2 Bathroom(s)

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Description

VILLA 4 FAÇADES PEB A+ HAUTE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & QUALITÉ TRADITIONNELLE
Découvrez ce projet de villa 4 façades à l’architecture soignée et aux performances énergétiques exceptionnelles (PEB A+), conçu par TEAM CONSTRUCT, un acteur reconnu dans la construction de maisons 100% traditionnelles.
Un modèle de maison exemplaire avec des équipements de pointe :
✅ Triple vitrage pour une isolation optimale
✅ 13 panneaux solaires photovoltaïques pour une autonomie énergétique accrue
✅ Pompe à chaleur & chauffage par le sol pour un confort thermique incomparable
✅ Ventilation double flux avec récupérateur de chaleur pour un air sain et une consommation réduite
Implantée sur un terrain de 1100m², cette maison allie modernité et respect de l’environnement. Vous bénéficiez d’une grande flexibilité : personnalisation du projet, choix des matériaux sans supplément, et possibilité de modifier le modèle selon vos envies.
Une offre transparente et clé sur porte
🏡 Construction traditionnelle avec un cahier des charges très complet
🔍 Prix total de 486.524€ incluant :
✔️ La T.V.A.
✔️ Les honoraires de l’architecte
✔️ Une estimation des frais de raccordement
✔️ Les frais de notaire et d’enregistrement sur le terrain
✔️ Le bilan énergétique, la réserve de fondation, l’étude de stabilité…
Visitez notre maison témoin 7J/7 sur rendez-vous !
TEAM CONSTRUCT, c’est plus de 30 ans d’expérience et des centaines de familles satisfaites. Faites le choix de la sérénité avec un constructeur de confiance.
📞 Plus d’informations sur www.teamconstruct.be ou au Tel 02/556 47 56 Show all Show less

Financial details

  • Price: 416 177 €
  • VAT applied?: Yes

Services


More information

General info

State of the property

New

Interior description

Number of bedrooms

4

Livable surface

190 m²

Kitchen and bathrooms

Number of bathrooms

2

Number of toilets

2

Outdoor description

Number of facades

4

Frontage width

12 m

Total land surface

1100 m²

Terrain width at the roadside

12 m

Rain water tank

Yes

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBD35410 Seller's ref.: 7194145 Report fraud

Points of interest

Nurseries

Crèche Le Nid Douillet D'Ouffet

549 m 4' 648 m 1' 4'' 549 m 7' 549 m 7'

Preschools

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

219 m 43'' 219 m 24'' 219 m 2' 37'' 219 m 2' 37''

Elementary schools

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

219 m 43'' 219 m 24'' 219 m 2' 37'' 219 m 2' 37''

High schools

Institut Libre Du Condroz Saint-Francois

219 m 43'' 219 m 26'' 219 m 2' 37'' 219 m 2' 37''

Bus

TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir

34 m 24''

TEC Liège - Verviers - 90 - Liège - Boncelles - Anthisnes - Ouffet - Warzée

59 m 43''

TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée

59 m 43''

Train stations

Hamoir

6.3 km 24' 6.3 km 6' 5 km 31' 6.3 km 1º 16'

Airports

Liège Airport

26.7 km 1º 48' 34.5 km 28' 0 m 0''

Charging stations

Parking Ecovoiturage

668 m 1' 25''

Supermarkets

Shop & Go Delhaize Hody

364 m 1' 12'' 364 m 33'' 364 m 4' 364 m 4'

Intermarché Hamoir

6.1 km 22' 6.2 km 6' 4.9 km 32' 6.1 km 1º 14'

Spar Anthisnes

6.9 km 23' 7 km 7' 6 km 1º 8' 6.9 km 1º 22'

Amusement parks

Grotte De Comblain

11.7 km 12'

Museums

Musée De La Bière Et Du Peket & Château De L'Avouerie

7.3 km 7'

Activities

Centre D'Interprétation De La Pierre

20.8 km 22'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

6.3 km 6'

Castles

Château-Fort De Logne

16.8 km 18'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

18.6 km 21'

Public transports

The closest bus lines are TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée, TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir, TEC Liège - Verviers - 90 - Liège - Boncelles - Anthisnes - Ouffet - Warzée with a stop 1 minute away by foot.

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Shop & Go Delhaize Hody" (4 minutes by foot or 1 minute by car), "Intermarché Hamoir" (6 minutes by car), "Spar Anthisnes" (7 minutes by car).

Nearby cities

It takes about 41 minutes to reach Verviers with your car. Only 21 minutes are needed to reach Seraing with your car. Namur is 46 minutes away by car. In just 27 minutes by car you can reach Liège.

Education

The closest nursery is named "Crèche Le Nid Douillet D'Ouffet" and is 1 minute' away by car.You can find a close preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph", 1 minute away by car.If you are looking for a high school, "Institut Libre Du Condroz Saint-Francois" it is 1 minute away by car.

Tourism

The "Château-Fort De Logne" castle is 18 minutes away by car.Looking for an activity? There are "Centre D'Interprétation De La Pierre" to 22 minutes by car.A15There is an amusement park 12 minutes away by car: "Grotte De Comblain".The museum "Musée De La Bière Et Du Peket & Château De L'Avouerie" can be reached in 7 minutes.Kayaking can be done 6 minutes away at "Site De Kayak Les Remous".Want to play golf? You will find "Five Nations Golfclub (Durbuy)" at 21 minutes.

Transports

In fewer than 1 minute, you can find a charging station ("Parking Ecovoiturage") for your electric car.The nearest airport is Liège Airport and is reachable by car in 28 minutes.In fewer than 6 minutes, by car, you can be at "Hamoir" train station.

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