✨ VISÉ - Superbe maison 3 façades avec garage, terrasse et jardin !
Située dans un quartier résidentiel calme de Visé, cette agréable maison 3 façades séduit par son excellent état d’entretien, son agencement fonctionnel et ses beaux espaces de vie. Implantée sur une parcelle de 559 m², elle offre une superficie habitable de 143 m² (d'après PEB) et constitue une opportunité idéale pour une famille à la recherche d’un bien confortable, pratique et directement habitable.
Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée avec WC indépendant, d’un lumineux séjour de 31 m² donnant accès aux espaces extérieurs ainsi que d’une cuisine de 10 m². Une buanderie de 9 m², un hall et un garage de 20 m² complètent ce niveau. À l’extérieur, la maison dispose de deux emplacements de parking, d’une belle terrasse de 35 m² (2025) équipée d'une banne solaire et d'un jardin, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
À l’étage, le hall de nuit dessert trois chambres, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. La distribution des pièces permet une occupation confortable au quotidien.
Caractéristiques techniques : chauffage central au gaz (chaudière Vaillant à condensation), boiler thermodynamique, châssis PVC double vitrage, volets électriques au rez, 2 panneaux solaires, cassette à bois (2020), système d’alarme, adoucisseur d'eau, citerne d’eau de pluie de 2.500 litres, PEB : D (288 kWh/m².an), RC : 743 €, combles.
Une maison soignée, bien aménagée et idéalement située, à découvrir sans tarder pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités de Visé.
✔️ Libre : réserve de jouissance d'un mois à compter de la signature de l'acte authentique moyennant une indemnité de 1000€/mois prorata temporis.
💰 Faire offre à partir de 349.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires)
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This property, close to Quai Basse-Meuse, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
When it comes to food shopping, you are well served with several options nearby: "Aldi Visé" (14 minutes on foot or 3 minutes by car), "Carrefour Market Vise" (17 minutes on foot or 5 minutes by car), "Trafic Haccourt" (24 minutes on foot or 4 minutes by car).
You will find the "Fort De Lantin" castle just 17 minutes away by car.
The "Golf Du Bernalmont" golf course is 16 minutes away by car.
There is an amusement park 11 minutes away by car: "Fort Eben-Emael".
It takes 9 minutes to reach the museum "Tour D’eben Ezer".
Looking for an activity? There are "Maison De La Science" to 16 minutes by car.A15
The nearest train station is "Visé / Wezet": reachable in 4 minutes by car, or 14 minutes by public transport.
Need to catch a flight? The nearest airport, Liège Airport, is 19 minutes away by car.
Do you need to charge an electric car? The nearest charging station is just 11 minutes away by car.
The motorway network is well within reach: A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Netherlands)) is 6 minutes away, and the slip road to A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) is just 10 minutes by car.
Enjoy cycling with the family? high school "Institut Sacre-Coeur Et Saint-Joseph" is just 8 minutes away by bike, perfect for the daily ride.
No need to drive for the school run: nursery "L'Ile Aux Enfants" is 5 minutes away on foot.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 3 minutes away by car, simplifying your daily routine.
Public transport users will appreciate access to the bus lines TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht with a stop 6 minutes away on foot, TEC Liège - Verviers - 173 - Slins - Milmort - Oupeye - Visé, TEC Liège - Verviers - 79 - Glons / Emael - Bassenge - Visé, the nearest stop being 20 minutes away on foot.
Need to reach Herzogenrath? It takes about 38 minutes by car. Drivers can reach Sittard in 32 minutes, convenient for daily life. Kerkrade is easily accessible by car, just 35 minutes away.
A practical location that combines accessibility and everyday conveniences.
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