✨ VISÉ - Superbe maison 3 façades avec garage, terrasse et jardin !
Située dans un quartier résidentiel calme de Visé, cette agréable maison 3 façades séduit par son excellent état d’entretien, son agencement fonctionnel et ses beaux espaces de vie. Implantée sur une parcelle de 559 m², elle offre une superficie habitable de 143 m² (d'après PEB) et constitue une opportunité idéale pour une famille à la recherche d’un bien confortable, pratique et directement habitable.
Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée avec WC indépendant, d’un lumineux séjour de 31 m² donnant accès aux espaces extérieurs ainsi que d’une cuisine de 10 m². Une buanderie de 9 m², un hall et un garage de 20 m² complètent ce niveau. À l’extérieur, la maison dispose de deux emplacements de parking, d’une belle terrasse de 35 m² (2025) équipée d'une banne solaire et d'un jardin, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
À l’étage, le hall de nuit dessert trois chambres, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. La distribution des pièces permet une occupation confortable au quotidien.
Caractéristiques techniques : chauffage central au gaz (chaudière Vaillant à condensation), boiler thermodynamique, châssis PVC double vitrage, volets électriques au rez, 2 panneaux solaires, cassette à bois (2020), système d’alarme, adoucisseur d'eau, citerne d’eau de pluie de 2.500 litres, PEB : D (288 kWh/m².an), RC : 743 €, combles.
Une maison soignée, bien aménagée et idéalement située, à découvrir sans tarder pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités de Visé.
✔️ Libre : réserve de jouissance d'un mois à compter de la signature de l'acte authentique moyennant une indemnité de 1000€/mois prorata temporis.
💰 Faire offre à partir de 349.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires)
📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au Tel
🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE
Descriptif à titre informatif et non contractuel.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Zich vestigen nabij Quai Basse-Meuse betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Aldi Visé (14 minuten lopen of 3 minuten rijden), Carrefour Market Vise (17 minuten lopen of 5 minuten rijden), Trafic Haccourt (24 minuten lopen of 4 minuten rijden).
Herzogenrath blijft vlot bereikbaar met de auto, op 38 minuten rijden. Moet u naar Sittard? Het duurt ongeveer 32 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Kerkrade in 35 minuten, handig voor het dagelijks leven.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Visé / Wezet" ligt op minder dan 4 minuten met de auto.
Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 19 minuten met de auto.
Handig voor langeafstandsritten: snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is bereikbaar in 6 minuten en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) in 10 minuten.
De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht met een halte op minder dan 6 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 173 - Slins - Milmort - Oupeye - Visé, TEC Liège - Verviers - 79 - Glons / Emael - Bassenge - Visé met een halte op 20 minuten loopafstand.
Op korte rijafstand is "L'Ile Aux Enfants" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 3 minuten.
De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Institut Sacre-Coeur Et Saint-Joseph" (middelbare school), bereikbaar in 5 minuten met de auto.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 3 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 17 minuten rijden.
Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 16 minuten met de auto.
De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 16 minuten met de auto.
Het "Tour D’eben Ezer" museum is vlakbij (9 minuten rijden).
U vindt een "Fort Eben-Emael" op 11 minuten afstand met de auto.
Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.
Open Immovlan