CHARMANTE MAISON 3 FAÇADES À BEYNE-HEUSAY (Moulin-sous-Fléron)
Infinity Immo a le plaisir de vous présenter cette charmante maison 3 façades, idéalement située dans la commune de Beyne-Heusay. Ce bien atypique aux poutres apparentes et carrelage en pierres bleues est parfait pour une famille, un premier achat ou un investisseur.
Composition du bien :
Au rez-de-chaussée, un espace salon de 17 m², une salle à manger de 16 m² et une cuisine de 7 m².
A l'entre-sol se trouve une salle de douche de 5 m².
Au premier étage, vous trouverez deux chambres de 24 m² et de 11 m² ainsi qu'une chambre d'enfant ou bureau ou dressing de 6 m² en quinconce avec 2 entrées par 2 escaliers.
A l'extérieur vous y retrouvez un jardin de 87 m² accompagné d'une terrasse & d'un grand garage de 24 m² équipé de plusieurs prise électriques permettant de multiples utilisations.
Au sous sol : une cave
Ce bien de fin du 19 siècle avec un énorme potentiel, des murs très épais, ses portes d'époque a beaucoup de possibilité d'aménagement.
Aspects techniques :
Châssis double vitrage PVC accompagnés de volets & de persiennes en bois (partiellement)
Électricité CONFORME
Chaudière gaz
RC : 441€
Possibilité d’obtenir les droits d’enregistrement à 3 % (sous conditions)
Performance énergétique (PEB)
PEB : F - 440 kWh/m².an (41.378 kWh/an - N° 20260924045987)
Visites & Contact
Tel 04/295.76.25 | Contact
Personne de contact sur place : Stéphanie Gavroye
Vous cherchez un bien idéalement situé ? N’attendez plus, cette maison est faite pour vous !
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Living near Rue des Merles offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
The area offers a solid choice of supermarkets for your daily needs: "Spar Queue-Du-Bois" (19 minutes on foot or 5 minutes by car), "Intermarché Beyne Heusay" (21 minutes on foot or 4 minutes by car), "Aldi Fléron" (28 minutes on foot or 4 minutes by car).
Need to reach Herzogenrath for work or leisure? It takes about 43 minutes by car. Drivers can reach Sittard in 41 minutes, convenient for daily life. Kerkrade is easily accessible by car, just 44 minutes away.
Looking for a high school for your children? "Enseignement Spécialisé Professionnel Libre Jean Xxiii" is 4 minutes away by car, a comfortable daily commute.
Families with school-age children will appreciate the proximity of "G. M. Du Service Sac Les Petits Filous", a nursery just 2 minutes away on foot.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 1 minute away by car, simplifying your daily routine.
Public transport users will appreciate access to the bus lines 69 - Liège - Verviers with a stop 1 minute away on foot, 138 - Bressoux - Les Bruyères, the nearest stop being 11 minutes away on foot, 67 - Liège - Visé with a stop reachable in under 22 minutes on foot.
You will find the "Domaine De Wégimont" castle just 8 minutes away by car.
There is an amusement park 12 minutes away by car: "Site Source O Rama".
Want to play golf? You will find "Golf Du Bernalmont" at 12 minutes.
There is kayaking ("Site De Kayak Les Remous") 40 minutes away.
In 10 minutes you can reach the "Maison De La Science" activity.
The museum "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" is nearby (10 minutes drive).
Liège Airport is 19 minutes away by car, or reachable by public transport in about 79 minutes.
The motorway network is well within reach: A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Netherlands)) is 6 minutes away, and the slip road to A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) is just 9 minutes by car.
Do you need to charge an electric car? The nearest charging station is just 4 minutes away by car.
Need to catch a train? The SNCB station is 22 minutes by bike or 7 minutes by car.
All these advantages make this area a convenient and functional place to live.
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