CHARMANTE MAISON 3 FAÇADES À BEYNE-HEUSAY (Moulin-sous-Fléron)
Infinity Immo a le plaisir de vous présenter cette charmante maison 3 façades, idéalement située dans la commune de Beyne-Heusay. Ce bien atypique aux poutres apparentes et carrelage en pierres bleues est parfait pour une famille, un premier achat ou un investisseur.
Composition du bien :
Au rez-de-chaussée, un espace salon de 17 m², une salle à manger de 16 m² et une cuisine de 7 m².
A l'entre-sol se trouve une salle de douche de 5 m².
Au premier étage, vous trouverez deux chambres de 24 m² et de 11 m² ainsi qu'une chambre d'enfant ou bureau ou dressing de 6 m² en quinconce avec 2 entrées par 2 escaliers.
A l'extérieur vous y retrouvez un jardin de 87 m² accompagné d'une terrasse & d'un grand garage de 24 m² équipé de plusieurs prise électriques permettant de multiples utilisations.
Au sous sol : une cave
Ce bien de fin du 19 siècle avec un énorme potentiel, des murs très épais, ses portes d'époque a beaucoup de possibilité d'aménagement.
Aspects techniques :
Châssis double vitrage PVC accompagnés de volets & de persiennes en bois (partiellement)
Électricité CONFORME
Chaudière gaz
RC : 441€
Possibilité d’obtenir les droits d’enregistrement à 3 % (sous conditions)
Performance énergétique (PEB)
PEB : F - 440 kWh/m².an (41.378 kWh/an - N° 20260924045987)
Visites & Contact
Tel 04/295.76.25 | Contact
Vous cherchez un bien idéalement situé ? N’attendez plus, cette maison est faite pour vous !
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Habiter à proximité de la Rue des Merles, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 69 - Liège - Verviers avec un arrêt situé à 1 minute à pied, 138 - Bressoux - Les Bruyères avec une station située à 11 minutes à pied, 67 - Liège - Visé avec un arrêt situé à moins de 22 minutes à la marche.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Queue-Du-Bois" (19 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Intermarché Beyne Heusay" (21 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Fléron" (28 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).
À distance de marche, vous avez accès à "Enseignement Spécialisé Professionnel Libre Jean Xxiii", une école secondaire joignable en 26 minutes.
Un atout pour les familles : la crèche "G. M. Du Service Sac Les Petits Filous" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 2 minutes.
À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De La Tourelle" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 41 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Verviers en 20 minutes, pratique pour le quotidien.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bressoux" est à moins de 7 minutes en voiture.
Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 19 minutes en voiture ou 79 minutes en transport en commun.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (6 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (9 minutes).
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.
Le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" se trouve à proximité (10 minutes de route).
À 12 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".
À 10 minutes de là se trouve "Maison De La Science".
Un parc de loisirs est accessible en 12 minutes de route : "Site Source O Rama".
À 8 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".
Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 40 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".
La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.
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