🏠 OUPEYE – CHARMANTE MAISON 3 FAÇADES AVEC JARDIN ET GARAGE
NIGEL IMMO vous présente cette chouette maison 3 façades, mitoyenne par le garage, idéalement située dans un quartier résidentiel calme d’Oupeye. Avec son beau terrain de 690 m², son jardin clôturé et ses espaces modulables, elle conviendra parfaitement à une famille à la recherche de confort et de tranquillité.
Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée dessert un salon de 13 m² agrémenté d’un poêle à bois, une salle à manger de 10 m² ainsi qu’une cuisine de 16 m². Une arrière-cuisine, une buanderie, un débarras, une toilette indépendante et un garage de 12 m² complètent ce niveau.
À l’étage, vous découvrirez deux chambres de 12 m² et 9 m², une salle de bains ainsi que deux bureaux de 6 m² chacun. Ces derniers offrent une belle flexibilité : ils peuvent notamment être réunis afin de créer une chambre supplémentaire d’environ 12 m², selon vos besoins.
À l’extérieur, la maison profite d’un agréable jardin clôturé avec abri et d’une terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours.
Aspects techniques : châssis en PVC double vitrage avec volets au rez-de-chaussée, chauffage central au gaz, PEB G (594 kWh/m².an), RC : 917 €, superficie habitable (selon PEB) : 107 m², superficie parcellaire : 690 m².
Une maison agréable et fonctionnelle, offrant un beau potentiel d’évolution dans un environnement calme et résidentiel.
✔ Libre à l'acte.
💰 Faire offre à partir de 219.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires)
📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au Tel 04 264 38 04
🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE
Descriptif à titre informatif et non contractuel.
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This property, close to Avenue de la Drève, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
When it comes to food shopping, you are well served with several options nearby: "Carrefour Market Oupeye" (6 minutes on foot or 1 minute by car), "Lidl Herstal" (22 minutes on foot or 2 minutes by car), "Aldi Herstal" (25 minutes on foot or 3 minutes by car).
The nearest train station is "Milmort": reachable in 9 minutes by car, or 37 minutes by public transport.
For holidays or business, you can reach Liège Airport in under 13 minutes by car.
Commuters will appreciate proximity to A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) (3 minutes) and A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Netherlands)) (5 minutes).
Do you need to charge an electric car? The nearest charging station is just 8 minutes away by car.
This area is well connected by bus, with several lines nearby: 7 - Coronmeuse - Milmort, the nearest stop being 3 minutes away on foot, 77 - Liège - Visé, 78 - Liège - Maastricht with a stop reachable in under 17 minutes on foot.
Need to reach Herzogenrath? It takes about 42 minutes by car. Need to reach Sittard for work or leisure? It takes about 36 minutes by car. Drivers can reach Kerkrade in 39 minutes, convenient for daily life. Seraing is easily accessible by car, just 21 minutes away.
The trip to high school "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Herstal" fits easily into your daily routine: just 5 minutes by car.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 2 minutes away by car, simplifying your daily routine.
The daily school run is made easier with "N. F. Du Service Sae La Ribambelle" (nursery), reachable in 1 minute by car.
An amusement park is 11 minutes away by car :"Archéoforum"
The "Golf Du Bernalmont" golf is 10 minutes away by car.
A 11 minutes drive away is the "Fort De Lantin" castle.
Just 11 minutes away is the "Maison De La Science".
The museum "Site Blegny-Mine" is nearby (13 minutes drive).
The variety of accessible amenities nearby contributes to the quality of life in this neighbourhood.
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