🏠 OUPEYE – CHARMANTE MAISON 3 FAÇADES AVEC JARDIN ET GARAGE
NIGEL IMMO vous présente cette chouette maison 3 façades, mitoyenne par le garage, idéalement située dans un quartier résidentiel calme d’Oupeye. Avec son beau terrain de 690 m², son jardin clôturé et ses espaces modulables, elle conviendra parfaitement à une famille à la recherche de confort et de tranquillité.
Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée dessert un salon de 13 m² agrémenté d’un poêle à bois, une salle à manger de 10 m² ainsi qu’une cuisine de 16 m². Une arrière-cuisine, une buanderie, un débarras, une toilette indépendante et un garage de 12 m² complètent ce niveau.
À l’étage, vous découvrirez deux chambres de 12 m² et 9 m², une salle de bains ainsi que deux bureaux de 6 m² chacun. Ces derniers offrent une belle flexibilité : ils peuvent notamment être réunis afin de créer une chambre supplémentaire d’environ 12 m², selon vos besoins.
À l’extérieur, la maison profite d’un agréable jardin clôturé avec abri et d’une terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours.
Aspects techniques : châssis en PVC double vitrage avec volets au rez-de-chaussée, chauffage central au gaz, PEB G (594 kWh/m².an), RC : 917 €, superficie habitable (selon PEB) : 107 m², superficie parcellaire : 690 m².
Une maison agréable et fonctionnelle, offrant un beau potentiel d’évolution dans un environnement calme et résidentiel.
✔ Libre à l'acte.
💰 Faire offre à partir de 219.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires)
📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au Tel 04 264 38 04
🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE
Descriptif à titre informatif et non contractuel.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Zich vestigen nabij Avenue de la Drève betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
De "Golf Du Bernalmont" golfbaan ligt op 10 minuten afstand.
Het kasteel "Fort De Lantin" is slechts 11 minuten rijden.
Binnen 13 minuten kunt u het "Site Blegny-Mine" museum bereiken.
Op slechts 11 minuten afstand ligt "Maison De La Science".
Er is een pretpark 11 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".
Moet u naar Herzogenrath? Het duurt ongeveer 42 minuten met de auto. Moet u naar Sittard voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 36 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Kerkrade in 39 minuten, handig voor het dagelijks leven. Seraing blijft vlot bereikbaar met de auto, op 21 minuten rijden.
Op slechts 5 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale José Bodson" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
De rit naar de middelbare school "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Herstal" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 5 minuten met de auto.
Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "N. F. Du Service Sae La Ribambelle" (kinderdagverblijf) handig op 9 minuten lopen.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Milmort" ligt op minder dan 9 minuten met de auto.
Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 13 minuten met de auto bereiken.
In minder dan 8 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Forenzen zullen de nabijheid van A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (3 minuten) en A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) (5 minuten) waarderen.
Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: 7 - Coronmeuse - Milmort met een station gelegen op 3 minuten loopafstand, 77 - Liège - Visé, 78 - Liège - Maastricht met een halte op minder dan 17 minuten lopen.
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Market Oupeye (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Herstal (22 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Herstal (25 minuten lopen of 3 minuten rijden).
Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.
Open Immovlan