Huis te koop - Oupeye

Visite virtuelle : ### - L'agence immobilière SCIARA a le plaisir de vous présenter ce magnifique bungalow de 3 chambres (possibilité 4) situé au calme. Il se compose d'un hall d'entrée avec WC indépendant donnant sur un espace de vie salon/salle à manger/cuisine équipée donnant sur le jardin, un hall de nuit avec 3 chambres et une salle-de-bains (baignoire, WC, évier), un garage, avec un atelier à l'arrière (ou 4ème chambre). A l'extérieur, un agréable et grand jardin exposé SUD. Revenu cadastral:800€. D'un point de vue technique: chauffage central au gaz + pellet + clim chaud/froid, électricité CONFORME, VMC, châssis double vitrage PVC, toiture en excellente état. Faire offre à partir de 350.000€. A VOIR AU PLUS VITE!!! Meer weten?

Située à Vivegnis, proches de toutes commodités (bus, autoroutes, école primaire, magasins,...) cette maison 3 chambres offre de beaux volumes et un grand potentiel. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : hall d’entrée avec WC individuel, spacieux séjour de 40 m² ouvert sur salle à manger avec cassette à bois, cuisine, accès direct aux extérieurs. À l’étage : hall de nuit, 3 chambres (10, 12 et 23 m²), WC individuel et salle de bain. Le bien dispose d’un extérieur agréable avec terrasse, jardin et abri de jardin, parfait pour profiter des beaux jours. Équipements : châssis PVC double vitrage (2016), chauffage central au gaz, boiler électrique récent. Électricité à remettre en conformité. Toiture en bon état. Parking aisé. RC : 823 € PEB : E – n°20260128006577 Meer weten?

Makelaardij Wolfs presenteert u met veel plezier deze halfvrijstaande woning met terras en tuin, ideaal gelegen in het charmante dorpje Haccourt, dicht bij alle voorzieningen en snelwegtoegangen. Kelder : een kelder. Gelijkvloers : woonkamer van +/- 40 m² (salon, eetkamer), ingerichte keuken van +/- 12 m², doucheruimte (wastafel, douche en toilet), wasruimte, werkplaats van +/- 16 m², groot terras, tuin met afdak. 1e verdieping : twee slaapkamers van +/- 13 en 16 m². 2e verdieping : een grote slaapkamer van +/- 31 m². Diversen : totale oppervlakte: 570 m², bewoonbare oppervlakte: 125 m², K.I.: 388 €, dubbele beglazing in PVC, verwarming via cassette en houtkachel, momenteel verhuurd. Energieprestaties : EPC-nr.: 20260127009621, EPC: G, Energiescore : 613 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 89922 kWh/jaar. TE ONTDEKKEN ! TALRIJKE MOGELIJKHEDEN ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

Ontdek deze aantrekkelijke en ruime woning gelegen in het charmante dorp Hermalle-sous-Argenteau. Deze woning, volledig vrij van verhuur, biedt een woonoppervlakte van circa 255 m² en is ideaal voor wie op zoek is naar een combinatie van wooncomfort en ruimte voor een professionel of hobby. De woning bevindt zich op een groot perceel van 1.801 m², wat volop mogelijkheden biedt voor buitenactiviteiten, tuinieren of uitbreiding. De woning beschikt over drie slaapkamers, een volledig geïnstalleerde open keuken met moderne apparatuur, een gezellige woonkamer van ongeveer 21 m², en een royale veranda die perfect is voor ontspannen dagen of gezellige bijeenkomsten. Daarnaast zijn er twee garages en een aparte werkruimte/atelier van ca. 70 m², toegankelijk via de straat Ferdinand Lechanteur, wat het bijzonder geschikt maakt voor een zelfstandige of creatieve professional. Het interieur van deze woning is uitgerust met dubbele beglazing in houten kozijnen en centrale verwarming op gas, wat zorgt voor een comfortabel woonklimaat. De badkamer is voorzien van een bad, en er is een apart toilet aanwezig. Boven bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk 16 m² en 22 m², evenals een zolderkamer van ongeveer 24 m² die momenteel ingericht is als slaapkamer, en een bijkomend bureau. Het pand beschikt over diverse buitenschrijnwerk met dubbele beglazing en rolluiken, terwijl de EPC-waarde op niveau D ligt met een primair energieverbruik van 320 kWh/m² per jaar. Het perceel biedt bovendien parkeerplaatsen voor meerdere voertuigen, inclusief 10 buitenplaatsen en een binnenparkeerplek. De tuin en het terras van circa 50 m² maken het mogelijk om buiten te genieten in alle rust. De ligging in Hermalle-sous-Argenteau combineert het voordeel van een rustige landelijke omgeving met gemakkelijke bereikbaarheid. De woning ligt op korte afstand van lokale voorzieningen en biedt een ideale uitvalsbasis voor zowel wonen als werken. Of u nu uw eigen gezin wilt huisvesten of een bedrijf aan huis wilt starten, deze woning biedt de nodige ruimte en faciliteiten. Geïnteresseerd in deze unieke gelegenheid? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een bezichtiging en ontdek zelf de vele mogelijkheden die dit vastgoed te bieden heeft. Prijs: €409.000 zonder BTW, een uitstekende investering in een aantrekkelijke omgeving. Meer weten?

Deze charmante villa gelegen aan de Rue du Gravier 5 in Hermée biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en een rustige woonomgeving. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 172 m² volgens het EPC-rapport, beschikt deze woning over drie slaapkamers, een ruime veranda en een garage, waardoor alle praktische behoeften vervuld worden. De woning is mooi ingedeeld met een ondergrondse kelder van circa 29 m² en een garage van ongeveer 32 m² met een elektrische sectionaalpoort. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal die leidt naar een heerlijk lichte woonkamer van ongeveer 41 m², inclusief een open keuken die volledig uitgerust is met moderne apparaten zoals een koelkast, inductiekookplaat, oven, vaatwasser, microgolfoven en een afzuigkap. De ruime veranda van circa 40 m² met airconditioning en een gezellige houtkachel maakt deze woning ideaal voor zowel comfort als ontspanning. Daarnaast is er een aparte bureau- of hobbyruimte en een gastentoilet. De tuin, gunstig georiënteerd op het zuiden, biedt volop privacy en ruimte voor buitenactiviteiten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk 9, 11 en 16 m², samen met een nette badkamer voorzien van een ligbad, toilet en lavabo. De zolderruimte biedt extra opbergruimte. De woning is uitgerust met dubbele beglazing in hout en aluminium, centrale mazoutverwarming, 15 zonnepanelen en een regenwaterput, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie. Een motorpoort geeft toegang tot het terrein, dat volledig perceel beslaat 1.145 m². De EPC-waarde van deze woning is D met een specifiek primair energieverbruik van 334 kWh/m² per jaar en een totale CO2-uitstoot van 83 kg. De locatie in Hermée biedt rust en schoonheid, terwijl de goede bereikbaarheid en voorzieningen het wonen hier zeer aantrekkelijk maken. De vraagprijs bedraagt €449.000, zonder btw, en deze woning vertegenwoordigt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een ruime en comfortabele gezinswoning in een rustige omgeving. Neem contact met ons op voor verdere informatie of voor het plannen van een bezoek aan deze bijzonder mooie eigendom. Meer weten?

Deze aantrekkelijke woning in Oupeye biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en rust, en vormt een ideale keuze voor wie op zoek is naar een gezellige familiewoning in een rustige omgeving. Gelegen aan de Rue du Tiège 116, bevindt deze woning zich op een perceel van circa 521 m², met een onderhoudsvriendelijk en mooi aangelegde tuin die perfect is om te genieten van de buitenlucht en de zon, vooral dankzij de terrasruimte die uitkijkt over het groen rondom. De woning werd gebouwd in 1978 en verkeert in goede staat, klaar om direct betrokken te worden, zonder dat er grote renovaties nodig zijn. Met een woonoppervlakte van ongeveer 198 m² wordt er voldoende ruimte geboden voor gezinsleven en ontspanning. Binnenin beschikt deze woning over vier ruime slaapkamers, variërend van 11 m² tot 21 m², waardoor er volop ruimte is voor zowel rust als werk of hobbygebieden. De grote leefruimtes omvatten een gezellige woonkamer van 22 m² met toegang tot het terras, ideaal voor zomerse barbecues en ontspanning buitenshuis. De keuken is voorzien van praktische functies en de woning beschikt over een badkamer met lavabo, bad en toilet. Bovendien biedt het ondergrondse gedeelte een wijnkelder van 6,5 m² en een ruime garage van 65 m², ideaal voor auto’s, opslag of hobbyruimte. Voorzieningen zoals centrale gasverwarming, dubbele beglazing in aluminium raamkozijnen, een elektrisch certificaat en een alarmsysteem zorgen voor extra comfort en veiligheid. Dankzij de noord-oost oriëntatie van de tuin is er volop daglicht, terwijl het rustige en groene karakter van de omgeving bijdraagt aan een ontspannen levensstijl. De ligging in Oupeye biedt diverse voordelen: een rustige woonwijk met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, sportfaciliteiten en scholen. Het huis is aangesloten op de publieke voorzieningen zoals riolering en elektriciteit, en het EPC-waarde van 454 kWh/m²/jaar geeft inzicht in het energieverbruik. De gunstige ligging en de praktische indeling maken dit vastgoed tot een interessante investering of woonplek voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte, comfort en rust. Geïnteresseerd? Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de uitgebreide mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Meer weten?

Biedingen vanaf € 725.000. Makelaardij Wolfs, opgericht in 2008, heeft het voorrecht u deze prachtige moderne villa te presenteren, waar comfort, elegantie en moderniteit harmonieus samenkomen. Deze uitzonderlijke luxe woning zal u onmiddellijk bekoren dankzij zijn opmerkelijke volumes, zijn luxueuze sfeer en zijn nabijheid tot alle voorzieningen. Profiteer ook van uitstekende energieprestaties in klasse B! Een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een woning die verfijnd design, hoogwaardige materialen en ongeëvenaarde prestaties combineert! Laat u verleiden door deze zeldzame parel ! Kelder (volledig betegeld, +/- 115 m² bruikbaar) : grote garage van +/- 78 m² (plaats voor drie auto's + opslagruimte), twee kelders waarvan een ruime wasruimte van +/- 19 m², apart toilet, buitenparking.Diversen : totale oppervlakte: 1.113 m², bewoonbare oppervlakte: +/- 250 m², dubbele beglazing in PVC, centrale verwarming door omkeerbare airconditioning overal, 56 zonnepanelen die het volledige elektriciteitsverbruik dekken, waterontharder, alarmsysteem, K.I.: 1.630 €. Energieprestaties : EPC-nr.: 20251122001170, EPC: B, Energiescore : 170 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 41.057 kWh/jaar. EEN ECHTE AANRADER ! IN PERFECTE STAAT ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

Bod vanaf 250.000 €. Makelaardij Wolfs presenteert u met veel plezier deze prachtige bungalow met tuin, garage en terras, ideaal gelegen in het centrum van Haccourt. Teruggetrokken van de weg, in een gezellige en veilige omgeving, zult u genieten van de lichte leefruimte, op een steenworp afstand van alle winkels en voorzieningen. U zult er zeker verliefd op worden ! Kelder : drie kelders van +/- 7, 7 en 12 m². Begane grond : veranda van +/- 36 m², een ingerichte keuken die uitkomt op de woonkamer van +/- 35 m², twee slaapkamers van +/- 9 en 15 m², kast, wasruimte, terras van +/- 29 m², aangename tuin met bomen en een garage van +/- 40 m². Diversen : bewoonbare oppervlakte: +/- 115 m² (+ terras van +/- 29 m² en garage van +/- 40 m²), K.I. : 726 €, dubbele beglazing in PVC, elektrische rolluiken, twee pelletkachels. Energieprestaties : EPC-nr.: 20260108018458, EPC: F, Energiescore : 448 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 43 102 kWh/jaar. ONTDEK HET NU ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

Bod vanaf 145.000 €. Makelaardij Wolfs presenteert u met veel plezier deze charmante woning met tuin, terras en bijgebouw, ideaal gelegen in Vivegnis. Deze woning verkeert in uitstekende staat en is een uitstekende kans voor een eerste aankoop of als investering. Kelder : opslagkelder. Gelijkvloers : woonkamer met open keuken, niet-aangrenzende tuin met bijgebouw. 1e verdieping : een slaapkamer met badkamer (wastafel, bad, toilet). Diversen : totale oppervlakte: 337 m², bewoonbare oppervlakte: +/- 50 m², dubbele beglazing in PVC, gaskachel. Energieprestatie : EPC-nr.: 20171006000764, EPC : E, Energiescore : 369 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 20412 kWh/jaar. ONTDEK HET NU ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

OPTION - OPTION - OPTION ### Nouveauté We Invest Liège – Maison 3 façades à découvrir avec Milla ! Vous rêvez d’une maison prête à vivre, spacieuse et lumineuse ? Ne cherchez plus, cette belle 3 façades n’attend plus que vous pour poser vos valises ! Composition : - 4 chambres confortables (50, 12, 14 et 9 m²) - Une salle de douche moderne (11 m²) - Un grand séjour chaleureux (42 m²) - Une salle à manger et cuisine lumineuses (23 m²) - Une buanderie pratique (15 m²) - 2 WC pour plus de confort - Un vaste garage (42 m²) - Un jardin sans vis-à-vis, idéal pour profiter du calme Aspects techniques : - Toiture en bon état - Châssis double vitrage PVC et aluminium - Chauffage électrique + poêle à pellets - Boiler électrique 300 L - Citerne d’eau de pluie 3.600 L - Électricité conforme PEB D – Code : 20250405009867 - Espec : 294 kWh/m².an – Etotal : 60.598 kWh/an Intéressé ? Contactez Milla au ### pour en savoir plus ou planifier une visite ! Meer weten?

Makelaardij Wolfs, gelegen in het charmante dorpje Houtain-Saint-Siméon, presenteert u met veel plezier deze prachtige bungalow die comfort, functionaliteit en lichtinval combineert. Laat u verleiden door de royale leefruimtes, de aangename tuin en de goede energieprestaties. Kelder : kelder van +/- 24 m², garage van +/- 19 m². Begane grond : inkomhal, lichte woonkamer van +/- 34 m², keuken van +/- 11 m², badkamer (bad en wastafel), apart toilet, twee slaapkamers van +/- 9 en 12 m², bureau van +/- 8 m², prachtige tuin Diversen : vloerverwarming (EPB): +/- 113 m², dubbele beglazing in hout, centrale verwarming op stadsgas. Energieprestaties : EPC-nr. 20250521005150, EPC: D, Energiescore : 312 kWh/m² per jaar, Energieverbruik : 35.254 kWh/jaar. TE ONTDEKKEN ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

Deze aantrekkelijke woning in Oupeye biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en functionaliteit, waardoor het een ideale keuze is voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een betaalbare en solide vastgoedoptie. Gelegen aan de Rue du Sartay 8, wordt dit huis aangeboden voor €299.000 en beschikt het over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 226 m², verdeeld over drie verdiepingen. De woning dateert uit 2006 en is goed onderhouden, voorzien van moderne voorzieningen zoals dubbele beglazing, centrale mazoutverwarming en een alarmsysteem. Met drie slaapkamers, een ruime badkamer met jacuzzi en douche, een aparte wasruimte, een garage van 21 m² en een carport, biedt deze woning alle comfort die u wenst. Het huis beschikt eveneens over een zolder die kan worden ingericht als extra slaapkamers of kantoorruimte, en een deels verharde tuin op het zuiden, perfect voor ontspanning of buitenactiviteiten. De aanwezigheid van zonnepanelen, alarmsystemen en andere hedendaagse kenmerken onderstrepen de kwaliteit en efficiëntie van deze residentie. De praktische indeling en de uitgebreide voorzieningen maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een slaapkamer, een handige berging en een sanitaire ruimte, terwijl het eerste verdiep bestaat uit een lichte woonkamer met toegang tot een balkon en een semi-open keuken uitgerust met gasfornuis, oven, vaatwasser en andere toestellen. Daarnaast is er nog een extra slaapkamer en een bureau, ideaal voor thuiswerken of studieruimte. Op de tweede verdieping bevindt zich de grote slaapkamer van 26 m² en de zolder die kan worden omgevormd tot twee extra slaapkamers. De woning is voorzien van alle moderne comfortvoorzieningen, zoals vloerverwarming ontbreekt, maar met de centrale verwarming en haard wordt het binnen comfortabel. Buiten geniet u van een zuidelijk georiënteerde tuin met terras waar u kunt genieten van zonnige dagen. Dankzij de centrale riolering en wateraansluiting is alles praktisch geregeld. Oupeye biedt bovendien een rustige omgeving met goede bereikbaarheid naar nabijgelegen voorzieningen en wegen, waardoor wonen hier zowel comfortabel als handig is. Bent u klaar om deze woning te ontdekken? Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan dit prachtige vastgoed in Oupeye! Meer weten?

Makelaardij Wolfs presenteert u met veel plezier deze ruime woning in zeer goede staat met garage en tuin, gelegen op de heuvels van Herstal. Geniet van comfortabele leefruimtes, een ideale ligging vlakbij voorzieningen, winkels en snelwegtoegang, en een aangename, rustige tuin met een groot bijgebouw. Ontdek deze woning zonder uitstel ! Begane grond : inkomhal, wasruimte en garage voor twee auto's in de lengte (10,30 m lang), zijdelingse doorgang voor voetgangers. 1e verdieping : hal, woonkamer van +/- 28 m², grote ingerichte keuken van +/- 22 m², veranda van +/- 12 m², badkamer (wastafel, bad en toilet), aangenaam terras, tuin, bijgebouw van +/- 51 m² met pizzaoven. 2e verdieping : nachthal, drie slaapkamers van +/- 12, 13 en 14 m², doucheruimte (wastafel, douche, bidet en toilet). Diversen : bewoonbare oppervlakte: +/- 135 m² + ongeveer 51 m² bijgebouw, totale oppervlakte: 417 m², K.I.: 1.147 €, dubbele beglazing in PVC met gedeeltelijk luiken, centrale verwarming op stadsgas, airconditioning in de woonkamer. Energieprestaties : EPC-nr.: 20250626010871, EPC: F, Energiescore : 453 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 65446 kWh/jaar. MOOIE VOLUMES ! GROENE OMGEVING ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

Deze charmante semi-geschakelde woning in Vivegnis biedt een ideale combinatie van wooncomfort en een rustige ligging. Met een woonoppervlakte van ongeveer 106 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, vormt deze woning een uitstekende keuze voor zowel starters als investeerders. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een functioneel inkomhal die toegang geeft tot een gezellig salon van circa 15 m², perfect voor ontspanning en samenzijn. De separate keuken, van ongeveer 13 m², is volledig uitgerust met gasfornuis, oven, koelkast en vriesgedeelte, wat het bereiden van maaltijden een plezier maakt. De woning beschikt over één volledig uitgeruste badkamer met douche, lavabo, WC en bidet. Daarnaast zijn er twee gezellige slaapkamers op de eerste verdieping, respectievelijk circa 14 m² en 13 m², die voldoende ruimte bieden voor rust en privacy. De woning is gelegen op een perceel van 305 m², inclusief een prachtige lange tuin die perfect is voor ontspanning, tuinieren of buitenactiviteiten. Voor extra praktische gebruiksruimte is er een ruime kelder aanwezig. Op het buitenterras van 23 m² kunt u heerlijk genieten van de buitenlucht, terwijl de overdekte terrasruimte beschutting biedt bij slecht weer. De verzorgde gevels en de afwerking maken het geheel compleet. De elektrische installatie is conform, en de centrale verwarming op gas, die in 2024 wordt vernieuwd, garandeert een energiezuinige en comfortabele woonomgeving. De houten ramen met enkel glas en de PVC-ramen met dubbel glas zorgen voor goede isolatie en geluidsdemping. Vivegnis ligt in een rustige omgeving nabij alle essentiële faciliteiten van Herstal, en biedt gemakkelijke toegang tot winkels, scholen en openbaar vervoer. De woning heeft een EPC-score van G (776 kWh/m² per jaar) en een jaarlijkse CO2-uitstoot van 147 kg, wat aangeeft dat er ruimte is voor verdere energieoptimalisatie. Met een vraagprijs van €199.000 biedt deze woning uitstekende waarde voor wie op zoek is naar betaalbaar wonen in een aangename buurt. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te regelen; deze woning wacht op een nieuwe eigenaar die haar potentieel wil benutten. Meer weten?

🏡 Hermée – Villa 4 façades proche de toutes commodités, possibilité de vie de plain-pied En exclusivité, Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cette charmante villa 4 façades de 1979, en excellent état d’entretien, idéalement située à Hermée et érigée sur une parcelle de 464 m². Avec ses ± 173 m² habitables, ses 5 chambres, ses 2 salles d’eau et ses espaces généreux, ce bien n’attend plus que vos valises. ✨ Rez-de-chaussée : luminosité et fonctionnalité Spacieux séjour de 37 m², combinant salon et salle à manger Cuisine ouverte entièrement équipée de 12 m² 3 chambres confortables, dont 1 suite parentale Salle de douche Buanderie 👉 Possibilité de vivre entièrement de plain-pied ✨ Étage 2 chambres de ± 10 m² Vaste palier polyvalent de 13 m² : bureau, dressing, salle de jeux, … WC indépendant 🌿 Extérieurs & annexes Agréable espace extérieur Garage Emplacement de parking ⚙️ Caractéristiques techniques Revenu cadastral : 1.065 € PEB : D – 293 kWh/m².an Châssis PVC double et triple vitrage avec volets Chauffage : chaudière au mazout Électricité : non conforme 💶 Conditions & informations pratiques ✨ Libération: 3 mois après les actes (indemnité de 1.000€/mois) 💰 Offre à partir de 299.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) 📑 Documents disponibles : certificat PEB, plan 2D, matrice cadastrale 🌐 Visite virtuelle 360°, plans 2D et prise de rendez-vous en ligne 24h/24 sur : ### 📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au ### ou via ### Meer weten?

🏡 Vaste propriété multifonctionnelle sur 1.003 m² offrant de nombreuses possibilités Implanté sur une belle parcelle de 1.003 m², ce vaste bâti aux volumes généreux offre un potentiel rare et de multiples possibilités d’exploitation, tant pour une grande famille que pour un projet mixte habitation / investissement. La maison principale, développant plus de 198 m² habitables, se distingue par ses espaces confortables et modulables. Elle offre la possibilité d’aménager jusqu’à 6 chambres, répondant ainsi parfaitement aux besoins d’une famille nombreuse ou d'amateurs d'espaces. En complément, la propriété dispose d’une annexe indépendante de ± 98 m², idéale pour un espace professionnel ou un atelier (sous réserve des autorisations urbanistiques). Un vaste garage de 40 m²complète l’ensemble, ainsi que deux garages indépendants actuellement loués, générant un revenu locatif immédiat, un atout non négligeable ! 🏡 Les atouts : Une situation recherchée à Hermée Parcelle de 1.003 m², un petit jardin facile d'entretien. Annexe de ± 98 m² Vaste garage + 2 garages loués Nombreuses possibilités d’aménagement Idéal pour famille, profession libérale ou investisseur ⚡Informations pratiques : Châssis dv en pvc avec volets Elec non conforme CC mazout PEB: E (424) Revenu cadastral: 871€ ❤️Un bien polyvalent et rare, offrant volumes, potentiel et rentabilité, à découvrir sans tarder. ✔ Libération: A l'acte 💰Faire offre à partir de 299.000 € ( sous réserve d'acceptation du propriétaire ) 📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au ### 🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE Meer weten?

***OPTIE-OPTIE*** Neem contact met ons op voor meer informatie over dit eigendom Meer weten?

Makelaardij Wolfs presenteert u met veel plezier deze authentieke oude boerderij met bijgebouwen en tuin, ideaal gelegen in het charmante dorpje Haccourt. Deze karaktervolle woning valt op door zijn historische charme, zijn mooie leefruimtes en zijn grote inrichtingspotentieel. Het geheel bestaat uit royale ruimtes die tal van mogelijkheden bieden, zowel voor een gezinswoning als voor een project dat wonen en werken combineert. Buiten maken de binnenplaats en de tuin dit charmante geheel harmonieus compleet. Een zeldzame kans voor liefhebbers van authentieke panden die ze naar eigen wens kunnen inrichten... U zult er zeker verliefd op worden ! Kelder : vier kelders, waarvan één stookruimte. Diversen : totale oppervlakte: 993 m², bewoonbare oppervlakte: +/- 350 m² + +/- 82 m² inrichtbare zolders en +/- 220 m² stallen en schuur, K.I.: 727 €, centrale verwarming op stookolie, enkel glas in houten kozijnen. Energieprestaties : EPC-nr.: 20260114005315 EPC: G , Energiescore : 687 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 183 172 kWh/jaar. Meer informatie op ### ! Meer weten?

Ontdek deze unieke woon- en werkomgeving in Vivegnis, een statig vastgoed uit de jaren 1920 met een rijke geschiedenis en veel potentieel. Het pand, gelegen aan de rue Joseph Wauters 74, biedt een totale woonoppervlakte van circa 400 m² en bevindt zich op een riant perceel van 1.200 m² tuin, perfect voor wie op zoek is naar ruimte, rust en veelzijdigheid. De woning combineert authentieke architectuur met hedendaags comfort en beschikt over een ruime hoofdhuis met authentieke elementen zoals Art Nouveau gevels en grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Het huis is geschikt voor zowel privébewoning als professionele doeleinden, mede dankzij de aparte kantoorruimte of praktijkruimte die zich bevindt op het gelijkvloers, verbonden met de woning maar ook apart toegankelijk. De woning is praktisch ingedeeld met drie verdiepingen, waarin onder andere zeven slaapkamers, drie badkamers, ruime leefruimtes en functionaliteiten zoals dubbele beglazing en centrale verwarming op gas. De begane grond omvat een grote living, een keuken met achterkamer en toegang tot het terras en de tuin, wat ideale mogelijkheden biedt voor ontspannen buitenleven. De eerste verdieping herbergt meerdere slaapkamers, waaronder een grote slaapkamer met eigen badkamer en dressing, terwijl de zolders ruimte bieden voor extra opslag of toekomstige uitbreidingen. Achteraan bevindt zich een separate annex met een grote kamer, keuken, badkamer en slaapruimte, ideaal voor gasten of als zelfstandige wooneenheid. Het terrein wordt verder gekenmerkt door twee garages van 35 m² elk, een grote tuin en een terras van 12 m², waardoor buitenleven volop tot zijn recht komt. De locatie in Vivegnis biedt een uitstekende balans tussen rust en bereikbaarheid. Het ligt dichtbij belangrijke invalswegen en heeft vlotte verbindingen met het stadscentrum van Luik, terwijl het toch in een groene omgeving ligt met veel privacy. Dankzij de nabijheid tot winkels, scholen en andere voorzieningen is deze woning bijzonder geschikt voor gezinnen of zelfstandigen die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoed dat zowel wonen als werken mogelijk maakt. Met zijn rustige ligging, uitgebreide buitenruimte en de mogelijkheid voor meergezinsgebruik of professionelen die een praktijk willen integreren, vormt dit vastgoed een aantrekkelijke investering. Bent u geïnteresseerd in deze zeer karaktervolle woning met tal van opties? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf alle mogelijkheden die deze eigendom te bieden heeft. Meer weten?

Située au cœur du charmant village d’Oupeye, dans un environnement paisible tout en étant à 2 pas des commodités, cette villa de 1982 vous séduira par son espace, son confort et son fonctionnement optimal au quotidien. 🏡 Les atouts principaux : 🔹 Grande surface et agencement idéal 🔹 Séjour chaleureux avec insert à bois🔥parfait pour créer une atmosphère cosy lors des soirées d’hiver 🔹Véranda de 18 m² donnant sur l'extérieur 🔹4 chambres spacieuses, idéales pour une grande famille 🔹 Un bureau de 11 m² 🔹Pièces de vie lumineuses et généreuses 🔹Cuisine super équipée avec coin à déjeuner 🌳 Extérieurs & 🚗 Confort Belle terrasse en klinkers, orientée Sud, idéale pour profiter des beaux jours dont une couverte Jardin parfaitement entretenu de 81 m² Double garage de 37 m² avec porte sectionnelle automatique ⚡Informations pratiques : Châssis dv en bois CC gaz de ville, chaudière à condensation à haut rendement Alarme volumétrique PEB: D (259) RC:1.254€ ❤️ Une villa rare à Hermée alliant confort, fonctionnalité et situation exceptionnelle sur une parcelle de 330 m². ✔ Libération: à l'acte 💰Faire offre à partir de 279.000 € ( sous réserve d'acceptation du propriétaire ) 📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au ### 🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE Meer weten?