Huis te koop - Oupeye (pagina 4)

Deze indrukwekkende vastgoedcombinatie in Oupeye biedt een unieke kans voor zowel investeerders als particulieren die op zoek zijn naar een veelzijdig en waardevol pand. Gelegen aan de rue Lavaux, straalt dit complex rust uit terwijl het tegelijkertijd een breed scala aan mogelijkheden biedt. Het geheel omvat een ruime woning met vier slaapkamers en een tuin, een commerciële ruimte, drie verhuurde appartementen en een stuk grond van 954 m². Dit alles wordt aangeboden voor €749.000, zonder btw, en met een totale woonoppervlakte van ongeveer 560 m². De woning beschikt over een ondergrondse kelder, een lichte woonkamer van circa 31 m², een volledig uitgeruste keuken, een bureau, een badkamer met bad, een wasruimte, en een verwarmingssysteem dat op mazout draait, aangevuld met een houtkachel. Op de eerste verdieping bevinden zich vier royale slaapkamers en een badkamer met douche, terwijl de zolder extra opslagruimte biedt. De commerciële ruimte, voorheen een supermarkt, heeft een oppervlakte van ongeveer 130 m² en een vitrine van 7,50 meter, wat zorgt voor uitstekende zichtbaarheid en potentieel voor diverse bedrijfsactiviteiten. De drie appartementen variëren in grootte en indeling, bieden toenemende woonruimte tot ongeveer 94 m², en worden momenteel verhuurd, met een maandelijkse huurinkomsten van circa €1.740. Dit maakt het complex bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een vastgoedportefeuille met stabiele inkomsten. De energieprestaties worden gekenmerkt door een EPC-waarde van G, met een specifiek verbruik van 585 kWh/m²/jr, en het geheel is uitgerust met dubbele pvc-ramen en een alarmsysteem. Buiten is er voldoende ruimte voor tuin en terras, ideaal voor ontspanning of uitbreiding. De locatie in Oupeye biedt de voordelen van een rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en infrastructuur. Het terrein, deels voorzien van wateraansluitingen en omgeven door gevels die privacy en beschutting bieden, vormt een solide basis voor verdere ontwikkeling of behoud als vastgoedinvestering. Met een R.C. van €2.137 en een aantrekkelijk prijskaartje, is dit eigendom ideaal voor wie zoekt naar een veelzijdig project met veel potentieel. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek de uitgebreide mogelijkheden die dit unieke vastgoedaanbod te bieden heeft. Meer weten?

Deze unieke opbrengsteigendom in Oupeye biedt een uitstekende kans voor investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoedproject. Gelegen op een strategische locatie, omvat dit gebouw een commerciële ruimte en drie aparte wooneenheden, waardoor het een veelzijdige investering vormt. Het geheel is momenteel niet verhuurd, wat de mogelijkheid biedt om de verhuur of herontwikkeling naar wens te stimuleren. De totale oppervlakte van de woonruimtes bedraagt circa 369 m², verdeeld over vier slaapkamers, terwijl de commerciële ruimte ongeveer 130 m² beslaat en voorzien is van een grote vitrinestraat van ongeveer 7,50 meter breedte die veel zichtbaarheid garandeert. Het terrein zelf meet ongeveer 230 m² en ligt in een rustige buurt binnen Oupeye, met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en infrastructuur. Wat betreft de details van de woningen, zijn de drie appartementen variërend in grootte en indeling. Appartement 6D, met circa 63 m² volgens EPC-rapport, beschikt over een gezellige woonkamer, een complete keuken uitgerust met moderne apparatuur, een slaapkamer en een badkamer met bad, lavabo en toilet. Appartement 6A is met ongeveer 94 m² ruimer en beschikt over een ruime leefruimte, een keuken, een slaapkamer en een terras, ideaal voor ontspanning. Het derde appartement (6B) biedt met ongeveer 82 m² extra ruimte met twee slaapkamers, een semi-geïntegreerde keuken en een badkamer met douche. De verwarming gebeurt elektrisch, waarbij dubbel glas in de appartementen zorgt voor goede isolatie. De opbrengsten uit verhuur bedragen momenteel circa 1.740 euro per maand, wat een solide basis vormt voor verdere ontwikkelingsmogelijkheden. De eigendom dateert uit 1850 en is te renoveren, waardoor er volop mogelijkheden zijn om het gebouw naar eigen wens te moderniseren en te optimaliseren. De ligging in Oupeye biedt verschillende voordelen voor bewoners en investeerders. De nabijheid van voorzieningen en snelwegen maakt dat het een aantrekkelijke locatie is voor zowel huurders als eigen gebruik. Ondanks dat het gebouw niet volledig volgens alle stedelijke voorschriften gecertificeerd is, biedt deze eigendom een interessante potentie voor herontwikkeling of renovatie. De prijs van 390.000 euro wordt vastgesteld zonder btw, wat de aankoop transparant en overzichtelijk maakt. Geïnteresseerd in een investering met veel potentieel? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging of meer informatie over deze veelzijdige vastgoedkans in Oupeye. Meer weten?

Ontdek deze ruime woning te koop in Oupeye, een ideale investering voor wie op zoek is naar een woning die nog volop potentieel biedt. Gelegen aan de rue Lavaux 6, wordt deze eigendom aangeboden voor een prijs van 299.000 euro, zonder btw. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 191 m² en staat op een perceel van circa 320 m², waarvan een gedeelte momenteel in ontbinding is. Deze woning wordt momenteel niet verhuurd en kan naar wens verder gerenoveerd worden, waardoor u de mogelijkheid hebt om het volledig naar eigen smaak en wensen aan te passen. Het huis is niet energiezuinig volgens de EPC-rapportage, met een G-label en een primair energieverbruik van 585 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat er nog werk is om de energieprestaties te verbeteren. Deze woning beschikt over vier ruime slaapkamers van respectievelijk 12, 15, 15 en 17 m², wat perfect is voor gezinnen of voor gebruik als kantoorruimte of hobbyruimtes. De indeling omvat een lichte woonkamer van circa 31 m², een uitgeruste keuken van 15 m² met voorzieningen zoals een oven, vaatwasser en elektrische kookplaat. Daarnaast zijn er een badkamer met bad en lavabo, een apart toilet, een praktische wasruimte, en een berging. Aan de buitenzijde biedt de woning een terras en een tuin, ideaal om te genieten van het buitenleven. De woning is uitgerust met centrale verwarming op mazout, dubbel glas in PVC-kaders en een alarmsysteem voor extra veiligheid. Verder beschikt het over een houtkachel en een kelder, wat bijdraagt aan de functionaliteit en het comfort. Alle nutsvoorzieningen zoals riolering en wateraansluiting zijn aanwezig, en de woning bevindt zich in een rustige omgeving met goede verbindingen. Oupeye ligt in een aantrekkelijke regio die bekend staat om haar groene omgeving en rustieke charme, terwijl het toch goede voorzieningen en gemakkelijke verbindingen biedt naar nabijgelegen steden. Deze locatie is ideaal voor wie rust zoekt zonder in te boeten op bereikbaarheid. Of u nu op zoek bent naar een renovatieproject of een ruime gezinswoning die u volledig naar wens kunt aanpassen, deze eigendom biedt volop kansen. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze woning wacht op de juiste eigenaar die er zijn eigen unieke stempel op kan drukken. Meer weten?

🏡 Maison rénovée 2 façades avec jardin – Vivegnis ✨ Idéale pour un premier achat ou un investissement ! Nigel IMMO vous présente en exclusivité cette charmante maison 2 façades rénovée, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Située à Vivegnis, elle bénéficie d’un emplacement privilégié : commerces, écoles, transports en commun et accès rapides aux grands axes se trouvent à proximité immédiate. Avec ses 79 m² (selon PEB) et ses pièces lumineuses, elle offre un cadre chaleureux et fonctionnel, parfaitement adapté aux jeunes couples, aux personnes seules ou encore aux investisseurs à la recherche d’un bien sans travaux. 🏠 Composition du bien Rez-de-chaussée Salon lumineux de 20 m² Salle à manger avec cuisine ouverte Buanderie pratique Salle de douche moderne Étage 1 chambre de 14 m² 1 bureau ou petite chambre d’appoint (5 m²) Sous-sol Cave offrant de beaux espaces de rangement ✅ Les atouts qui vont vous séduire Châssis en PVC avec double vitrage Chauffage central par chaudière gaz à condensation Jardin non attenant avec abri de jardin, idéal pour profiter des beaux jours Electricité conforme à l'acte Revenu cadastral avantageux : 251 € PEB : Classe E – 347 kWh/m².an – Consommation théorique : 27.357 kWh/an Le bien est actuellement loué pour un montant de 650 €/mois. 💰 Offre à partir de 149.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) 📍 Intéressé ? Retrouvez toutes les infos sur ### : Visite virtuelle à 360° Vidéo de présentation Prise de rendez-vous en ligne, disponible 7j/7 Meer weten?

L'agence SKYIMMO vous propose ette magnifique maison entièrement rénovée, située dans un quartier calme et résidentiel à Hermalle-sous-Argenteau. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité qu’offre le spacieux séjour, parfaitement agencé et ouvert sur un superbe jardin aménagé avec soin, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Cette maison se compose comme suit : SOUS-SOL : 2 caves (21 - 7) RDC : hall d'entrée (9) - WC (1) - salon (36) - salle à manger (9) - cuisine (9)- buanderie (6) - stockage (3) - garage (35) - jardin (115) - terrasse (20) 1ER ETAGE : hall de nuit (9) - 3 chambres (17 - 12 - 11) - salle de bain (5) 2EME ETAGE : chambre (25) La rénovation complète de cette maison a été pensée dans les moindres détails, alliant confort moderne et matériaux de qualité. Aucun travaux n’est à prévoir : tout est prêt pour accueillir votre nouveau chez-vous. La maison bénéficie d’un excellent PEB B, garantissant une bonne performance énergétique et un confort optimal Toiture : NEUVE Électricité : conforme Chauffage : chauffage central au gaz Châssis : double vitrage en PVC + volets dans toute la maison Revenu cadastral : en attente de réception PEB : B Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO « Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. » Meer weten?

Vivegnis: Faire offre àpd 210000€ Vous êtes à la recherche d’une maison spacieuse à proximité de toutes les commodités (ligne tec 7 pour Liège et 78 pour Visé ainsi que commerces de proximité à 100 M), grand centre commercial, hypermarché carrefour et autoroute à 1km. Vous pourrez également rejoindre une plaine de jeux et vous promener dans un bois à 150 M Cette maison comprend au rez : SAL, SAM, cuis. équipée spacieuse, grde Buanderie, sdb récente (carrelée avec douche italienne), bureau, pergola et jardin orienté sud, 1er : 3 chambres (22, 9, 7M2) + 2ème : grande chambre mansardée 30m2 Chauffage central mazout + pompe à chaleur, clim. et panneaux photovoltaïques (onduleur à remplacer), toiture récente, nouveau crépis en façade, électricité récente, double vitrage pvc + volets partout Dimensions données à titre informatif et non contractuelles ### Meer weten?

Te koop: een uitgestrekte kavel van ongeveer 3.130 m² gelegen in de regio "Fonds de Vivegnis" te Oupeye, specifiek in de wijk Hermée. Deze grond bevindt zich in een gebied dat is aangewezen voor economische industriële activiteiten, specifiek als uitbreiding van de zone "Hauts-Sarts". De kadastrale referenties zijn OUPEYE, 5e Divisie: Hermée, Sectie B, nr. 0513BP0000. De kavel biedt volop mogelijkheden voor commerciële of industriële ontwikkeling dankzij zijn locatie binnen een erkende economische zone. Let op dat deze grond geen bouwgrond is en niet voldoet aan de eisen voor woonontwikkeling zoals gedefinieerd in artikel D.IV.55 van het CoDT. Dit maakt het een ideale optie voor investeerders of bedrijven die willen profiteren van de strategische ligging binnen het industriële netwerk van de regio. Gelegen in Hermée, een deelgemeente van Oupeye, biedt deze locatie een uitstekende toegang tot de belangrijkste wegen en infrastructuur, wat een groot pluspunt is voor logistiek en transportgerichte ondernemingen. Voor geïnteresseerden is er meer informatie beschikbaar op aanvraag via ### . Mis deze unieke kans niet om te investeren in een veelbelovende economische zone. Meer weten?

Biedingen vanaf € 650.000. Makelaardij Wolfs, opgericht in 2008, heeft het voorrecht u deze prachtige moderne villa te presenteren, waar comfort, elegantie en moderniteit harmonieus samenkomen. Deze uitzonderlijke luxe woning zal u onmiddellijk bekoren dankzij zijn opmerkelijke volumes, zijn luxueuze sfeer en zijn nabijheid tot alle voorzieningen. Profiteer ook van uitstekende energieprestaties in klasse B! Een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een woning die verfijnd design, hoogwaardige materialen en ongeëvenaarde prestaties combineert! Laat u verleiden door deze zeldzame parel ! Kelder (volledig betegeld, +/- 115 m² bruikbaar) : grote garage van +/- 78 m² (plaats voor drie auto's + opslagruimte), twee kelders waarvan een ruime wasruimte van +/- 19 m², apart toilet, buitenparking.Diversen : totale oppervlakte: 1.113 m², bewoonbare oppervlakte: +/- 250 m², dubbele beglazing in PVC, centrale verwarming door omkeerbare airconditioning overal, 56 zonnepanelen die het volledige elektriciteitsverbruik dekken, waterontharder, alarmsysteem, K.I.: 1.630 €. Energieprestaties : EPC-nr.: 20251122001170, EPC: B, Energiescore : 170 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 41.057 kWh/jaar. EEN ECHTE AANRADER ! IN PERFECTE STAAT ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

Deze ruime en charmante woning in Haccourt biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en functionaliteit. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 240 m², beschikt deze woning over drie slaapkamers, waaronder twee grote kamers, waardoor er volop ruimte is voor gezinnen of wie extra ruimte wenst. Het huis is uitgerust met een goed onderhouden keuken, voorzien van moderne apparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak en een vaatwasser. De badkamer is compleet met een bad en een douche, terwijl de aanwezigheid van een apart toilet extra gebruiksgemak biedt. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een grote, zuidgericht terras van ongeveer 73 m², perfect voor buitenleven en ontspanning, en wordt omringd door een mooi aangelegde tuin die privacy en rust garandeert. Het ondergrondse deel bestaat uit kelders en een garage van ongeveer 45 m², wat voldoende ruimte biedt voor opslag en parkeren. De woning ligt gunstig nabij het centrum van Haccourt, met gemakkelijke toegang tot winkels, scholen en belangrijke verkeersassen, waardoor dagelijks comfort verzekerd is. De bouw is traditioneel en degelijk, met houten dubbele beglazing die zorgt voor goede isolatie. Verwarming gebeurt via centrale mazout, wat efficiëntie en comfort garandeert tijdens de koudere maanden. De EPC-waarde van C (251 kWh/m²/jaar) geeft inzicht in het energieverbruik, terwijl het perceel een totale oppervlakte heeft van 1.094 m², wat ruimte biedt voor verdere tuin- of uitbreidingsmogelijkheden. Het geheel wordt gekenmerkt door zijn rustige ligging en de gunstige oriëntatie die zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. Deze woning wordt aangeboden voor een prijs van 395.000 euro, zonder btw, en is niet momenteel verhuurd. Het huis is ideaal voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning in een rustige omgeving met goede voorzieningen in de nabijheid. Dankzij de combinatie van praktische indeling, buitenterrassen en tuin is deze woning bijzonder aantrekkelijk voor kopers die waarde hechten aan comfortabel wonen op een mooie locatie. Voor meer informatie of een bezoekaanvraag kunt u contact opnemen via de makelaar. Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan en ontdek zelf de vele voordelen van deze prachtige woning in Haccourt. Meer weten?

Ontdek deze veelzijdige commerciële woning gelegen in de wijk Thier d'Oupeye in Vivegnis, een uitstekende kans voor ondernemers of investeerders die op zoek zijn naar een locatie met goede zichtbaarheid en tal van mogelijkheden. Deze eigendom combineert een praktische indeling met een aantrekkelijke straatzichtbaarheid, dankzij een grote vitrine van ongeveer 5 meter breed. Het gebouw omvat een ruime commerciële ruimte op het gelijkvloers van circa 68 m², voorzien van een grote zaal van ongeveer 45 m² met moderne airconditioning voor zowel verwarming als koeling, en een kantoorruimte van circa 23 m². Daarnaast beschikt het pand over een eerste verdieping met een multifunctionele ruimte van ongeveer 18 m², ideaal als kantoor of opslag, plus een zolder voor extra bergruimte. Het geheel bevindt zich op een perceel van circa 196 m² en wordt verwarmd via een warmtepomp, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie. De gevels bestaan uit PVC-dubbelglasramen met rolluiken, wat zorgt voor comfort en isolatie. De belastingen bedragen momenteel €570 per jaar, en de totale oppervlakte van de woning, inclusief de binnenruimtes, bedraagt circa 86 m². Gelegen aan het Thier d'Oupeye in Vivegnis biedt deze locatie niet alleen praktische voordelen voor het runnen van een bedrijf, maar ook gemakkelijke toegang tot de omliggende infrastructuur. De omgeving kenmerkt zich door de vriendelijke straatgerichtheid en de nabijheid van andere handelsactiviteiten. Deze eigendom heeft geen overstromingsrisico en is niet onderworpen aan speciale overstromingsgebieden, wat extra gemoedsrust biedt voor de koper. Met een vraagprijs van €115.000 biedt deze woning een betaalbare en strategisch gunstige investering voor wie op zoek is naar een commerciële basis in deze regio. Bent u geïnteresseerd in deze unieke gelegenheid? Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed combineert functionaliteit met zichtbaarheid en biedt talrijke mogelijkheden voor diverse zakelijke doeleinden. Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij uw aankoop en u te helpen bij het verwezenlijken van uw plannen in Vivegnis. Bezoek onze website of neem direct contact op om deze aantrekkelijke commerciële ruimte te ontdekken en de eerste stap te zetten naar uw nieuwe zakelijke avontuur. Meer weten?

🏡 Oupeye – Superbe maison entièrement rénovée de 157 m² avec jardin et excellentes performances énergétiques ! Située dans le secteur très recherché du Thier d’Oupeye, découvrez cette magnifique maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offrant 157 m² habitables. Une habitation moderne, confortable et économe en énergie, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires… sans aucun travaux à prévoir ! ✨ Les points forts qui font la différence 🌿 PEB B – 154 kWh/m².an : une performance énergétique remarquable ⚡ Électricité conforme 🛠️ Rénovation complète avec matériaux de qualité 🏡 Maison clé sur porte : posez simplement vos valises ! 🏠 Composition Dès l’entrée, vous découvrez un hall accueillant menant vers un lumineux espace de vie composé : 🛋️ d’un salon spacieux de 24 m² 🍽️ d’une salle à manger de 16 m² 👩‍🍳 d’une cuisine fonctionnelle 🚿 Salle de douche moderne avec douche à l’italienne À l’étage : 🛏️ 3 chambres confortables, idéales pour une famille. 🌳 Jardin à l’avant, parfait pour profiter des beaux jours. ✨ Finitions contemporaines et matériaux soigneusement sélectionnés pour un cadre de vie élégant et agréable. 📍 Situation idéale Au cœur du secteur prisé du Thier d’Oupeye, à proximité immédiate : 🚍 des transports, 🏫 des écoles, 🛍️ des commerces, 🚗 des grands axes 👉 Une opportunité rare sur le marché ! ✔ Libre à l’acte 💰 Faire offre à partir de 299.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire) 📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au ### 🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE 📞 Contactez Nigel IMMO dès aujourd’hui : ### Meer weten?

🏡 Oupeye – Superbe maison entièrement rénovée de 157 m² avec jardin et excellentes performances énergétiques ! Située dans le secteur très recherché du Thier d’Oupeye, découvrez cette magnifique maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offrant 157 m² habitables. Une habitation moderne, confortable et économe en énergie, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires… sans aucun travaux à prévoir ! ✨ Les points forts qui font la différence 🌿 PEB B – 154 kWh/m².an : une performance énergétique remarquable ⚡ Électricité conforme 🛠️ Rénovation complète avec matériaux de qualité 🏡 Maison clé sur porte : posez simplement vos valises ! 🏠 Composition Dès l’entrée, vous découvrez un hall accueillant menant vers un lumineux espace de vie composé : 🛋️ d’un salon spacieux de 24 m² 🍽️ d’une salle à manger de 16 m² 👩‍🍳 d’une cuisine fonctionnelle 🚿 Salle de douche moderne avec douche à l’italienne À l’étage : 🛏️ 3 chambres confortables, idéales pour une famille. 🌳 Jardin à l’avant, parfait pour profiter des beaux jours. ✨ Finitions contemporaines et matériaux soigneusement sélectionnés pour un cadre de vie élégant et agréable. 📍 Situation idéale Au cœur du secteur prisé du Thier d’Oupeye, à proximité immédiate : 🚍 des transports, 🏫 des écoles, 🛍️ des commerces, 🚗 des grands axes 👉 Une opportunité rare sur le marché ! ✔ Libre à l’acte 💰 Faire offre à partir de 299.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire) 📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au ### 🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE 📞 Contactez Nigel IMMO dès aujourd’hui : ### Meer weten?