Bedrijfsvastgoed te koop - Oupeye

Ontdek deze ruime commerciële ruimte gelegen aan de Rue Lucien Colson 72 in Herstal, een uitstekende opportuniteit voor ondernemers of investeerders. Deze voormalige winkelruimte en feestzaal biedt een indrukwekkende oppervlakte die zich uitstrekt over verschillende functionele delen. Aan de voorzijde bevindt zich een showroom van 101 m², ideaal voor het presenteren van producten of diensten, terwijl achteraan een grote zaal van 182 m² beschikbaar is, uitgerust met een keuken, apart toilet en technisch lokaal. Het gebouw beschikt over twee aparte toegangspoorten, wat veelzijdige indelingsmogelijkheden mogelijk maakt. Hoewel het pand momenteel te renoveren is, biedt het tal van opties voor herinrichting en aanpassing aan uw specifieke wensen, waardoor het zich perfect leent voor diverse commerciële doeleinden. De infrastructuur van het pand wordt ondersteund door voorzieningen zoals gasaansluiting, elektriciteitsaansluiting en wateraansluiting, essentieel voor een breed scala aan bedrijfsactiviteiten. Het gebouw is voorzien van gasverwarming, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie gedurende de koudere maanden. Het is belangrijk op te merken dat er geen bekend belastingkadastraal inkomen is vastgesteld, aangezien het pand zich in een fase van voorlopige registratie bevindt. Het terrein heeft een bebouwbare oppervlakte van 324 m², waardoor er nog verdere uitbreidingsmogelijkheden bestaan, afhankelijk van de lokale regelgeving en uw plannen. Met geen lift aanwezig en zonder certificaat voor elektrische installatie, biedt dit pand ruimte voor verdere investeringen en verbeteringen. Gelegen in Herstal, geniet deze locatie van een gunstige nabijheid tot belangrijke verbindingswegen en voorzieningen, waardoor het zich uitstekend leent voor een breed scala aan commerciële activiteiten. De omgeving combineert een dynamisch zakelijk klimaat met de rust van een residentiële omgeving, wat dit pand extra aantrekkelijk maakt voor ondernemers die hun bedrijf willen vestigen in een goed bereikbare regio. Geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem contact op via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit waardevolle vastgoed kan de basis vormen voor uw toekomstige succes en groei. Meer weten?

À VENDRE PAR L'AGENCE SKYIMMO – REZ-DE-CHAUSSÉE COMMERCIAL AU CŒUR DE HERSTAL ✨ Emplacement stratégique Situé en plein centre-ville de Herstal, ce rez-de-chaussée commercial bénéficie d’une visibilité exceptionnelle. Entouré de commerces dynamiques, d’écoles et de tous les services essentiels, il profite d’un passage constant qui garantit une fréquentation élevée et une attractivité durable. Un investissement clé en main Le local est actuellement loué, vous offrant une rentabilité immédiate dès l’acquisition. Pas de vacance locative, pas d’attente : vos revenus sont sécurisés dès le premier jour. Un bien idéal Que vous soyez investisseur confirmé ou que vous cherchiez à réaliser un premier placement sûr et rentable, ce rez-de-chaussée combine parfaitement sécurité, rendement et emplacement premium. Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO – Votre partenaire immobilier de confiance Meer weten?

Ontdek deze commerciële begane grond van 269 m² met een grote kelder van 132 m², gelegen in het hart van het centrum van Herstal. Dit voormalige bankgebouw is volledig gerenoveerd en omgebouwd tot een grote commerciële ruimte. Sinds augustus 2023 wordt het gebruikt door een bloeiende slagerij (huidige huurovereenkomst). Het pand ligt in een populaire en dynamische wijk, vlakbij winkels, scholen, openbaar vervoer, het station, de nieuwe tram van Luik (halte op 5 minuten) en het knooppunt van de snelwegen (Luik Centrum op 15 minuten). Huidige huurprijs: 2.750 €/maand. Verkoop via overdracht van aandelen van de eigenaar: ✅ Geen kosten voor authentieke akte ✅ Financieel hefboomeffect mogelijk Een solide investering met onmiddellijk rendement en potentieel voor waardestijging op lange termijn! Informatie en bezichtigingen uitsluitend op afspraak met uw ERA-kantoor. (Aanbod onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar, die vrij is om al dan niet te verkopen - niet-contractuele informatie) Meer weten?

Dit industriële gebouw, gelegen aan de Rue du Bellenay 71B in Herstal, biedt een ruime opslagruimte van ongeveer 2.500 m² met bijbehorende kantoorruimtes van circa 280 m². Het pand beschikt over een grote parkeerplaats en is toegankelijk via een gemotoriseerde poort met een hoogte van ongeveer 4,6 meter en een breedte van 8 meter. Het magazijn heeft een variërende hoogte onder de spanten van ongeveer 4,26 m tot 7,8 m, en een nokhoogte van 7,2 m tot 10,21 m. Voor de zware lasten is er een aanwezige loopkraan, en het pand beschikt verder over kleedkamers en een kantoorruimte. Een gedeelte van het magazijn, zo'n 163 m², is momenteel verhuurd, wat bijdraagt aan de opbrengsten van het pand. De kantoorruimtes worden gedeeltelijk gebruikt door de exploitant zelf en zijn gedeeltelijk verhuurd aan meerdere huurders, waaronder een dierenarts en een drukkerij. Het totale maandelijkse huurinkomen bedraagt 2.550€. Dit maakt het pand aantrekkelijk voor investeerders die op zoek zijn naar een eigendom met huurrendement. De totale perceelgrootte bedraagt 3.438 m² en het pand is voorzien van centrale verwarming op mazout voor het kantoor- en kleedkamergedeelte. Er is ook driefasige elektriciteit en zowel een alarmsysteem als videobewaking aanwezig om de veiligheid te waarborgen. Het kadastraal inkomen bedraagt 9.721€. Dit veelzijdige gebouw biedt talrijke mogelijkheden voor verschillende bedrijfsactiviteiten en is aantrekkelijk geprijsd op 990.000€. Meer weten?

Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cet immeuble commercial de 175 m² sur une parcelle de 216 m², idéalement situé à proximité du centre d'Herstal, offrant de multiples opportunités pour votre activité commerciale. Le rez-de-chaussée, d'une surface de 88 m², est actuellement exploité en librairie, avec un espace commercial accueillant à l'avant et des zones de stockage à l'arrière. À l'étage, vous trouverez un espace supplémentaire pour le stockage ainsi qu'une pièce avec sanitaires.L'immeuble peut également être utilisé comme bureaux ou une restauration. Un grenier aménageable offre encore davantage de possibilités de stockage ou d'agrandissement. Polyvalence : Cet immeuble est modulable pour différents usages, tels que des bureaux, un commerce ou une activité de restauration. Avantages : Grenier aménageable, Nombreux espaces de stockage, Jardin privé, Multiples possibilités d'aménagement, Toiture rénovée en 2018. Revenu cadastral (RC) : 837 € Offre à partir de 129.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7J et bien plus sur WWW.NIGEL-IMMO.BE Meer weten?

Maison de commerce à rénover située en plein centre de HERSTAL à proximité de toutes les commodités et sur une route à grand passage Le rez de chaussée est composé d'une pièce commerciale de +/- 40 m2 avec cuisine à l'arrière et wc Au 1er étage vous trouverez un bureau de 13 m2 et une remise de 14 m2 Au 2ème se trouve un grenier aménageable de +/- 29 m2 Au sous-sol se trouve une cave de 15 m2 Le bien est équipé d'une alarme. Il faut prévoir l'installation d'un chauffage. Pour tout type de commerce à l'exception d'un night shop et d'une librairie. Possibilité de transformer en habitation 3 chambres en modifiant l'affectation sous réserve d'acceptation. Meer weten?

Multifunctioneel gebouw (met aparte begane grond), waarvan de grootste momenteel is omgebouwd tot een feestzaal (+/- 230 m²), toegankelijk via twee straten, gelegen in het centrum van Cheratte. Nummer 130 is als volgt ingedeeld: Kelder: 1 kelder. Begane grond: feestzaal (+/- 150 m²) met heren- en damestoiletten, stookruimte. Op de eerste verdieping: een ruime kamer van +/- 70 m². Centrale verwarming op gas, houten kozijnen met dubbele beglazing. Op nummer 130+: kamer met aparte ingang (+/- 30 m²), momenteel in gebruik als opslagruimte. Totale WA-verzekering: € 1.353 (€ 307 voor nummer 130+ en € 1.046 voor nummer 130). Exclusief een bouwperceel van circa 120 m² aan een eenrichtingsweg, Rue Petite Route nr. 8. Bemiddelaars, dank u wel. Meer weten?

Makelaardij Wolfs presenteert u met veel plezier deze woning die lichtinval, functionaliteit en potentieel combineert! Deze woning is ideaal gelegen nabij de snelwegen en alle voorzieningen en valt op door zijn grote ruimtes en talrijke mogelijkheden. U profiteert met name van een garage van meer dan 80 m², ideaal om meerdere voertuigen te parkeren, een werkplaats in te richten of als grote opslagruimte te gebruiken. Het pand omvat ook een gelijkvloerse woning met een aparte ingang, perfect voor een professionele activiteit of als interessante vastgoedinvestering. Begane grond : grote oprit, een eerste ingang die toegang geeft tot de garage van +/- 84 m², waar u meerdere voertuigen kunt parkeren, een werkplaats kunt inrichten of een grote opslagruimte kunt creëren. Een tweede aparte ingang die toegang geeft tot een licht appartement en een mooie tuin. 1e verdieping : inkomhal, ruime en lichte woonkamer van +/- 35 m² met open keuken en toegang tot het balkon, twee comfortabele slaapkamers van +/- 11 en 14 m², een kantoor of kleine slaapkamer van +/- 8 m², badkamer (wastafel, douche, toilet). Diversen : totale oppervlakte: 350 m², bewoonbare oppervlakte: +/- 170 m², centrale verwarming op stookolie, enkel glas in aluminium, K.I.: 798 euro. Energieprestaties : EPC-nr.: 20250712005218, EPC: G, Energiescore : 830 kWh/m²/jaar, Energieverbruik: 81 991 kWh/jaar. TE ONTDEKKEN ! TALRIJKE MOGELIJKHEDEN ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

ZEER MOOIE KANS: prachtig appartement momenteel ingericht als kantoorruimte, het zal u verleiden met zijn ideale ligging, in het hart van Fexhe-Slins, dicht bij alle voorzieningen. Gelegen op de begane grond, bestaat het uit een inkomhal met apart toilet, een grote en lichte woonkamer, een keuken (te voorzien), een badkamer (ligbad, wastafel), twee slaapkamers, een berging, een terras met een kleine tuin, en een kelder. Kosten: €115 / maand (voorschot op gemeenschappelijke kosten + voorschot op privéverwarming van het appartement) Diversen: openbare parkeerplaats voor de residentie. Te verwerven door overdracht van aandelen van de vennootschap (voordeel: geen registratierechten!) Een aanrader! Voor informatie en bezichtigingen kunt u contact met ons opnemen op ### Meer weten?

In het charmante dorpje Bassenge biedt Makelaardij Wolfs u deze commerciële begane grond van 225 m² aan, vlakbij de belangrijkste snelwegen, wat een uitstekende bereikbaarheid en zichtbaarheid garandeert. Dit pand, gebouwd in 2010 en in uitstekende staat, is momenteel ingericht als restaurant met een frituurbalie voor afhaalmaaltijden. Het biedt een ideale kans voor horecaprofessionals die een gerenommeerd en onmisbaar bedrijf in de regio willen overnemen. Begane grond : afhaalbalie met frituurhoek van +/- 67 m², restaurantzaal van +/- 110 m² met een bar (koelkast, vaatwasser, gootstenen en ijsmachine), professionele keuken van +/- 18 m², koelcel, vriescel, sanitair voor mannen en vrouwen, kantoor van +/- 13 m², mogelijkheid om een terras aan de achterzijde aan te leggen, twee privéparkeerplaatsen, een garage, talrijke parkeerplaatsen in de directe omgeving. Mogelijkheid om het handelsfonds als extra aan te kopen, het omvat 44 couverts, twee koelvitrines, een koelcel ( +/- 5 m²) en een vriescel (+/- 4 m²), een wandfriteuse met geïntegreerde afzuigkap van het merk ORANDA, een saladette, twee koelkasten met marmeren werkblad en saladettes, verschillende werkbladen, twee kassa's die zijn aangesloten op tablets, bain-marie, broodrooster, traysealer, twee gasfornuizen (elk met vier pitten), plancha, friteuse met afzuigkap, vaatwasser, warmhoudmeubel, vacuümverpakkingsmachine, meerdere magnetrons, wijnbar, drankkast. Diversen : totale oppervlakte: 225 m², dubbele beglazing in PVC met elektrische rolluiken, alarmsysteem met camera, brandalarm, centrale verwarming op propaangas, waterontharder, 380 W. ONTDEK HET NU ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

Makelaardij Wolfs heeft het genoegen u dit volledig gerenoveerde handelshuis aan te bieden, perfect gelegen in het centrum van Visé, in de winkelstraat van dit mooie stadje. Het bestaat uit een ruime commerciële benedenverdieping en een prachtig duplexappartement met vier slaapkamers en een ruim terras. Profiteer van een uitstekende zichtbaarheid en een uitzonderlijke ligging in het hart van de winkels ! Commerciële benedenverdieping Kelder : vier kelders. Begane grond : mooie commerciële ruimte van +/- 80 m² met etalages aan de voorzijde, kantoor van +/- 15 m², gang die toegang geeft tot de kelders. Duplexappartement Begane grond : inkomhal. 1e verdieping : hal met kast, ruime woonkamer van +/- 47 m² met ingerichte keuken, ontvangstruimte van +/- 75 m², slaapkamer of kantoor van +/- 15 m², kantoor. 2e verdieping : nachthal, drie slaapkamers van +/- 12, 16 en 20 m², waarvan één met kast, apart toilet, badkamer (dubbele wastafel, bad en douche), mooi terras van +/- 42 m². Diversen : dubbele beglazing in PVC, warmte- en koude luchtverwarming voor het handelsgedeelte en centrale verwarming op stookolie voor het appartement, bewoonbare oppervlakte: +/- 232 m² voor het appartement, totale oppervlakte: 175 m², K.I.: 2.642 euro, aparte meters, huurprijs van het handelsgedeelte: 2.000 euro. Energieprestaties : EPC-nr.: 20250919009003, EPC: D, Energiescore : 312 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 73.430 kWh/jaar. OPMERKELIJKE LIGGING IN HET CENTRUM ! OPMERKING VOOR INVESTEERDERS ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

Makelaardij Wolfs heeft het genoegen u deze momenteel verhuurde commerciële begane grond met uitstekende zichtbaarheid aan te bieden, perfect gelegen in het centrum van Visé, in het hart van de belangrijkste winkelstraat van deze charmante stad. Dit bekende pand is een zeldzame kans op een strategische locatie ! Kelder : vier kelders. oBegane grond : mooie commerciële ruimte van +/- 80 m² met etalages aan de voorzijde, kantoor van +/- 15 m², gang die toegang geeft tot de kelders. Diversen : dubbele beglazing, verwarming met warme en koude lucht, totale oppervlakte: 175 m², aparte meters, maandelijkse huur: 2.000 €. OPMERKELIJKE LIGGING IN HET CENTRUM ! OPMERKING VOOR INVESTEERDERS ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

Makelaardij Wolfs biedt u dit ruime, multifunctionele gebouw aan op het industrieterrein van Visé. Met een oppervlakte van 569 m², momenteel in gebruik als opslagplaats, kantoren en conciërgewoning op de eerste verdieping, profiteert u van een uitzonderlijke ligging op een boogscheut van de autosnelweg en de grens met Nederland ! Begane grond : grote parkeerplaats vooraan, zijdoorgang rechts en parkeerplaats achteraan (allemaal geasfalteerd). Commercieel gedeelte bestaande uit een magazijn/werkplaats van +/- 366 m², twee kantoren van elk +/- 24 m², keukenruimte van +/- 16 m², apart toilet. De conciërgewoning bestaat uit een hal en een wasruimte. 1ste verdieping : conciërgewoning bestaande uit overloop, apart toilet, kast, woonkamer van ongeveer 37 m² (salon, eetkamer) met open keuken, nachthal, drie slaapkamers van ongeveer 11 m² met kasten van 20 en 23 m², doucheruimte (wastafel en douche). Diversen : verwarming voor het appartement door middel van een pelletkachel, twee elektrische boilers, PVC dubbele beglazing met rolluiken voor het appartement, perceel oppervlakte: +/- 1.365 m², totale bebouwde oppervlakte: +/- 450 m², K.I.: € 2.300, momenteel verhuurd voor € 3.000 per maand, twee grote elektrische sectionaaldeuren voor het magazijn-werkplaats. VOLUME ! UITSTEKENDE LOCATIE ! Meer weten?

Verkoop van aandelen in een vennootschap Makelaardij Wolfs heeft het genoegen u dit volledig gerenoveerde handelshuis aan te bieden, perfect gelegen in het centrum van Visé, in de winkelstraat van dit mooie stadje. Het bestaat uit een commerciële benedenverdieping met tuin en een triplexappartement met twee slaapkamers dat profiteert van een uitzonderlijke zichtbaarheid ! Commerciële begane grond Commerciële oppervlakte van +/- 30 m² met winkel, opslagruimte en apart toilet, aangenaam terras. Triplexappartement Kelder : een dubbele kelder van +/- 33 m². Begane grond : privé-entreehal. 1e verdieping : overloop, ingerichte keuken, woonkamer. 2e verdieping : overloop, een slaapkamer, doucheruimte (dubbele wastafel, douche en toilet). 3e verdieping : overloop, een slaapkamer, zolder of kantoorruimte. Diversen : dubbele beglazing in PVC, elektrische verwarming via warmtepomp voor een deel van het appartement, verwarming met warme en koude lucht voor het handelsgedeelte en in de kamer van het appartement, bewoonbare oppervlakte: +/- 100 m² voor het appartement, intercom, onafhankelijke elektriciteitsmeter, huurprijs van het appartement 650 € + voorziening van 40 € per maand voor water. Energieprestaties : EPC-nr.: 20250807010764, EPC: D, Energiescore : 291 kWh/m² per jaar, Energieverbruik : 36508 kWh/jaar. ONTDEK HET ! UITSTEKENDE LIGGING IN HET CENTRUM ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

Makelaardij Wolfs is verheugd u dit volledig gerenoveerde handelshuis aan te bieden, perfect gelegen in het centrum van Visé, in de winkelstraat van dit mooie stadje. Het bestaat uit een commerciële begane grond met tuin en een triplexappartement met twee slaapkamers en een uitzonderlijke zichtbaarheid ! Commerciële begane grond Commerciële oppervlakte van +/- 30 m² met winkel, opslagruimte en apart toilet, aangenaam terras. Triplexappartement Kelder : een dubbele kelder van +/- 33 m². Begane grond : privé-entreehal. 1e verdieping : overloop, ingerichte keuken, woonkamer. 2e verdieping : overloop, een slaapkamer, doucheruimte (dubbele wastafel, douche en toilet). 3e verdieping : overloop, een slaapkamer, zolder of kantoorruimte.Diversen : dubbele beglazing in PVC, elektrische verwarming via warmtepomp voor een deel van het appartement, verwarming met warme en koude lucht voor het handelsgedeelte en in de kamer van het appartement, bewoonbare oppervlakte: +/- 100 m² voor het appartement, intercom, onafhankelijke elektriciteitsmeter, huurprijs van het appartement 650 € + voorziening van 40 € per maand voor water. Energieprestaties : EPC-nr.: 20250807010764, EPC: D, Energiescore : 291 kWh/m² per jaar, Energieverbruik : 36508 kWh/jaar. ONTDEK HET ! UITSTEKENDE LIGGING IN HET CENTRUM ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

Dit industriële pand in Visé biedt een veelzijdige investering met een totale oppervlakte van ongeveer 576 m², inclusief een bedrijfsgebouw, een woning en een terrein. Het hoofdgebouw bestaat uit een ruim magazijn van circa 360 m², bereikbaar via sectiepoorten, en is momenteel in gebruik met vijf verhuurde boxes die samen een maandelijks inkomen genereren van ongeveer €1.000. Daarnaast is er een reclamebord op het pand dat jaarlijks €5.000 opbrengt. Het terrein van 576 m² biedt voldoende ruimte voor opslag of verdere ontwikkeling. De woning, gelegen op hetzelfde perceel, betreft een vrijstaande, te renoveren woning van circa 142 m². De woning wordt momenteel verhuurd voor €650 per maand en beschikt over vier slaapkamers, een keuken, een woonkamer, en een badkamer. Het huis is voorzien van centrale verwarming op gas en dubbele houten ramen. Tevens behoort bij het geheel een garage met capaciteit voor tien voertuigen en evenveel parkeerplaatsen binnen de omheining. Het terrein en de locatie maken dit project bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een investering met meerdere inkomstenbronnen. Gelegen in een commercieel gunstige omgeving in Visé, biedt dit vastgoed tal van mogelijkheden voor herontwikkeling of uitbreiding. Dankzij de goede bereikbaarheid en de gunstige ligging vormt dit pand een interessante kans voor zowel vastgoedprofessionals als investeerders. Voor meer informatie en plannen kunt u contact opnemen via e-mail. Meer weten?