This charming property, located at Rue Antoine Léonard 11 in Heure-le-Romain, is a former farmhouse that offers a multitude of potential for customization. With a total land area of 554 m², it features a spacious layout currently configured as a four-bedroom home. The property includes large barns and an attic that are ripe for conversion, making it suitable for large families, a professional practice, or even a bed-and-breakfast. The existing living space highlights a modest kitchen and bathroom, providing a blank canvas for the new owner to renovate to their tastes. Set near the village center, this property is conveniently located while still offering a sense of seclusion with its private garden of 400 m². The west-facing façade means you can enjoy the afternoon sun in this serene outdoor space. Parking is available on-site, and the property’s 175 m² buildable area allows for potential expansion. Although the property is in need of renovation, it presents an excellent opportunity for those looking to design their dream home or investment project from the ground up. The farmhouse is equipped with convector heating using oil, and it has an energy performance certificate with an index F, specific primary energy consumption of 486 kWh/m² per year, and a total annual energy consumption of 70,225 kWh. Despite its age, having been built in 1900, this property’s historical charm and potential for transformation make it an attractive proposition for buyers seeking a unique project in a quaint village setting. Want to know more?
Businesses for sale - Oupeye
Située au centre du village de Hermalle-sous-Argenteau, l'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous proposer cet immeuble mixte (ancienne pharmacie et partie habitation), avec jardin. Excellente opportunité tant pour une habitation de par ses confortables surfaces habitables que pour une profession libérale ou commerce de par sa situation stratégique. Sous-sol : caves. Rez-de-chaussée : surface professionnelle de +/- 49 m², toilette indépendante, pièce de vie de +/- 50 m², terrasse, jardin. 1er étage : hall de nuit , deux chambres de +/- 13 et 20 m², salle de bains (lavabos, baignoire). 2ème étage : hall de nuit, trois chambres de +/- 12, 17 et 20 m², salle de douches (douche, toilette et lavabo). Divers : double vitrage en bois et PVC, chauffage central au gaz de ville, R. C. : 1.028 €, superficie habitable : +/- 250 m². Informations énergétiques : PEB No. : 20250502004308, PEB : D, E spec : 296 kWh/m².an, E totale : 81 881 kWh/an. A DECOUVRIR SANS TARDER ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### Want to know more?
Située au centre du village de Hermalle-sous-Argenteau, l'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous proposer cet immeuble mixte (ancienne pharmacie et partie habitation), avec jardin. Excellente opportunité tant pour une habitation de par ses confortables surfaces habitables que pour une profession libérale ou commerce de par sa situation stratégique. Sous-sol : caves. Rez-de-chaussée : surface professionnelle de +/- 49 m², toilette indépendante, pièce de vie de +/- 50 m², terrasse, jardin. 1er étage : hall de nuit , deux chambres de +/- 13 et 20 m², salle de bains (lavabos, baignoire). 2ème étage : hall de nuit, trois chambres de +/- 12, 17 et 20 m², salle de douches (douche, toilette et lavabo). Divers : double vitrage en bois et PVC, chauffage central au gaz de ville, R. C. : 1.028 €, superficie habitable : +/- 250 m². Informations énergétiques : PEB No. : 20250502004308, PEB : D, E spec : 296 kWh/m².an, E totale : 81 881 kWh/an. A DECOUVRIR SANS TARDER ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### Want to know more?
Vente de 100% des parts de la société "Les Saveurs des Abruzzes" SRL, ce commerce très connu dans la région, rentable avec un potentiel de développement, regroupe d’un côté un salon de dégustation de glaces et de l’autre un traiteur italien avec sandwicherie et épicerie. Excellente situation au cœur d’Hermalle-sous-Argenteau offrant une accessibilité optimale - véritable atout pour cette activité commerciale. À seulement 200 mètres de l’autoroute E25, il offre des liaisons rapides vers Liège (15 minutes), Maastricht (20 minutes) et Visé (5 minutes). Stationnement aisé pour les clients - parkings publics à proximité directe de l’entrée du commerce. Superficie totale de +- 160 m² se déployant comme suit : une cuisine équipée pour la fabrication de la glace (10,21m2), un espace pour l’exploitation de la vente de la glace comprenant un comptoir avec espace de travail ainsi qu’un espace d’attente pour les clients qui prennent à l’emporter, salon de dégustation (38,56), une zone épicerie (9m2), un espace vin (14,4m2), une cuisine (32,5m2),une pièce technique (2m2), deux caves et un WC (6,5m2). Il est proposé à la vente avec l'ensemble du matériel professionnel déjà installé, permettant ainsi à l'acquéreur de démarrer son activité immédiatement. Le bien comprend également quatre emplacements de parking privés, exclusivement réservés au personnel. L'ensemble de ces caractéristiques fait de ce bien une opportunité rare, idéale pour un démarrage d'activité rapide et sans contrainte, tout en bénéficiant d'un cadre fonctionnel et bien aménagé. Divers : Le bien est chauffé au gaz de ville pour l'ensemble des espaces, tandis que la partie épicerie dispose d'un système de pompe à chaleur. Informations données à titre indicatif et sous réserve d’erreur(s) - Prix demandé hors droits d’enregistrement et hors honoraires notariaux – Cette annonce doit être considérée comme un appel d’offres et non une promesse de vente. Toutes les offres sont soumises à l’accord préalable des propriétaires. Want to know more?
Oupeye - Rare opportunity! Just a stone's throw from the center, 420 m² multifunctional building (built in 1991) in exceptional condition. Large auditorium (280 m²) fully equipped (projection, sound system), modular spaces to suit your needs. Fenced site, 60 parking spaces, converted cellars (100 m²) and vast ventilated void (300 m²). Perfect for training centers, coworking spaces, medical practices, events, catering, etc. Potential for extension (subject to town-planning conditions). Ready for use! (Offer subject to acceptance by the owner, who is free to sell or not - non-contractual information) Want to know more?
TORO-Immo à le plaisir de vous présenter un très bel espace commercial dans le centre d'Haccourt. Actuellement exploité comme Brasserie - Restaurant, l'espace pourrait être exploité pour tout autre type de commerce. L'ensemble offre une superficie de 250m² bâtie avec salle, bar, cuisine, réserve, toilette (H/F/Personne à mobilité réduite), une terrasse sur la longueur de l'immeuble plus une terrasse carrée sur le côté. Les aménagements extérieurs offrent un parking privé pour 8 voitures. Technique : Double vitrage pvc, chauffage central au gaz de ville, conformité électrique, conformité pompier. Le bien est en très bonne situation dans le zoning commercial d'Haccourt. A découvrir sans plus tarder ! Pour plus d'informations, contactez Mr Benselin ### Want to know more?
Vaste entrepôts d'environ +/- 1.500 m² (actuellement agencée en 5 parties) et parking. Les entrepôt sont louées, le revenu locatif des parties louées est de 5.715 €/mois (montant htva sauf pour une location (location privé)). L'ensemble dispose également d'un parking. Chaque partie dispose d'un volet ou une porte sectionelle électrique et d'un décompeur électrique. La hauteur des portes sont de +/- 4 M R.C.: 8.900 € (toutefois ce montant sera actualisé suite à un nouveau plan de géomètre). Superficie totale parcelle: +/- 2.100 m² . Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Nombreuses possibilités ! Beaux volumes! ### Want to know more?
Located in the heart of Oupeye, this versatile commerce building offers an excellent opportunity for business and living. Priced at 375,000 €, the property spans 498 m² and features a commercial space currently operating as a bakery, with an area of approximately 38 m², alongside a 17 m² office and expansive workshops totaling around 250 m². The ground floor also includes four storage rooms ranging from 9 to 29 m², and a separate private living area with a 26 m² lounge and a well-equipped kitchen featuring modern appliances such as a ceramic hob, extractor fan, dishwasher, refrigerator, and freezer. The upper floor of the building provides ample residential space, comprising four bedrooms—two on the main level measuring approximately 14 and 15 m², and two more in a converted attic of about 8 and 10 m², complete with built-in storage. There is a large bathroom on the upper floor with a bathtub, double sinks, and toilet facilities. An additional shower room with a shower, sink, and toilet adds further convenience. The property also includes a garage and a sizable courtyard of roughly 62 m². Energy efficiency is a highlight, with the property boasting an impressive energy rating of A+, supported by central heating via oil and 72 photovoltaic solar panels. The premises are secured with a Verisure alarm system. This property is particularly suitable for professionals seeking to combine their work and living environments seamlessly. For those interested in acquiring the business assets as well, further information is available upon inquiry. Want to know more?
Below you can find some more interesting places in the surroundings of Oupeye (4680) + Suburbs.
L'Immobilière Wolfs vous propose ce spacieux immeuble à usage multiple dans le zoning industriel de Visé. Offrant une surface utile de 569 m² actuellement aménagée en entrepôt - bureaux et appartement-conciergerie à l'étage, bénéficiez d'une situation exceptionnelle à deux pas des accès autoroutiers et de la frontière avec les Pays-Bas ! Rez-de-chaussée : large parking en façade, passage latéral sur la droite et parking arrière (le tout asphalté). Partie commerciale comprenant un entrepôt-atelier de +/- 366 m², deux bureaux de +/- 24 m² chacun, pièce cuisine de +/- 16 m², toilette indépendante. Partie appartement-conciergerie comprenant un hall d'entrée et une buanderie. 1er étage : appartement-conciergerie comprenant palier, toilette indépendante, placard, living de +/- 37 m² (salon, salle à manger) avec cuisine ouverte, hall de nuit, trois chambres de +/- 11 m² avec placards, 20 et 23 m², salle de douches (lavabo et douche). Divers : chauffage pour l'appartement par un poêle à pellets, deux boilers électriques, double vitrage en PVC avec volets pour l'appartement, superficie de la parcelle : +/- 1.365 m², superficie totale bâtie : +/- 450 m², R.C. : 2.300€, actuellement loué 3.000€ par mois, deux grandes portes sectionnelles électriques pour l'entrepôt-atelier. VOLUME ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### Want to know more?
Située dans une rue calme, aux abords du quartier de la Préalle, l'Immobilière Wolfs vous propose cette agréable et lumineuse maison d'habitation rénovée. Profitez d'un bon état d'entretien, d'un vaste jardin, d'une dépendance permettant l'exercice d'une profession libérale et d'une proximité immédiate aux commerces, commodités et accès autoroutiers ! Permis urbanisme octroyé pour la réalisation d'une extension à toiture plate à l'arrière (agrandissement de l'espace de vie). Sous-sol : une cave de rangement/buanderie. Rez-de-chaussée : hall d’entrée, living de +/- 34 m² avec cuisine équipée ouverte (possibilité d'agrandissement, permis octroyé), salle de bains de +/- 12 m² (baignoire, douche, lavabo, toilette), jardin, dépendance de +/- 20 m² (possibilité profession libérale), un emplacement de parking en façade. 1er étage : hall, deux chambres de 2 x +/- 12 m². 2ème étage : grenier aménagé de +/- 19 m². Divers : double vitrage en PVC, chauffage central au gaz, poêle à bois, surface de plancher chauffé (PEB) : +/- 104 m², R.C. : 409 €, superficie totale : 399 m². Informations énergétiques : PEB No. : 20240626004903, PEB : F, E spec : 470 kWh/m².an, E totale : 49 136 kWh/an. A DECOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### Want to know more?
Faire offre à partir de 175.000 €. L'Immobilière Wolfs vous présente cet immeuble de commerce dans le centre de Herstal, actuellement divisé en quatre unités de logement (conformité urbanistique à réaliser par l'acquéreur, accord de la Ville sur trois logements). Sous-sol : trois caves dont une chaufferie. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, séjour de +/- 40 m², salle à manger, cuisine de +/- 10 m², véranda, coin bureau, salle de bains (baignoire, lavabo, toilette), une chambre de +/- 11 m², espace de rangement, grande cour/jardinet. 1er étage : hall, séjour de +/- 16 m², pièce cuisine, une chambre de +/- 15 m², salle de douches (douche, lavabo, toilette). 2ème étage : hall, séjour de +/- 16 m², pièce cuisine, une chambre de +/- 15 m², salle de douches (douche, lavabo, toilette). 3ème étage : séjour de +/- 28 m² avec cuisine ouverte, une chambre de +/- 17 m², salle de bains (baignoire, lavabo, toilette). Divers : simple vitrage aluminium et double vitrage PVC, chauffage central gaz, compteurs indépendants, superficie habitable : +/- 290 m², superficie totale : 210 m², R.C. : 1.051 €. Informations énergétiques : 1/ PEB No. : 20240207023673, PEB : G, E spec : 848 kWh/m².an, E totale : 81005 kWh/an. 2/ PEB No. : 20240206011252, PEB : C, E spec : 227 kWh/m².an, E totale : 12512 kWh/an. 3/ PEB No. : 20240206015677, PEB : G, E spec : 622 kWh/m².an, E totale : 64501 kWh/an. A DECOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### Want to know more?
Vaste entrepôt d'environ 2.500 m² utilisable avec partie bureau d'environ 280 m² et parking. L'entrepôt (hauteur sous poutrelles de +/- 4,26 m à +/- 7,8 m, hauteur sous faîte de +/- 7,2 m à 10, 21 m) est accessible par un volet motorisé (hauteur +/- 4,6 mètres, largeur = +/- 8 mètres) et dispose de d'un pont roulant. Une petit partie (+/- 163 m²) de l'entrepôt est louée. Cet entrepôt dispose également d'une partie vestiaire et d'un bureau. La partie bureau est occupée en partie par l'exploitant de l'entrepôt et par plusieurs locataires (vétérinaire, imprimerie, ..). Le revenu locatif des parties louées est de 2.550€/mois. L'ensemble dispose également d'un grand parking. Chauffage central au mazout pour la partie bureau, vestiaires, ... électricité triphasé, système d'alarme et de vidéosurveillance, .. R.C.: 9.721€. Superficie totale parcelle: 3.438 m². Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Nombreuses possibilités ! Beaux volumes! ### Want to know more?
Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cet immeuble commercial de 175 m² sur une parcelle de 216 m², idéalement situé à proximité du centre d'Herstal, offrant de multiples opportunités pour votre activité commerciale. Le rez-de-chaussée, d'une surface de 88 m², est actuellement exploité en librairie, avec un espace commercial accueillant à l'avant et des zones de stockage à l'arrière. À l'étage, vous trouverez un espace supplémentaire pour le stockage ainsi qu'une pièce avec sanitaires.L'immeuble peut également être utilisé comme bureaux ou une restauration. Un grenier aménageable offre encore davantage de possibilités de stockage ou d'agrandissement. Polyvalence : Cet immeuble est modulable pour différents usages, tels que des bureaux, un commerce ou une activité de restauration. Avantages : Grenier aménageable, Nombreux espaces de stockage, Jardin privé, Multiples possibilités d'aménagement, Toiture rénovée en 2018. Revenu cadastral (RC) : 837 € Offre à partir de 129.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7J et bien plus sur WWW.NIGEL-IMMO.BE Want to know more?
* SOUS COMPROMIS * CHARLIER IMMOBILIER vous présente cette maison de commerce et d’habitation (immeuble mixte) avec terrasse et jardin, proche d’une école, commerces, hôpital et axes autoroutiers, bénéficiant d’une très belle visibilité. Au rez-de-chaussée : une surface commerciale de 30m2 avec mezzanine, un atelier, une serre de 37m2, un bureau, une toilette, une cuisine, une réserve, un garage avec porte électrique, un hall donnant accès à l’étage, terrasse (23m2) et jardin (99m2). A l’étage : un appartement très lumineux de 3 chambres, avec cuisine ouverte sur la salle à manger et le séjour, salle de bain, buanderie, espaces de rangements. L'électricité de l'appartement est conforme. Au sous-sols : chaufferie et caves de stockage. Chauffage central au gaz, double et simple vitrage, volets en façade arrière. PEB N°20240118019861 « F » 509 kWh/m2.an Plus d'informations sur notre site : ### Want to know more?
Faire offre à partir de 375.000 €. Situé sur l'un des principaux axes de Herstal, bénéficiant ainsi d'un emplacement stratégique et d'une excellente visibilité, l'Immobilière Wolfs vous propose ce spacieux immeuble commercial avec partie habitation et parking. A proximité immédiate des axes autoroutiers, ce bien aux multiples possibilités d'affectation se présente comme une parfaite opportunité d'investissement ! Sous-sol : deux caves de rangement avec accès extérieur. Rez-de-chaussée : espace commercial de +/- 100 m², deux toilettes indépendantes, local technique de +/- 10 m², passage latéral avec barrière, terrain arrière (ou grand parking, entreposage, ...), parking privé à l'avant, hall d'entrée indépendant pour l'appartement de l'étage. 1er étage : hall avec placard, living de +/- 31 m², cuisine semi-équipée, deux chambres de +/- 8 et 15 m², salle de bains (baignoire, lavabos, toilette), spacieuse terrasse de +/- 17 m² avec escaliers vers le jardin. Divers : double vitrage PVC, volets à l'étage arrière, chauffage central au gaz de ville, climatisation, système d'alarme, superficie totale : 1.458 m², superficie utile : +/ 252 m², R.C. : 1.322 €. Informations énergétiques : PEB No. : 20230914020768, PEB : C, E spec : 249 kWh/m².an, E totale : 24 279 kWh/an. A DECOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### Want to know more?
Faire offre à partir de 375.000 €. Situé sur l'un des principaux axes de Herstal, bénéficiant ainsi d'un emplacement stratégique et d'une excellente visibilité, l'Immobilière Wolfs vous propose ce spacieux immeuble commercial avec partie habitation et parking. A proximité immédiate des axes autoroutiers, ce bien aux multiples possibilités d'affectation se présente comme une parfaite opportunité d'investissement ! Sous-sol : deux caves de rangement avec accès extérieur. Rez-de-chaussée : espace commercial de +/- 100 m², deux toilettes indépendantes, local technique de +/- 10 m², passage latéral avec barrière, terrain arrière (ou grand parking, entreposage, ...), parking privé à l'avant, hall d'entrée indépendant pour l'appartement de l'étage. 1er étage : hall avec placard, living de +/- 31 m², cuisine semi-équipée, deux chambres de +/- 8 et 15 m², salle de bains (baignoire, lavabos, toilette), spacieuse terrasse de +/- 17 m² avec escaliers vers le jardin. Divers : double vitrage PVC, volets à l'étage arrière, chauffage central au gaz de ville, climatisation, système d'alarme, superficie totale : 1.458 m², superficie utile : +/ 252 m², R.C. : 1.322 €. Informations énergétiques : PEB No. : 20230914020768, PEB : C, E spec : 249 kWh/m².an, E totale : 24 279 kWh/an. A DECOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### Want to know more?
Maison de commerce à rénover située en plein centre de HERSTAL à proximité de toutes les commodités et sur une route à grand passage Le rez de chaussée est composé d'une pièce commerciale de +/- 40 m2 avec cuisine à l'arrière et wc Au 1er étage vous trouverez un bureau de 13 m2 et une remise de 14 m2 Au 2ème se trouve un grenier aménageable de +/- 29 m2 Au sous-sol se trouve une cave de 15 m2 Le bien est équipé d'une alarme. Il faut prévoir l'installation d'un chauffage. Pour tout type de commerce à l'exception d'un night shop et d'une librairie. Possibilité de transformer en habitation 3 chambres en modifiant l'affectation sous réserve d'acceptation. Want to know more?
GREAT OPPORTUNITY: superb office space, it will charm you with its ideal location, in the heart of Fexhe-Slins, close to all amenities. Located on the ground floor, it consists of an entrance hall with separate toilet, a spacious office area, a kitchen space, a bathroom (bathtub, sink), two separate offices, a storage room, a terrace with a small garden, and a cellar. Expenses: €115 / month (provision for common charges + provision for private heating) Miscellaneous: public parking space in front of the residence. To be acquired through the transfer of company shares (advantage: no registration fees!) A must-see! For information and visits, contact us at ### Want to know more?
Idéalement situé dans le centre de BASSENGE, proche des entreprises, de toutes commodités et activités touristiques. Ce rez-de-chaussée commercial comprend une surface snack et restauration de +/ 151 m², une cuisine professionnelle + deux chambres froide et congélation dont la description figure ci-dessous et faisant partie intégrante du fonds de commerce (18, 5, 5 m²), bureau (10 m²), toilettes individuelles hommes/femmes/PMR (8m²), réserve (8m²) et terrasse (13m²). Alarme, vidéo surveillance, alarme incendie, chauffage central gaz propane, adoucisseur d’eaux, châssis double vitrage pvc avec volets électrique, électricité 380w, terrain en copropriété. R.C. : 2020 €, charges communes : 156 euros/mois (PAI, Syndic, prestations complémentaires, assurance incendie, frais divers). Ventilation du prix : âtiment 400.000 euros + fond de commerce : 300.000 euros Le fonds de commerce de la SRL AU FISTOU comprend actuellement 44 couverts, deux comptoirs frigo, une chambre froide (5m²) et une chambre de congélation (4 m²), friteuse murale avec hotte aspirante intégrée de marque ORANDA d’une longueur de 5 mètres, une saladette, deux armoires réfrigérantes avec marbre et saladettes, divers plans de travails, deux caisses enregistreuses reliées aux tablettes, bain-Marie, toasteur, scelleuse à barquette, deux fourneaux quatre becs à gaz, plancha, friteuse avec hotte, lave-vaisselle, meuble chauffe plats, sous-videuse, divers micro-ondes, bar à vin, frigo à boissons, frigo à glaçons, lave-vaisselles, divers matériels et ustensiles de cuisine, achat de la SRL AU FISTOU, renseignements sur rendez-vous au bureau ou sur place lors de la visite des lieux. Want to know more?
Découvrez cet espace professionnel exceptionnel de 175 m² proposé par Nigel IMMO ! Emplacement stratégique Idéalement situé à proximité des commodités et des grands axes autoroutiers, cet immeuble offre une flexibilité parfaite pour de nombreuses activités : commerces, professions libérales, bureaux, et bien plus encore. Composition du bien : Hall d'entrée pouvant accueillir une salle d'attente Magasin de 39 m² Deux WC indépendants Locale technique/rangement Quatre salles polyvalentes, idéales pour bureaux ou salles de réunion Chambre forte Espace cuisine/salle repas ️ Ses points forts : ✔️ Zone de parking privée de 214 m², assurant un stationnement sécurisé et pratique. ✔️ Multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. ✔️ Chambre forte pour une sécurité renforcée. ✔️ Système d'alarme performant et air conditionné pour un confort optimal. Détails techniques : Revenu cadastral : 1.560 € Prix : Offre à partir de 160.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires) Explorez ce bien sous tous ses angles ! ✅ Visite virtuelle à 360°, plans détaillés et prise de7j/7 surwww.nigel-immo.be ⚡ Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Want to know more?