Huis gemengd gebruik te koop - Oupeye VBE22484
Voorstel vanaf 289 000 €
- 2 Slaapkamer(s)
- 223 m²
- 2 Badkamer(s)
- 15 m² Terras
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Beschrijving
Situé à Oupeye, à proximité immédiate de toutes les commodités (axes routiers, transports, commerces et services), cet immeuble mixte constitue une excellente opportunité d’investissement avec un potentiel de rentabilité intéressant.
🔹 Rez-de-chaussée commercial
Surface commerciale actuellement exploitée en snack, d’environ 60 m², avec une large vitrine offrant une excellente visibilité. Louée depuis Avril 2025 à 900€/mois.
➡️ Idéal pour tout type de commerce grâce à sa situation stratégique.
🔹 Partie résidentielle
Appartement au rez-de-chaussée : Appartement 1 chambre de ± 80 m² avec accès à une terrasse et un agréable jardin. Loué par bail à 680€/mois.
PEB : F (501 kWh/m².an)
Appartement du 1er étage : Appartement 1 chambre de ± 60 m². Loué par bail oral à 500€/mois
PEB : G
➡️ Immeuble bien entretenu, ne nécessitant pas de gros travaux.
🔹 Aspects techniques
Chauffage central au mazout
Châssis double vitrage en PVC
📍 Les atouts
✔ Emplacement stratégique
✔ Immeuble mixte (commerce + logements)
✔ Rendement de 7,4% brut
✔ Extérieurs (terrasse + jardin)
✔ Travaux limités
📌 Libération : en fonction des locataires
💰 Faire offre à partir de 289.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire)
📞 Contactez Nigel IMMO au Tel 04 264 38 04
🌐 Plus d’informations, visite virtuelle 360°, plans 2D et prise de rendez-vous 7j/7 : www.nigel-immo.be
Descriptif à titre informatif et non contractuel.
🌐 Plus d’informations, visite virtuelle 360°, plans 2D et prise de rendez-vous 7j/7 : www.nigel-immo.be
Descriptif à titre informatif et non contractuel. Toon alles Toon minder
Financiële details
- Prijs: 289 000 €
- Kadastraal inkomen: 1 688 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Momenteel verhuurd
Ja
Bouwjaar
1918
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
2
Oppervlakte slaapkamer 1
11 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
17 m²
Bewoonbare opp.
223 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
46 m²
Kelder
Nee
Zolder
Nee
Veranda
Nee
Eetkamer
Ja
Oppervlakte van de eetkamer
12 m²
Wasruimte
Nee
Elektrisch laadstation
Nee
Keuken en sanitair
Oppervlakte van de keuken
18 m²
Aantal badkamers
2
Aantal douchecabines
2
Aantal toiletten
3
Oppervlakte van de badkamer(s)
5 m²
Verwarming en energie
Zonnepanelen
Nee
Type verwarming
Mazout
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Airconditioning
Nee
Parlofoon
Ja
Alarm
Nee
Beveiligde deur
Nee
Lift
Nee
Haard
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Oriëntatie van de voorgevel
Noordoost
Aantal gevels
2
Breedte voorgevel
7 m
Aantal verdiepingen
1
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
190 m²
Oriëntatie tuin
Zuidwest
Terras
Ja
Oppervlakte terras
15 m²
Oriëntatie terras
Zuidwest
Totale grondoppervlakte
350 m²
Breedte voorkant terrein
7 m
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Nee
Wateraansluiting
Ja
Balkon
Nee
Regenwatertank
Nee
Zwembad
Nee
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
501 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
39884 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
27/03/2036
CO2-uitstoot
1245
Certificaat - elektrische installatie
Nee, certificaat voldoet niet
Stedenbouw en omgeving
Bouwvergunning verleend
Nee
Verkavelingsvergunning verleend
Nee
Voorkooprecht
Nee
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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