Immeuble mixte à vendre - Oupeye VBE22484
Faire offre à partir de 289 000 €
- 2 Chambre(s)
- 223 m²
- 2 Salle(s) de bain
- 15 m² Terrasse
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Description
Situé à Oupeye, à proximité immédiate de toutes les commodités (axes routiers, transports, commerces et services), cet immeuble mixte constitue une excellente opportunité d’investissement avec un potentiel de rentabilité intéressant.
🔹 Rez-de-chaussée commercial
Surface commerciale actuellement exploitée en snack, d’environ 60 m², avec une large vitrine offrant une excellente visibilité. Louée depuis Avril 2025 à 900€/mois.
➡️ Idéal pour tout type de commerce grâce à sa situation stratégique.
🔹 Partie résidentielle
Appartement au rez-de-chaussée : Appartement 1 chambre de ± 80 m² avec accès à une terrasse et un agréable jardin. Loué par bail à 680€/mois.
PEB : F (501 kWh/m².an)
Appartement du 1er étage : Appartement 1 chambre de ± 60 m². Loué par bail oral à 500€/mois
PEB : G
➡️ Immeuble bien entretenu, ne nécessitant pas de gros travaux.
🔹 Aspects techniques
Chauffage central au mazout
Châssis double vitrage en PVC
📍 Les atouts
✔ Emplacement stratégique
✔ Immeuble mixte (commerce + logements)
✔ Rendement de 7,4% brut
✔ Extérieurs (terrasse + jardin)
✔ Travaux limités
📌 Libération : en fonction des locataires
💰 Faire offre à partir de 289.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire)
📞 Contactez Nigel IMMO au Tel 04 264 38 04
🌐 Plus d’informations, visite virtuelle 360°, plans 2D et prise de rendez-vous 7j/7 : www.nigel-immo.be
Descriptif à titre informatif et non contractuel. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 289 000 €
- Revenu cadastral: 1 688 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Oui
Année de construction
1918
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
11 m²
Surface chambre à coucher 2
17 m²
Surface habitable
223 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
46 m²
Cave(s)
Non
Grenier
Non
Véranda
Non
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
12 m²
Buanderie
Non
Station de charge électrique
Non
Cuisine et sanitaires
Surface de la cuisine
18 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
3
Surface de la(des) salle(s) de bain
5 m²
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Non
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Non
Parlophone
Oui
Alarme antieffraction
Non
Porte d'accès sécurisée
Non
Ascenseur
Non
Feu ouvert
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord-est
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
7 m
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Jardin
Oui
Surface du jardin
190 m²
Orientation du jardin
Sud-ouest
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
15 m²
Orientation de la terrasse
Sud-ouest
Surface totale du terrain
350 m²
Largeur du terrain à rue
7 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Non
Raccordé à l'eau courante
Oui
Balcon
Non
Citerne à eau de pluie
Non
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
501 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
39884 kWh/an
Date de validité PEB
27/03/2036
Emission de CO2
1245
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Non
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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