Huis te koop, Vivegnis VBE33200

Rue Jospeh Wauters, 93, 4683 Vivegnis

178 000 €

3 Slaapkamer(s) 195 m² 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Deze ruime woning te koop bevindt zich aan de Rue Joseph Wauters 93 in Vivegnis en biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 195 m² volgens het energieprestatiecertificaat (EPC). De woning beschikt over drie slaapkamers met respectievelijke oppervlakten van circa 12, 17 en 20 m², wat ideaal is voor gezinnen die nood hebben aan meerdere slaapvertrekken. Op het gelijkvloers vindt u een lichte woonkamer van ongeveer 20 m² en een aparte eetkamer van ongeveer 21 m². De keuken is uitgerust met meubelen en bevat een oven, een keramische kookplaat en een dampkap, met een oppervlakte van circa 12 m². Daarnaast is er een praktische wasruimte van ongeveer 10 m². Verder omvat deze woning ook een kelder van ongeveer 15 m², wat extra bergruimte biedt. De woning heeft drie gevels en beschikt over een aangename tuin die grenst aan het perceel van in totaal 319 m². De woning bevindt zich in Vivegnis, een dorp waar u dicht bij alle nodige voorzieningen woont. Het huis is wel toe aan enige vernieuwing, wat kansen biedt om het volledig naar eigen smaak in te richten. Qua energieprestaties is het EPC-label F met een specifiek primair verbruik van 462 kWh/m² per jaar en een totale energiebehoefte van 90.107 kWh per jaar. Er is dubbele beglazing in PVC aanwezig, maar centrale verwarming ontbreekt nog. Het jaarlijkse kadastraal inkomen bedraagt 550 euro, wat een indicatie geeft van de fiscale waarde van het pand. Dit vastgoed wordt aangeboden aan de prijs van 178.000 euro zonder btw en is momenteel niet verhuurd, wat directe beschikbaarheid mogelijk maakt. De combinatie van de ruime woonoppervlakte, het aantal slaapkamers en de tuin maakt deze woning bijzonder geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele woonruimte in Vivegnis. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen kunt u contact opnemen met de verkoper onder referentie W8019. Deze eigendom biedt volop potentieel voor wie wil investeren in een huis met karakter en ruimte in deze regio.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd Nee

Beschikbaarheid Niet opgegeven

Financiële details

Prijs 178 000 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Bewoonbare oppervlakte 195 m²

Oppervlakte van de woonruimte 41 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Verwarming en energie

Type verwarming Niet gespecifieerd

Buitenkenmerken

Aantal gevels 3

Tuin Ja

Terras Nee

Totale grondoppervlakte 319 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 462 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20250924003915

CO2-uitstoot 8

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE33200 Ref. verkoper: W8019 Laatst gewijzigd: 12/06/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Mini Nous Kinderdagverblijven

64 m · 14'' 64 m · 7'' 64 m · 46'' 64 m · 46''

Ecole Fondamentale Libre Du Sacré-Coeur De Haccourt-Vivegnis Kleuterscholen

198 m · 40'' 198 m · 23'' 198 m · 2' 23'' 198 m · 2' 23''

Ecole Fondamentale Libre Du Sacré-Coeur De Haccourt-Vivegnis Basisscholen

198 m · 40'' 198 m · 23'' 198 m · 2' 23'' 198 m · 2' 23''

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Herstal Middelbare scholen

3 km · 10' 3,2 km · 4' 2,9 km · 16' 3 km · 36'

Mobiliteit

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland) Snelwegen

1,4 km · 1' 47''

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

4,9 km · 5'

78 - Liège - Maastricht Bus

5 m · 3''

77 - Liège - Visé

5 m · 3''

7 - Coronmeuse - Milmort

379 m · 5'

Milmort Treinstations

4,5 km · 20' 6,8 km · 8' 3,8 km · 37' 4,5 km · 54'

Liège Airport Luchthavens

17,1 km · 1º 11' 17,3 km · 12' 14,7 km · 1º 26'

Nissan Konen Lemaire Liege Laadstations

6,5 km · 7'

Cambio - Parc Poldine Autodelen

6,8 km · 30' 5,7 km · 40' 6,6 km · 1º 20'

Winkelen

Lidl Herstal Winkels

958 m · 3' 958 m · 1' 24'' 915 m · 10' 958 m · 12'

Aldi Herstal

1,2 km · 4' 1,2 km · 1' 46'' 1,1 km · 9' 1,2 km · 14'

Carrefour Market Oupeye

1,4 km · 5' 1,4 km · 2' 21'' 1,2 km · 10' 1,4 km · 16'

Toerisme

Archéoforum Pretparken

11,9 km · 10'

Site Blegny-Mine Musea

11,2 km · 12'

Maison De La Science Activiteiten

12,1 km · 10'

Fort De Lantin Kastelen

12,1 km · 10'

Golf Du Bernalmont Golfen

7,9 km · 9'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

64,2 km · 41' 40,8 km · 2º 46'

Sittard

49,4 km · 36' 40,3 km · 2º 36'

Kerkrade

55,9 km · 39' 38,5 km · 2º 37'

Seraing

26,7 km · 20' 19,5 km · 1º 20'

Maastricht

26,3 km · 21' 18,5 km · 1º 5'

Luik

13,1 km · 12' 10,5 km · 42'

Nabijgelegen steden

Dit pand, dicht bij Rue Joseph Wauters, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Moet u naar Herzogenrath? Het duurt ongeveer 41 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Sittard in 36 minuten, handig voor het dagelijks leven. Kerkrade blijft vlot bereikbaar met de auto, op 39 minuten rijden. Moet u naar Seraing? Het duurt ongeveer 20 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Lidl Herstal (12 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Herstal (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market Oupeye (16 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Transporten

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 12 minuten met de auto.

In minder dan 7 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is bereikbaar in 2 minuten en A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) in 5 minuten.

Een SNCB-station bevindt zich op 20 minuten afstand met de fiets, of 8 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 78 - Liège - Maastricht, 77 - Liège - Visé met een halte op minder dan 1 minuut lopen, 7 - Coronmeuse - Milmort met een halte op 5 minuten loopafstand.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 9 minuten afstand.

Het "Site Blegny-Mine" museum is te bereiken in 12 minuten.

Het "Fort De Lantin" kasteel is 10 minuten rijden.

Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 10 minuten met de auto.

Er is een pretpark 10 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Op korte rijafstand is "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Herstal" (middelbare school) bereikbaar in 4 minuten.

De rit naar het kinderdagverblijf "Mini Nous" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.

Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Huis te koop, Vivegnis VBE33200

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Vivegnis?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Transporten

Openbaar vervoer

Toerisme

Onderwijs

Diensten

Huis te koop, Vivegnis VBE33200

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Vivegnis?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Transporten

Openbaar vervoer

Toerisme

Onderwijs

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Vivegnis?