Deze ruime woning te koop bevindt zich aan de Rue Joseph Wauters 93 in Vivegnis en biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 195 m² volgens het energieprestatiecertificaat (EPC). De woning beschikt over drie slaapkamers met respectievelijke oppervlakten van circa 12, 17 en 20 m², wat ideaal is voor gezinnen die nood hebben aan meerdere slaapvertrekken. Op het gelijkvloers vindt u een lichte woonkamer van ongeveer 20 m² en een aparte eetkamer van ongeveer 21 m². De keuken is uitgerust met meubelen en bevat een oven, een keramische kookplaat en een dampkap, met een oppervlakte van circa 12 m². Daarnaast is er een praktische wasruimte van ongeveer 10 m². Verder omvat deze woning ook een kelder van ongeveer 15 m², wat extra bergruimte biedt. De woning heeft drie gevels en beschikt over een aangename tuin die grenst aan het perceel van in totaal 319 m². De woning bevindt zich in Vivegnis, een dorp waar u dicht bij alle nodige voorzieningen woont. Het huis is wel toe aan enige vernieuwing, wat kansen biedt om het volledig naar eigen smaak in te richten. Qua energieprestaties is het EPC-label F met een specifiek primair verbruik van 462 kWh/m² per jaar en een totale energiebehoefte van 90.107 kWh per jaar. Er is dubbele beglazing in PVC aanwezig, maar centrale verwarming ontbreekt nog. Het jaarlijkse kadastraal inkomen bedraagt 550 euro, wat een indicatie geeft van de fiscale waarde van het pand. Dit vastgoed wordt aangeboden aan de prijs van 178.000 euro zonder btw en is momenteel niet verhuurd, wat directe beschikbaarheid mogelijk maakt. De combinatie van de ruime woonoppervlakte, het aantal slaapkamers en de tuin maakt deze woning bijzonder geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele woonruimte in Vivegnis. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen kunt u contact opnemen met de verkoper onder referentie W8019. Deze eigendom biedt volop potentieel voor wie wil investeren in een huis met karakter en ruimte in deze regio.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.