Huis te koop - Vivegnis VBD99055

Rue Jospeh Wauters, 93 4683 Vivegnis

190 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD99055

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 195 m²
  • 1 Badkamer(s)
Rue Jospeh Wauters, 93 4683 Vivegnis
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Vivegnis?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze ruime woning in Vivegnis biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een woonhuis dat nog een frisse update kan gebruiken. Met een geschatte woonoppervlakte van ongeveer 195 m² volgens het EPC-rapport, combineert deze woning praktische ruimte met potentieel voor renovatie. De woning beschikt over drie slaapkamers en een gezellige tuin, gelegen op een perceel van 319 m². Het ondergrondse deel omvat een kelder van circa 15 m², terwijl het gelijkvloers bestaat uit een lichte woonkamer van ongeveer 20 m², een eetkamer van circa 21 m², en een functionele keuken van ongeveer 12 m² voorzien van moderne apparatuur zoals een oven, inductiekookplaat en afzuigkap. Daarnaast is er een praktische wasruimte van ongeveer 10 m² en een mooie tuin die uitnodigt tot buitenleven en ontspanning. Boven bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk 12, 17 en 20 m², ideaal voor gezinnen die extra ruimte nodig hebben of thuiswerken willen combineren met wooncomfort. De woning heeft dubbele beglazing in PVC-ramen, wat bijdraagt aan de isolatie, hoewel er geen centrale verwarming aanwezig is. De woning wordt gekenmerkt door haar authentieke charme en de potentie om naar eigen smaak te renoveren. Het EPC-label is F, met een primair verbruik van 462 kWh/m² per jaar en een totale energieverbruik van 90.107 kWh per jaar, wat wijst op de noodzaak van energetische verbeteringen. Het perceel is vrij van overstromingsrisico’s en biedt volop mogelijkheden voor een gezinswoning op een centrale locatie in Vivegnis. De ligging in het hart van het dorp zorgt ervoor dat alle nodige voorzieningen binnen handbereik zijn. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn gemakkelijk bereikbaar, waardoor het wonen hier bijzonder aangenaam is. Deze woning biedt een mooie investering voor wie klaar is om een project aan te gaan met het potentieel om een comfortabele en energiezuinige gezinswoning te creëren. Met een verkoopprijs van €190.000, zonder btw, is dit een interessante optie voor kopers die zoeken naar ruimte en authenticiteit in een charmante omgeving. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen; deze woning wacht op een nieuwe eigenaar die de mogelijkheden wil ontdekken en realiseren.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 190 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

195 m²

Oppervlakte van de woonruimte

41 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Tuin

Ja

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

319 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

462 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250924003915

CO2-uitstoot

8

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD99055 Ref. verkoper: W7744 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Mini Nous

64 m 14'' 64 m 7'' 64 m 46'' 64 m 46''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Du Sacré-Coeur De Haccourt-Vivegnis

198 m 40'' 198 m 23'' 198 m 2' 23'' 198 m 2' 23''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Du Sacré-Coeur De Haccourt-Vivegnis

198 m 40'' 198 m 23'' 198 m 2' 23'' 198 m 2' 23''

Middelbare scholen

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Herstal

3 km 10' 3,2 km 4' 2,9 km 10' 3 km 36'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

1,4 km 1' 47''

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

4,9 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht

5 m 3''

TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé

5 m 3''

TEC Liège - Verviers - 7 - Coronmeuse - Herstal - Oupeye - Hermée - Milmort

379 m 5'

Treinstations

Milmort

4,5 km 20' 6,8 km 8' 0 m 0'' 4,5 km 54'

Luchthavens

Liège Airport

17,1 km 1º 11' 17,3 km 12' 0 m 0''

Laadstations

Nissan Konen Lemaire Liege

6,5 km 7'

Autodelen

Cambio - Parc Poldine

6,8 km 30' 0 m 0'' 6,6 km 1º 20'

Winkels

Lidl Herstal

958 m 3' 958 m 1' 24'' 915 m 6' 958 m 12'

Aldi Herstal

1,2 km 4' 1,2 km 1' 46'' 1,1 km 5' 1,2 km 14'

Carrefour Market Oupeye

1,4 km 5' 1,4 km 2' 21'' 1,2 km 9' 1,4 km 16'

Pretparken

Archéoforum

11,9 km 10'

Musea

Site Blegny-Mine

11,2 km 12'

Activiteiten

Maison De La Science

12,1 km 10'

Kastelen

Fort De Lantin

12,1 km 10'

Golfen

Golf Du Bernalmont

7,9 km 9'

Onderwijs

Mini Nous is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 1 minuut afstand met de fiets.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Libre Du Sacré-Coeur De Haccourt-Vivegnis", 1 minuut afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Herstal" is 4 minuten afstand met de auto.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé, TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Liège - Verviers - 7 - Coronmeuse - Herstal - Oupeye - Hermée - Milmort met een halte op 5 minuten loopafstand.

Transporten

Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 12 minuten bereikbaar.Snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is binnen 2 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) duurt 5 minuten.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Nissan Konen Lemaire Liege") is 7 minuten rijden.Een SNCB-station ("Milmort") bevindt zich op 20 minuten afstand met de fiets, of 8 minuten met de auto.Bij het "Cambio - Parc Poldine" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 80 minuten lopen.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Lidl Herstal (12 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Herstal (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market Oupeye (16 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

In 41 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Sittard is 36 minuten rijden met de auto. In 39 minuten kun je Kerkrade bereiken. In slechts 20 minuten kun je Seraing bereiken.

Toerisme

Het "Site Blegny-Mine" museum is vlakbij (12 minuten rijden).Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 10 minuten rijden.Het "Fort De Lantin" kasteel is 10 minuten rijden.Een pretpark is 10 minuten met de auto : "Archéoforum".De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 9 minuten afstand.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen