Virtueel bezoek

Huis te koop, Hermalle-sous-Argenteau VBE35045 In optie

Rue Jean Verkruyst 28, 4681 Hermalle-sous-Argenteau

389 000 €

EasyHome Marche-en-Famenne

Bekijk alle zoekertjes

4 Slaapkamer(s) 255 m² 1 Garage 6 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Easyhome biedt deze charmante woning met magazijn aan, ideaal gelegen in Hermalle-sous-Argenteau, vlakbij winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verkeersassen.

Deze lichtrijke en functionele woning beschikt over ruime leefruimtes, 4 slaapkamers, een garage, een grote tuin en een afzonderlijk magazijn. Ideaal voor een gezin, een vrij beroep of een zelfstandige die extra opslag- of werkruimte zoekt.

Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, een ruime woonkamer van 42 m² met aansluitende keuken en een veranda met uitzicht op de tuin. De tuin heeft een oppervlakte van meer dan 1.000 m² en vormt een aangename buitenruimte. Een garage, die tevens dienstdoet als wasruimte, vervolledigt deze verdieping.

Op de verdiepingen vindt u 4 slaapkamers (24 m², 23 m², 17 m² en 8 m²) en een badkamer. In de kelder bevinden zich meerdere kelders met samen bijna 40 m² bergruimte.

Troeven:
• Toegang via twee verschillende straten;
• Magazijn van 77 m², ideaal voor opslag of professionele activiteiten;
• Tuin van meer dan 1.000 m²;
• Terras van 50 m²;
• Meerdere parkeerplaatsen achteraan het perceel;
• Ruime kelders;
• EPC: D.

Prijs: €389.000

Easyhome – Tel +32 84 770 043

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1850

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 389 000 €

Kadastraal inkomen 712 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Oppervlakte slaapkamer 1 17 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 23 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 8 m²

Oppervlakte slaapkamer 4 24 m²

Bewoonbare oppervlakte 255 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 21 m²

Kelder Ja

Oppervlakte van de kelder(s) 39 m²

Zolder Nee

Veranda Ja

Eetkamer Ja

Oppervlakte van de eetkamer 22 m²

Garage Ja

Aantal garages 1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis) 1

Oppervlakte van de garage(s) 24 m²

Elektrisch laadstation Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken Kitchenette

Oppervlakte van de keuken 12 m²

Aantal badkamers 1

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 2

Oppervlakte van de badkamer(s) 6 m²

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Nee

Parlofoon Nee

Alarm Ja

Beveiligde deur Nee

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Zuidoost

Aantal gevels 2

Breedte voorgevel 7 m

Aantal verdiepingen 2

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 5

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 346 m²

Terras Ja

Oppervlakte terras 50 m²

Oriëntatie terras West

Totale grondoppervlakte 1801 m²

Breedte voorkant terrein 7 m

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Regenwatertank Nee

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 320 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 81503 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 25/09/2035

CO2-uitstoot 58

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Certificaat - elektrische installatie: geldigheid 05/06/2026

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

livret.pdf Download

Ref. Immovlan: VBE35045 Ref. verkoper: 7641793 Laatst gewijzigd: 09/07/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

L. I. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits Kinderdagverblijven

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 53'' 740 m · 13' 1,1 km · 13'

Ecole Fondamentale Libre De L'Immaculée Conception Hermalle Kleuterscholen

69 m · 13'' 67 m · 8'' 69 m · 50'' 69 m · 50''

Ecole Fondamentale Libre De L'Immaculée Conception Hermalle Basisscholen

69 m · 13'' 67 m · 8'' 69 m · 50'' 69 m · 50''

Institut Sacre-Coeur Et Saint-Joseph Middelbare scholen

4,2 km · 14' 4,2 km · 4' 3,4 km · 34' 4 km · 48'

Mobiliteit

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland) Snelwegen

254 m · 29''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

5,6 km · 4'

62 - Liège - Visé Bus

413 m · 5'

78 - Liège - Maastricht

424 m · 5'

61 - Liège - Visé

742 m · 9'

Wezet / Visé Treinstations

3,8 km · 14' 4,2 km · 4' 3,3 km · 33' 3,8 km · 46'

Liège Airport Luchthavens

20,1 km · 1º 22' 21,1 km · 14' 16,9 km · 1º 56'

Ionity Tignee Laadstations

10,1 km · 8'

Cambio - Chafnay Autodelen

9,1 km · 30' 7,7 km · 0º 60' 8,9 km · 1º 47'

Winkelen

Aldi Hermalle-Sous-Argenteau Winkels

588 m · 1' 57'' 609 m · 58'' 556 m · 7' 556 m · 7'

Intermarché Hermalle Sous Argenteau

892 m · 2' 58'' 620 m · 58'' 592 m · 7' 592 m · 7'

Carrefour Market Oupeye

3,2 km · 12' 3,7 km · 5' 2,1 km · 38' 3,1 km · 38'

Toerisme

Fort Eben-Emael Pretparken

14,3 km · 14'

Site Blegny-Mine Musea

8,1 km · 10'

Maison De La Science Activiteiten

13,5 km · 10'

Fort De Lantin Kastelen

15,9 km · 12'

Golf Du Bernalmont Golfen

11,5 km · 11'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

51,2 km · 37' 37,9 km · 2º 36'

Sittard

42,6 km · 31' 38,1 km · 2º 16'

Kerkrade

49,1 km · 34' 35,6 km · 2º 26'

Verviers

27,6 km · 18' 22,4 km · 1º 32'

Maastricht

19,5 km · 16' 16,8 km · 1º

Luik

14,4 km · 11' 14,2 km · 55'

Onderwijs

Wonen bij Rue Jean Verkruyts biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre De L'Immaculée Conception Hermalle" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Institut Sacre-Coeur Et Saint-Joseph" is in 14 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "L. I. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", op slechts 13 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Herzogenrath voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 37 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Sittard in 31 minuten, handig voor het dagelijks leven. Kerkrade blijft vlot bereikbaar met de auto, op 34 minuten rijden. Moet u naar Verviers? Het duurt slechts 18 minuten met de auto.

Transporten

In minder dan 8 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) ligt op 1 minuut en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) op 4 minuten met de auto.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Wezet / Visé", op 4 minuten met de auto of 33 minuten met het openbaar vervoer.

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 14 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: 62 - Liège - Visé, 78 - Liège - Maastricht met een halte op minder dan 5 minuten lopen, 61 - Liège - Visé met een halte op 9 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Aldi Hermalle-Sous-Argenteau (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Hermalle Sous Argenteau (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Oupeye (5 minuten rijden).

Toerisme

U vindt een "Fort Eben-Emael" op 14 minuten afstand met de auto.

Het "Site Blegny-Mine" museum is te bereiken in 10 minuten.

De "Golf Du Bernalmont" golfbaan ligt op 11 minuten afstand.

Het "Fort De Lantin" kasteel is in 12 minuten bereikbaar.

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 10 minuten rijden.

Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Huis te koop, Hermalle-sous-Argenteau VBE35045 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Hermalle-sous-Argenteau?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Transporten

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Toerisme

Diensten

Huis te koop, Hermalle-sous-Argenteau VBE35045 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Hermalle-sous-Argenteau?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Transporten

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Toerisme

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Hermalle-sous-Argenteau?