Huis te koop, Vivegnis VBE14711 In optie

Rue des Anciens Combattants 28, 4683 Vivegnis

289 000 €

3 Slaapkamer(s) 158 m² 4 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s) 14 m² Terras

Beschrijving

Faire offre à partir de 289.000 euros. L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison d'habitation avec garage et jardin, à Vivegnis. En excellent état général, découvrez ses confortables pièces de vie, son charmant espace extérieur à l'intimité préservée ainsi que sa situation idéale dans un cadre résidentiel avec un accès direct aux différentes commodités et accès autoroutiers. Vous profiterez également d'un garage sur deux niveaux vous offrant de nombreuses possibilités. Coup de coeur assuré ! Sous-sol : cave de rangement avec espace chaufferie. Rez-de-chaussée : toilette indépendante, living (salon, salle à manger) avec poêle à bois, cuisine équipée, buanderie, espace extérieur avec magnifique terrasse couverte, garage, parking en façade. 1er étage : hall de nuit, toilette indépendante, salle de douches (lavabo, douche), deux chambres. 2ème étage : palier, une grande chambre. Divers : superficie totale : 267 m², superficie habitable : 158 m², R.C. : 567 €, double vitrage en bois et PVC avec volets, chauffage central au mazout, électricité en conformité, borne de recharge pour véhicule électrique, panneaux photovoltaïques. Informations énergétiques : PEB No. : 20260414020612, PEB : E, E spec : 356 kWh/m².an, E totale : 56323 kWh/an. A DECOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be !

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Uitstekend

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 289 000 €

Kadastraal inkomen 567 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Oppervlakte slaapkamer 1 10 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 10 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 28 m²

Bewoonbare oppervlakte 158 m²

Oppervlakte van de woonruimte 32 m²

Kelder Ja

Garage Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis) 1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Volledig uitgerust

Type keuken Amerikaans

Oppervlakte van de keuken 21 m²

Aantal badkamers 1

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Zonnepanelen Ja

Type verwarming Mazout

Type glas Dubbel glas

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel West

Aantal gevels 3

Aantal verdiepingen 2

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 3

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 190 m²

Terras Ja

Oppervlakte terras 14 m²

Oriëntatie terras Oost

Totale grondoppervlakte 267 m²

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 356 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 56323 kWh/jaar

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

plan vivegnis .pdf Download

Ref. Immovlan: VBE14711 Ref. verkoper: 7669196 Laatst gewijzigd: 28/05/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Mini Nous Kinderdagverblijven

826 m · 2' 59'' 826 m · 1' 33'' 280 m · 3' 280 m · 3'

Ecole Fondamentale Communale IV Kleuterscholen

535 m · 1' 55'' 535 m · 57'' 128 m · 1' 32'' 128 m · 1' 32''

Ecole Fondamentale Communale IV Basisscholen

535 m · 1' 55'' 535 m · 57'' 128 m · 1' 32'' 128 m · 1' 32''

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Herstal Middelbare scholen

2,8 km · 9' 3 km · 3' 2,6 km · 16' 2,7 km · 33'

Mobiliteit

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland) Snelwegen

1,2 km · 1' 29''

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

4,7 km · 4'

78 - Liège - Maastricht Bus

122 m · 1' 27''

7 - Coronmeuse - Milmort

122 m · 1' 27''

77 - Liège - Visé

122 m · 1' 27''

Milmort Treinstations

4,2 km · 19' 6,6 km · 7' 3,5 km · 37' 4,2 km · 50'

Liège Airport Luchthavens

16,8 km · 1º 10' 17,1 km · 12' 14,4 km · 1º 26'

Nissan Konen Lemaire Liege Laadstations

6,3 km · 7'

Cambio - Parc Poldine Autodelen

6,6 km · 29' 5,4 km · 40' 6,4 km · 1º 17'

Winkelen

Lidl Herstal Winkels

767 m · 2' 46'' 767 m · 1' 6'' 614 m · 9' 730 m · 9'

Aldi Herstal

998 m · 4' 998 m · 1' 28'' 775 m · 9' 961 m · 12'

Hypermarché Carrefour Herstal

1,3 km · 5' 1,3 km · 1' 57'' 1,1 km · 13' 1,3 km · 15'

Toerisme

Archéoforum Pretparken

11,7 km · 10'

Site Blegny-Mine Musea

11,1 km · 12'

Maison De La Science Activiteiten

11,9 km · 10'

Fort De Lantin Kastelen

12 km · 10'

Golf Du Bernalmont Golfen

7,7 km · 9'

Nabijgelegen steden

Sittard

49,2 km · 36' 41,2 km · 2º 39'

Kerkrade

55,7 km · 39' 39,4 km · 2º 40'

Verviers

25,8 km · 18' 25 km · 1º 48'

Seraing

26,5 km · 20' 19,4 km · 1º 19'

Maastricht

26,1 km · 21' 19,4 km · 1º 8'

Luik

12,9 km · 11' 10,3 km · 42'

Boodschappen doen

Dit pand, dicht bij Rue des Anciens Combattants, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Lidl Herstal (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Herstal (12 minuten lopen of 1 minuut rijden), Hypermarché Carrefour Herstal (15 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Herstal" is bereikbaar in 3 minuten.

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Mini Nous" (kinderdagverblijf) handig op 3 minuten lopen.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Nabijgelegen steden

Sittard blijft vlot bereikbaar met de auto, op 36 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 39 minuten met de auto. Moet u naar Verviers? Het duurt slechts 18 minuten met de auto. Moet u naar Seraing voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 20 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen 77 - Liège - Visé, 78 - Liège - Maastricht, 7 - Coronmeuse - Milmort met een halte op 1 minuut loopafstand waarderen.

Transporten

Forenzen zullen de nabijheid van A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (1 minuut) en A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) (4 minuten) waarderen.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Milmort", op 7 minuten met de auto of 37 minuten met het openbaar vervoer.

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 12 minuten met de auto.

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 7 minuten verwijderd met de auto.

Toerisme

Het "Site Blegny-Mine" museum is vlakbij (12 minuten rijden).

De "Golf Du Bernalmont" golfbaan ligt op 9 minuten afstand.

Een pretpark is 10 minuten met de auto : "Archéoforum".

Het "Fort De Lantin" kasteel is 10 minuten rijden.

In 10 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.

Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

Huis te koop, Vivegnis VBE14711 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Vivegnis?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Transporten

Toerisme

Diensten

Huis te koop, Vivegnis VBE14711 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Vivegnis?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Transporten

Toerisme

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Vivegnis?