Maison à vendre - Vivegnis VBE14711

Rue des Anciens Combattants 28 4683 Vivegnis

289 000 €

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VBE14711

  • 3 Chambre(s)
  • 158 m²
  • 4 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Faire offre à partir de 289.000 euros. L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison d'habitation avec garage et jardin, à Vivegnis. En excellent état général, découvrez ses confortables pièces de vie, son charmant espace extérieur à l'intimité préservée ainsi que sa situation idéale dans un cadre résidentiel avec un accès direct aux différentes commodités et accès autoroutiers. Vous profiterez également d'un garage sur deux niveaux vous offrant de nombreuses possibilités. Coup de coeur assuré ! Sous-sol : cave de rangement avec espace chaufferie. Rez-de-chaussée : toilette indépendante, living (salon, salle à manger) avec poêle à bois, cuisine équipée, buanderie, espace extérieur avec magnifique terrasse couverte, garage, parking en façade. 1er étage : hall de nuit, toilette indépendante, salle de douches (lavabo, douche), deux chambres. 2ème étage : palier, une grande chambre. Divers : superficie totale : 267 m², superficie habitable : 158 m², R.C. : 567 €, double vitrage en bois et PVC avec volets, chauffage central au mazout, électricité en conformité, borne de recharge pour véhicule électrique, panneaux photovoltaïques. Informations énergétiques : PEB No. : 20260414020612, PEB : E, E spec : 356 kWh/m².an, E totale : 56323 kWh/an. A DECOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 289 000 €
  • Revenu cadastral: 567 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface chambre à coucher 3

28 m²

Surface habitable

158 m²

Surface du séjour

32 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

21 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

190 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

14 m²

Orientation de la terrasse

Est

Surface totale du terrain

267 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

356 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

56323 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE14711 Réf. vendeur: 7669196 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Mini Nous

826 m 2' 59'' 826 m 1' 33'' 280 m 3' 280 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale IV

535 m 1' 55'' 535 m 57'' 128 m 1' 32'' 128 m 1' 32''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale IV

535 m 1' 55'' 535 m 57'' 128 m 1' 32'' 128 m 1' 32''

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Herstal

2,8 km 9' 3 km 3' 2,6 km 10' 2,7 km 33'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

1,2 km 1' 29''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

4,7 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht

122 m 1' 27''

TEC Liège - Verviers - 7 - Coronmeuse - Herstal - Oupeye - Hermée - Milmort

122 m 1' 27''

TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé

122 m 1' 27''

Gares

Milmort

4,2 km 19' 6,6 km 7' 3,5 km 32' 4,2 km 50'

Aéroports

Liège Airport

16,8 km 1º 10' 17,1 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nissan Konen Lemaire Liege

6,3 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Parc Poldine

6,6 km 29' 5,4 km 31' 6,4 km 1º 17'

Supermarchés

Lidl Herstal

767 m 2' 46'' 767 m 1' 6'' 614 m 6' 730 m 9'

Aldi Herstal

998 m 4' 998 m 1' 28'' 775 m 5' 961 m 12'

Hypermarché Carrefour Herstal

1,3 km 5' 1,3 km 1' 57'' 1,1 km 9' 1,3 km 15'

Parcs d'attractions

Archéoforum

11,7 km 10'

Musées

Site Blegny-Mine

11,1 km 12'

Activités

Maison De La Science

11,9 km 10'

Châteaux

Fort De Lantin

12 km 10'

Golfs

Golf Du Bernalmont

7,7 km 9'

Transports en commun

Habiter à proximité de la Rue des Anciens Combattants, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé, TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht, TEC Liège - Verviers - 7 - Coronmeuse - Herstal - Oupeye - Hermée - Milmort avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Lidl Herstal" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Herstal" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Hypermarché Carrefour Herstal" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale IV" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Mini Nous", une crèche à seulement 3 minutes à pied.Le trajet vers l'école secondaire "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Herstal" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 10 minutes de route : "Archéoforum".À 10 minutes de là se trouve "Maison De La Science".Le musée "Site Blegny-Mine" se trouve à proximité (12 minutes de route).Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 9 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 10 minutes de route.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 36 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Avec Verviers à seulement 18 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Milmort" : 7 minutes en voiture ou 32 minutes en transport en commun.En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 12 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (1 minute) et de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (4 minutes).Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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Documents

plan vivegnis .pdf

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