Huis te koop - onder 500000 euros - Oupeye

Située au cœur du charmant village d’Oupeye, dans un environnement paisible tout en étant à 2 pas des commodités, cette villa de 1982 vous séduira par son espace, son confort et son fonctionnement optimal au quotidien. 🏡 Les atouts principaux : 🔹 Grande surface et agencement idéal 🔹 Séjour chaleureux avec insert à bois🔥parfait pour créer une atmosphère cosy lors des soirées d’hiver 🔹Véranda de 18 m² donnant sur l'extérieur 🔹4 chambres spacieuses, idéales pour une grande famille 🔹 Un bureau de 11 m² 🔹Pièces de vie lumineuses et généreuses 🔹Cuisine super équipée avec coin à déjeuner 🌳 Extérieurs & 🚗 Confort Belle terrasse en klinkers, orientée Sud, idéale pour profiter des beaux jours dont une couverte Jardin parfaitement entretenu de 81 m² Double garage de 37 m² avec porte sectionnelle automatique ⚡Informations pratiques : Châssis dv en bois CC gaz de ville, chaudière à condensation à haut rendement Alarme volumétrique PEB: D (259) RC:1.254€ ❤️ Une villa rare à Hermée alliant confort, fonctionnalité et situation exceptionnelle sur une parcelle de 330 m². ✔ Libération: à l'acte 💰Faire offre à partir de 279.000 € ( sous réserve d'acceptation du propriétaire ) 📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au ### 🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE Meer weten?

Deze charmante semi-geschakelde woning in Vivegnis biedt een ideale combinatie van wooncomfort en een rustige ligging. Met een woonoppervlakte van ongeveer 106 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, vormt deze woning een uitstekende keuze voor zowel starters als investeerders. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een functioneel inkomhal die toegang geeft tot een gezellig salon van circa 15 m², perfect voor ontspanning en samenzijn. De separate keuken, van ongeveer 13 m², is volledig uitgerust met gasfornuis, oven, koelkast en vriesgedeelte, wat het bereiden van maaltijden een plezier maakt. De woning beschikt over één volledig uitgeruste badkamer met douche, lavabo, WC en bidet. Daarnaast zijn er twee gezellige slaapkamers op de eerste verdieping, respectievelijk circa 14 m² en 13 m², die voldoende ruimte bieden voor rust en privacy. De woning is gelegen op een perceel van 305 m², inclusief een prachtige lange tuin die perfect is voor ontspanning, tuinieren of buitenactiviteiten. Voor extra praktische gebruiksruimte is er een ruime kelder aanwezig. Op het buitenterras van 23 m² kunt u heerlijk genieten van de buitenlucht, terwijl de overdekte terrasruimte beschutting biedt bij slecht weer. De verzorgde gevels en de afwerking maken het geheel compleet. De elektrische installatie is conform, en de centrale verwarming op gas, die in 2024 wordt vernieuwd, garandeert een energiezuinige en comfortabele woonomgeving. De houten ramen met enkel glas en de PVC-ramen met dubbel glas zorgen voor goede isolatie en geluidsdemping. Vivegnis ligt in een rustige omgeving nabij alle essentiële faciliteiten van Herstal, en biedt gemakkelijke toegang tot winkels, scholen en openbaar vervoer. De woning heeft een EPC-score van G (776 kWh/m² per jaar) en een jaarlijkse CO2-uitstoot van 147 kg, wat aangeeft dat er ruimte is voor verdere energieoptimalisatie. Met een vraagprijs van €199.000 biedt deze woning uitstekende waarde voor wie op zoek is naar betaalbaar wonen in een aangename buurt. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te regelen; deze woning wacht op een nieuwe eigenaar die haar potentieel wil benutten. Meer weten?

Neem contact met ons op voor meer informatie over dit eigendom Meer weten?

✨ Lumineuse maison bel-étage avec grande terrasse à Houtain-Saint-Siméon Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cette superbe maison bel-étage de 2009, idéalement située dans le charmant et recherché village d’Houtain-Saint-Siméon, au cœur de la commune d’Oupeye. Implantée sur une parcelle de 799 m², cette habitation en excellent état développe une superficie habitable de 122 m² (PEB) et offre un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun. 🏡 Composition du bien 🔹 Rez-de-chaussée Hall d’entrée accueillant, buanderie, grand garage de 31 m² et parking empierré permettant le stationnement de plusieurs véhicules. 🔹 1er étage – Espaces de vie Superbe séjour traversant de 32 m², baigné de lumière naturelle, comprenant salon, salle à manger et cuisine équipée ouverte. L’ensemble s’ouvre sur une magnifique terrasse de 62 m², idéale pour profiter des beaux jours. Cet étage dispose également d’un cellier et d’un WC indépendant. 🔹 2e étage – Espace nuit Hall de nuit desservant deux chambres confortables de 20 m² et 11 m², ainsi qu’une salle de bains moderne. 🔹 3e étage – Potentiel supplémentaire Combles de +/- 40 m² aménageables, offrant la possibilité de créer une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace loisirs selon vos besoins. ⭐ Les atouts qui font la différence ✔ Construction de 2009, parachevée avec soin en 2010 ✔ Grande terrasse intime de 62 m² ✔ Jardin ✔ Passage latéral ✔ Garage + parking privatif ✔ Maison lumineuse et parfaitement entretenue ✔ Emplacement recherché 🔧 Données techniques Électricité conforme PEB : C – 212 kWh/m².an Citerne d’eau de pluie (groupe hydrophore à remettre en fonction) RC : 735 € Alarme précablée 💰 Offre à partir de 249.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) 📲 Plus d’informations et visites sur ### ✔ Visite virtuelle 360° ✔ Vidéo de présentation ✔ Prise de rendez-vous en ligne 7j/7 Meer weten?

Nigel IMMO vous présente une opportunité à saisir à Vivegnis ! Découvrez cette charmante maison 2 façades à rafraîchir d'une superficie totale de 86 m² (d'après PEB), située sur une parcelle de 50 m². Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement rentable ! Des espaces bien pensés : Rez-de-chaussée : Séjour de 21 m², cuisine dînatoire de 11 m² et buanderie. Premier étage : hall de nuit desservant 2 chambres de 15 et 10 m² et une salle de bains. Le bien est actuellement loué pour 600€/mois (bail de plus de 3 ans). Atouts majeurs : ✅ Proximité des commodités : commerces, écoles, transports en commun et grands axes. ✅ Revenu cadastral attractif : 322 €. ✅ Nouvelle chaudière gaz Vaillant ECOTEC Pro HR+ Performances énergétiques : PEB E (423) Prix : Offre à partir de 89.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires). Visite virtuelle immersive en 360°, plans 2D et prise de rendez-vous en ligne 7j/7 disponibles sur WWW.NIGEL-IMMO.BE Ne laissez pas passer cette occasion ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite. Meer weten?

Ontdek dit prachtige bungalow te Vivegnis, een unieke gelegenheid voor wie zoekt naar comfortabel wonen in een rustige en groene omgeving. Gelegen aan de Rue des Abruns 22, biedt dit eigentijdse vastgoed een uitgebreide woonoppervlakte en een aantrekkelijke prijs van 275.000 euro. Dit zorgvuldig onderhouden huis straalt warmte en verfijning uit, met een ruime indeling die perfect aansluit op het moderne leven. De woning beschikt over twee slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor zowel gezinnen als stelletjes die comfort en privacy waarderen. De grote leefruimte, die via een ruime inkomhal toegankelijk is, is licht gevuld en biedt een gezellige sfeer dankzij de open haard. De volledig uitgeruste keuken combineert functionaliteit met elegantie, en vormt het ideale centrum voor gezinsmaaltijden en sociale bijeenkomsten. De badkamer met bad biedt extra comfort, terwijl het garage met sectionaalpoort, de wasruimte en verschillende opbergmogelijkheden het dagelijks leven vergemakkelijken. De buitenkant van deze woning is even indrukwekkend als het interieur. Een zorgvuldig aangelegd tuingebied zorgt voor een oase van rust waar u volop van de natuur kunt genieten. Het perceel van 589 m² biedt ruimte voor ontspanning, tuinieren of speelactiviteiten voor kinderen. Technisch gezien profiteert de woning van centrale olieverwarming, PVC-ramen met dubbele beglazing en een uitstekende staat van onderhoud, waardoor u zorgeloos kunt wonen. Gelegen in een gewilde residentiële buurt, bevindt dit eigendom zich op korte afstand van scholen, winkels en openbaar vervoer, wat het praktisch en ideaal maakt voor dagelijks gebruik. Het rustige karakter van de omgeving gecombineerd met de nabijheid tot voorzieningen maakt dit een zeldzame vondst op de markt. Kortom, dit aantrekkelijke bungalow in Vivegnis is een kans die u niet mag missen. Met een prijs van slechts 275.000 euro biedt het een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding voor wie op zoek is naar een comfortabele woning in een rustige en groene omgeving. Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging en ervaar zelf de charme en het potentieel van dit veelzijdige vastgoed. Een unieke kans om te investeren in uw toekomst in een geliefde regio, wacht niet te lang om deze woning te ontdekken! Meer weten?

L’Immobilière Sciara a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison de type bel-étage, située dans une situation géographique très recherchée (PEB C). La maison se compose comme suit : Au niveau zéro, un vaste hall d’entrée donnant accès à un grand garage, de belles caves avec accès direct au jardin. Au premier étage, vous découvrirez un très beau et volumineux séjour de près de 51 m², une cuisine de 11 m² à moderniser, ainsi qu’une belle terrasse très bien exposée offrant une superbe vue dégagée sur les champs. Au dernier étage, la maison dispose de trois chambres de belles dimensions et d’une salle de bain à moderniser. Le bâtiment dispose également de combles aménagés, offrant un espace de stockage supplémentaire. D’un point de vue technique, la maison est équipée de châssis PVC double vitrage, d’une chaudière à condensation Buderus, ainsi que de pompes à chaleur air/air dans les chambres et dans la pièce de vie principale. L'électricité est conforme. Cette maison n’attend plus que votre visite pour confirmer votre coup de cœur. 📞 Visites et informations au ### Meer weten?

Deze prachtige herenwoning uit het begin van de 20ste eeuw bevindt zich in Vivegnis en biedt een indrukwekkende oppervlakte van ongeveer 325 m², verdeeld over verschillende verdiepingen en ruimtes. Met een rijke geschiedenis en een stijlvolle gevel in Art Nouveau-stijl, straalt dit vastgoed karakter en elegantie uit. De woning bestaat uit een hoofdgebouw dat momenteel te renoveren is, waardoor er volop mogelijkheden zijn om het pand naar eigen wensen en behoeften te herstellen en te herinrichten. Bovendien beschikt het over een aparte achterzijde met een grote slaapkamer, een woon- en eetkamer, extra slaapkamers en sanitaire voorzieningen, die ideaal kunnen dienen voor meerdere doeleinden zoals een privéwoning, bedrijfsruimte of combinatie van beiden. De praktische aspecten van deze woning dragen bij aan haar veelzijdigheid. Aan de achterzijde bevindt zich een grote tuin van circa 1200 m², ideaal voor ontspanning, tuinieren of buitenactiviteiten. Daarnaast biedt de woning twee garages van elk circa 35 m² en vier parkeerplaatsen binnen de garage, wat bijzonder aantrekkelijk is in een rustige maar goed bereikbare locatie. Het grote terras en de tuingerichte ramen zorgen voor een aangename buitenbeleving en veel natuurlijk lichtinval. De woning is voorzien van dubbele beglazing op bepaalde delen, centrale verwarming op gas, en beschikt over verschillende ruimten die flexibel kunnen worden ingericht. Dit alles maakt dit vastgoed bijzonder geschikt voor zowel particulier gebruik als voor professionele doeleinden zoals een praktijkruimte of multifamiliegebruik. De locatie in Vivegnis combineert rust met nabijheid tot alle essentiële voorzieningen. U woont hier in een rustige omgeving, maar toch dicht bij winkels, scholen en andere faciliteiten, wat het comfort en de functionaliteit verhoogt. Het huis ligt niet in een overstromingsgevoelig gebied en biedt daardoor extra zekerheid. Met een vraagprijs van €420.000 en een kadastraal inkomen van €1.474, vormt dit eigendom een interessante investering voor wie op zoek is naar een karaktervolle woning met veel potentieel. Bent u geïnteresseerd in deze bijzondere woning? Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele mogelijkheden die dit pand te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek deze unieke woon- en werkomgeving in Vivegnis, een statig vastgoed uit de jaren 1920 met een rijke geschiedenis en veel potentieel. Het pand, gelegen aan de rue Joseph Wauters 74, biedt een totale woonoppervlakte van circa 400 m² en bevindt zich op een riant perceel van 1.200 m² tuin, perfect voor wie op zoek is naar ruimte, rust en veelzijdigheid. De woning combineert authentieke architectuur met hedendaags comfort en beschikt over een ruime hoofdhuis met authentieke elementen zoals Art Nouveau gevels en grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Het huis is geschikt voor zowel privébewoning als professionele doeleinden, mede dankzij de aparte kantoorruimte of praktijkruimte die zich bevindt op het gelijkvloers, verbonden met de woning maar ook apart toegankelijk. De woning is praktisch ingedeeld met drie verdiepingen, waarin onder andere zeven slaapkamers, drie badkamers, ruime leefruimtes en functionaliteiten zoals dubbele beglazing en centrale verwarming op gas. De begane grond omvat een grote living, een keuken met achterkamer en toegang tot het terras en de tuin, wat ideale mogelijkheden biedt voor ontspannen buitenleven. De eerste verdieping herbergt meerdere slaapkamers, waaronder een grote slaapkamer met eigen badkamer en dressing, terwijl de zolders ruimte bieden voor extra opslag of toekomstige uitbreidingen. Achteraan bevindt zich een separate annex met een grote kamer, keuken, badkamer en slaapruimte, ideaal voor gasten of als zelfstandige wooneenheid. Het terrein wordt verder gekenmerkt door twee garages van 35 m² elk, een grote tuin en een terras van 12 m², waardoor buitenleven volop tot zijn recht komt. De locatie in Vivegnis biedt een uitstekende balans tussen rust en bereikbaarheid. Het ligt dichtbij belangrijke invalswegen en heeft vlotte verbindingen met het stadscentrum van Luik, terwijl het toch in een groene omgeving ligt met veel privacy. Dankzij de nabijheid tot winkels, scholen en andere voorzieningen is deze woning bijzonder geschikt voor gezinnen of zelfstandigen die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoed dat zowel wonen als werken mogelijk maakt. Met zijn rustige ligging, uitgebreide buitenruimte en de mogelijkheid voor meergezinsgebruik of professionelen die een praktijk willen integreren, vormt dit vastgoed een aantrekkelijke investering. Bent u geïnteresseerd in deze zeer karaktervolle woning met tal van opties? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf alle mogelijkheden die deze eigendom te bieden heeft. Meer weten?

🏡 Oupeye, superbe maison entièrement rénovée de 157 m² avec jardin offrant des prouesses énergétiques sans égal ! Découvrez cette superbe maison entièrement rénovée en matériaux de qualité, offrant 157 m² habitables (selon PEB) et située dans le secteur très recherché du Thier d’Oupeye. Une habitation performante, moderne et prête à vous accueillir ! 🔧 Atouts techniques 🌿PEB B : 154 ⚡Électricité conforme 🛠️Rénovations récentes et pensées pour le confort & l’efficacité Aucuns travaux à prévoir : vous posez vos valises ! 🏠 Composition Hall d'entrée desservant un lumineux espace de vie (salon de 24 m² et sàm de 16 m²) ainsi qu'une cuisine. Une salle de douche avec douche à l'Italienne 🛏️3 chambres confortables 🌳Jardin à l’avant Finitions contemporaines & matériaux bien choisis ! 📍 Localisation idéale Au cœur du Thier d’Oupeye, à deux pas des commodités, écoles, transports et axes rapides. 👉 Une opportunité rare, à ne pas manquer ! ✔ Libération: à l'acte 💰Faire offre à partir de 329.900 € ( sous réserve d'acceptation du propriétaire ) 📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au ### 🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE Meer weten?

🏡 Oupeye, superbe maison entièrement rénovée de 157 m² avec jardin offrant des prouesses énergétiques sans égal ! Découvrez cette superbe maison entièrement rénovée en matériaux de qualité, offrant 157 m² habitables (selon PEB) et située dans le secteur très recherché du Thier d’Oupeye. Une habitation performante, moderne et prête à vous accueillir ! 🔧 Atouts techniques 🌿PEB B : 154 ⚡Électricité conforme 🛠️Rénovations récentes et pensées pour le confort & l’efficacité Aucuns travaux à prévoir : vous posez vos valises ! 🏠 Composition Hall d'entrée desservant un lumineux espace de vie (salon de 24 m² et sàm de 16 m²) ainsi qu'une cuisine. Une salle de douche avec douche à l'Italienne 🛏️3 chambres confortables 🌳Jardin à l’avant Finitions contemporaines & matériaux bien choisis ! 📍 Localisation idéale Au cœur du Thier d’Oupeye, à deux pas des commodités, écoles, transports et axes rapides. 👉 Une opportunité rare, à ne pas manquer ! ✔ Libération: à l'acte 💰Faire offre à partir de 329.900 € ( sous réserve d'acceptation du propriétaire ) 📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au ### 🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE Meer weten?

***OPTIE-OPTIE*** Neem contact met ons op voor meer informatie over dit eigendom Meer weten?

🏡 Maison avec garage, jardin et potentiel de division à Hermée (Oupeye) – ±224 m² Située au cœur du village de Hermée (commune d’Oupeye), cette maison 2 façades à rénover développe une superficie d’environ 224 m² et séduit par ses beaux volumes, son agencement fonctionnel et son agréable extérieur. Un bien idéal tant pour une famille que pour un investisseur, dans un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités. 🏠 Disposition intérieure Rez-de-chaussée : 4 caves (±23 m²) Grand garage de ±33 m² 1er étage : Hall d’entrée central avec accès aux pièces de vie et aux étages Séjour lumineux (salon / salle à manger) de ±28 m² avec accès au jardin Cuisine avec arrière-cuisine de ±21 m² Salle de douche Chambre de ±17 m² WC indépendant 2e étage : Second séjour (salon / salle à manger) de ±33 m² Salle de bain avec baignoire WC séparé Deuxième cuisine de ±7 m² 3e étage : Deux grandes chambres (±15 m² et ±12 m²) Bureau (±7 m²) Espace de stockage 🔧 Caractéristiques techniques Châssis en bois, sv et dv Chauffage au mazout et au gaz Jardin et terrasse 💰 Revenu cadastral : 1.117 € 📊 Performance énergétique PEB : E – 374 kWh/m².an 📍 Environnement Situation idéale à proximité immédiate du centre de Hermée, des commerces, écoles, transports en commun et des axes autoroutiers. 🎯 Un bien à fort potentiel ! 👉 Possibilité de division en deux logements, sous réserve de l’obtention d’un permis d’urbanisme. ✔ Libération: à l'acte 💰Faire offre à partir de 239.000 € ( sous réserve d'acceptation du propriétaire ) 📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au ### 🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE Meer weten?

Belle maison 3 chambres avec jardin idéalement située dans une rue calme en cul-de-sac à Oupeye. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : hall d'entrée (+/- 6 m²), séjour ouvert avec une cassette à pellets (+/- 40m²), cuisine super-équipée (2,8m x 3,6m) - frigo, congélateur, four, taque, hotte, lave vaisselle et friteuse intégrée, véranda (+/- 20m²) donnant accès au jardin, toilette individuelle (+/- 2m²), buanderie (2,5m x 2,5m) et un bureau (2,8m x 3,4m) Au premier étage : hall de nuit (+/- 5m²), salle de bain (2,9m x 2,1m) - douche et toilette, 3 chambres (4,5m x 3,9m - 3,1m x 4m - 2,9m x 4,5m) dont une avec dressing (2,9m x 2,3m) Construction de 1987 Grenier de stockage accessible via une trappe Châssis bois DV au rez-de-chaussée Châssis PVC DV à l'étage 17 panneaux photovoltaïques de 250W Toiture isolée de 9cm de laine de roche Plancher du grenier isolé de 9cm de laine de roche Chauffage central gaz au rez-de-chaussée Chauffage électrique à l'étage Chaudière Saint Roch Chauffe eau à accumulation Compteur électrique bi-horaire RC : 941€ PEB n°20240822004144 - Classe C - Espec 255 kWh/m².an - Etotale 41 621 kWh/an Meer weten?

Makelaardij Wolfs presenteert u met veel plezier deze ruime woning in zeer goede staat met garage en tuin, gelegen op de heuvels van Herstal. Geniet van comfortabele leefruimtes, een ideale ligging vlakbij voorzieningen, winkels en snelwegtoegang, en een aangename, rustige tuin met een groot bijgebouw. Ontdek deze woning zonder uitstel ! Begane grond : inkomhal, wasruimte en garage voor twee auto's in de lengte (10,30 m lang), zijdelingse doorgang voor voetgangers. 1e verdieping : hal, woonkamer van +/- 28 m², grote ingerichte keuken van +/- 22 m², veranda van +/- 12 m², badkamer (wastafel, bad en toilet), aangenaam terras, tuin, bijgebouw van +/- 51 m² met pizzaoven. 2e verdieping : nachthal, drie slaapkamers van +/- 12, 13 en 14 m², doucheruimte (wastafel, douche, bidet en toilet). Diversen : bewoonbare oppervlakte: +/- 135 m² + ongeveer 51 m² bijgebouw, totale oppervlakte: 417 m², K.I.: 1.147 €, dubbele beglazing in PVC met gedeeltelijk luiken, centrale verwarming op stadsgas, airconditioning in de woonkamer. Energieprestaties : EPC-nr.: 20250626010871, EPC: F, Energiescore : 453 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 65446 kWh/jaar. MOOIE VOLUMES ! GROENE OMGEVING ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

Makelaardij Wolfs presenteert u met veel plezier deze prachtige bungalow met tuin, garage en terras, ideaal gelegen in het centrum van Haccourt. Teruggetrokken van de weg, in een gezellige en veilige omgeving, zult u genieten van de lichte leefruimte, op een steenworp afstand van alle winkels en voorzieningen. U zult er zeker verliefd op worden ! Kelder : drie kelders van +/- 7, 7 en 12 m². Begane grond : veranda van +/- 36 m², een ingerichte keuken die uitkomt op de woonkamer van +/- 35 m², twee slaapkamers van +/- 9 en 15 m², kast, wasruimte, terras van +/- 29 m², aangename tuin met bomen en een garage van +/- 40 m². Diversen : bewoonbare oppervlakte: +/- 115 m² (+ terras van +/- 29 m² en garage van +/- 40 m²), K.I. : 726 €, dubbele beglazing in PVC, elektrische rolluiken, twee pelletkachels. Energieprestaties : EPC-nr.: 20260108018458, EPC: F, Energiescore : 448 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 43 102 kWh/jaar. ONTDEK HET NU ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

Deze prachtige woning in Hermée biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een comfortabel en recent gerenoveerd huis. Dit charmante bungalow met vier gevels, gelegen in een rustige en aangename residentiële wijk, straalt kwaliteit uit en beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 130 m² volgens het EPC-rapport. Het huis is volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen en combineert moderne comfort met praktische indeling. De woning bestaat uit een gelijkvloers met een ruime, lichte living van circa 44 m² die openstaat naar de volledig uitgeruste keuken. De keuken is voorzien van essentiële apparatuur zoals een frigo, gootsteen en keukenkasten, en geeft toegang tot een aangename bijbouw en de tuin, ideaal voor ontspanning en buitenleven. Verder zijn er twee slaapkamers, respectievelijk ongeveer 11 en 14 m², die voldoende ruimte bieden voor rust en privacy. De badkamer is uitgerust met een douche, lavabo en toilet, waardoor het wooncomfort compleet is. De woning beschikt over praktische voorzieningen zoals dubbelglas in houten kozijnen, een warmtepomp voor verwarming en een thermodynamisch boiler voor warm water. Het ondergrondse gedeelte omvat een kelder, een kantoorruimte van ongeveer 14 m² en een garage van circa 32 m² met een automatische sectionaalpoort. Buiten is er een verzorgde tuin die het geheel compleet maakt, met in totaal 383 m² grondoppervlakte. Ook de parkeerfaciliteiten zijn goed geregeld met één ingebouwde parkeerplaats binnen en nog een extra buitenparkeerplaats. De totale kosten bedragen 360.000 euro, zonder btw, en de woning is niet verhuurd op dit moment. Ideaal gelegen in een rustige omgeving, biedt deze woning niet alleen comfort, maar ook een goede ligging nabij lokale voorzieningen. Neem contact op om deze mooie gelegenheid te ontdekken en plan snel een bezoek. De locatie in Hermée biedt verschillende voordelen voor wie op zoek is naar een harmonieuze woonomgeving met gemakkelijke toegang tot voorzieningen. De rustige straat en de aangename buurt maken het wonen hier bijzonder aantrekkelijk. Bovendien biedt de woning energiezuinigheid dankzij de recente installaties zoals de warmtepomp en thermodynamische boiler, wat resulteert in een EPC-classificatie D en gunstige energiekosten. Het perceel van 383 m² geeft voldoende ruimte voor tuinieren en buitenactiviteiten, terwijl de nabijheid van lokale faciliteiten en goede bereikbaarheid zorgen voor comfort en gemak in het dagelijks leven. Deze woning vormt dan ook een uitstekende investering voor zowel gezinnen als kopers die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogwaardig vastgoed in Hermée. Wilt u meer weten of deze woning vrijblijvend bekijken? Aarzel niet om contact op te nemen. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces. Mis deze unieke kans niet om eigenaar te worden van deze prachtige woning in Hermée voor €360.000. Neem vandaag nog contact met ons op voor verdere informatie of om een bezichtiging te regelen. Uw nieuwe thuis wacht wellicht op u! Meer weten?

Dit charmante landhuis in Hermée biedt een prachtige combinatie van ruimte, comfort en rust op een gunstige locatie. Met een woonoppervlakte van circa 172 m², zoals vermeld in de EPC-gegevens, is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en praktische woning. Het pand is gelegen op een terrein van 1.145 m², waardoor er voldoende buitenruimte is voor ontspanning, tuinieren of buitenactiviteiten. De woning beschikt over drie slaapkamers, die perfect geschikt zijn voor een gezin of voor gasten, en een moderne badkamer met bad, toilet en lavabo. De ruime living van ongeveer 41 m² omvat een open keuken die volledig uitgerust is met moderne apparatuur zoals koelkast, inductiekookplaat, oven, vaatwasser en microgolfoven, waardoor koken en samen genieten eenvoudig worden gemaakt. Een opvallend kenmerk is de grote veranda van circa 40 m², voorzien van airconditioning en een houtkachel, die een extra leefruimte vormt en het hele jaar door gebruikt kan worden. Daarnaast is er een aparte kantoorruimte en een mooie tuin op het zuiden, ideaal voor tuinliefhebbers of om gewoon te genieten van de rust en de zon. De onderbouw bestaat uit een praktische kelder van ongeveer 29 m² en een garage van circa 32 m² met een automatische sectionaalpoort. Het geheel wordt verwarmd via centrale mazoutverwarming en biedt betrouwbare energievoorziening. De woning is uitgerust met 15 zonnepanelen, wat bijdraagt aan energiebesparing en lagere kosten. Voor extra comfort en veiligheid beschikt de woning over dubbele beglazing in hout en aluminium, een automatische poort en diverse milieuvriendelijke installaties zoals een regenwaterput. De woning staat op een rustige locatie in het dorp Hermée, wat het een ideale uitvalsbasis maakt voor wie de rust van het platteland waardeert, maar toch snel toegang wil tot nabijgelegen voorzieningen. De nabijheid van belangrijke verbindingswegen zorgt voor goede bereikbaarheid. Deze woning wordt aangeboden voor €465.000, zonder BTW, en een professionele bezichtiging kan via ons kantoor geregeld worden. Neem contact op voor meer informatie en plan uw bezoek om deze prachtige woning zelf te ontdekken. U bent van harte welkom om deze unieke kans te bespreken en uw toekomst in Hermée te plannen. Meer weten?

Érigée sur une parcelle de 346 m² à Hermalle-sous-Argenteau, en face du nouveau complexe Bord de Meuse et à l'orée du futur Hameau des Ravels, Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cette agréable maison 3 façades de 120 m² actuellement louée. Construite en 2007, cette maison allie modernité et confort pour un cadre de vie paisible. Dès votre entrée, vous serez séduit par le rez-de-chaussée : ✅ Séjour lumineux, comprenant un salon et une salle à manger. ✅ Cuisine équipée semi-ouverte, aménagée pour satisfaire les passionnés de cuisine. ✅ Hall d'entrée avec WC indépendant. ✅ Garage et buanderie, offrant des espaces supplémentaires. À l'étage, vous trouverez : ✔ Trois chambres (23 m² et 2 x 10 m²), parfaites pour accueillir votre famille. ✔ Une salle de bains. Extérieur et équipements : ▪️Jardin de 180 m² pour profiter des beaux jours. ▪️Terrasse de 36 m², idéale pour vos moments de détente. ▪️Un emplacement de stationnement, pour un confort au quotidien. Technique et financier : ▪️PEB : D (259) ▪️Système d'alarme ▪️Châssis DV PVC ▪️Nouvelle chaudière gaz à condensation (2025) ▪️Fosse septique ▪️Vides ventilés ▪️RC : 830 € ▪️Actuellement louée 850€/mois. ✔ Libération : en fonction des locataires 💰Faire offre à partir de 295.000 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire) 📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au ### 🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE Meer weten?

🌿 Agréable villa de plain-pied au cœur de la campagne d’Houtain-Saint-Siméon 🌿 Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante et coquette villa vous offrant la possibilité de n'y vivre qu'en plain-pied vous séduira par son cadre campagnard. Érigée sur une parcelle de 542 m², elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille, un couple ou toute personne souhaitant vivre sans escaliers. ✨ Composition : Un hall d'entrée de 6 m² avec wc indépendant Vaste living lumineux de ± 39 m², idéal pour les moments en famille Cuisine à équiper selon vos goûts et envies avec coin à déjeuner 2 chambres confortables de 18m² et 16m² Salle de douche A l'étage Une chambre de 17 m² et des combles supplémentaires de 17 m² Ses petits plus ? Cave pratique pour le rangement Garage de 57 m² Superbe terrasse donnant sur le jardin, parfaite pour profiter des beaux jours 🌞 ⚡Informations pratiques : Châssis DV et SV en PVC avec volets partiels Chauffage électrique à accumulation PEB: G (1064) RC: 602€ ✔ Libération: à l'acte 💰Faire offre à partir de 185.000 € ( sous réserve d'acceptation du propriétaire ) 📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au ### 🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE Cette villa représente une belle opportunité pour les amateurs de tranquillité, de nature et de confort de vie de plain-pied, dans l’un des villages les plus appréciés de la région. Meer weten?