Huis te koop - Vivegnis VBE06465

rue Célestin Demblon 57 4683 Vivegnis

150 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE06465

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 445 m²
  • 2 Garage
  • 5 Parkeerplaats(en)
rue Célestin Demblon 57 4683 Vivegnis
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Vivegnis?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze residentie te Vivegnis biedt een indrukwekkend potentieel en een veelzijdige leefruimte, gelegen op een ruime perceel van maar liefst 1530 m². Met een woonoppervlakte van 445 m² en een gunstige oriëntatie op het zuiden, combineert deze woning luxe met functionaliteit. Het huis beschikt over drie slaapkamers, een badkamer, een ruime living van 65 m², en een goed uitgeruste keuken met eetruimte. Daarnaast is er een garage voor twee voertuigen en meerdere parkeerplaatsen buiten, waardoor voldoende ruimte is voor bewoners en bezoekers. Het grote tuinperceel van 1000 m² met terras en veranda biedt volop mogelijkheden voor ontspanning, tuinieren of het organiseren van buitenactiviteiten. De indeling van het pand wordt gekenmerkt door praktische en flexibele ruimtes. Op het gelijkvloers bevinden zich onder andere een hall, twee bureaus, een atelier, een kelder en een studio met aparte toegang, ideaal voor wie werk aan huis wenst te combineren of extra woonruimte zoekt. De eerste verdieping herbergt de gezellige leefruimte en de eetkeuken, samen met twee slaapkamers en een badkamer. Op de zolder bevindt zich nog een extra kamer en een grote, in te richten ruimte die kan worden aangepast aan de wensen van de koper. De verwarming gebeurt via gas, en het energieprestatiecertificaat (EPC) geeft een primair energieverbruik aan van 190 kWh/m² per jaar, met een CO₂-uitstoot van 37. Buiten wordt de woning gekenmerkt door vier gevels die zorgen voor veel natuurlijk licht. Gelegen in een rustige, residentiële omgeving, geniet deze woning van alle voordelen die Vivegnis te bieden heeft. Het perceel is niet overstromingsgevoelig en ligt buiten aandachtsgebieden, wat extra rust en zekerheid biedt. Dankzij de grote tuin, de praktische indeling en de meerdere parkeerplaatsen is dit vastgoed geschikt voor zowel gezinnen als professionals die op zoek zijn naar een combinatie van privéleven en werkruimte. De prijsofferte van €150.000 maakt deze woning bovendien bijzonder toegankelijk voor geïnteresseerden die willen investeren in een ruim en potentieelrijk pand. Neem contact op voor meer informatie of om deze woning te bezichtigen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 150 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

445 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

2

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

2

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

4

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

3

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

1000 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

24 m²

Totale grondoppervlakte

1530 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

190 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260325041742

CO2-uitstoot

37

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE06465 Ref. verkoper: 3314 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

L. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

1,1 km 4' 1,1 km 2' 9'' 783 m 13' 1,1 km 13'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale IV

834 m 2' 51'' 834 m 1' 32'' 634 m 9' 774 m 9'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale IV

834 m 2' 51'' 834 m 1' 32'' 634 m 9' 774 m 9'

Middelbare scholen

Athenee Royal De Herstal

3,5 km 26' 4,4 km 6' 2,5 km 28' 3,2 km 39'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

1,5 km 2' 5''

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

2,8 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht

718 m 9'

TEC Liège - Verviers - 7 - Coronmeuse - Herstal - Oupeye - Hermée - Milmort

718 m 9'

TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé

718 m 9'

Treinstations

Milmort

3,5 km 16' 6,9 km 8' 0 m 0'' 3,5 km 42'

Luchthavens

Liège Airport

16,1 km 1º 8' 17,4 km 12' 0 m 0''

Laadstations

Nissan Konen Lemaire Liege

6,6 km 7'

Autodelen

Cambio - Parc Poldine

6,6 km 41' 0 m 0'' 6,4 km 1º 17'

Winkels

Lidl Herstal

1,1 km 4' 1,1 km 1' 42'' 689 m 13' 1,1 km 13'

Aldi Herstal

1,3 km 5' 1,3 km 2' 4'' 740 m 14' 1,3 km 16'

Shop & Go Delhaize Hauts Sarts

1,5 km 9' 3,6 km 4' 913 m 17' 1,4 km 17'

Pretparken

Archéoforum

12 km 10'

Musea

Site Blegny-Mine

11,4 km 13'

Activiteiten

Maison De La Science

12,2 km 11'

Kastelen

Fort De Lantin

12,3 km 10'

Golfen

Golf Du Bernalmont

8 km 10'

Transporten

Dit pand, dicht bij Rue Célestin Demblon, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 7 minuten verwijderd met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 12 minuten met de auto bereiken.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) ligt op 2 minuten en de oprit naar A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) op 4 minuten met de auto.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Milmort" ligt op minder dan 8 minuten met de auto.

Onderwijs

Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale IV" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "L. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" ligt op 13 minuten lopen.Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Athenee Royal De Herstal" is in 26 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht, TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé, TEC Liège - Verviers - 7 - Coronmeuse - Herstal - Oupeye - Hermée - Milmort met een station gelegen op 9 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Lidl Herstal (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Herstal (16 minuten lopen of 2 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Hauts Sarts (17 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Toerisme

Binnen 13 minuten kunt u het "Site Blegny-Mine" museum bereiken.U vindt een "Archéoforum" op 10 minuten afstand met de auto.De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 10 minuten met de auto.Het "Fort De Lantin" kasteel is in 10 minuten bereikbaar.Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 11 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Sittard voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 37 minuten met de auto. Kerkrade blijft vlot bereikbaar met de auto, op 39 minuten rijden. Met Verviers op slechts 18 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik.De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen