Huis te koop - Vivegnis VBE06465

rue Célestin Demblon 57 4683 Vivegnis

150 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE06465

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 445 m²
  • 2 Garage
  • 5 Parkeerplaats(en)
rue Célestin Demblon 57 4683 Vivegnis
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Vivegnis?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze residentie te Vivegnis biedt een indrukwekkend potentieel en een veelzijdige leefruimte, gelegen op een ruime perceel van maar liefst 1530 m². Met een woonoppervlakte van 445 m² en een gunstige oriëntatie op het zuiden, combineert deze woning luxe met functionaliteit. Het huis beschikt over drie slaapkamers, een badkamer, een ruime living van 65 m², en een goed uitgeruste keuken met eetruimte. Daarnaast is er een garage voor twee voertuigen en meerdere parkeerplaatsen buiten, waardoor voldoende ruimte is voor bewoners en bezoekers. Het grote tuinperceel van 1000 m² met terras en veranda biedt volop mogelijkheden voor ontspanning, tuinieren of het organiseren van buitenactiviteiten. De indeling van het pand wordt gekenmerkt door praktische en flexibele ruimtes. Op het gelijkvloers bevinden zich onder andere een hall, twee bureaus, een atelier, een kelder en een studio met aparte toegang, ideaal voor wie werk aan huis wenst te combineren of extra woonruimte zoekt. De eerste verdieping herbergt de gezellige leefruimte en de eetkeuken, samen met twee slaapkamers en een badkamer. Op de zolder bevindt zich nog een extra kamer en een grote, in te richten ruimte die kan worden aangepast aan de wensen van de koper. De verwarming gebeurt via gas, en het energieprestatiecertificaat (EPC) geeft een primair energieverbruik aan van 190 kWh/m² per jaar, met een CO₂-uitstoot van 37. Buiten wordt de woning gekenmerkt door vier gevels die zorgen voor veel natuurlijk licht. Gelegen in een rustige, residentiële omgeving, geniet deze woning van alle voordelen die Vivegnis te bieden heeft. Het perceel is niet overstromingsgevoelig en ligt buiten aandachtsgebieden, wat extra rust en zekerheid biedt. Dankzij de grote tuin, de praktische indeling en de meerdere parkeerplaatsen is dit vastgoed geschikt voor zowel gezinnen als professionals die op zoek zijn naar een combinatie van privéleven en werkruimte. De prijsofferte van €150.000 maakt deze woning bovendien bijzonder toegankelijk voor geïnteresseerden die willen investeren in een ruim en potentieelrijk pand. Neem contact op voor meer informatie of om deze woning te bezichtigen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 150 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare oppervlakte

445 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

2

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

2

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

4

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

3

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

1000 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

24 m²

Totale grondoppervlakte

1530 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

190 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260325041742

CO2-uitstoot

37

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE06465 Ref. verkoper: 3314 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

L. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

1,1 km 4' 1,1 km 2' 9'' 783 m 13' 1,1 km 13'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale IV

834 m 2' 51'' 834 m 1' 32'' 634 m 9' 774 m 9'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale IV

834 m 2' 51'' 834 m 1' 32'' 634 m 9' 774 m 9'

Middelbare scholen

Athenee Royal De Herstal

3,5 km 26' 4,4 km 6' 2,5 km 28' 3,2 km 39'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

1,5 km 2' 5''

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

2,8 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht

718 m 9'

TEC Liège - Verviers - 7 - Coronmeuse - Herstal - Oupeye - Hermée - Milmort

718 m 9'

TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé

718 m 9'

Treinstations

Milmort

3,5 km 16' 6,9 km 8' 0 m 0'' 3,5 km 42'

Luchthavens

Liège Airport

16,1 km 1º 8' 17,4 km 12' 0 m 0''

Laadstations

Nissan Konen Lemaire Liege

6,6 km 7'

Autodelen

Cambio - Parc Poldine

6,6 km 41' 0 m 0'' 6,4 km 1º 17'

Winkels

Lidl Herstal

1,1 km 4' 1,1 km 1' 42'' 689 m 13' 1,1 km 13'

Aldi Herstal

1,3 km 5' 1,3 km 2' 4'' 740 m 14' 1,3 km 16'

Shop & Go Delhaize Hauts Sarts

1,5 km 9' 3,6 km 4' 913 m 17' 1,4 km 17'

Pretparken

Archéoforum

12 km 10'

Musea

Site Blegny-Mine

11,4 km 13'

Activiteiten

Maison De La Science

12,2 km 11'

Kastelen

Fort De Lantin

12,3 km 10'

Golfen

Golf Du Bernalmont

8 km 10'

Toerisme

Zich vestigen nabij Rue Célestin Demblon betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Het duurt 13 minuten om het "Site Blegny-Mine" museum te bereiken.Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 10 minuten rijden.Een pretpark is 10 minuten met de auto : "Archéoforum".De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 10 minuten met de auto.In 11 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Lidl Herstal (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Herstal (16 minuten lopen of 2 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Hauts Sarts (17 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Liège - Verviers - 7 - Coronmeuse - Herstal - Oupeye - Hermée - Milmort, TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé, TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht met een halte op 9 minuten loopafstand waarderen.

Onderwijs

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "L. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" (kinderdagverblijf) handig op 13 minuten lopen.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.De rit naar de middelbare school "Athenee Royal De Herstal" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 6 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Sittard blijft vlot bereikbaar met de auto, op 37 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 39 minuten met de auto. Met Verviers op slechts 18 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik.

Transporten

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 12 minuten met de auto.Forenzen zullen de nabijheid van A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (2 minuten) en A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) (4 minuten) waarderen.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Milmort" ligt op minder dan 8 minuten met de auto.In minder dan 7 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen