Residence for sale - Petit-Rechain VBB28194

Rue de la Moinerie 37 4800 Petit-Rechain

Make offer from 390 000 €

  • 4 Bedroom(s)
  • 234
  • 1 Bathroom(s)
  • 80 m² Terrace
Rue de la Moinerie 37 4800 Petit-Rechain

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Description

Prenez rapidement rendez-vous pour venir découvrir cette maison de caractère 3 façades sur les hauteurs de Petit-Rechain au calme en retrait de la voie principal, dans une rue en cul de sac.
Tous les matériaux utilisés sont de grandes qualités et brutes, le futur acheteur aura une maison personnelle et unique.

Surface de la parcelle: 427M²
Surface habitable: 234M² + possibilité d'aménager le grenier.

Composition:

Rez-de-chaussée: hall d'entrée avec WC indépendant, coin bar aménagé, un grand salon, salle à manger, buanderie et cuisine équipée avec piano de cuisson. Le rez-de-chaussée vous donne accès à une grande terrasse de 80M² complètement carrelée située plein sud.

Au 1er étage: vous y accéder par une jolie cage d'escalier donnant sur un grand hall de nuit de 20M², 3 chambres à coucher de 24M², 22M² et 16M², une salle de bain de 14M² avec baignoire semi encastrée et très grande douche à l'italienne, WC et meuble évier en pierre bleue, trappe à linge jusqu'à la buanderie.

Au 2ème étage: une 4ème chambre de 24M², une surface de 55M² de grenier aménageable pour studio ou chambres supplémentaires.

Technique: chauffage par le sol avec Thermostat au rez de chaussée à mazout avec citerne enterrée, chauffage sol dans la salle de bain avec circuit séparé, une citerne d'eau de pluie enterrée de 25000L avec groupe hydrophore, chaudière ACV, compteur électrique bihoraires, châssis PVC double vitrage. Pré équipement alarme. Deux âtres opérationnels. Conformité électrique en cours de contrôle.

Pas de gros travaux à prévoir hormis, les aménagements extérieurs et les faces de armoires de cuisine à faire faire sur mesure.

PEB C: 254 kWh/m².an E total 64308 kWh/an 20240503000116 Show all Show less

Financial details

  • Price: 390 000 €
  • Cadastral income: 850 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

State of the property

Normal

Build Year

1850

Interior description

Number of bedrooms

4

Surface bedroom 1

24 m²

Surface bedroom 2

16 m²

Surface bedroom 3

22 m²

Surface bedroom 4

23 m²

Livable surface

234 m²

Cellar

Yes

Surface of the cellar(s)

12 m²

Attic

Yes

Diningroom

Yes

Surface of the diningroom

18 m²

Kitchen and bathrooms

Kitchen equipment

Fully equipped

Kitchen type

Western kitchen

Surface kitchen

22 m²

Number of bathrooms

1

Number of toilets

2

Surface of the bathroom(s)

15 m²

Heating and energy

Type of glazing

Double glass

Equipment

Elevator

No

Access for disabled

No

Outdoor description

Orientation of the front facade

North

Number of facades

3

Frontage width

11 m

Number of floors

2

Garden

Yes

Surface garden

325 m²

Terrace

Yes

Surface terrace

80 m²

Terrace orientation

South

Total land surface

427 m²

Ground depth

27 m

Terrain width at the roadside

11 m

Sewer Connection

Yes

Running water

Yes

Rain water tank

Yes

Swimming pool

No

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

254 kWh/m²/year

Yearly total primary energy consumption

64308 kWh/year

Validity date EPC/PEB

03/05/2034

CO2 emission

63

Certification - Electrical installation

No certificate

Town planning and environmental risks

Preemption right

No

Flooding Area type

no flooding area

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBB28194 Seller's ref.: 5930043 Report fraud

Points of interest

Nurseries

Les Tchafètes

12 m 7'' 12 m 1'' 12 m 9'' 12 m 9''

Preschools

École Des Sacrés-Coeurs

27 m 13'' 27 m 4'' 27 m 19'' 27 m 19''

Elementary schools

École Des Sacrés-Coeurs

27 m 13'' 27 m 4'' 27 m 19'' 27 m 19''

High schools

Cefa - Institut Sainte-Claire

3.3 km 13' 4 km 5' 2.1 km 19' 3 km 36'

Motorways

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)

1.8 km 2' 12''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)

6.4 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers

293 m 4'

TEC Liège - Verviers - 702 - Stembert - Pl. Verte - Harmonie - Dison - Rechain

288 m 3'

TEC Liège - Verviers - 138 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

492 m 6'

Train stations

Verviers-Centraal / Verviers-Central

4 km 17' 5.4 km 6' 3 km 20' 3.8 km 46'

Charging stations

Lidl Dison

3 km 4'

Car-sharing system

Cambio - Verviers-Gare

3.9 km 16' 3 km 19' 3.7 km 45'

Supermarkets

Proxy Delhaize Petit-Rechain

1.3 km 5' 1.3 km 1' 34'' 1.1 km 11' 1.4 km 16'

Aldi Dison

2.1 km 12' 2.3 km 2' 38'' 1.6 km 13' 2.1 km 25'

Intermarché Dison

2.2 km 13' 2.4 km 2' 53'' 1.7 km 13' 2.2 km 26'

Amusement parks

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

16.8 km 17'

Museums

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

4.4 km 6'

Activities

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

4.1 km 5'

Castles

Domaine De Wégimont

8.8 km 9'

Golfs

Golf Du Haras

7.1 km 10'

Education

Les Tchafètes is the most convieniently located nursery: just 1 minute away as a pedestrian.You can find a close high school: "Cefa - Institut Sainte-Claire", in fewer than 5 minutes by car.There is a nearby preschool and elementary school: "École Des Sacrés-Coeurs", 1 minute away by bike.

Transports

To reach A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)) you only need 2 minutes and A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) is reachable in 5 minutes.A SNCB station ("Verviers-Centraal / Verviers-Central") is located 17 minutes away by bike, or 6 minutes by car.About 16 minutes bike away, you will find the "Cambio - Verviers-Gare" station.Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Lidl Dison") is only 4 minutes’ drive away.

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Proxy Delhaize Petit-Rechain" (16 minutes by foot or 2 minutes by car), "Aldi Dison" (25 minutes by foot or 3 minutes by car), "Intermarché Dison" (26 minutes by foot or 3 minutes by car).

Nearby cities

Alsdorf is 33 minutes away by car. It takes about 34 minutes to reach Herzogenrath with your car. In 45 minutes you can reach Sittard. Kerkrade is 35 minutes away by car.

Tourism

You will find the "Domaine De Wégimont" castle just 9 minutes away.The museum "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" can be reached in 6 minutes.An amusement park is 17 minutes away by car :"Forestia - Parc Animalier Et Aventure"Just 5 minutes away is the "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".The "Golf Du Haras" golf is 10 minutes away by car.

Public transports

This property is located close to a few bus lines: TEC Liège - Verviers - 702 - Stembert - Pl. Verte - Harmonie - Dison - Rechain with a stand 3 minutes’ walk away, TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers with a stop reachable in fewer than 4 minutes as a pedestrian, TEC Liège - Verviers - 138 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers with a stand 6 minutes’ walk away.

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