no Prenez rapidement rendez-vous pour venir découvrir cette maison de caractère 3 façades sur les hauteurs de Petit-Rechain au calme en retrait de la voie principal, dans une rue en cul de sac.
Tous les matériaux utilisés sont de grandes qualités et brutes, le futur acheteur aura une maison personnelle et unique.
Surface de la parcelle: 427M²
Surface habitable: 234M² + possibilité d'aménager le grenier.
Composition:
Rez-de-chaussée: hall d'entrée avec WC indépendant, coin bar aménagé, un grand salon, salle à manger, buanderie et cuisine équipée avec piano de cuisson. Le rez-de-chaussée vous donne accès à une grande terrasse de 80M² complètement carrelée située plein sud.
Au 1er étage: vous y accéder par une jolie cage d'escalier donnant sur un grand hall de nuit de 20M², 3 chambres à coucher de 24M², 22M² et 16M², une salle de bain de 14M² avec baignoire semi encastrée et très grande douche à l'italienne, WC et meuble évier en pierre bleue, trappe à linge jusqu'à la buanderie.
Au 2ème étage: une 4ème chambre de 24M², une surface de 55M² de grenier aménageable pour studio ou chambres supplémentaires.
Technique: chauffage par le sol avec Thermostat au rez de chaussée à mazout avec citerne enterrée, chauffage sol dans la salle de bain avec circuit séparé, une citerne d'eau de pluie enterrée de 25000L avec groupe hydrophore, chaudière ACV, compteur électrique bihoraires, châssis PVC double vitrage. Pré équipement alarme. Deux âtres opérationnels. Conformité électrique en cours de contrôle.
Pas de gros travaux à prévoir hormis, les aménagements extérieurs et les faces de armoires de cuisine à faire faire sur mesure.
PEB C: 254 kWh/m².an E total 64308 kWh/an 20240503000116
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Rue de la Moinerie biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
Moet u naar Alsdorf voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 33 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Herzogenrath in 34 minuten, handig voor het dagelijks leven. Kerkrade blijft vlot bereikbaar met de auto, op 35 minuten rijden. Goed nieuws voor forenzen: Verviers ligt op slechts 7 minuten met de auto.
Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 702 - Stembert - Rechain met een station gelegen op 3 minuten loopafstand, 69 - Liège - Verviers met een halte op minder dan 4 minuten lopen, 60 - Liège - Verviers met een halte op 6 minuten loopafstand.
De rit naar de middelbare school "Cefa - Institut Sainte-Claire" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 5 minuten met de auto.
Op slechts 1 minuut fietsen brengt "École Des Sacrés-Coeurs" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "Les Tchafètes", op 1 minuut.
Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) ligt op 2 minuten en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) op 5 minuten met de auto.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Verviers-Centraal / Verviers-Central" ligt op minder dan 6 minuten met de auto.
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Proxy Delhaize Petit-Rechain (16 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Dison (25 minuten lopen of 3 minuten rijden), Intermarché Dison (26 minuten lopen of 3 minuten rijden).
Er is een pretpark 17 minuten afstand met de auto: "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".
Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode", 5 minuten rijden.
Wilt u het "Domaine De Wégimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 9 minuten rijden.
Het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum is te bereiken in 6 minuten.
"Golf Du Haras" golf is bereikbaar in 10 minuten met de auto.
Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.
Open Immovlan