Huis te koop - Petit-Rechain

Le Clos Poussard de Petit Rechain comporte 14 maisons neuves. Son emplacement est idéal: Le centre de Petit Rechain, à 200 m, est accessible par un piétonnier et les 14 maisons sont situées au cœur de la campagne et du village. Possibilité de 3 ou 4 chambres à l'étage. Maison entièrement sous cave avec garage. Terrain de 415m2. Meer weten?

Le Clos Poussard se compose de 14 nouvelles constructions disponibles en vente sur plan. Situé entre Battice et Verviers, ce nouveau lotissement Lamy a une situation idéale ; proche de toutes commodités et des grands axes routiers. Le lot 2, d’une superficie habitable de 140m² , comprend au rez-de-chaussée un séjour ouvert sur la cuisine, un garage, une buanderie ainsi qu’un WC individuel. Grâce aux grands espaces ouverts et la baie vitrée, vous bénéficiez d’une atmosphère paisible et lumineuse. À l’étage, vous trouverez une salle de bain, 3 ou 4 chambres selon vos besoins. Au second et dernier étage, se trouvent les combles aménageables. La maison dispose également de cave sur toute la superficie de la maison. Pour plus d'informations n'hésitez pas à consulter notre site internet : ### ou à nous contacter au ### ! Meer weten?

Lamy Construction commercialise au sein de son lotissement de Petit-Rechain, 14 nouvelles constructions. Découvrez le lot 5 du Clos Poussard. Actuellement en cours de construction, ce lot sera livré au courant de l'été 2023. Avec une surface habitable de 135 m² et d'un jardin de 100 m², le lot 5 apporte tout le confort nécessaire aux petites tout comme aux grandes familles. Les pièces de vie, situées au rez-de-chaussée, sont lumineuses et apportent une ambiance chaleureuse. À l'étage se situent 3 chambres et une salle de bain. Équipées d'un garage et d'une terrasse, ces nouvelles constructions conviendront à tous. Chaque bien a été conçu afin de pouvoir être aménagé, au besoin, avec une configuration 4 chambres. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations* ! *Prix affichés hors tva. Infos & RDV sur : ### Meer weten?

Ontdek deze prachtige villa gelegen aan de Rue Bonvoisin in Petit-Rechain, een unieke vastgoedkans op een uitzonderlijke locatie. Deze statige woning, geschat op ongeveer 499 m² woonoppervlakte volgens het PEB-verslag, biedt een perfecte combinatie van elegantie en comfort. De villa is bereikbaar via een private inrit van ongeveer 100 meter, waardoor volledige privacy en rust gegarandeerd zijn. Gelegen op een schitterend perceel van maar liefst 14.739 m², omringd door een prachtig park en een idyllisch eiland, vormt dit vastgoed een oase van rust en verfijning. Het karakter van het huis, met zijn indrukwekkende volumina en charmante details zoals de gerestaureerde gewelfde kelders, maken het tot een bijzonder object dat vele mogelijkheden biedt. De indeling van de woning is doordacht en biedt tal van luxueuze voorzieningen. Op het gelijkvloers vindt u een ruime ontvangsthal met aparte toilet- en vestiaireruimte, een adembenemend salon van circa 80 m² dat barst van karakter en ruimte. De volledig uitgeruste keuken beschikt over moderne apparatuur zoals oven, microgolf, vaatwasser, kookplaat en afzuigkap. Aan het huis grenst een bureau van ongeveer 8 m², ideaal voor thuiswerk of privégebruik. Bovendien beschikt de villa over een binnenzwembad van circa 83 m² en een hammam, waardoor wellness-faciliteiten binnen handbereik zijn. De vele grote terrassen van ongeveer 100 m², georiënteerd op het zuidwesten, bieden prachtige uitzichten en de ideale setting voor buitenleven en ontspanning. Boven bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk 12, 17 en 21 m², samen met twee badkamers en een centrale nachthal. Op de zolderverdieping is nog een bergruimte van circa 60 m² mogelijk te realiseren. Een aparte dependance van ongeveer 50 m² bevat momenteel drie kantoorruimten, een badkamer, aparte WC en wachtzaal — perfect voor een vrij beroep of praktijk. Het buitengedeelte wordt gekenmerkt door meerdere terrassen, een fraaie vijver en een park met volwassen bomen die sfeer en privacy garanderen. Extra voorzieningen zijn onder andere dubbele houten ramen met isolatieglas en centrale verwarming op mazout, wat zorgt voor een warme en energiezuinige leefomgeving. Dit unieke eigendom wordt verkocht voor €995.000,- (BTW niet inbegrepen) en biedt talrijke opties voor uiteenlopende doeleinden. Of u nu op zoek bent naar een privéwoning met wellness faciliteiten of naar een professionele praktijkruimte, deze villa past perfect bij verschillende wensen. Neem contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging – dit bijzondere vastgoed verdient zeker uw aandacht. Meer weten?

no Prenez rapidement rendez-vous pour venir découvrir cette maison de caractère 3 façades sur les hauteurs de Petit-Rechain au calme en retrait de la voie principal, dans une rue en cul de sac. Tous les matériaux utilisés sont de grandes qualités et brutes, le futur acheteur aura une maison personnelle et unique. Surface de la parcelle: 427M² Surface habitable: 234M² + possibilité d'aménager le grenier. Composition: Rez-de-chaussée: hall d'entrée avec WC indépendant, coin bar aménagé, un grand salon, salle à manger, buanderie et cuisine équipée avec piano de cuisson. Le rez-de-chaussée vous donne accès à une grande terrasse de 80M² complètement carrelée située plein sud. Au 1er étage: vous y accéder par une jolie cage d'escalier donnant sur un grand hall de nuit de 20M², 3 chambres à coucher de 24M², 22M² et 16M², une salle de bain de 14M² avec baignoire semi encastrée et très grande douche à l'italienne, WC et meuble évier en pierre bleue, trappe à linge jusqu'à la buanderie. Au 2ème étage: une 4ème chambre de 24M², une surface de 55M² de grenier aménageable pour studio ou chambres supplémentaires. Technique: chauffage par le sol avec Thermostat au rez de chaussée à mazout avec citerne enterrée, chauffage sol dans la salle de bain avec circuit séparé, une citerne d'eau de pluie enterrée de 25000L avec groupe hydrophore, chaudière ACV, compteur électrique bihoraires, châssis PVC double vitrage. Pré équipement alarme. Deux âtres opérationnels. Conformité électrique en cours de contrôle. Pas de gros travaux à prévoir hormis, les aménagements extérieurs et les faces de armoires de cuisine à faire faire sur mesure. PEB C: 254 kWh/m².an E total 64308 kWh/an 20240503000116 Meer weten?

Ontdek deze karaktervolle bungalow gelegen aan de Rue de Grand-Rechain 44 in Petit-Rechain, een ideale opportuniteit voor wie op zoek is naar een woning die nog volledig naar wens kan worden gerenoveerd. Deze woning biedt een ruime woonoppervlakte van ongeveer 78 m², verdeeld over twee slaapkamers van respectievelijk 12 m² en 9 m², perfect voor gezinnen, koppels of individuen die ruimte en comfort zoeken. De woning wordt momenteel niet verhuurd en bevindt zich in een te renoveren staat, waardoor u de volledige controle hebt over de afwerking en indeling volgens uw eigen smaak en wensen. Dankzij de ruime kelder en een garage van 27 m² met gemotoriseerde poort, beschikt u over voldoende opslagruimte en parkeergelegenheid, wat het comfort van deze woning versterkt. De woning beschikt over een gedeeltelijk uitgeruste keuken van 10 m² en een badkamer van 6 m² met alle basisvoorzieningen. Verwarmingssystemen op mazout, dubbele beglazing en een EPC-score van 2036 bieden een solide basis voor verdere energetische verbeteringen. De energieconsumptie bedraagt ongeveer 58.009 kWh per jaar, wat aangeeft dat er nog mogelijkheden zijn voor optimalisatie, zeker gezien de afwezigheid van een recent certificaat voor elektrische installaties. Buiten biedt de woning een aangename tuin van 220 m² op het noordwesten, ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. Daarnaast beschikt u over een terras van 6 m² en een perceeloppervlakte van 632 m², met een breedte van 15 meter en een diepte van 40 meter, wat veel ruimte biedt voor tuin- en buitenplezier. Gelegen in een gunstige omgeving met een lage overstromingsgevoeligheid en geen beschermde status, combineert deze bungalow praktische voordelen met de mogelijkheid om er een echt thuis van te maken. De locatie in Petit-Rechain biedt gemakkelijke toegang tot voorzieningen en de natuurlijke omgeving, wat ideaal is voor wie een rustige maar bereikbare woonplek zoekt. Geïnteresseerd in deze eigendom? Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de potentie die deze woning te bieden heeft. Meer weten?

Deze ruime woning, gelegen aan de Rue Nicolas Arnold 41 in Petit-Rechain, biedt een uitstekende combinatie van centrale ligging en veel potentieel. Gebouwd in 1925, beschikt de woning over vier slaapkamers en een bewoonbare oppervlakte van 155 m². De woning bevindt zich op een perceel van 181 m² en heeft een voorgevel van 6 meter breedte. Het huis is ideaal voor wie ruimte zoekt in een rustige buurt met alle voorzieningen binnen handbereik, op slechts korte afstand van het dorpscentrum. Binnenin vindt u een grote leefruimte van 29 m² met een gezellige open haard. De woning beschikt over een functionele keuken zonder uitrusting, één badkamer en drie aparte toiletten. De verwarming gebeurt via mazout en er zijn dubbele PVC-ramen geïnstalleerd die zorgen voor goede isolatie. In de kelder en op de binnenplaats zijn er extra opslagmogelijkheden, terwijl de tuin en het terras van respectievelijk 100 m² en 7 m² een aangename buitenruimte bieden voor ontspanning of tuinieren. De woning heeft een goede energetische score met een EPC van 336 kWh/m²/jaar en beschikt over water- en gasaansluitingen. De grote kelders met toegang naar buiten en de mogelijkheid tot het aanpassen van het interieur maken deze eigendom aantrekkelijk voor kopers die willen investeren in een woning met veel potentieel. De locatie is niet overstromingsgevoelig, wat extra zekerheid biedt voor toekomstige bewoners. Meer weten?

Woning met 2 slaapkamers, terras, tuin en garage Virtuele rondleiding beschikbaar: ### PARTNER IMMO heeft het genoegen u deze woning aan te bieden met 2 slaapkamers, een garage, een mooi overdekt terras en een zuidoost georiënteerde tuin. Deze woning beschikt over alle troeven om u te overtuigen. Indeling: Gelijkvloers (straatniveau): Garage 1e verdieping: Balkon, inkomhal, woonkamer, eetkamer, keuken, wasruimte, badkamer met toilet 2e verdieping: Nachthal, apart toilet, 2 slaapkamers, terras en tuin Technische kenmerken: Centrale verwarming op gas PVC ramen met dubbele beglazing Ideale ligging: Dicht bij winkels, scholen, openbaar vervoer en op enkele minuten van de snelwegen. Energieprestatie: EPC categorie E - 354 kWh/m².jaar - nr. 20240415007144 / 121 m² verwarmde vloeroppervlakte volgens EPC. Interesse? Aarzel niet en neem contact met ons op! ### ### Meer weten?

Cap Mangombroux – Immeuble à appartements au cœur de Verviers Situé rue de Mangombroux 73-75 à 4800 Verviers, cet immeuble de rapport d'une superficie habitable de 163 m² (selon les PEB) et se composant de deux logements, offre une opportunité intéressante pour un investisseur. L’ensemble propose actuellement 3 chambres et 3 salles de bains, avec un grenier aménageable permettant la création d’un espace supplémentaire tel qu’une suite ou un logement complémentaire selon le projet. Une cour vient compléter le bien, apportant un extérieur pratique en milieu urbain. Atouts ✔ Immeuble composé de deux logements ✔ Situation centrale en ville ✔ 3 salles de bains ✔ Grenier avec potentiel d’aménagement ✔ Cour extérieure Environnement Proximité immédiate des commerces, écoles et transports Accès aisé aux axes principaux 🔗 Lien vers le bien sur le site ORBEX : ### 📞 Infos & visites : ### -✉️ ### Meer weten?

Makelaardij Wolfs heeft het genoegen dit prachtige landgoed van 4 hectare in een unieke, ongerepte omgeving voor te stellen. Deze woning, ideaal gelegen op de hoogten van Andrimont, zal je veroveren met zijn rustige omgeving en adembenemende uitzichten. Het hoofdhuis, dat uitstekende energieprestaties biedt met een EPB-certificaat van klasse C, beschikt ook over een modern zwembad, perfect om in alle rust te genieten van de zonnige dagen, een gezellige barruimte, een dj-ruimte voor je avondfeesten, verschillende kelders waaronder een wijnkelder, evenals garages, een renbaan en paardenboxen. Voor vrijetijdsliefhebbers is er ook een petanquebaan en een boogschietbaan, perfect om samen te komen met familie of vrienden. Dit uitzonderlijke huis is perfect voor natuurliefhebbers of mensen die op zoek zijn naar een rustig toevluchtsoord dicht bij voorzieningen. Kelder : opslagkelders. Begane grond : inkomhal, ingerichte keuken (Amerikaanse koelkast, kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, microgolfoven en oven), ruime woonkamer van +/- 34 m² met houtkachel, lichte serre, twee slaapkamers van +/- 16 en 17 m², bijkeuken, apart toilet, privé oprit met parkeerplaats, twee garages waarvan één met stookruimte, carport, aangelegde tuin met verwarmd zwembad, bargedeelte met DJ-ruimte, twee terrassen, betegeld tuinhuis met terras, moestuin, kas, diverse paardenboxen met uitloop, kippenhok, jeu de boulesbaan en boogschietbaan, privé bos van ca. 30 hectare, twee bouwpercelen, waarvan één met 12 garages. 1e verdieping : overloop, twee slaapkamers van ca. 14 en 17 m², waarvan één met balkon, badkamer (douche, wastafels, toilet en ligbad). Energieprestaties : EPC-nr.: 20250621002535, EPC : C, Energiescore : 217 kWh/m².an, Energieverbruik : 38380 kWh/jaar. UITZONDERLIJK PAND ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

Ontdek deze aantrekkelijke vastgoedkans in Verviers met deze stijlvolle woning die momenteel te koop staat voor €315.000, inclusief BTW. Gelegen aan de Rue Henri Pirenne 79, biedt dit project een slimme combinatie van modern comfort en praktische ruimtes. De woning wordt verkocht in casco staat, waardoor u de mogelijkheid heeft om de afwerking volledig naar eigen wens te realiseren. Op het gelijkvloers vindt u een praktische inkomhall, een ruime parking en een functionele wasruimte. Het eerste verdiep herbergt een gezellige woonkamer met een open ruimte voor de keuken, die nog niet is uitgerust, en een terras van 8 m² dat perfect is voor buitenleven en ontspanning. De tweede verdieping herbergt drie slaapkamers en een badkamer, waardoor het huis uitermate geschikt is voor gezinnen of kopers die extra ruimte zoeken. De woning beschikt over dubbel glas in pvc-ramen, centrale gasverwarming, een centrale ventilatiesysteem (VMC), een tuin en een kelder, wat de praktische levenskwaliteit verhoogt. De locatie in Verviers biedt diverse voordelen. Het project ligt op een strategische positie, dicht bij voorzieningen en belangrijke verbindingswegen, waardoor mobiliteit en toegankelijkheid gegarandeerd zijn. Het feit dat het huis nog afgewerkt moet worden, biedt kopers de kans om de woning volledig naar hun eigen stijl en wensen aan te passen, wat het potentieel aanzienlijk vergroot. Met twee gevels en twee verdiepingen, geeft deze woning een solide basis voor een comfortabel en functioneel woonconcept. De aanwezigheid van een buitenparkeerplaats en een terras maken het geheel nog aantrekkelijker, zeker voor diegenen die genieten van buitenruimte en privacy. Dit project combineert praktische indeling met investeringsmogelijkheden en is ideaal voor kopers die een eigen bouwproject willen realiseren in een rustige maar goed bereikbare omgeving. Bent u geïnteresseerd in deze interessante vastgoedkans in Verviers? Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke gelegenheid om een woning te personaliseren en te investeren in een groeiende regio. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap in dit proces en zorgen voor een vlotte afhandeling van uw aankoop. Neem vandaag nog contact op en ontdek alle mogelijkheden die deze woning u te bieden heeft! Meer weten?

Thonnard & Trinon vous propose cette spacieuse maison située à Verviers. Bénéficiant de beaux volumes et d’une configuration modulable, ce bien est actuellement reconnu en ordre urbanistique comme maison unifamiliale, idéale pour une grande famille. Il offre toutefois un potentiel intéressant pour la création de deux logements distincts, sous réserve de l’obtention d’un permis d’urbanisme. Le bien se compose comme suit : au sous-sol : 6 caves pour une superficie totale d’environ 67 m², idéales pour le rangement. au rez-de-chaussée : 1 chambre (13 m²), une salle de douche (5 m²), une salle à manger (17 m²), un salon (17 m²), une cuisine (11 m²) au 1er étage : chambre 2 (16 m²), chambre 3 (18 m²), chambre 4 (18 m²), un bureau (6 m²), un dressing (4 m²), une salle de bain (15 m²) au 2ème étage : chambre 5 (16 m²), chambre 6 (15 m²), une cuisine (18 m²), un séjour (18 m²), une salle de douche (6 m²) et un dressing (4 m²) au 3ème étage : 6 greniers (de 4 m² à 18 m²), offrant un beau potentiel d’aménagement supplémentaire. Caractéristiques techniques : Chauffage central au gaz de ville (radiateurs) Châssis bois et PVC double vitrage Deux chaudières Vaillant Bâtiment relié aux égouts Vous souhaitez venir visiter ce bien ? N'attendez plus et contactez-nous ! ### ou ### Meer weten?

Deze prachtige herenhuis te koop in Verviers combineert grandeur en functionaliteit op een ideale locatie. Gelegen op slechts vijf minuten wandelafstand van het centraal station, biedt dit imposante pand een uitzonderlijke mix van zakelijke en privé mogelijkheden. Met een bouwjaar uit 1888 straalt het karakter en charme uit dat jarenlange geschiedenis ademt. De woning beschikt over een totale woonoppervlakte van circa 530 m², inclusief een ruime kantoorruimte van 240 m² die ideaal is voor professionele doeleinden. Daarnaast telt het huis zes slaapkamers, waardoor het ook perfect geschikt is voor grote gezinnen of voor diegenen die ruimte zoeken voor een combinatiefunctie van wonen en werken. Het gebouw is momenteel ingericht als kantoorruimte, maar de mogelijkheden zijn breed. Het beschikt over meer dan 500 m² nuttige oppervlakte, waarvan 240 m² zich op de gelijkvloerse verdieping bevindt, perfect voor een bedrijf of praktijkruimte. De indeling biedt veel grote, open ruimtes met prachtige volumes die een gevoel van ruimte en luxe uitstralen. Het pand is voorzien van vier sanitaire voorzieningen en een gasverwarmingssysteem, terwijl het beschikt over 9 buitenparkeerplaatsen en een terras van 38 m² dat uitkijkt over de omringende tuin en het terrein. Het terrein zelf beslaat ongeveer 535 m² met een bebouwbare oppervlakte van 275 m², waardoor verdere ontwikkeling mogelijk is. De ligging in Verviers biedt talrijke voordelen: nabijheid tot voorzieningen, goede bereikbaarheid en een rustige omgeving. De woning heeft een voorgevel van 15 meter breed, gericht op het noordwesten, en is voorzien van diverse moderne faciliteiten zoals water- en gasaansluiting. Energiegecertificeerd met een EPC-score van 300 kWh/m²/jaar, en geen extra btw-kosten, maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor zowel investeerders als gebruikers. Of u nu op zoek bent naar een praktijkruimte met privéwoonmogelijkheden of een indrukwekkend familievastgoed met potentieel voor verdere ontwikkeling, deze herenhuis biedt u volop kansen. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de vele voordelen van dit unieke pand in Verviers. Meer weten?

Charmante maison de caractère à vendre à Heusy (Verviers) Idéalement située à Verviers/Heusy, à proximité immédiate de l’autoroute E42 ainsi que de toutes les commodités offertes par Verviers et Heusy, cette maison de caractère datant de 1899 séduira les amateurs de biens authentiques à fort potentiel. Développant une superficie habitable d’environ 120 m², cette propriété offre de multiples possibilités d’aménagement, tant pour une habitation familiale que pour une activité professionnelle, grâce notamment à la possibilité d’entrée séparée pour profession libérale. Implantée sur un terrain de 1087 m², elle bénéficie de nombreux atouts : un agréable jardin calme et verdoyant à l’arrière, une spacieuse terrasse de 57 m² orientée sud-ouest, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée, deux granges à réhabiliter, offrant un potentiel supplémentaire (atelier, espace de stockage, projet d’aménagement…), un grand parking privatif, facilitant le stationnement de plusieurs véhicules. Le bien, rénové en partie, conserve tout son cachet d’origine et représente une excellente opportunité de personnalisation selon vos besoins. Composition : Rez-de-chaussée : hall d’entrée (8 m²), WC séparé avec lave-mains (2,8 m²), débarras (1 m²), bureau ou salle d’attente (9 m²), grande pièce polyvalente (25 m²) (séjour ou espace professionnel), vaste pièce (26 m²), idéale pour l’aménagement d’une cuisine. Étage : palier (8 m²), deux chambres (17 m² chacune) avec point d’eau. Sous-sol : deux caves carrelées (37 m²). Informations techniques : Châssis double vitrage bois et PVC (PVC récents – 2024) Parquet à l’étage (2022) Toiture en bon état (travaux de zinguerie à prévoir) Raccordement SWDE Électricité non conforme (certificat disponible) Compteur bi-horaire triphasé Chaudière à condensation Vaillant (2024) – gaz de ville Informations complémentaires : Revenu cadastral : 609 € PEB : F Possibilité d’extension (sous réserve d’accord urbanistique) Disponible à l’acte Meer weten?

Partner IMMO biedt u met plezier deze aangename 4-gevelwoning te koop aan, gelegen in Lambermont, in een rustige omgeving. Virtuele rondleiding: ### De woning is als volgt ingedeeld: Op het gelijkvloers: inkomhal, woonkamer, keuken en apart toilet. Op de eerste verdieping: twee slaapkamers en een ruime badkamer. Een zolderruimte als berging vervolledigt het geheel, ideaal om extra opslagruimte te creëren. U kan genieten van een aangename buitenruimte, perfect voor ontspannende momenten. Aan de voorkant van de woning zijn er ook twee parkeerplaatsen beschikbaar. Technische kenmerken: EPB E: 389 kWh/m²/jaar – nr. 20260406005482 Houten en PVC ramen met dubbele beglazing Bewoonbare oppervlakte: 116 m² Pelletkachel Rustige omgeving Dicht bij alle voorzieningen Het pand is momenteel verhuurd aan … €/maand. Een ideale opportuniteit, zowel als investering of als eerste aankoop in een rustige omgeving. Bieden vanaf €185.000 “De eigenaars behouden zich het soevereine recht voor om de hoogte en kwaliteit van de biedingen te beoordelen. De vastgoedmakelaar heeft geen verkoopbevoegdheid. De eigenaars bepalen het minimumbod dat in aanmerking wordt genomen.” Interesse? Contacteer ons! Telefonisch via ### of per e-mail via ### Meer weten?

L'agence SKYIMMO vous propose cette jolie maison 4 chambres avec terrasse et jardin d'une superficie totale 185m2 située dans un quartier calme de Verviers ce bien est composé comme suit: AU RDC: Entrée (8) - Salon (21) - Cuisine/Salle à manger (32) - WC (1) AU 1ER ÉTAGE: Couloir (9) - Chambre 1 (11) - Chambre 2 (10) AU 2E ÉTAGE: Couloir (5) - Chambre 3 (11) - Chambre 4 (10) AU SOUS-SOL: Caves (63) EXTÉRIEUR: Terrasse (12) - Cours (37) Son agréable extérieur, vous donnera la pleine tranquillité ! Toiture : Bon état Chauffage : Actuellement chaudière au gaz à remplacer par une nouvelle ou pompe à chaleur 13 panneaux photovoltaïques Châssis : Double vitrage en PVC Électricité: Conforme Revenu cadastral : en cours de réception PEB : C- E. spec : 182 Wh/m2.an - E. total : 23.822 kWh/an - Numéro : 20250820031594 La maison est à proximité des commodités, écoles ainsi que de l'autoroute ! N'attendez plus venez la visiter ! Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO Meer weten?

Située au cœur de Verviers, l'agence SKYIMMO vous propose cette maison de commerce représente une opportunité rare alliant visibilité, espace et potentiel. Au rez-de-chaussée, un espace commercial lumineux et accueillant bénéficie d’un emplacement stratégique offrant un passage régulier et une excellente visibilité pour développer votre activité. Que vous soyez commerçant, indépendant ou investisseur, cet espace constitue une base idéale pour concrétiser vos projets professionnels. À l’étage, découvrez une habitation spacieuse aux volumes impressionnants, déjà en partie rénovée avec goût, tout en laissant encore une belle marge de personnalisation pour finaliser selon vos envies. La maison se compose de cinq chambres généreuses, parfaites pour une grande famille, un projet de colocation ou même une activité complémentaire. Les espaces de vie sont vastes, baignés de lumière naturelle, et offrent un cadre de vie agréable au quotidien. Toiture : bon état Électricité : bi-horaire Chauffage : chauffage central au gaz, Châssis : double vitrage en PVC Revenu cadastral : en attente de réception PEB : C - E. spec. 196 kWh/m2.an - E. totale 69811 kWh/an - Numéro ‭‭‭20260313005650‬ Ce bien se distingue par ses nombreux atouts : une situation centrale proche de toutes les commodités, un potentiel d’aménagement important, et une configuration idéale mêlant vie privée et activité professionnelle. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un bien polyvalent, spacieux et plein de possibilités. Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO « Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. » Meer weten?

Deze woning in Verviers biedt een interessante combinatie van ruime leefmogelijkheden en praktische voorzieningen, ideaal voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoed. Gelegen aan de Rue de Liège 155, beschikt deze woning over een totale woonoppervlakte van ongeveer 101 m², verdeeld over twee verdiepingen. Op het gelijkvloers bevinden zich niet alleen drie garages, waarvan één momenteel verhuurd wordt voor 40 euro per maand, maar ook een ruime inkomhal die toegang geeft tot de rest van de woning. De eerste verdieping herbergt een functionele keuken die semi-uitgevoerd is, een gezellige woonkamer, een kantoorruimte, een aparte bergruimte, een apart toilet en toegang tot het tuinterras. Het tweede verdiep omvat twee slaapkamers, een badkamer met douchecabine en een extra badkamer met toilet. Het perceel van 226 m² biedt een terras van 23 m² en een grote tuinruimte met een grote schuur, wat mogelijkheden biedt voor buitenleven en tuinieren. Praktisch gezien beschikt deze woning over centrale verwarming op gas, aangevuld met een convector, en is aangesloten op de riolering. Het elektrische systeem voldoet momenteel niet aan de conformiteitsnormen, wat een aandachtspunt kan zijn voor potentiële kopers die renovaties overwegen. De ramen zijn voorzien van enkel glas in houten kozijnen, wat mede bijdraagt aan de karakteristieke uitstraling van het huis. Met een kadastraal inkomen van 438 euro en een EPC-waarde van 389 kWh/m² jaar, biedt deze woning zowel praktische als energetische mogelijkheden. De ligging in Verviers geeft toegang tot lokale voorzieningen, scholen en culturele activiteiten, terwijl de nabijheid van belangrijke verbindingswegen vlot bereikbaar maakt. Voor wie geïnteresseerd is in deze woning, ligt de vraagprijs vast op 195.000 euro, een prijs die aantrekkelijk kan zijn voor investeerders of gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en potentieel. Het huis kan verder aangepast worden aan persoonlijke wensen en behoeften, mede dankzij de grote tuin en extra ruimtes zoals de grote schuur. Voor meer informatie of een bezichtiging wordt u uitgenodigd contact op te nemen met onze makelaar. Dit vastgoed vormt een uitstekende kans voor wie wil investeren in een praktische woning met veel potentieel in het hart van Verviers. Meer weten?

Maison à vendre à rénover sur Verviers / Stembert Située dans un quartier calme, cette maison offre un grand potentiel d’aménagement. Agencement : Rez-de-chaussée : grand hall d’entrée, séjour lumineux, cuisine ouverte, deux chambres et une salle de bain à l’arrière de la maison. Garage : spacieux, pouvant accueillir deux voitures facilement à l'intérieur + une place de parking devant le garage. Sous-sol : plusieurs caves offrant de nombreux espaces de rangement. Étage : à réaménager selon le permis d’urbanisme déjà obtenu. Extérieur : grand jardin agréable, idéal pour profiter du calme et des beaux jours. Équipements et confort : Électricité conforme Chauffage via pompe à chaleur Panneaux solaires (2,65 kW) Châssis double vitrage Toiture en bon état Relié aux égouts PEB D À noter – travaux obligatoires : La maison nécessite des travaux de réhabilitation. Un permis d’urbanisme déjà accordé (valable encore 3 ans) impose la surélévation d’un étage, à réaliser dans un délai imparti après la vente. Les plans d’architecte sont établis et des devis peuvent être fournis sur demande. Cette maison représente une opportunité unique avec un vrai potentiel d’agrandissement. Meer weten?