Villa te koop, Petit-Rechain VWD18410

Avenue Henri Massin 22 , 4800 Petit-Rechain

685 000 €

4 Slaapkamer(s) 165 m² 8 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s) 45 m² Terras

Beschrijving

Deze prachtige villa te koop in Petit-Rechain biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, comfort en natuurlijke schoonheid. Gelegen aan Avenue Henri Massin 22, met een totale grondoppervlakte van 10.000 m², waaronder een zuidwestelijk georiënteerd park en een bosrijke achterzijde, is dit een zeldzame kans op de vastgoedmarkt. De villa, gebouwd in 1993, heeft een bewoonbare oppervlakte van 165 m² en beschikt over vier slaapkamers met respectievelijke oppervlakten van 19 m², 13 m², 13 m² en 9 m². De ruime leefruimte van 53 m² is verbonden met een volledig uitgeruste Amerikaanse keuken van 13 m², wat samen een open en lichte woonomgeving creëert. Daarnaast is er een kantoorruimte van 8 m² beschikbaar, ideaal voor thuiswerk of een studeerplek. De woning is uitgerust met een badkamer van 8 m² en een aparte wasruimte, inclusief toiletten op beide verdiepingen. De aanwezigheid van vier grote kelderruimtes met een totale oppervlakte van 68 m² biedt extra praktische bergruimte. Wat deze villa extra aantrekkelijk maakt, zijn de drie garages met een totale oppervlakte van 34 m² en vijf bijkomende parkeerplaatsen buiten, wat ruim parkeergelegenheid garandeert. De zuidwestelijk georiënteerde tuin met terrassen van 45 m² nodigt uit tot ontspanning en geniet van optimale zonlichtinval. Verder is de woning voorzien van dubbele houten ramen voor isolatie, centrale verwarming op gas met een condensatieketel en een regenwatertank voor duurzaam watergebruik. De EPC-score "C" geeft aan dat het energieverbruik relatief gunstig is, met een specifiek primair energieverbruik van 255 kWh/m² per jaar en een totale CO2-uitstoot van 47. Bovendien is de woning gelegen buiten elk overstromingsgebied, wat bijdraagt aan de veiligheid en gemoedsrust van toekomstige bewoners. Deze villa bevindt zich in het rustige Petit-Rechain, nabij het plateau van Herve, waar u alle voorzieningen binnen handbereik heeft. Dankzij de royale tuin en het park op het zuiden geniet u hier van zowel privacy als natuur in uw eigen woonomgeving. De vraagprijs bedraagt 685.000 euro, exclusief btw. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen kunt u contact opnemen via Tel 0473/290 070 of per e-mail op Contact . Dit is zonder twijfel een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en kwalitatieve woning in een groene omgeving in de provincie Luik.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Bouwjaar 1993

Financiële details

Prijs 685 000 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Oppervlakte slaapkamer 1 19 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 13 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 13 m²

Oppervlakte slaapkamer 4 9 m²

Bewoonbare oppervlakte 165 m²

Totale oppervlakte 165 m²

Oppervlakte van de woonruimte 53 m²

Oppervlakte kantoor 8 m²

Kelder Ja

Oppervlakte van de kelder(s) 68 m²

Wasruimte Ja

Garage Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis) 3

Oppervlakte van de garage(s) 34 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Volledig uitgerust

Type keuken Amerikaans

Oppervlakte van de keuken 13 m²

Aantal badkamers 1

Oppervlakte van de badkamer(s) 8 m²

Verwarming en energie

Zonnepanelen Nee

Type verwarming Gas

Vloerverwarming Nee

Type glas Dubbel glas

Tweevoudige elektriciteitsmeter Ja

Uitrustingen

Lift Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Noordoost

Aantal gevels 4

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 5

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 10000 m²

Oriëntatie tuin Zuidwest

Terras Ja

Oppervlakte terras 45 m²

Oriëntatie terras Zuidwest

Totale grondoppervlakte 10000 m²

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Regenwatertank Ja

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 255 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 58381 kWh/jaar

EPC-referentie 20260728021036

CO2-uitstoot 47

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD18410 Ref. verkoper: PG Henri Massin 22 Laatst gewijzigd: 03/08/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

B. H. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e. Kinderdagverblijven

675 m · 3' 886 m · 1' 25'' 675 m · 8' 675 m · 8'

Ecole D'Enseignement Spécialisé Primaire De La Communauté Française Kleuterscholen

766 m · 2' 33'' 766 m · 1' 5'' 691 m · 9' 766 m · 9'

Ecole D'Enseignement Spécialisé Primaire De La Communauté Française Basisscholen

766 m · 2' 33'' 766 m · 1' 5'' 691 m · 9' 766 m · 9'

Cefa - Institut Sainte-Claire Middelbare scholen

3,5 km · 13' 4,2 km · 6' 2,5 km · 20' 3,2 km · 39'

Mobiliteit

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland) Snelwegen

2,6 km · 4'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

7,4 km · 6'

TEC Liège - Verviers - 702 - Stembert - Pl. Verte - Harmonie - Dison - Rechain Bus

118 m · 1' 24''

TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers

354 m · 4'

TEC Liège - Verviers - 106 - Gd-Rechain - Soiron-Nessonvaux-Olne-Soumagne-Herve

906 m · 11'

Verviers-Central / Verviers-Centraal Treinstations

4,5 km · 18' 6,1 km · 7' 3,3 km · 21' 4,3 km · 52'

Renault Garage Emocar Sa Laadstations

2,6 km · 5'

Cambio - Verviers Park Sncb Autodelen

4,6 km · 21' 3,3 km · 22' 4,4 km · 52'

Winkelen

Proxy Delhaize Petit-Rechain Winkels

2,1 km · 8' 2,3 km · 2' 39'' 1,3 km · 17' 1,8 km · 22'

Aldi Dison

3 km · 11' 3,2 km · 4' 2,4 km · 15' 3 km · 36'

Lidl Dison

3,1 km · 10' 4,2 km · 5' 2,4 km · 15' 3,1 km · 38'

Toerisme

Forestia - Parc Animalier Et Aventure Pretparken

17,5 km · 18'

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis Musea

4,7 km · 7'

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode Activiteiten

4,4 km · 6'

Domaine De Wégimont Kastelen

8,9 km · 9'

Golf Du Haras Golfen

7,8 km · 11'

Nabijgelegen steden

Alsdorf

54,2 km · 34' 41,9 km · 2º 30'

Herzogenrath

52,6 km · 35' 39,6 km · 2º 37'

Kerkrade

59,7 km · 36' 38,5 km · 3º 8'

Verviers

6,4 km · 8' 5,1 km · 18'

Seraing

47,3 km · 33' 27,2 km · 1º 46'

Luik

31,5 km · 23' 20,4 km · 1º 18'

Boodschappen doen

Dit pand, dicht bij Avenue Henri Massin, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Proxy Delhaize Petit-Rechain (22 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Dison (4 minuten rijden), Lidl Dison (5 minuten rijden).

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Liège - Verviers - 702 - Stembert - Pl. Verte - Harmonie - Dison - Rechain met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers met een halte op 4 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 106 - Gd-Rechain - Soiron-Nessonvaux-Olne-Soumagne-Herve met een station gelegen op 11 minuten loopafstand.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 18 minuten afstand met de fiets, of 7 minuten met de auto.

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) ligt op 4 minuten en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) op 6 minuten met de auto.

Onderwijs

Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "B. H. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", op slechts 8 minuten lopen.

Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Ecole D'Enseignement Spécialisé Primaire De La Communauté Française" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Cefa - Institut Sainte-Claire" (middelbare school), bereikbaar in 6 minuten met de auto.

Toerisme

Binnen 7 minuten kunt u het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum bereiken.

De "Golf Du Haras" golf bereikt u in 11 minuten met de auto.

Op slechts 6 minuten afstand ligt "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".

Een pretpark is 18 minuten met de auto : "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".

Het kasteel "Domaine De Wégimont" is slechts 9 minuten rijden.

Nabijgelegen steden

Alsdorf blijft vlot bereikbaar met de auto, op 34 minuten rijden. Moet u naar Herzogenrath? Het duurt ongeveer 35 minuten met de auto. Moet u naar Kerkrade voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 36 minuten met de auto.

Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Villa te koop, Petit-Rechain VWD18410

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Villa te koop - Petit-Rechain?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Transporten

Onderwijs

Toerisme

Nabijgelegen steden

Diensten

Villa te koop, Petit-Rechain VWD18410

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Villa te koop - Petit-Rechain?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Transporten

Onderwijs

Toerisme

Nabijgelegen steden

Diensten

Ben je op zoek naar
Villa te koop - Petit-Rechain?