Villa te koop - Petit-Rechain VWD18410

Avenue Henri Massin 22 4800 Petit-Rechain

685 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VWD18410

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 165 m²
  • 8 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Avenue Henri Massin 22 4800 Petit-Rechain
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Villa te koop - Petit-Rechain?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze prachtige villa te koop in Petit-Rechain biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, comfort en natuurlijke schoonheid. Gelegen aan Avenue Henri Massin 22, met een totale grondoppervlakte van 10.000 m², waaronder een zuidwestelijk georiënteerd park en een bosrijke achterzijde, is dit een zeldzame kans op de vastgoedmarkt. De villa, gebouwd in 1993, heeft een bewoonbare oppervlakte van 165 m² en beschikt over vier slaapkamers met respectievelijke oppervlakten van 19 m², 13 m², 13 m² en 9 m². De ruime leefruimte van 53 m² is verbonden met een volledig uitgeruste Amerikaanse keuken van 13 m², wat samen een open en lichte woonomgeving creëert. Daarnaast is er een kantoorruimte van 8 m² beschikbaar, ideaal voor thuiswerk of een studeerplek. De woning is uitgerust met een badkamer van 8 m² en een aparte wasruimte, inclusief toiletten op beide verdiepingen. De aanwezigheid van vier grote kelderruimtes met een totale oppervlakte van 68 m² biedt extra praktische bergruimte. Wat deze villa extra aantrekkelijk maakt, zijn de drie garages met een totale oppervlakte van 34 m² en vijf bijkomende parkeerplaatsen buiten, wat ruim parkeergelegenheid garandeert. De zuidwestelijk georiënteerde tuin met terrassen van 45 m² nodigt uit tot ontspanning en geniet van optimale zonlichtinval. Verder is de woning voorzien van dubbele houten ramen voor isolatie, centrale verwarming op gas met een condensatieketel en een regenwatertank voor duurzaam watergebruik. De EPC-score "C" geeft aan dat het energieverbruik relatief gunstig is, met een specifiek primair energieverbruik van 255 kWh/m² per jaar en een totale CO2-uitstoot van 47. Bovendien is de woning gelegen buiten elk overstromingsgebied, wat bijdraagt aan de veiligheid en gemoedsrust van toekomstige bewoners. Deze villa bevindt zich in het rustige Petit-Rechain, nabij het plateau van Herve, waar u alle voorzieningen binnen handbereik heeft. Dankzij de royale tuin en het park op het zuiden geniet u hier van zowel privacy als natuur in uw eigen woonomgeving. De vraagprijs bedraagt 685.000 euro, exclusief btw. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen kunt u contact opnemen via Tel 0473/290 070 of per e-mail op Contact . Dit is zonder twijfel een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en kwalitatieve woning in een groene omgeving in de provincie Luik.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 685 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

1993

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

19 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

9 m²

Bewoonbare oppervlakte

165 m²

Totale oppervlakte

165 m²

Oppervlakte van de woonruimte

53 m²

Oppervlakte kantoor

8 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

68 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

3

Oppervlakte van de garage(s)

34 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

13 m²

Aantal badkamers

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

8 m²

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Type glas

Dubbel glas

Tweevoudige elektriciteitsmeter

Ja

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordoost

Aantal gevels

4

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

5

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

10000 m²

Oriëntatie tuin

Zuidwest

Terras

Ja

Oppervlakte terras

45 m²

Oriëntatie terras

Zuidwest

Totale grondoppervlakte

10000 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

255 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

58381 kWh/jaar

EPC-referentie

20260728021036

CO2-uitstoot

47

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD18410 Ref. verkoper: PG Henri Massin 22 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

B. H. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

675 m 3' 886 m 1' 25'' 675 m 8' 675 m 8'

Kleuterscholen

Ecole D'Enseignement Spécialisé Primaire De La Communauté Française

766 m 2' 33'' 766 m 1' 5'' 691 m 9' 766 m 9'

Basisscholen

Ecole D'Enseignement Spécialisé Primaire De La Communauté Française

766 m 2' 33'' 766 m 1' 5'' 691 m 9' 766 m 9'

Middelbare scholen

Cefa - Institut Sainte-Claire

3,5 km 13' 4,2 km 6' 2,5 km 20' 3,2 km 39'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

2,6 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

7,4 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 702 - Stembert - Pl. Verte - Harmonie - Dison - Rechain

118 m 1' 24''

TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers

354 m 4'

TEC Liège - Verviers - 106 - Gd-Rechain - Soiron-Nessonvaux-Olne-Soumagne-Herve

906 m 11'

Treinstations

Verviers-Central / Verviers-Centraal

4,5 km 18' 6,1 km 7' 3,3 km 21' 4,3 km 52'

Laadstations

Renault Garage Emocar Sa

2,6 km 5'

Autodelen

Cambio - Verviers Park Sncb

4,6 km 21' 3,3 km 22' 4,4 km 52'

Winkels

Proxy Delhaize Petit-Rechain

2,1 km 8' 2,3 km 2' 39'' 1,3 km 17' 1,8 km 22'

Aldi Dison

3 km 11' 3,2 km 4' 2,4 km 15' 3 km 36'

Lidl Dison

3,1 km 10' 4,2 km 5' 2,4 km 15' 3,1 km 38'

Pretparken

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

17,5 km 18'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

4,7 km 7'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

4,4 km 6'

Kastelen

Domaine De Wégimont

8,9 km 9'

Golfen

Golf Du Haras

7,8 km 11'

Transporten

Wonen bij Avenue Henri Massin biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 5 minuten verwijderd met de auto.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Verviers-Central / Verviers-Centraal", op 7 minuten met de auto of 21 minuten met het openbaar vervoer.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) is bereikbaar in 4 minuten en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) in 6 minuten.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Alsdorf? Het duurt ongeveer 34 minuten met de auto. Moet u naar Herzogenrath voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 35 minuten met de auto. Kerkrade blijft vlot bereikbaar met de auto, op 36 minuten rijden.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Liège - Verviers - 702 - Stembert - Pl. Verte - Harmonie - Dison - Rechain met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers met een station gelegen op 4 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 106 - Gd-Rechain - Soiron-Nessonvaux-Olne-Soumagne-Herve met een halte op minder dan 11 minuten lopen.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Proxy Delhaize Petit-Rechain (22 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Dison (4 minuten rijden), Lidl Dison (5 minuten rijden).

Toerisme

Het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum is vlakbij (7 minuten rijden).Op slechts 6 minuten afstand ligt "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Het "Domaine De Wégimont"kasteel is slechts 9 minuten rijden."Golf Du Haras" STRONG]golf is bereikbaar in 11 minuten met de auto."Forestia - Parc Animalier Et Aventure" ligt op 18 minuten afstand.

Onderwijs

De rit naar de middelbare school "Cefa - Institut Sainte-Claire" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 6 minuten met de auto.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "B. H. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." (kinderdagverblijf), bereikbaar in 1 minuut met de auto.Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen