FRANCOIS BARBIERE ET ASSOCIES (4280 Hannuit)

Deze charmante woning gelegen aan de Rue Nouvelle 98 in Pepinster biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en goede ligging. Geheel in zeer goede staat, vormt deze residence een ideale keuze voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruim en modern vastgoed met talrijke extra's. De woning beschikt over vier slaapkamers, waarvan de oppervlakte varieert van 7 tot 15 m², waardoor er volop ruimte is voor gezinsleden, gasten of een home-office. De woonoppervlakte bedraagt circa 133 m² en wordt aangevuld door een zolder van 17 m², die makkelijk kan worden ingericht als extra slaapkamer of hobbyruimte. De volledig uitgeruste Amerikaanse keuken van 6 m² is perfect geïntegreerd in een ruime woonkamer van 30 m², die uitkomt op een terras en tuin, beiden georiënteerd op het oosten. Dit biedt niet alleen een aangename buitenruimte voor ontspanning en tuinactiviteiten, maar ook volop daglichttoetreding. De woning is uitgerust met moderne energievoorzieningen die zorgen voor een optimaal wooncomfort en energiebesparing. Naast centrale verwarming op gas met een recent ingerichte condensatieketel, beschikt dit vastgoed ook over een pelletkachel uit 2023 en een omgekeerde airconditioning-systeem van 2025, waardoor het binnenklimaat in alle seizoenen perfect gereguleerd wordt. De zonnepanelen, geïnstalleerd in 2023, dragen bij aan een verminderd energieverbruik en lagere kosten. Verder is het huis voorzien van dubbel glas, wat bijdraagt aan de thermische isolatie en geluidsdemping. Het perceel van 89 m² omvat tevens een tuin van 33 m² en een terras van 16 m², beide gericht op het oosten, ideaal voor gezellige buitenmomenten of een kleine groentetuin. Een dubbele garage van 22 m² biedt voldoende parkeergelegenheid en extra opbergruimte, terwijl een kantoorruimte met directe toegang tot de tuin de mogelijkheid biedt voor thuiswerken. Pepinster ligt in een rustige omgeving die ideaal is voor gezinnen die de voordelen van het platteland willen combineren met gemakkelijke toegang tot stedelijke voorzieningen. De woning bevindt zich nabij scholen, winkels en openbaar vervoer, waardoor alle essentiële faciliteiten binnen handbereik zijn. Bovendien is het onroerend goed niet gelegen in een overstromingsgebied en is er geen beschermd erfgoed dat de ontwikkeling belemmert. Met een EPC-certificaat van type C en een energieverbruik van 191 kWh/m² per jaar, voldoet deze woning aan de hedendaagse normen voor energie-efficiëntie. De vraagprijs bedraagt €275.000, zonder btw en volledig klaar voor bewoning. Bent u op zoek naar een kwalitatieve woning in Pepinster waar comfort en praktische voorzieningen samenkomen? Neem dan contact op met Philippe Gatz via ### voor meer informatie of om uw bezoek te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke gelegenheid om te investeren in een modern en comfortabel thuis. Meer weten?

Deze prachtige appartement te koop in Luik biedt een geweldige combinatie van comfort, licht en uitzicht op de rivier de Maas. Gelegen in een goed onderhouden gebouw uit 1976, bevindt dit ruime appartement zich op de negende verdieping van een gebouw met twaalf verdiepingen, waardoor u kan genieten van een prachtig uitzicht op de omgeving en een aangename lichtinval. Met een totale woonoppervlakte van 73 m², waarvan 60 m² leefruimte en 2 slaapkamers, is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar een comfortabel en praktisch appartement in het hart van de stad. Het interieur kenmerkt zich door een volledig uitgeruste keuken van 9 m², perfect voor het bereiden van maaltijden, en een badkamer van 4 m². De woning beschikt over twee slaapkamers van respectievelijk 14 m² en 10 m², ideaal voor een gezin, koppels of als pied-à-terre. Extra comfort wordt geboden door het terras van 5 m², georiënteerd naar het zuidwesten, wat zorgt voor veel natuurlijk licht en een aangename buitenruimte om te genieten van het uitzicht. De aanwezigheid van dubbele beglazing en centrale verwarming op mazout dragen bij aan de energie-efficiëntie en het comfort van de woning, terwijl de lift in het gebouw het hele jaar door gemakkelijk toegang biedt tot de woonruimte. De ligging aan de Quai Saint-Léonard 49 B in Luik biedt talrijke voordelen, zoals nabijheid tot voorzieningen, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden langs de rivier de Maas. De woning is niet gelegen in een overstromingsgebied en beschikt over alle essentiële aansluitingen, waaronder riolering, water, gas en elektriciteit. De verkoopprijs bedraagt €180.000,-, inclusief kosten. Kortom, dit appartement combineert een uitstekende locatie met praktische voorzieningen en een aangename woonomgeving. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woonwensen. Meer weten?

Gelegen op de bovenste verdieping van een residentie in de Keversstraat in Tongeren, geniet dit appartement van een uitstekende ligging nabij de ring, met een vlotte toegang tot het stadscentrum en alle voorzieningen, terwijl het toch in een rustige omgeving ligt. Het gebouw is uitgerust met een lift, wat extra comfort biedt in het dagelijkse leven. Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in een lichtrijke inkomhal. Aansluitend bevindt zich een praktische open keuken en de gezellige leefruimte. Het nachtgedeelte bestaat uit een slaapkamer, een badkamer en een apart toilet. Het appartement beschikt ook over een privatieve kelder, een echte troef in deze buurt. Een afgesloten garagebox kan afzonderlijk worden aangekocht voor 25.000 €. Deze biedt plaats voor een wagen en extra ruimte voor stockage, fietsen of motorfietsen. Opmerking: Bod onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar. Interesse? Contacteer ons voor meer informatie of om een bezoek te plannen. ### / ### Meer weten?

Deze aantrekkelijke gelijkvloerse appartement gelegen aan de rue Albert 1er in Hannut biedt een comfortabele woonruimte met een totale oppervlakte van 77 m². Gevestigd op de vierde verdieping van een goed onderhouden gebouw uit 1976, combineert dit vastgoed praktische functionaliteit met een gunstige ligging. Het appartement beschikt over twee slaapkamers van respectievelijk 13 m² en 10 m², ideaal voor gezinnen, koppels of als investering. De leefruimte van 26 m² is licht en ruim, terwijl de volledige uitgeruste keuken van 10 m² en de badkamer van 4 m² voorzien in alle comfort. Het terras van 5 m², georiënteerd naar het noordwesten, is perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woongelegenheid wordt verwarmd via gas en biedt dubbel glas voor een goede isolatie, wat bijdraagt aan een energie-efficiënt gebruik. Bovendien is er een parkeerplaats binnen het gebouw beschikbaar, wat het dagelijks verkeer vergemakkelijkt. Het appartement wordt momenteel verhuurd en kan bij akte worden overgedragen, waardoor het een interessante optie is voor investeerders die zoeken naar een vastgoed met onmiddellijk rendement. Daarnaast beschikt het over een kelder, wat extra opbergruimte biedt, en is er een interne lift aanwezig voor extra comfort en toegankelijkheid. De aanwezigheid van een parlofoon verhoogt de veiligheid en gebruiksvriendelijkheid. Met een EPC-waarde van 416 kWh/m²/jaar blijft dit appartement binnen de normen voor energieverbruik, terwijl de lage onderhoudskosten van slechts 88 euro per maand de totale kosten draagbaar houden. Het gebouw is stevig en goed onderhouden, met de juiste voorzieningen zoals aansluiting op riolering, water, gas en elektriciteit. De ligging in Hannut biedt tal van voordelen: een rustige omgeving met goede ontsluiting en voorzieningen in de nabijheid. Hannut is bekend om zijn vriendelijke gemeenschap, groene ruimtes en nabijheid tot winkels, scholen en openbaar vervoer. Dit appartement combineert praktische levenskwaliteit met een betaalbare prijs van 220.000 euro, inclusief één parkingplaats. Of u nu op zoek bent naar een eerste woning of een slimme investering, deze eigendom biedt alles wat u nodig hebt. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen – dit vastgoed wacht op u! Meer weten?

Prachtige woning met 4 slaapkamers, in uitstekende staat en instapklaar. Ideaal gelegen in een zeer rustige wijk, in een doodlopende straat en vlakbij alle voorzieningen (winkels, Europese school, openbaar vervoer, ziekenhuis Sint-Luc, metro Roodebeek). De woning is vrij en als volgt ingedeeld: Gelijkvloers: inkomhal, apart toilet, gesloten garage. 1e verdieping: verdeeld over 2 1/2 niveaus, woon- en eetkamer, volledig uitgeruste keuken met toegang tot de tuin (mooie oriëntatie) en terras, mezzanine (bureau of speelruimte). 2e verdieping: 3 slaapkamers en een douchekamer. 3e verdieping: 1 slaapkamer en een badkamer met toilet. Deze mooie woning beschikt over een goede EPC-score van categorie "D". Dubbele beglazing, centrale verwarming op gas met recente "Vaillant" ketel en een waterverzachter. Aarzel niet om deze woning te komen bezichtigen. Informatie en bezoeken: Philippe Gatz - ### Opmerkingen: - sommige afbeeldingen (woonkamer, mezzanine, slaapkamer) zijn voorzien van een 3D-inrichtingssimulatie, - bod uit te brengen onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. Meer weten?

**DUTSE TEKST** Deze charmante oude hoeve in Lincent biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een te renoveren vastgoed met veel potentieel. Gelegen aan de Rue du Village 51, bevindt zich deze voormalige boerderij op een perceel dat tal van mogelijkheden biedt voor zowel particuliere bewoning als professioneel gebruik. Met een vraagprijs van €290.000 is dit een interessante investering voor wie wil genieten van de rust en ruimte die het platteland te bieden heeft, gecombineerd met de voordelen van een woning die klaar is voor een nieuwe invulling. Het pand beschikt over een woonoppervlakte van 130 m², verdeeld over vier slaapkamers, met een kelder en zolder die extra opslagruimte of verbouwingsmogelijkheden bieden. De woning wordt momenteel niet verhuurd en is beschikbaar bij akte, wat het mogelijk maakt voor de koper om snel te investeren en aan de slag te gaan met renovatie. Deze voormalige ferme ligt in een rustige omgeving, die niet overstromingsgevoelig is en geen beschermde gebieden omvat, waardoor er geen beperkingen zijn op de herontwikkeling. Het eigendom beschikt over drie gevels, wat zorgt voor een goede lichtinval en ventilatie. Buiten beschikt de woning over een tuin en terras, ideaal om te genieten van de buitenlucht en het aangename landschap van Lincent. Daarnaast is er een fietsberging aanwezig, wat handig is voor wie actief wil blijven of zich zonder auto wil verplaatsen. De infrastructuur is eveneens goed uitgerust met wateraansluiting en riolering, terwijl er geen gasaansluiting of elektrische laadpalen voorzien zijn. Het energielabel wijst uit dat er nog volop ruimte is voor verbetering, gezien het EPC-rapport dat aangeeft dat de woning momenteel niet energiezuinig is en renovering nodig heeft. Gelegen aan de rand van het landelijke Lincent, biedt deze woning een ideale balans tussen rust en bereikbaarheid. Hoewel het een renovatieproject betreft, biedt het pand aanzienlijke mogelijkheden om er een comfortabel en energiezuinig huis van te maken, dankzij de ruime indeling en de grote tuin. De nabijheid van lokale voorzieningen en de natuurlijke omgeving maken het tot een aantrekkelijke plek voor gezinnen of investeerders die willen werken aan hun eigen droomwoning. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze bijzondere gelegenheid niet te missen. Met zijn vele potentieel en gunstige ligging is deze oude hoeve in Lincent de ideale kandidaat voor wie zoekt naar een authentiek vastgoedproject in een rustige omgeving. Meer weten?

In Evere, in de onmiddellijke nabijheid van tal van voorzieningen (winkels, openbaar vervoer, diensten), ontdek deze penthouse studio gelegen op de 5de verdieping van een gebouw met lift. De studio onderscheidt zich door een zeer lichte leefruimte, met een grote raampartij met driedubbele beglazing voor dagelijks comfort. U geniet bovendien van een terras, ideaal om een aangename buitenruimte te creëren. Indeling van de studio: leefruimte met toegang tot het terras, een afzonderlijke keuken, een badkamer en een apart toilet. Tot slot vervolledigt een privatieve kelder het geheel en biedt deze extra opbergruimte. Kom deze studio bezoeken in een aangename wijk die vlot bereikbaar is. *** Bod onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar *** Meer weten?

Ontdek deze veelzijdige commerciële ruimte gelegen op een strategische locatie aan de Albert 1er 85 in Hannut. Deze immo biedt een interessante mix van functies, met een ruime commerciële zone, een grote garage en een multifunctioneel achtergedeelte dat perfect kan worden ingericht als verkoopruimte, atelier of kantoor. Met een totale oppervlakte van 304 m², waarvan 20 m² kelderruimte, biedt dit gebouw voldoende ruimte voor diverse zakelijke activiteiten. Het goed onderhouden pand wordt gekenmerkt door zijn uitstekende staat en onmiddellijke gebruiksklaarheid, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor professionele gebruikers die op zoek zijn naar een functionele bedrijfsruimte in het hart van Hannut. De commerciële ruimte beschikt over een prominente vitrine en een royaal verkoopgedeelte, ideaal voor klantenontvangst en presentatie van goederen of diensten. Daarnaast is er een sanitaire voorziening en een waterpunt aanwezig, wat de functionaliteit aanzienlijk verhoogt. De garage van 64 m² heeft rechtstreeks toegang tot de openbare weg en biedt ruimte voor minstens één voertuig, met extra parkeergelegenheid voor twee voertuigen binnen de eigen terrein. De grote achterruimte, die nu onder andere een douche en keuken bevat, kan naar wens worden omgevormd tot extra werkoppervlak, opslag of andere functionele zones. Het geheel wordt verder ondersteund door dubbele beglazing en elektriciteitstoegang, wat zorgt voor goede energie-efficiëntie en gebruiksgemak. De locatie in Hannut biedt talrijke voordelen, zoals een rustige omgeving met goede bereikbaarheid en nabijheid tot lokale voorzieningen. Het feit dat het gebouw geschikt is voor professioneel gebruik en onmiddellijk inzetbaar, maakt het bijzonder aantrekkelijk voor ondernemers die willen investeren in een robuuste vastgoedoplossing. De verkoopprijs bedraagt 225.000 euro, zonder btw, met een kadastraal inkomen van 1.812 euro. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit pand biedt een uitstekende kans voor wie zoekt naar een veelzijdig commercieel vastgoed in Hannut met potentieel voor diverse zakelijke toepassingen. Meer weten?

Ontdek deze comfortabele duplex gelegen in het hart van Jodoigne, een ideale woning voor wie zoekt naar een praktische en goed onderhouden vastgoed in een centrale locatie. Deze ruime duplex bevindt zich in een kleine gezamenlijke eigendom met slechts drie loten, wat bijdraagt aan een rustige en familiale sfeer. Het appartement, dat momenteel verhuurd is, beschikt over een totale woonoppervlakte van 55 m², aangevuld met een kelder van 4 m² en een zolder van 9 m², waardoor er voldoende bergruimte aanwezig is. De indeling is functioneel en biedt aandacht voor comfort: op de eerste verdieping vind je een badkamer van 6 m² voorzien van een bad, lavabo en toilet, terwijl de tweede verdieping bestaat uit een volledig uitgeruste Amerikaanse keuken van 6 m², een ruim salon en een slaapkamer die eventueel als bureau kan dienen. Een praktische wasruimte en een klein opslagruimte voor wasmachine en droogkast maken het geheel compleet. De woning is in goede staat en voldoet aan de veiligheidsnormen, met elektrische installaties die gecertificeerd zijn en een EPC-score D. De verwarming gebeurt via gas, voorzien van dubbel glas voor goede isolatie. Het dak en de gevels profiteren van goede constructie- en isolatiewaarden, wat bijdraagt aan het energiebeheer. De ligging in het centrum van Jodoigne biedt tal van voordelen: dichtbij winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor dagelijkse mobiliteit eenvoudig is. Bovendien geniet u van een rustige omgeving die ideaal is voor gezinnen of professionals die graag in een levendige maar overzichtelijke gemeente willen wonen. De vraagprijs voor deze aantrekkelijke duplex bedraagt 159.000 euro, onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar. Dit vastgoed biedt een uitstekende combinatie van prijs, locatie en praktische indeling, perfect voor wie op zoek is naar een betaalbare woning in een gezellige en centraal gelegen stad. Neem contact met ons op voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele mogelijkheden die dit appartement te bieden heeft. We staan klaar om u te begeleiden bij elke stap naar uw nieuwe thuis in Jodoigne. Meer weten?

Te koop: Commercieel gebouw, ideaal gelegen in het hart van Hannut, aan de rue Gustave Detiège 5. Met een vraagprijs van 495.000 € biedt dit pand een uitstekende zichtbaarheid en een groot potentieel. De voorgevel is prachtig en het pand ligt op slechts een steenworp afstand van de Grote Markt. De commerciële ruimte op het gelijkvloers beschikt over een elegante en charmante etalage, uitgerust met een motorisch beveiligingsrolluik en een alarmsysteem. Op de eerste verdieping, bereikbaar via een indrukwekkende centrale houten trap, vindt u een ruimte die kan dienen als uitbreiding van de commerciële ruimte of als volledig onafhankelijk kantoor, mits enkele aanpassingen. Deze verdieping biedt talloze mogelijkheden voor wie op zoek is naar extra werkruimte. Het tweede verdiep herbergt een appartement van 125 m² dat renovatie nodig heeft. Dit appartement omvat drie slaapkamers, een badkamer en een ruime leefruimte, ideaal voor wie werk en wonen wil combineren. Het gebouw beschikt verder over een kelder en een wasruimte. De totale oppervlakte bedraagt 326 m², waarvan 38 m² als kantoorruimte gebruikt kan worden. Verwarming gebeurt op mazout en het gebouw heeft enkele beglazing. Het energieprestatiecertificaat (EPC) geeft een score van 324 kWh/m²/jaar met een jaarlijkse CO2-uitstoot van 82. Voor meer informatie en bezichtigingen kunt u contact opnemen met het agentschap op ### Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te koop in Hannut, een ideaal project voor wie op zoek is naar een huis dat nog volop mogelijkheden biedt. Gelegen aan de rue Des loups 1, biedt deze woning een solide basis met een woonoppervlakte van 111 m² op een perceel van 832 m². De woning wordt momenteel gekenmerkt door een basisstaat en vraagt om een volledige renovatie, waardoor u de vrijheid hebt om het volledig naar eigen smaak en wensen te herinrichten. Met drie slaapkamers, variërend van 9 m² tot 14 m², en een praktische indeling, vormt deze woning een uitstekende basis voor gezinnen of kopers die willen investeren in een personaliseerbaar vastgoedproject. Het gebouw beschikt over een kelder van 35 m², een zolderruimte van 36 m², en een veranda van 5 m², allemaal te integreren in uw plannen voor een comfortabel en functioneel thuis. De woning wordt verwarmd via mazout, met een gasinstallatie en dubbele beglazing die zorgen voor goede isolatie en basistemperatuurregeling. De grote garage van 27 m², voorzien van een gemotoriseerde poort, biedt ruimte voor een voertuig en kan bovendien worden uitgebreid door de eerste verdieping om extra woonruimte te creëren. Buiten beschikt het perceel over een mooie tuin van ongeveer 665 m², gericht op het zuidwesten, ideaal voor ontspanning en tuinieren. Ook zijn er twee extra parkeergelegenheden buiten, wat het gemak voor bezoekers verhoogt. De ligging in Hannut is gunstig, met goede bereikbaarheid en alle nodige voorzieningen in de buurt. Dit vastgoed biedt veel potentieel voor diegenen die klaar zijn voor een renovatieproject en hun eigen stempel willen drukken op een huis in een rustige omgeving. De prijs van €220.000 maakt dit aanbod bijzonder aantrekkelijk voor investeerders en particulieren die willen profiteren van de vrijheid om het eigendom volledig te renoveren volgens hun persoonlijke wensen. Het pand is niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied, wat extra gemoedsrust biedt. Met de mogelijkheid tot professioneel gebruik en de aanwezigheid van basisvoorzieningen zoals water- en rioleringaansluitingen, is dit vastgoed klaar om omgevormd te worden tot een comfortabel woonhuis of een aantrekkelijke kantoorruimte. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Meer weten?

Deze charmante residentie te Hamoir biedt een unieke combinatie van comfortabel wonen en een prachtige natuurlijke omgeving. Gelegen aan de Quai de Wenigumstadt 3, bevindt dit recent en volledig gerenoveerd bungalow zich op een perceel van 735 m² met een tuin van 600 m² en een terras van 20 m², perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Met een woonoppervlakte van ongeveer 202 m², verdeeld over twee slaapkamers van elk 15 m² en een ruime woonkamer, vormt deze woning een ideale keuze voor gezinnen of koppels die willen genieten van rust en ruimte. De woning dateert uit 1975 en is in uitstekende staat, voorzien van dubbel glas en een recente mazoutverwarming, wat bijdraagt aan een energieprestatie in klasse C. Binnenin straalt de woning warmte en functionaliteit uit, met een volledig uitgeruste keuken van 12 m² die perfect aansluit bij moderne levensstijlbehoeften. De aanwezigheid van een kelder van 30 m² biedt extra opslagruimte, terwijl de badkamervoorzieningen gebruiksvriendelijk en praktisch zijn. De woning beschikt over een degelijke isolatie, waaronder een geïsoleerd zolderdak, wat bijdraagt tot de energie-efficiëntie en het comfort. De eigendom is klaar om direct te betrekken en biedt een ideale omgeving voor wie waarde hecht aan een rustige ligging langs de oevers van de Ourthe, met een prachtig uitzicht vanaf de terrasruimte. De ligging in Hamoir maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor zowel woongebruik als investering. De omgeving biedt een rustige landelijke sfeer terwijl alle voorzieningen binnen bereik zijn. Het perceel is zorgvuldig aangelegd met een diepte van 43 meter en een breedte aan de voorkant van 18 meter, wat veel privacy en mogelijkheden voor tuinieren biedt. Of u nu op zoek bent naar een comfortabele gezinswoning, een vakantiehuis of een investeringsproject zoals verhuur of gîtes, deze woning past perfect bij diverse wensen. Interesse? Neem contact op met onze makelaar voor verdere informatie of om een bezoek te plannen aan deze mooie residentie. Dit buitenkansje wacht op u! Meer weten?