FRANCOIS BARBIERE ET ASSOCIES (4280 Hannuit)

Deze vrijstaande woning, gelegen aan de rustige rue de Montigni in Vezin, biedt een prachtige uitkijk op de vallei van Andenne. De woning is volledig gerenoveerd en kenmerken zich door een verzorgde afwerking en kwalitatieve materialen. Het huis heeft een gelijkvloers indeling en bestaat uit een ruime living, een open keuken van 14 m² voorzien van moderne apparatuur en een waterverzachter, twee slaapkamers (15 m² en 11 m²) en een badkamer van 9 m². Daarnaast is er een praktische wasruimte en een kelder van 21 m² voor extra opslagruimte. Het interieur profiteert van veel natuurlijk licht en een functioneel ontwerp. Boven bevindt zich een bureau- of studeerkamer, een extra slaapkamer en een ruime zolder van 46 m². De woning beschikt over verwarming op mazout, drievoudig glas voor optimale isolatie, zonnepanelen en een elektrische garagepoort. Buiten is er een tuin van 630 m² met een terras van 14 m², ideaal voor ontspanning en buitenleven, en wordt aangevuld met een goed onderhouden oprit die toegang geeft tot een ruime garage van 31 m². De woning ligt gunstig nabij belangrijke verkeersaders en diverse wandelpaden, waardoor bereikbaarheid en recreatiemogelijkheden gewaarborgd zijn. De ligging is vooral gericht op rust en privacy, met een zuidoostgerichte voorgevel en een tuin die westelijks gericht is. Het perceel heeft een totale oppervlakte van bijna 750 m² en is niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied. Een zeer complete woonoptie voor wie op zoek is naar comfort in een rustige omgeving. Meer weten?

L'Immobilière François Barbière & Associés vous propose ce bel immeuble mixte idéalement situé en plein axe routier avec une visibilité exceptionnelle à Orp-Jauche. La partie commerciale, actuellement dédiée à un garage, d'une superficie de +/- 300 m² ayant un beau potentiel vous permettra de concrétiser vos projets avec différentes possibilités d’aménagements. Quant à elle, la partie appartement de +/- 87 m² composée de 2 chambres, située au premier étage de l’immeuble, possède une entrée indépendante ainsi qu’une terrasse sur le toit de +/- 56 m². Remarque: Remettre offre à partir du prix indiqué dans l'annonce, sous réserve d’acceptation du propriétaire. Meer weten?

Deze prachtige residentie, gelegen aan de rustieke rue Isidore Chabot 10 in Warnant-Dreye, biedt een unieke leefervaring in een ruime en comfortabele omgeving. Met een bewoonbare oppervlakte van 170 m² beschikt het huis over vier ruime slaapkamers, variërend van 13 m² tot een indrukwekkende 26 m², wat ideaal is voor een groter gezin of voor diegenen die extra ruimte nodig hebben. De woning heeft een aparte, volledig uitgeruste keuken van 15 m² en een gezellige woonruimte van 26 m². Bovendien is er een kantoorruimte van 11 m², perfect voor thuiswerken. De buitenkant van de woning maakt indruk met een imposante voorgevelbreedte van 23 meter en biedt voldoende parkeergelegenheid met drie buitenparkeerplaatsen. De tuin, georiënteerd op het noordwesten, biedt een royale ruimte van 1820 m² voor ontspanning en recreatie. Het ruime terras van 65 m² is eveneens noordwestelijk georiënteerd en is ideaal voor buiten dineren in de zomermaanden. De totale perceelgrootte van 2411 m² geeft u volop ruimte om te genieten van de buitenlucht. Wat betreft energie en verwarming, maakt de woning gebruik van mazoutverwarming en is uitgerust met dubbele beglazing voor betere isolatie. Er is een tweevoudige elektriciteitsmeter aanwezig. Hoewel het EPC-certificaat aangeeft dat de elektrische installatie niet voldoet, biedt dit toekomstige eigenaren de kans om de woning naar hun eigen normen aan te passen. De woning is niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied, wat gemoedsrust biedt aan de toekomstige bewoners. Meer weten?

Deze prachtige architectenvilla is gelegen in een rustig straatje in het dorp Villers-St-Amand, Ath. De woning combineert landelijk wonen met een gunstige ligging nabij het centrum en belangrijke verbindingen. Het verhoogde, vlakke perceel van 2543 m² biedt een ideale oriëntatie, waardoor de tuin optimaal van zonlicht geniet. De villa zelf is gebouwd in 2000 en verkeert in uitstekende staat, met moderne afwerkingen en hoogwaardige materialen die bijdragen aan een eigentijdse uitstraling. Bij binnenkomst op straatniveau vind je een ruime dubbele garage en twee kelders, evenals een uitnodigende hal die via een trap toegang geeft tot de woonruimte. Deze leefruimte is volledig open naar de tuin gericht en biedt een gezellige en lichte sfeer dankzij de halfhoge scheidingswanden die de ruimtes elegant opdelen. De villa beschikt over drie slaapkamers, elk met een eigen badkamer of douche, wat bijdraagt aan het comfort en de privacy van de bewoners. Wat energie betreft, is de woning uitgerust met 17 zonnepanelen, een efficiënte verwarmingsinstallatie op mazout, en vloerverwarming ondersteund door een warmtepomp. Het EPC-certificaat toont een gunstig energieverbruik aan (D), mede dankzij de goede isolatie. Daarnaast beschikt de villa over een regenwaterreservoir dat is aangesloten op de toiletten, wasmachine en buitenkranen, evenals een alarmsysteem voor extra veiligheid. Deze combinatie van factoren maakt deze woning zowel duurzaam als zeer comfortabel om in te wonen. Meer weten?

Belle maison de maître 3 façades idéalement située dans une avenue « en vue » de Verviers, à deux pas de la gare, du centre, de nombreuses écoles, du Grand-Hôpital et également très proche de Heusy. L’espace de vie au rez de près de 120 M² est magnifique et pourrait parfaitement convenir pour une habitation unique ou pour un espace professionnel (bureau pour profession libérale). La cage d’escalier est magnifique et spectaculaire... Elle permet l’accès aux 2 étages, qui comptent au minimum 5 chambres et près de 160 M² de superficie habitable. Ils pourraient soit compléter l’espace de vie du rez (maison unifamiliale) ou être aménagés en un (peut-être deux) logement(s) supplémentaire(s), moyennant autorisation. La maison est saine, mais nécessite des travaux remise aux goûts du jour de certains espaces aux étages (par ex. une des deux salles de bain). Les grandes caves, les garages, le jardin et les espaces de parking disponibles viennent compléter l’ensemble. Que d’espace, c’est un luxe ! Venez, osez, vous serez séduits ! Meer weten?

Dit ruime appartement te koop in Hannut, gelegen aan de Avenue des Thouars 7, biedt een ideale ligging nabij de Grand-Place van Hannut. Het appartement maakt deel uit van een kleine en goed onderhouden residentie met slechts vier appartementen en drie garages, wat zorgt voor een rustige woonsfeer. Met een verkoopprijs van €200.000 is dit een interessante optie voor kopers die op zoek zijn naar een comfortabele woonruimte in een aantrekkelijke omgeving. Het appartement beschikt over twee terrassen, aan zowel de voor- als achterzijde, die aangename buitenruimtes bieden. Binnenin vindt u een royale leefruimte van 39 m² met veel lichtinval dankzij de grote raam aan de voorzijde. De keuken is volledig uitgerust en heeft een oppervlakte van 12 m², wat ideaal is voor kookliefhebbers. Daarnaast zijn er twee ruime slaapkamers van respectievelijk 13 m² en 14 m², en een badkamer van 5 m². Voor extra gemak is er een privékelder en een garage met directe toegang vanaf de Avenue des Thouars. Het appartement is voorzien van gasverwarming, dubbel glas en een tweevoudige elektriciteitsmeter, wat bijdraagt aan het energieverbruik van 158 kWh/m²/jaar. Deze woning biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een comfortabel appartement met moderne voorzieningen, dicht bij alle nodige faciliteiten. Meer weten?

Joli bungalow entièrement et récemment rénové, situé le long d’un quai en bordure de l’Ourthe, que l’on peut admirer depuis une terrasse située en façade avant. Les espaces de vie sont vastes et lumineux et la maison est en très bon état. Elle dispose de 2 chambres, d’un grenier, de caves et d’un grand jardin. L’installation électrique est proche de la conformité (à confirmer par audit pas encore disponible) et l’indice PEB est assez bon (C) grâce entre autre à l’installation de chauffage qui est récente et performante, l’isolation du grenier et les châssis en bois DV. Le poêle à pellets visible sur certaines photos ne fait pas partie de la vente. Elle conviendrait parfaitement à couple à la recherche d’un lieu de vie paisible ou des investisseurs intéressés par la mise en location du bien de manière traditionnelle ou sous forme de maison d’hôtes ou de gîte. Remarque : remettre offre sous réserve d’acceptation des propriétaires. Meer weten?

Dit investeringspand in het centrum van Jodoigne is een geweldige kans voor beleggers die op zoek zijn naar een stabiel rendement. Het gebouw, gelegen aan Fernand Charlot 34, bestaat uit twee appartementen en een gerenoveerde woning, elk van hoogwaardige afwerking. De appartementen zijn momenteel verhuurd, wat een maandelijks huurinkomen van 2.400 euro oplevert. De huidige staat van het pand is uitstekend, en er zijn geen renovaties nodig, wat zorgt voor een probleemloze start als eigenaar. Het eerste appartement is een duplex met één slaapkamer en een rustige terrasruimte, verhuurd voor 650 euro per maand. Het tweede appartement is een triplex met twee slaapkamers en biedt een comfortabele leefruimte, verhuurd voor 750 euro per maand. De achtergelegen woning, ideaal voor gezinnen, is volledig gerenoveerd met ruime leefruimtes en een mooie tuin, en potentieel te verhuren voor 1.000 euro per maand. Alle wooneenheden zijn uitgerust met dubbel glas en gasverwarming, en de elektrische installatie is volledig conform de normen. Gelegen in de levendige stad Jodoigne, profiteren de bewoners van de nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer. De locatie is niet gevoelig voor overstromingen en biedt alle noodzakelijke aansluitingen zoals riolering, gas, elektriciteit en water. Met een verkoopprijs van 550.000 euro vertegenwoordigt dit pand een waardevolle investering in een aantrekkelijke omgeving. Meer weten?

Te koop: Commercieel gebouw, ideaal gelegen in het hart van Hannut, aan de rue Gustave Detiège 5. Met een vraagprijs van 495.000 € biedt dit pand een uitstekende zichtbaarheid en een groot potentieel. De voorgevel is prachtig en het pand ligt op slechts een steenworp afstand van de Grote Markt. De commerciële ruimte op het gelijkvloers beschikt over een elegante en charmante etalage, uitgerust met een motorisch beveiligingsrolluik en een alarmsysteem. Op de eerste verdieping, bereikbaar via een indrukwekkende centrale houten trap, vindt u een ruimte die kan dienen als uitbreiding van de commerciële ruimte of als volledig onafhankelijk kantoor, mits enkele aanpassingen. Deze verdieping biedt talloze mogelijkheden voor wie op zoek is naar extra werkruimte. Het tweede verdiep herbergt een appartement van 125 m² dat renovatie nodig heeft. Dit appartement omvat drie slaapkamers, een badkamer en een ruime leefruimte, ideaal voor wie werk en wonen wil combineren. Het gebouw beschikt verder over een kelder en een wasruimte. De totale oppervlakte bedraagt 326 m², waarvan 38 m² als kantoorruimte gebruikt kan worden. Verwarming gebeurt op mazout en het gebouw heeft enkele beglazing. Het energieprestatiecertificaat (EPC) geeft een score van 324 kWh/m²/jaar met een jaarlijkse CO2-uitstoot van 82. Voor meer informatie en bezichtigingen kunt u contact opnemen met het agentschap op ### Meer weten?

Idéalement situé à proximité des grands axes et de toutes les commodités, cet immeuble bourgeois offre un fort potentiel pour un investisseur avisé. Il dispose d'un magnifique hall commun et est composé de 8 appartements conformes en matière urbanistique. L'ensemble est charmant, bénéficie d'un potentiel très important mais nécessite des travaux complets de rénovation. L'ensemble de l"immeuble est équipé de châssis PVC double vitrage, de caves et de compteurs séparés. Composition : - Rez-de-chaussée : Appartement 1 : 1 chambre | PEB D (419 kWh/m².an), 48m² Appartement 2 : 1 chambre | PEB D (317 kWh/m².an), 64m² + terrasse - 1er étage : Appartement 3 : 1 chambre | PEB D (309 kWh/m².an), 49m² Appartement 4 : 2 chambres | PEB D (280 kWh/m².an), 52m² - 2ème étage : Appartement 5 : 2 chambres | PEB C (251 kWh/m².an), 71m² Appartement 6 : 1 chambre | PEB D (267 kWh/m².an), 45m² - 3ème étage : Appartement 7 : 3 chambres | PEB F (436 kWh/m².an), 88m² Appartement 8 : 1 chambre | PEB F (447 kWh/m².an), 60m² Un bien rare offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et d’optimisation ! Remettre offre sous réserve d'acceptation du propriétaire. Meer weten?

Une fois passée la porte d’entrée, vous serez séduits l'espace du salon et de la salle à manger, les boiseries intérieures, les moulures au plafond et les cheminées en marbre d’époque. Que d’espace et que de charme ! La cuisine équipée est récente et donne sur une jolie terrasse et le jardin. Elle dispose également d’une buanderie ainsi qu’un débarras, certainement très pratiques au quotidien ! Au premier étage, la maison offre 4 belles chambres et une belle salle de bain, bien équipée. Au deuxième étage, vous trouverez un magnifique grenier de plus de 50 m², à aménager selon votre projet. Cette maison de 183 m² de superficie utile habitable a été bien rénovée, avec des matériaux de qualité. Aucun travail n’est à prévoir ! La chaudière, située dans une des caves, est très récente (gaz à condensation - 2021) et l’installation électrique dispose d’une attestation de conformité. Osez, venez voir, vous serez séduits ! Rem. : 1) remettre offre à partir du prix affiché, sous réserve d’acceptation des propriétaires - 2) possibilité de louer un garage situé en face de la maison Meer weten?

Très bel entrepôt de 500 m² en bon état avec un terrain plat de 2.150 m² jouxtant ce bien permettant ainsi l'entreposage de divers matériaux et ou véhicules. La situation de cet bien est particulièrement intéressante puisqu'il est situé à 350 m de la sortie d'autoroute de Dison (près du Hubo). Cet entrepôt est séparé actuellement en deux (le premier de 335 m² et le second de 152 m²). Les accès se font via deux grandes portes sectionnelles avec une hauteur sous poutres de 3,71 m. De plus au sein de cette copropriété, une grande cave fait partie du lot mis en vente et est actuellement louée. Pour tous renseignements et ou visites contactez nous au ### - ### Meer weten?

L’immobilière ‘François Barbière & Associés’ vous propose ce bel appartement lumineux de 175m2 sis au 3ième étage de la résidence Elise, rue Albert 1er à Hannut, à deux pas de l’hyper centre, des grands axes routiers et chemins de promenade pour la mobilité douce (Ravel). Ce bien unique créé en réunissant deux appartements, dispose de très beaux espaces de vie et d’une terrasse au calme avec une dégagée La partie avant de l’appartement se compose d’un hall d’entrée muni d’une porte blindée, d’un vaste séjour disposant d’une grande baie vitrée, d’une confortable cuisine bien éclairée, dont la taille permet d’y manger, et d’une spacieuse buanderie. L’arrière du logement est constitué d'une part d’une salle-de-bains (baignoire, lavabo et douche), d’une toilette et d’une grande chambre avec espace dressing disposant d’un accès à la terrasse. Et d'autre part d'une toilette, une salle-de-bains (baignoire et lavabo), une grande chambre et une plus petite avec sortie sur la terrasse. Cet appartement de grandes dimensions peut répondre à de multiples demandes. Il peut par exemple permettre un aménagement similaire à celui d’une maison ou être destiné à un habitat Kangourou (dans lequel chaque partie de la famille pourrait bénéficier de son intimité). Il est vendu avec une cave. Possibilité, moyennant supplément, d’acquérir un garage fermé et un emplacement de parking. Le chauffage au gaz (chaudières neuves). Remarque : remettre offre sous réserve d'acceptation des propriétaires. Meer weten?

Te koop aangeboden: een ontwikkelingsperceel op een prachtige locatie in het pittoreske dorpje Villers-le-Peuplier. Deze ruime kavel van 1685 m² is ideaal voor wie op zoek is naar een residentieel project in een landelijke omgeving. Gelegen aan de rue de Villers, biedt dit perceel een uitstekende gelegenheid om te bouwen in een gebied dat recent is verdeeld in twee bouwkavels, waardoor u de vrijheid heeft om uw droomhuis te realiseren zonder gebonden te zijn aan een specifieke aannemer. Het terrein bevindt zich op de hoek van rue de Villers en rue de la Crosse, en is goed bereikbaar via wegen die zijn uitgerust met water-, elektriciteit- en rioleringsvoorzieningen. De breedte van de voorkant van het terrein bedraagt 30 meter, met een diepte van 50 meter, wat veel mogelijkheden biedt voor diverse bouwontwerpen. Hoewel er momenteel geen directe aansluitingen voor nutsvoorzieningen zijn, maken de nabijheid en toegankelijkheid van deze voorzieningen het eenvoudig om deze te realiseren. De ligging is bijzonder aantrekkelijk door de nabijheid van het centrum van Hannut en diverse mobiliteitsoplossingen, zoals het RAVeL-netwerk voor fietsen en wandelen. Bovendien zijn belangrijke snelwegen gemakkelijk bereikbaar, wat zorgt voor een vlotte verbinding naar grote steden. Voor een prijs van 185 350 € biedt dit perceel de ideale balans tussen rustieke charme en stedelijke nabijheid. Beschikbaarheid bij akte, deze kans mag u niet missen! Meer weten?

L'Immobilière François Barbière & Associés vous propose ce vaste bâtiment idéalement situé et bénéficiant d’une visibilité exceptionnelle à Jandrain. Les espaces sont bruts et libres de tout aménagement. Les grandes hauteurs sous plafond sont appréciables pour reconvertir cet espace. La partie commerciale, actuellement dédiée à un garage, dispose d'une superficie de +/- 108 m² ayant un beau potentiel et vous permettra de concrétiser vos projets avec différentes possibilités d’aménagements. Elle est annexée d’une réserve de 33 m² A l’étage, vous trouverez une superficie brute de +/- 86 m² et un bureau agréable et lumineux. Si vous envisagez une transformation en un logement, deux places de parking devront êtreintégrées dans votre projet. La parcelle a fait l’objet d’une étude de sol : certificat de contrôle du sol délivré et permis d’environnement obtenu. Remarque: Remettre offre à partir du prix indiqué dans l'annonce, sous réserve d’acceptation du propriétaire. « L’agent immobilier ne pratique aucune enchère, monopole des notaires. Il ne s’arroge aucunement le droit de vendre ou de déterminer un prix minimum requis dans les offres d’acquisition reçues. Ces deux actions appartiennent exclusivement au propriétaire, lequel, s'il décide de vendre, ne sera donc jamais automatiquement tenu par l’offre la plus élevée recueillie, mais par celle qui répond le plus à ses propres exigences (délai de signature, condition suspensive, prix proposé, Meer weten?

L'immobilière François Barbière et Associés vous présente un immeuble mixte composé de bureaux et d'un entrepôt situés à Grand-Hallet d'une grande superficie de 1072m² par étage. Cet établissement comporte 8 bureaux loués, 1 salle de réunion ainsi que de 2 cuisines. Au rez-de-chaussée, vous retrouverez 1072 m² de stockage divisés en plusieurs lots ( loué à 70% actuellement). Il y également une facilité d'accès car il est proche des grands axes routiers et d'une grande porte de garage. Il dispose d'un système de surveillance et d'un système d'accès par badge personnalisable. Le système de chauffage est assuré par une chaudière récente et commun pour tous les espaces. Ils ont fait les travaux récents suivants: changement des châssis, revêtement de façade et le revêtement sur le parking. A l'arrière de celui-ci, il y a une possibilité d'acheter l'entrepôt en complément d'une superficie de 520 m², actuellement loué pour l'hivernage de camping-cars. Faire offre à partir de 555 000€ sous réserve d'acceptation du propriétaire. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements au ### Meer weten?

Jolie maison jouissant d’une situation exceptionnelle dans une rue prisée, bien située par rapport au centre Hannut, proche des chemins de mobilité douce, de lignes de transports en commun et de grands axes routiers . Les espaces de vie du rez sont assez vastes, en bon état et l’ambiance y est très cosy et sympathique, grâce ente autre aux vues omniprésentes sur le jardin. La cuisine jouxte une arrière-cuisine, donnant sur une jolie terrasse couverte, qui sera pratique et agréable au quotidien. Le premier étage dispose de 3 chambres et d’une salle de bain. La maison est en bon état d’entretien et de bonne construction, mais certains travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Le système de chauffage électrique est très récent et performant. La maison dispose d’un grand garage et d’un magnifique jardin fleuri et arboré avec abris et jolie vue sur les campagnes. Remarque : remettre offre à partir du prix affiché offre sous réserve d’acceptation des propriétaires. Meer weten?

Belle parcelle à bâtir de 610m2 environ, située dans le village de Jandrain. Au calme, dans un cadre champêtre. Meer weten?

Belle parcelle à bâtir de 610m2 environ, située dans le village de Jandrain. Au calme, dans un cadre champêtre. Meer weten?

Te koop: modern appartement gelegen aan de Rue de Landen 133B in Hannut, voor een vraagprijs van 270.000 €. Dit stijlvolle appartement, gebouwd in 2015, bevindt zich op de eerste verdieping en biedt een rustige en aangename leefomgeving dankzij de ligging aan de achterzijde van het gebouw. De locatie combineert sereniteit met uitstekende toegankelijkheid, dicht bij hoofdwegen en openbaar vervoer, waardoor het een ideale uitvalsbasis is voor forenzen. Het appartement beschikt over een ruime en lichte woonkamer die rechtstreeks toegang biedt tot een terras met uitzicht op de gemeenschappelijke tuin. Met een totale woonoppervlakte van 81 m² biedt het voldoende ruimte voor comfortabel wonen. Er zijn twee slaapkamers van elk 11 m², een functionele keuken van 10 m² en een badkamer van 4 m². De moderne constructie en hoogwaardige afwerking dragen bij aan het wooncomfort, ondersteund door duurzame technieken zoals een warmtepomp en dubbele ventilatie. Op energievlak scoort de woning goed, met een specifiek primair energieverbruik van 84 kWh/m²/jaar, wat bijdraagt aan lage energiekosten. Dubbele beglazing en een tweevoudige elektriciteitsmeter zijn extra voordelen op het gebied van energie-efficiëntie. Voor extra gemak is er tevens een parkeerplaats beschikbaar. Met zijn combinatie van comfort, duurzaamheid en uitstekende ligging is dit appartement een aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar een nieuwe thuis in Hannut. Meer weten?