Villa te koop - Verviers VWD17949

Avenue Edouard Cordonnier 34 4800 Verviers

295 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VWD17949

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 177 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 6 m² Terras
Avenue Edouard Cordonnier 34 4800 Verviers
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Villa te koop - Verviers?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze prachtige villa met vier slaapkamers is te koop in Verviers, gelegen aan Avenue Edouard Cordonnier 34, op een perceel van 754 m² met een tuin van 410 m². De woning biedt een bewoonbare oppervlakte van 177 m² en beschikt over een volledig uitgeruste, aparte keuken van 16 m². De woonruimte beslaat 36 m² en er is eveneens een kantoorruimte van 14 m² aanwezig. De slaapkamers variëren in grootte van 8 m² tot 27 m², waarbij de grootste kamer zich onder de dakhelling bevindt en extra ruimte biedt voor diverse indelingsmogelijkheden. Een aangenaam terras van 6 m² met noordwestelijke oriëntatie complementeert deze woning, die daarmee een mooie verbinding tussen binnen- en buitenleven realiseert. De villa is recent gerenoveerd en voorzien van dubbel glas en een conform certificaat voor de elektrische installatie, wat bijdraagt aan het comfort en de veiligheid van de woning. Er is geen vloerverwarming of warmtepomp geïnstalleerd, en de woning heeft een tweevoudige elektriciteitsmeter. De badkamer heeft een oppervlakte van 6 m². De woning ligt niet in een overstromingsgevoelig gebied en beschikt over alle noodzakelijke voorzieningen zoals water- en riolaansluiting. De zuidoostelijk georiënteerde voorgevel zorgt voor aangename lichtinval in de leefruimtes. De combinatie van praktische indeling, recente renovaties en ruime buitenruimte maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. Deze villa wordt aangeboden voor de prijs van 295.000 euro en is beschikbaar bij akte. De ligging op de hoogte van Mangombroux biedt een uitzonderlijk uitzicht over een prachtig dal, zichtbaar vanuit zowel de leefruimtes als de tuin en het terras. Dit verhoogt het woongenot en garandeert rust en privacy. Voor verdere informatie en bezichtigingen kunt u contact opnemen via het nummer Tel 0473 29 00 70 of per e-mail Contact . Wacht niet te lang, deze unieke kans in Verviers verdient uw aandacht.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 295 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

8 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

8 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

27 m²

Bewoonbare oppervlakte

177 m²

Oppervlakte van de woonruimte

36 m²

Oppervlakte kantoor

14 m²

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Alleenstaand

Oppervlakte van de keuken

16 m²

Aantal badkamers

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

6 m²

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Vloerverwarming

Nee

Warmtepomp

Nee

Type glas

Dubbel glas

Tweevoudige elektriciteitsmeter

Ja

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidoost

Aantal gevels

3

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

410 m²

Oriëntatie tuin

Noordwest

Terras

Ja

Oppervlakte terras

6 m²

Oriëntatie terras

Noordwest

Totale grondoppervlakte

754 m²

Diepte perceel

50 m

Breedte voorkant terrein

15 m

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Totaal jaarlijks energieverbruik

60499 kWh/jaar

EPC-referentie

20251005007290

CO2-uitstoot

300

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD17949 Ref. verkoper: PGAB Cordo 21 04 26 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

D. L. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

1,3 km 4' 1,3 km 1' 5'' 717 m 16' 1,3 km 16'

Kleuterscholen

Ecole D'Enseignement Spécialisé Primaire De La Communauté Française

1 km 3' 1 km 1' 6'' 848 m 12' 1 km 12'

Basisscholen

Ecole D'Enseignement Spécialisé Primaire De La Communauté Française

1 km 3' 1 km 1' 6'' 848 m 12' 1 km 12'

Middelbare scholen

Institut Notre-Dame

2 km 7' 2 km 2' 21'' 1,3 km 11' 1,9 km 23'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

4 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

15,3 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 295 - Verviers - Tiège - Spa

561 m 7'

TEC Liège - Verviers - 294 - Verviers - Stavelot - Trois-Ponts

561 m 7'

TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland

561 m 7'

Treinstations

Verviers-Paleis / Verviers-Palais

3,5 km 13' 3,2 km 4' 2,6 km 18' 3,4 km 41'

Laadstations

Mcdonald'S Verviers

4,6 km 6'

Autodelen

Cambio - Palais De Justice

3,2 km 11' 2,6 km 15' 3,2 km 38'

Winkels

Colruyt Heusy

1,7 km 6' 1,7 km 1' 58'' 1,3 km 11' 1,7 km 20'

Trafic Verviers

1,7 km 6' 1,7 km 2' 5'' 1,4 km 10' 1,7 km 21'

Delhaize Stembert

1,9 km 8' 2 km 2' 28'' 1,6 km 16' 1,9 km 23'

Pretparken

Thermes De Spa

14,5 km 14'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

4,7 km 7'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

31,7 km 23'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

5,4 km 7'

Kastelen

Château De Franchimont

10,5 km 11'

Golfen

Golf Du Haras

6,9 km 11'

Boodschappen doen

Zich vestigen nabij Avenue Édouard Cordonnier betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Colruyt Heusy (20 minuten lopen of 2 minuten rijden), Trafic Verviers (21 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Stembert (23 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland, TEC Liège - Verviers - 295 - Verviers - Tiège - Spa, TEC Liège - Verviers - 294 - Verviers - Stavelot - Trois-Ponts met een halte op 7 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Alsdorf in 38 minuten, handig voor het dagelijks leven. Herzogenrath blijft vlot bereikbaar met de auto, op 39 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 40 minuten met de auto.

Toerisme

Het "Abbaye De Stavelot" ligt op 23 minuten afstand met de auto."Golf Du Haras" STRONG]golf is bereikbaar in 11 minuten met de auto.Het duurt 7 minuten om het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum te bereiken.Op slechts 7 minuten afstand ligt "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".U vindt een "Thermes De Spa" op 14 minuten afstand met de auto.Het "Château De Franchimont" kasteel is 11 minuten rijden.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Op korte rijafstand is "D. L. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." (kinderdagverblijf) bereikbaar in 1 minuut.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Institut Notre-Dame", een middelbare school op slechts 23 minuten lopen, waarderen.

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Verviers-Paleis / Verviers-Palais", op 4 minuten met de auto of 18 minuten met het openbaar vervoer.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) ligt op 5 minuten en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) op 12 minuten met de auto.Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen