Villa à vendre - Verviers VWD17949

Avenue Edouard Cordonnier 34 4800 Verviers

295 000 €

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VWD17949

  • 4 Chambre(s)
  • 177 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 6 m² Terrasse
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Description

Jolie villa 4 chambres avec jardin idéalement située sur les hauteurs de Mangombroux, à proximité de Heusy et de Verviers. Elle jouit d'une vue exceptionnelle sur un beau vallon, que l'on soit sur la terrasse, dans le jardin ou dans les pièces de vie. L'espace nuit est situé au - 1, au niveau du jardin, ce qui permet à chaque chambres de profiter aussi d'une très jolie vue et d'une zone de quiétude totale. Sous les combes, on trouve encore un vaste espace permettant d'accueillir une quatrième chambre et son bureau. La maison a été rénovée récemment et est équipée d'un poêle à pellets et de châssis DV. L'installation électrique est conforme. Osez, venez, vous serez séduits. Informations et renseignements : Tel 0473 29 00 70 - Contact .
Remarque : remettre offre sous réserve d'acceptation des propriétaires. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 295 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

8 m²

Surface chambre à coucher 2

8 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface chambre à coucher 4

27 m²

Surface habitable

177 m²

Surface du séjour

36 m²

Surface du bureau

14 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Indépendante

Surface de la cuisine

16 m²

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Non specifié

Chauffage au sol

Non

Pompe à chaleur

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur Bi-horaire

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

410 m²

Orientation du jardin

Nord-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

6 m²

Orientation de la terrasse

Nord-ouest

Surface totale du terrain

754 m²

Profondeur du terrain

50 m

Largeur du terrain à rue

15 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

60499 kWh/an

Référence PEB

20251005007290

Emission de CO2

300

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VWD17949 Réf. vendeur: PGAB Cordo 21 04 26 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. L. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

1,3 km 4' 1,3 km 1' 5'' 717 m 16' 1,3 km 16'

Écoles maternelles

Ecole D'Enseignement Spécialisé Primaire De La Communauté Française

1 km 3' 1 km 1' 6'' 848 m 12' 1 km 12'

Écoles primaires

Ecole D'Enseignement Spécialisé Primaire De La Communauté Française

1 km 3' 1 km 1' 6'' 848 m 12' 1 km 12'

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame

2 km 7' 2 km 2' 21'' 1,3 km 11' 1,9 km 23'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

4 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

15,3 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 295 - Verviers - Tiège - Spa

561 m 7'

TEC Liège - Verviers - 294 - Verviers - Stavelot - Trois-Ponts

561 m 7'

TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland

561 m 7'

Gares

Verviers-Paleis / Verviers-Palais

3,5 km 13' 3,2 km 4' 2,6 km 18' 3,4 km 41'

Bornes de recharge

Mcdonald'S Verviers

4,6 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Palais De Justice

3,2 km 11' 2,6 km 15' 3,2 km 38'

Supermarchés

Colruyt Heusy

1,7 km 6' 1,7 km 1' 58'' 1,3 km 11' 1,7 km 20'

Trafic Verviers

1,7 km 6' 1,7 km 2' 5'' 1,4 km 10' 1,7 km 21'

Delhaize Stembert

1,9 km 8' 2 km 2' 28'' 1,6 km 16' 1,9 km 23'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

14,5 km 14'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

4,7 km 7'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

31,7 km 23'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

5,4 km 7'

Châteaux

Château De Franchimont

10,5 km 11'

Golfs

Golf Du Haras

6,9 km 11'

Villes proches

Habiter à proximité de l'Avenue Édouard Cordonnier, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les automobilistes rejoindront Alsdorf en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à 5 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 12 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 13 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Tourisme

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 23 minutes de route."Thermes De Spa" se trouve à 14 minutes.Le château "Château De Franchimont" se trouve à 11 minutes de route.Le golf "Golf Du Haras" est accessible en 11 minutes en voiture.Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" est accessible en 7 minutes.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 7 minutes de route.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Colruyt Heusy" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Verviers" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Stembert" (23 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut Notre-Dame" se rejoint en 7 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole D'Enseignement Spécialisé Primaire De La Communauté Française" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "D. L. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", une crèche à seulement 16 minutes à pied.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 295 - Verviers - Tiège - Spa, TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland, TEC Liège - Verviers - 294 - Verviers - Stavelot - Trois-Ponts avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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