FRANCOIS BARBIERE ET ASSOCIES (4280 Hannut)

160 000 €

Maison à vendre

4280 Thisnes

• Arrêt de bus · 3 min à pied 3 min
• École · 7 min à pied 7 min
• Supermarché · 27 min à pied 27 min

Située dans le village très apprécié de Thisnes, à quelques minutes seulement du centre de Hannut et de toutes ses commodités (commerces, écoles, transports), cette ancienne grange en briques ne demande qu'à révéler son potentiel. Issue de la division d'une ancienne ferme, elle constitue le lot n° 2 et bénéficie d'une parcelle de +/- 8,56 ares. Le bâtiment offre une belle superficie au sol de 145 m², complétée d'un étage, soit un volume généreux permettant d'imaginer une habitation spacieuse et lumineuse. Volumes ouverts, briques authentiques, vouçettes, charpente apparente : ici, c'est une page libre qui s'offre à votre imagination. Tout reste à créer selon vos envies (sous réserve des autorisations urbanistiques). Un projet rare, alliant le charme rural du terroir hesbignon et la proximité immédiate d’une grande ville. Frais de division à partager entre parties (géomètre, notaire, précadastration) - montant estimé à 750,00 euros. Remettre offre sous réserve d'acceptation du propriétaire

280 m²

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245 000 €

Maison à vendre

4280 Thisnes

• Arrêt de bus · 3 min à pied 3 min
• École · 7 min à pied 7 min
• Supermarché · 27 min à pied 27 min

L'immobilière 'François Barbière & associés' vous présente une jolie maison de village 4 façades idéalement située dans le village de Thisnes, proche de Hannut, dans un environnement campagnard. La maison se trouve à proximité des grands axes autoroutiers ainsi que de chemins à mobilité douce. La maison est de construction saine. La toiture du corps de logis a été rénovée. La maison est agréable et offre un beau potentiel. Elle permet d'aménager 4 chambres et un espace professionnel. Ses volumes laissent aussi la possibilité de repenser les pièces, de mieux exploiter le premier étage, voire d'ajouter un deuxième étage. Un bien à rénover, idéal pour un projet sur mesure alliant charme d'antan et confort moderne. Possibilité d'acquérir les étables (lot2), avec supplément de prix. Remettre offre sous réservation d'acceptation du propriétaire. Un forfait d'un montant de 750 euros est à prendre en compte pour les frais de division et de pré-cadastration.

4 Chambre(s) 196 m² 1 Salle(s) de bain

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290 000 €

Maison à vendre

3890 Montenaken

• Arrêt de bus · 3 min à pied 3 min
• École · 16 min à pied 16 min
• Supermarché · 45 min à pied 45 min

L’Immobilière François Barbière & Associés vous présente cette charmante maison 3 façades avec deux chambres, bureau, jardin et garage, située dans un environnement calme à Montenaken, dans la commune de Gingelom. Implantée sur une parcelle de 459 m², elle offre une superficie habitable d’environ 115 m² et a bénéficié d'une belle rénovation au fil des années. Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée mène à un agréable séjour d’environ 29 m² et à une cuisine équipée récemment rénovée, donnant accès à la buanderie et à la terrasse et au grand jardin. Une arrière-cuisine et un WC séparé complètent ce niveau. À l’étage, le hall de nuit dessert deux belles chambres d’environ 16 et 15 m², un bureau ainsi qu’une salle de bains. Une cave et deux greniers offrent des espaces de rangement supplémentaires et un potentiel d’aménagement à étudier selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse et d’un jardin orientés à l’ouest, facilement accessibles par le passage latéral. Un garage et une allée permettant le stationnement de plusieurs véhicules complètent les atouts de cette maison. Sur le plan technique, le bien dispose de châssis à double vitrage, d’un chauffage central au mazout et d’une citerne d’eau de pluie. La maison bénéficie d’un EPC D et n’est donc pas soumise à l’obligation de rénovation énergétique. Renseignements et visites : Sacha Pierard – ### – ### .

2 Chambre(s) 115 m² 1 Salle(s) de bain

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685 000 €

Fermette à vendre

4651 Battice

• Arrêt de bus · 12 min à pied 12 min
• École · 14 min à pied 14 min
• Supermarché · 17 min à pied 17 min

Très belle propriété agricole située à seulement 3 min du centre d’Herve. Ce bien composé d’un très agréable corps de logis avec 5/6 chambres, d’un atelier de découpe (viande) avec chambre froide, d’étables sur plus de 240 m² ainsi que de 3 grands halls agricoles, constitue assurément une opportunité rare sur le marché. Le bien est vendu libre d’activité. Ce vaste domaine de caractère bénéficie d’une source d’eau, de 38 panneaux photovoltaïques, d’une électricité domestique conforme, d’un chauffage central mazout, de châssis DV bois et offre un potentiel pour tous types d’activités (familiale, gîtes, restaurant, entrepreneurs…). Une possibilité de reprise des activités actuelles est également envisageable, ainsi que la location de 6 ha de pâture supplémentaires. Renseignements et visite => ### - ###

5 Chambre(s) 169 m² 2 Salle(s) de bain

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235 000 €

Maison à vendre

3400 Landen

• Arrêt de bus · 3 min à pied 3 min
• École · 4 min à pied 4 min
• Supermarché · 3 min à pied 3 min

Cette maison trois façades, située sur la Slachthuisplein à Landen, représente une belle opportunité pour toute personne à la recherche d’un bien directement habitable, nécessitant encore quelques travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité de l’aménager et de le moderniser selon ses goûts. La maison dispose d’un agencement pratique comprenant trois chambres, un garage, une cave et un grenier. Le grenier offre par ailleurs d’intéressantes possibilités d’aménagement, par exemple en chambre supplémentaire, bureau ou espace de loisirs. À l’arrière se trouve un petit espace extérieur agréable et convivial, idéal pour y aménager une terrasse cosy ou un joli jardin de ville. Grâce à sa situation à proximité du centre de Landen, les commerces, écoles, transports en commun et autres commodités sont facilement accessibles. La maison nécessite des travaux de rénovation, mais offre ainsi de belles possibilités aux acquéreurs à la recherche d’un projet de rénovation avec du potentiel. Remarques : - Le certificat amiante ainsi que l'audit de l'installation électrique sont disponibles. - Faire offre sous réserve d'acceptation du propriétaire. Intéressé(e) ? ### / ###

3 Chambre(s) 118 m² 1 Salle(s) de bain

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115 000 €

Terrain à bâtir à vendre

4257 Corswarem

• Arrêt de bus · 5 min à pied 5 min
• Supermarché · 43 min à pied 43 min

Situé rue de l’Église à Corswarem (Berloz), ce terrain bénéficie d’un environnement verdoyant et paisible, à proximité de Waremme. L’accès aisé à l’E40 permet de rejoindre facilement les villes avoisinantes. Avec une largeur d’environ 20 mètres et une profondeur d’environ 50 mètres, il offre un bel espace pour votre projet de construction. L’entièreté du terrain se trouve en zone d’habitat. À l’arrière, il borde une zone agricole non constructible, offrant une vue dégagée sur la campagne. Le terrain est libre d’occupation, libre de bail et libre de constructeur. Il ne fait pas partie d’un lotissement. Un accès latéral est également possible via le chemin de campagne qui le longe, un atout pratique supplémentaire. Une belle occasion de concrétiser votre projet dans un cadre agréable, alliant calme et facilité d’accès. Pour plus d’infos à propos du bien et de son environnement: ### - ### * Faire offre sous réserve d’acceptation du propriétaire.

999 m² Surface constructible 999 m² 50 m Profondeur du terrain

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685 000 €

Villa à vendre

4800 Petit-Rechain

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · 6 min à pied 6 min
• Supermarché · 22 min à pied 22 min

Magnifique villa de caractère sur parc exposé sud de 10.000 m² avec partie arrière boisée. Ce très joli bien de 4 chambres à coucher très lumineux est construit avec des matériaux de qualité et bénéficie également de 3 garages. Au rez de chaussée nous retrouvons un très beau hall d'entrée, un grand living avec cuisine équipée ouverte, un belle buanderie, un bureau, un w-c et un double garage. A l'étage, celui-ci est composé de 4 chambres à coucher dont une avec balcon, d'une salle de bain et d'un w-c indépendant. 4 grandes caves propres sont également présentes sur toute la surface. Située entre les hauteurs de Petit Rechain et le plateau de Herve et proches de toutes les commodités, cette très jolie villa avec son parc de plus d'1ha est incontestable une rare opportunité sur le marché. PEB "C", châssis bois DV, chauffage central gaz avec chaudière à condensation, citerne de récupération d'eau de pluie. Renseignements et visites ### - ###

4 Chambre(s) 165 m² 1 Salle(s) de bain

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287 000 €

Terrain à bâtir à vendre

4280 Hannut

• Arrêt de bus · 12 min à pied 12 min
• École · 5 min à pied 5 min
• Supermarché · 12 min à pied 12 min

À vendre à Hannut, un site destiné au développement offrant une opportunité rare pour les investisseurs et promoteurs immobiliers. Ce terrain d’une superficie totale de 1 743 m² est idéalement situé sur l’Avenue Paul Brien, dans la commune de 4280 Hannut. Proposé au prix de 287 000 €, ce bien immobilier constitue un excellent point de départ pour la concrétisation d’un projet immobilier ambitieux. Le terrain présente une profondeur de 62 mètres et une largeur de façade de 30 mètres, offrant ainsi un espace suffisant pour diverses possibilités d’aménagement. La parcelle n’est pas située en zone inondable, ce qui garantit une sécurité supplémentaire pour la construction future. Ce site est disponible immédiatement à la signature de l’acte, permettant une réalisation rapide des projets selon vos plans et ambitions. Situé dans la région de Hannut, ce terrain bénéficie d’un emplacement stratégique dans une commune dynamique et en plein développement. Le prix demandé est fixé à 287 000 €, reflet du potentiel foncier qu’offre cette parcelle. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter nos experts immobiliers qui se tiennent à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d’investissement.

1743 m² 62 m Profondeur du terrain 30 m Largeur du terrain

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Option

295 000 €

Maison à vendre

1350 Orp-Jauche

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · 6 min à pied 6 min
• Supermarché · 10 min à pied 10 min

L'immobilière « François Barbière & associés » vous présente cette jolie maison située à Orp-le-Grand. Nichée dans un environnement champêtre, cette habitation bénéficie d'une situation idéale : à proximité immédiate du RAVeL et de nombreuses promenades, à quelques minutes de Hannut, Landen (gare), Jodoigne et de l'autoroute E40. Elle dispose d'un jardin très cosy, de deux garages ainsi que d'un grenier aménageable situé au premier étage de ceux-ci — une belle opportunité pour un projet de maison kangourou. Au rez-de-chaussée, les pièces de vie (salon, salle à manger, bureau et cuisine) sont vastes et ouvertes sur le jardin, accessible depuis la cuisine. Une salle de bain entièrement rénovée se trouve dans le prolongement. À l'étage, vous découvrirez trois chambres ainsi qu'un accès au grenier aménageable de la maison via un escalier escamotable. Côté rénovations, la maison ne manque pas d'atouts : les revêtements de sol et les murs ont été entièrement rénovés, l'installation électrique est conforme et la toiture, récente, est isolée. L'installation de chauffage au mazout est parfaitement fonctionnelle et complétée par une cassette à bois dans le salon. Les châssis en bois double vitrage sont en excellent état et ne nécessitent aucun remplacement à court ou moyen terme. Le certificat PEB affiche le label E. Cette maison séduira sans nul doute de nombreux profils : artisans avec famille, familles nombreuses, ou encore amateurs de projets intergénérationnels. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite !

3 Chambre(s) 140 m² 1 Salle(s) de bain

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Option

295 000 €

Villa à vendre

4800 Verviers

• Arrêt de bus · 7 min à pied 7 min
• École · 16 min à pied 16 min
• Supermarché · 20 min à pied 20 min

Jolie villa 4 chambres avec jardin idéalement située sur les hauteurs de Mangombroux, à proximité de Heusy et de Verviers. Elle jouit d'une vue exceptionnelle sur un beau vallon, que l'on soit sur la terrasse, dans le jardin ou dans les pièces de vie. L'espace nuit est situé au - 1, au niveau du jardin, ce qui permet à chaque chambres de profiter aussi d'une très jolie vue et d'une zone de quiétude totale. Sous les combes, on trouve encore un vaste espace permettant d'accueillir une quatrième chambre et son bureau. La maison a été rénovée récemment et est équipée d'un poêle à pellets et de châssis DV. L'installation électrique est conforme. Osez, venez, vous serez séduits. Informations et renseignements : ### - ### . Remarque : remettre offre sous réserve d'acceptation des propriétaires.

4 Chambre(s) 177 m² 1 Salle(s) de bain

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160 000 €

Penthouse à vendre

1140 Evere

• Arrêt de bus · < 1 min à pied < 1 min
• École · 5 min à pied 5 min
• Supermarché · 1 min à pied 1 min

À Evere, à proximité immédiate de nombreuses commodités (commerces, transports, services), découvrez ce studio penthouse situé au 5e étage d’un immeuble avec ascenseur. Le studio se distingue par un living très lumineux, bénéficiant d’une grande baie vitrée en triple vitrage pour un confort au quotidien. Vous profiterez également d’une terrasse, idéale pour créer un agréable espace extérieur. L’agencement du studio : living donnant sur la terrasse, une cuisine indépendante, une salle de bain, ainsi qu’un WC séparé. Enfin, une cave privative complète l’ensemble et offre un espace de rangement appréciable. Venez visiter ce studio dans un quartier facile à vivre et bien desservi. *** Remettre offre sous réserve d’acceptation du propriétaire ***

30 m² 15 m² Terrasse

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Vendu

425 000 €

Villa à vendre

4280 Avernas-le-Bauduin

• Arrêt de bus · 3 min à pied 3 min
• École · 2 min à pied 2 min
• Supermarché · 12 min à pied 12 min

Spacieuse maison quatre façades de plain-pied, idéalement située à proximité de Hannut, du golf et du tennis d'Avernas et bénéficiant d'un accès aisé à la E40 le long de la route de Landen. Elle séduit par ses généreux volumes ainsi que par un extérieur étendu et se distingue par de belles toitures en ardoises naturelles renforçant son cachet. Un réel effort de rénovation a déjà été entrepris : la récente isolation des murs ainsi que le placement de nouveaux châssis triple vitrage assurent un excellent confort thermique et une nette réduction des nuisances sonores liées à la grand-route. Le PEB reste actuellement en G, principalement en raison de l'absence d'isolation du grenier. Ce dernier étant aisément accessible, l'isolation du sol du grenier ou de la toiture permettrait d'améliorer considérablement l’indice PEB du bien. En plus d'un grenier volumineux, elle dispose également d'un double garage ainsi que de grandes caves offrant de multiples possibilités d'aménagement, notamment pour un atelier. Le bureau, doté d'une entrée quasi indépendante, ainsi que les espaces extérieurs aménageables, permettent d'envisager aisément l'implantation d'une activité professionnelle en complément du cadre familial. Certaines pièces, telles que la cuisine, la salle de bain et la véranda, offrent un beau potentiel de personnalisation et permettront aux futurs occupants d'y apporter leur touche personnelle selon leurs envies. D'autres travaux complémentaires d'isolation (plafond de cave, remplacement de certains châssis) pourront également être envisagés afin d'optimiser davantage encore les performances énergétiques du bien. Remarque : remettre offre sous réserve d’acceptation des propriétaires Contact : ### / ###

4 Chambre(s) 205 m² 1 Salle(s) de bain

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