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VWD18840-0 29

Fermette à vendre, Battice VWD18840

Malvaux 67 , 4651 Battice
685 000 €
FRANCOIS BARBIERE ET ASSOCIES
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5 Chambre(s) 169 m² 8 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain 45 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Prix 685 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 5
Surface habitable 169 m²
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Surface de la cuisine 20 m²
Nombre de salles de bain 2
Panneaux solaires Oui
Type de chauffage Mazout
Type de vitrage Double vitrage
Compteur Bi-horaire Oui
Ascenseur Non
Hammam/Sauna/Jacuzzi Non
Adaptations pour les seniors Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Sud-est
Nombre de places de parking (extérieur) 8
Jardin Oui
Surface du jardin 982 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 45 m²
Surface totale du terrain 13347 m²
Raccordé à l'eau courante Oui
Citerne à eau de pluie Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 324 kWh/m²/an
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VWD18840 Dernière modification: 22/09/2026
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Le quartier

Éducation

Ce bien, situé près de Malvaux, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Un atout pour les familles : l'école secondaire "College Providence II D.O.A." est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 16 minutes.

À distance de marche, vous avez accès à "Les Petits Bouts", une crèche joignable en 14 minutes.

À seulement 6 minutes à vélo, "Enseignement Primaire Spécialisé Libre "Les Ecureuils" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Intermarché Herve" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Herve" (18 minutes à pied ou 6 minutes en voiture), "Lidl Herve" (25 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 106 - Gd-Rechain - Soiron-Nessonvaux-Olne-Soumagne-Her…, 60 - Liège - Verviers avec une station située à 12 minutes à pied, 238 - Charneux - Herve avec un arrêt situé à 16 minutes à pied.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 21 minutes de route : "Site Source O Rama".

À 10 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".

Le golf "Golf Du Haras" est accessible en 14 minutes en voiture.

Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" se trouve à proximité (11 minutes de route).

Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 9 minutes de route.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.

Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) et A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) sont toutes deux à 7 minutes.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Verviers-Centraal / Verviers-Central" : 11 minutes en voiture ou 41 minutes en transport en commun.

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 22 minutes en voiture ou 106 minutes en transport en commun.

Villes proches

Besoin de rejoindre Alsdorf pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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