Maison à vendre, Hannut VWD19270

avenue de thouars 20, 4280 Hannut

245 000 €

3 Chambre(s) 129 m² 1 Salle(s) de bain 10 m² Terrasse 207 m² Jardin

Description

L’agence immobilière vous présente cette jolie maison de ville, bien entretenue, située à proximité immédiate du centre-ville de Hannut et de ses commodités (commerces, écoles, services). De construction traditionnelle avec un soubassement en pierre, elle a conservé le cachet des années 70 : châssis en bois, sol en granito, cheminée et belles hauteurs dans le séjour. Vous y découvrirez un séjour lumineux, une cuisine ouverte vers le jardin, un bureau, pouvant servir de 4° chambre, et, à l’étage, 3 chambres et une salle de bain. La maison est dotée d’un agréable jardin arboré et clôturé d’une superficie de +/- 207 m². La toiture est en bon état mais n’est pas isolée. Le certificat PEB (classe F – Espec : 471 kWh/m².an – n° 20261104021036) propose plusieurs pistes d’amélioration, qui permettront de gagner à la fois en performance énergétique et en confort de vie. Un garage indépendant peut être acquis avec un complément de prix (20.000 euros) À noter : les propriétaires occuperont le bien pendant après la signature de l’acte authentique, pour une durée à convenir, moyennant une indemnité d’occupation. Remettre offre à partir du prix affiché sous réserve d’acceptation du propriétaire.

Informations complémentaires

Données de base

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 245 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 129 m²

Surface totale 159 m²

Garage Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Indépendante

Surface de la cuisine 11 m²

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Non

Type de chauffage Mazout

Chauffage au sol Non

Pompe à chaleur Non

Type de vitrage Simple vitrage

Compteur Bi-horaire Oui

Équipement

Air conditionné Non

Domotique Non

Parlophone Non

Feu ouvert Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Est

Largeur de la façade 5 m

Jardin Oui

Surface du jardin 207 m²

Orientation du jardin Ouest

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 10 m²

Orientation de la terrasse Ouest

Surface totale du terrain 345 m²

Profondeur du terrain 31 m

Largeur du terrain à rue 7 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Non

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 471 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VWD19270 Dernière modification: 05/11/2026

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Le quartier

Éducation

Do Ré Mi Crèches

1,1 km · 4' 1,7 km · 1' 54'' 756 m · 11' 912 m · 11'

Ecole Maternelle Catholique Notre-Dame Hannut Écoles maternelles

178 m · 38'' 168 m · 13'' 178 m · 2' 8'' 178 m · 2' 8''

Ecole Primaire Libre Du Saint-Coeur De Marie Écoles primaires

377 m · 1' 15'' 377 m · 34'' 377 m · 5' 377 m · 5'

Athenee Royal Hannut Écoles secondaires

216 m · 49'' 1,1 km · 1' 34'' 216 m · 2' 35'' 216 m · 2' 35''

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

5,2 km · 5'

127 - Huy - Landen Bus

96 m · 1' 9''

815 - Hannut - Forville

96 m · 1' 9''

283 - Waremme - Hannut

96 m · 1' 9''

Landen Gares

9,1 km · 35' 9,6 km · 10' 8,5 km · 1º 23' 9 km · 1º 49'

Château De Herzée Bornes de recharge

5,2 km · 6'

Cambio - Smeesterstraat Voitures en libre-service

8,8 km · 29' 8,4 km · 1º 28' 8,8 km · 1º 45'

Magasins

Carrefour Market Hannut Supermarchés

463 m · 1' 32'' 519 m · 41'' 463 m · 6' 463 m · 6'

Louis Delhaize Hannut

614 m · 2' 2'' 939 m · 1' 10'' 527 m · 7' 605 m · 7'

Delhaize Hannut

716 m · 2' 23'' 772 m · 1' 1'' 576 m · 6' 716 m · 9'

Tourisme

Parc Plopsaqua Hannut-Landen Parcs d'attractions

4,8 km · 5'

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin Musées

11,7 km · 11'

Château Féodal De Moha Châteaux

19,4 km · 24'

Avernas Golf Club Golfs

4,5 km · 6'

Villes proches

Beringen

57,8 km · 45' 48,6 km · 3º 9'

Seraing

47,7 km · 33' 37,5 km · 2º 42'

Hasselt

38,3 km · 35' 36,4 km · 2º 5'

Louvain

47,8 km · 33' 37,5 km · 2º 7'

Namur

34,3 km · 29' 29,6 km · 1º 41'

Liège

43,1 km · 29' 38 km · 2º 15'

Magasins

Vivre près de l'Avenue de Thouars offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Hannut" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Hannut" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Hannut" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 33 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Hasselt pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Louvain reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 29 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 815 - Hannut - Forville, 127 - Huy - Landen, 283 - Waremme - Hannut avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Athenee Royal Hannut", à seulement 3 minutes de marche.

Un atout pour les familles : la crèche "Do Ré Mi" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 11 minutes.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Ecole Maternelle Catholique Notre-Dame Hannut", une école maternelle à seulement 2 minutes à pied.

À distance de marche, vous avez accès à "Ecole Primaire Libre Du Saint-Coeur De Marie", une école primaire joignable en 5 minutes.

Tourisme

À 6 minutes de là se trouve le golf "Avernas Golf Club".

Le château "Château Féodal De Moha" se trouve à 24 minutes de route.

Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin".

Vous trouverez "Parc Plopsaqua Hannut-Landen" à 5 minutes en voiture.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 6 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 5 minutes.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 35 minutes à vélo ou 10 minutes en voiture.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

Maison à vendre, Hannut VWD19270

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Transports

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