Fermette te koop, Thisnes VWD19326

rue de la Gohale 22, 4280 Thisnes

395 000 €

4 Slaapkamer(s) 224 m² 5 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s) 998 m² Tuin

Beschrijving

Deze cottage te koop in Thisnes biedt ruime volumes en een renovatieproject met diverse mogelijkheden. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 224 m² en maakt deel uit van een geheel met een totale oppervlakte van 590 m². Het perceel meet 1.814 m². De vraagprijs bedraagt 395 000 €. De woning telt vier slaapkamers, één badkamer van 8 m² en een keuken van 18 m² die gedeeltelijk is uitgerust. De keuken is afzonderlijk. Verder zijn er een woonkamer van 30 m², een kantoorruimte van 20 m², een wasruimte en een zolder van 90 m². Het pand is te renoveren. Professioneel gebruik is mogelijk en de woning is momenteel niet verhuurd; de beschikbaarheid is voorzien bij akte. Er is dubbel glas en een tweevoudige elektriciteitsmeter. De verwarming is niet gespecifieerd. De voorgevel is oostelijk georiënteerd en het gebouw heeft vier gevels. Buiten zijn er een tuin van 998 m², vijf parkeerplaatsen en een perceeldiepte van 43 meter. Het terrein is 31 meter breed aan de voorkant. Er is een aansluiting op riolering en water; een gasaansluiting is er niet. Het EPC vermeldt een specifiek primair energieverbruik van 859 kWh/m²/jaar en een totaal jaarlijks energieverbruik van 130.248 kWh/jaar. Het EPC is geldig tot 04/09/2036. Voor de elektrische installatie is geen certificaat beschikbaar. Het pand ligt in Thisnes, op rue de la Gohale 22, 4280. Volgens de beschikbare gegevens bevindt het zich niet in een overstromingsgebied en zijn het onroerend goed en de omgeving niet beschermd. De combinatie van de vermelde woon- en buitenoppervlakten en de mogelijkheid tot professioneel gebruik biedt ruimte om de mogelijkheden van het pand verder te onderzoeken, met inachtneming van de renovatiestatus en de beschikbare gegevens. Wenst u meer informatie of een bezoek te bespreken, neem dan contact op.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Professioneel gebruik mogelijk? Ja

Momenteel verhuurd Nee

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 395 000 €

Kadastraal inkomen 783 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Bewoonbare oppervlakte 224 m²

Totale oppervlakte 590 m²

Oppervlakte van de woonruimte 30 m²

Oppervlakte kantoor 20 m²

Zolder Ja

Oppervlakte van de zolder 90 m²

Wasruimte Ja

Elektrisch laadstation Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken Alleenstaand

Oppervlakte van de keuken 18 m²

Aantal badkamers 1

Oppervlakte van de badkamer(s) 8 m²

Verwarming en energie

Zonnepanelen Nee

Type verwarming Niet gespecifieerd

Vloerverwarming Nee

Warmtepomp Nee

Type glas Dubbel glas

Tweevoudige elektriciteitsmeter Ja

Uitrustingen

Airconditioning Nee

Domotica Nee

Haard Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Oost

Aantal gevels 4

Breedte voorgevel 14 m

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 5

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 998 m²

Oriëntatie tuin West

Terras Nee

Totale grondoppervlakte 1814 m²

Diepte perceel 43 m

Breedte voorkant terrein 31 m

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Nee

Wateraansluiting Ja

Regenwatertank Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 859 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 130248 kWh/jaar

EPC-referentie 20260905001339

Geldigheidsdatum EPC 04/09/2036

CO2-uitstoot 221

Certificaat - elektrische installatie Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD19326 Laatst gewijzigd: 13/11/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Baby Papote Kinderdagverblijven

1,3 km · 4' 1,3 km · 1' 46'' 1,2 km · 16' 1,3 km · 16'

Ecole Communale De Hannut III Kleuterscholen

588 m · 1' 57'' 588 m · 57'' 588 m · 7' 588 m · 7'

Ecole Communale De Hannut III Basisscholen

588 m · 1' 57'' 588 m · 57'' 588 m · 7' 588 m · 7'

College Sainte-Croix Et Notre-Dame Middelbare scholen

1,6 km · 5' 1,6 km · 2' 19'' 1,5 km · 19' 1,6 km · 19'

Mobiliteit

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland) Snelwegen

6,9 km · 8'

827 - Eghezée - Hannut Bus

212 m · 2' 32''

610 - Hannut - Jodoigne

212 m · 2' 32''

815 - Hannut - Forville

478 m · 6'

Landen Treinstations

10,9 km · 41' 11,3 km · 13' 9,2 km · 1º 27' 10,8 km · 2º 11'

Château De Herzée Laadstations

6,9 km · 9'

Cambio - Smeesterstraat Autodelen

10,6 km · 35' 9,1 km · 1º 28' 10,6 km · 2º 7'

Winkelen

Carrefour Market Hannut Winkels

2,2 km · 7' 2,2 km · 3' 2 km · 27' 2,2 km · 27'

Delhaize Hannut

2,5 km · 8' 2,5 km · 4' 2,2 km · 30' 2,5 km · 30'

Louis Delhaize Hannut

2,4 km · 8' 2,7 km · 4' 2,2 km · 29' 2,4 km · 29'

Toerisme

Parc Plopsaqua Hannut-Landen Pretparken

6,5 km · 8'

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin Musea

11,8 km · 12'

Château Féodal De Moha Kastelen

21,2 km · 26'

Avernas Golf Club Golfen

6,4 km · 9'

Nabijgelegen steden

Beringen

59,5 km · 48' 50,4 km · 3º 15'

Seraing

49,4 km · 35' 38,9 km · 2º 52'

Hasselt

40 km · 37' 38,3 km · 2º 11'

Leuven

48 km · 33' 37,4 km · 2º 45'

Namen

30 km · 30' 28,7 km · 1º 39'

Luik

44,9 km · 31' 39,5 km · 2º 24'

Transporten

Wonen bij Rue de la Gohale biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Een SNCB-station bevindt zich op 41 minuten afstand met de fiets, of 13 minuten met de auto.

Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) snelweg ligt op 8 minuten.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 9 minuten rijden.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Seraing in 35 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Hasselt? Het duurt ongeveer 37 minuten met de auto. Moet u naar Leuven voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 33 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Namen in 30 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen 610 - Hannut - Jodoigne, 827 - Eghezée - Hannut met een station gelegen op 3 minuten loopafstand, 815 - Hannut - Forville met een halte op minder dan 6 minuten lopen waarderen.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

De rit naar het kinderdagverblijf "Baby Papote" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 2 minuten met de auto.

Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "College Sainte-Croix Et Notre-Dame" ligt op 2 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Toerisme

Binnen 12 minuten kunt u het "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" museum bereiken.

U vindt een "Parc Plopsaqua Hannut-Landen" op 8 minuten afstand met de auto.

Wilt u het "Château Féodal De Moha" kasteel ontdekken? Het ligt op 26 minuten rijden.

Wil je golf spelen? U vindt "Avernas Golf Club" op 9 minuten afstand.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Market Hannut (27 minuten lopen of 3 minuten rijden), Delhaize Hannut (30 minuten lopen of 4 minuten rijden), Louis Delhaize Hannut (29 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Fermette te koop, Thisnes VWD19326

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Fermette te koop - Thisnes?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Onderwijs

Toerisme

Boodschappen doen

Diensten

Fermette te koop, Thisnes VWD19326

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Fermette te koop - Thisnes?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Onderwijs

Toerisme

Boodschappen doen

Diensten

Ben je op zoek naar
Fermette te koop - Thisnes?