MX Immo vous présente cette maison de caractère rénovée développant environ 163 m² habitables, avec de beaux volumes, une ambiance chaleureuse et une configuration particulièrement polyvalente.
Le rez-de-chaussée accueille un hall d’entrée ainsi qu’une grande pièce de 18,4 m², actuellement utilisée comme bureau. Avec sa superficie, sa fenêtre, son chauffage et ses proportions, cet espace peut aisément devenir une véritable troisième chambre. Il conviendra tout aussi bien à une profession libérale, un espace de télétravail ou une salle de jeux. Une buanderie, une cave et un WC indépendant complètent ce niveau.
Au premier étage, la maison dévoile l’un de ses principaux atouts : un superbe espace de vie de plus de 55 m². Le séjour de 42 m² séduit par son caractère, ses beaux volumes, son mur en briques apparentes et son poêle à bois. La cuisine américaine équipée, avec îlot central et électroménagers Siemens, s’intègre parfaitement à cet espace convivial.
Depuis la pièce de vie, accès direct à une grande terrasse arrière d’environ 44 m², intime et agréable, mise en valeur par le charme de la façade arrière en pierre. Un véritable prolongement de l’intérieur pour profiter pleinement des beaux jours.
Le deuxième étage est consacré à l’espace nuit avec deux belles chambres d’environ 15 m², bénéficiant de beaux volumes sous toiture. Une grande salle de bains de près de 12 m², équipée d’une baignoire, d’une douche séparée et d’un double lavabo, ainsi qu’un second WC indépendant complètent l’étage.
Côté technique, la maison bénéficie d’un excellent PEB B, de châssis double vitrage et d’un chauffage central au gaz via chaudière Vaillant à condensation.
Une maison qui ne dévoile pas tous ses atouts au premier regard : du caractère, de beaux volumes, une rénovation réussie, une grande terrasse et surtout la possibilité très simple de disposer de trois chambres.
Un bien prêt à vivre, idéal pour un couple, une famille ou un indépendant à la recherche d’une habitation confortable et polyvalente.
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Dit pand, dicht bij Chaussée de la Seigneurie, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: 702 - Stembert - Rechain met een halte op minder dan 1 minuut lopen, 60 - Liège - Verviers met een halte op 2 minuten loopafstand, 69 - Liège - Verviers met een halte op minder dan 7 minuten lopen.
Alsdorf blijft vlot bereikbaar met de auto, op 31 minuten rijden. Moet u naar Herzogenrath? Het duurt ongeveer 33 minuten met de auto. Moet u naar Sittard voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 44 minuten met de auto.
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Proxy Delhaize Petit-Rechain (16 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Dison (17 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Dison (19 minuten lopen of 2 minuten rijden).
Het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum is te bereiken in 5 minuten.
In 4 minuten bereikt u de "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" activiteit.
Het "Domaine De Wégimont" kasteel is in 9 minuten bereikbaar.
De "Golf Du Haras" golfbaan ligt op 9 minuten afstand.
U vindt een "Forestia - Parc Animalier Et Aventure" op 16 minuten afstand met de auto.
Handig voor langeafstandsritten: snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) is bereikbaar in 1 minuut en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) in 4 minuten.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Verviers-Centraal / Verviers-Central" ligt op minder dan 5 minuten met de auto.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 2 minuten rijden.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "S. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." is bereikbaar in 1 minuut.
Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Communale De Petit-Rechain" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Cefa - Institut Sainte-Claire" (middelbare school), bereikbaar in 4 minuten met de auto.
De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.
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