MX Immo vous présente cette maison de caractère rénovée développant environ 163 m² habitables, avec de beaux volumes, une ambiance chaleureuse et une configuration particulièrement polyvalente.
Le rez-de-chaussée accueille un hall d’entrée ainsi qu’une grande pièce de 18,4 m², actuellement utilisée comme bureau. Avec sa superficie, sa fenêtre, son chauffage et ses proportions, cet espace peut aisément devenir une véritable troisième chambre. Il conviendra tout aussi bien à une profession libérale, un espace de télétravail ou une salle de jeux. Une buanderie, une cave et un WC indépendant complètent ce niveau.
Au premier étage, la maison dévoile l’un de ses principaux atouts : un superbe espace de vie de plus de 55 m². Le séjour de 42 m² séduit par son caractère, ses beaux volumes, son mur en briques apparentes et son poêle à bois. La cuisine américaine équipée, avec îlot central et électroménagers Siemens, s’intègre parfaitement à cet espace convivial.
Depuis la pièce de vie, accès direct à une grande terrasse arrière d’environ 44 m², intime et agréable, mise en valeur par le charme de la façade arrière en pierre. Un véritable prolongement de l’intérieur pour profiter pleinement des beaux jours.
Le deuxième étage est consacré à l’espace nuit avec deux belles chambres d’environ 15 m², bénéficiant de beaux volumes sous toiture. Une grande salle de bains de près de 12 m², équipée d’une baignoire, d’une douche séparée et d’un double lavabo, ainsi qu’un second WC indépendant complètent l’étage.
Côté technique, la maison bénéficie d’un excellent PEB B, de châssis double vitrage et d’un chauffage central au gaz via chaudière Vaillant à condensation.
Une maison qui ne dévoile pas tous ses atouts au premier regard : du caractère, de beaux volumes, une rénovation réussie, une grande terrasse et surtout la possibilité très simple de disposer de trois chambres.
Un bien prêt à vivre, idéal pour un couple, une famille ou un indépendant à la recherche d’une habitation confortable et polyvalente.
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Settling near Chaussée de la Seigneurie means enjoying a well-connected environment suited to comfortable daily living.
Whether for work or leisure, several bus lines are within reach: 702 - Stembert - Rechain, the nearest stop being 1 minute away on foot, 60 - Liège - Verviers with a stop reachable in under 2 minutes on foot, 69 - Liège - Verviers with a stop 7 minutes away on foot.
Just 4 minutes away is the "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".
It will take you approximately 5 minutes to reach the museum "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".
The "Domaine De Wégimont" castle is 9 minutes away by car.
You will find "Forestia - Parc Animalier Et Aventure" within 16 minutes by car.
Want to play golf? You will find "Golf Du Haras" at 9 minutes.
Grocery shopping becomes effortless thanks to the local supermarkets: "Proxy Delhaize Petit-Rechain" (16 minutes on foot or 1 minute by car), "Aldi Dison" (17 minutes on foot or 1 minute by car), "Intermarché Dison" (19 minutes on foot or 2 minutes by car).
Convenient for long-distance journeys: the A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)) motorway is accessible in 1 minute and A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) in 4 minutes.
Need to catch a train? The SNCB station is 16 minutes by bike or 5 minutes by car.
Alsdorf is easily accessible by car, just 31 minutes away. Need to reach Herzogenrath? It takes about 33 minutes by car. Drivers can reach Sittard in 44 minutes, convenient for daily life. Kerkrade is easily accessible by car, just 34 minutes away.
No need to drive for the school run: nursery "S. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." is 8 minutes away on foot.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 1 minute away by car, simplifying your daily routine.
Just a short drive away, "Cefa - Institut Sainte-Claire" (high school) is reachable in 4 minutes.
This accessibility to everyday amenities enhances the appeal of this location.
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