MX Immo vous présente cette maison de caractère rénovée développant environ 163 m² habitables, avec de beaux volumes, une ambiance chaleureuse et une configuration particulièrement polyvalente.
Le rez-de-chaussée accueille un hall d’entrée ainsi qu’une grande pièce de 18,4 m², actuellement utilisée comme bureau. Avec sa superficie, sa fenêtre, son chauffage et ses proportions, cet espace peut aisément devenir une véritable troisième chambre. Il conviendra tout aussi bien à une profession libérale, un espace de télétravail ou une salle de jeux. Une buanderie, une cave et un WC indépendant complètent ce niveau.
Au premier étage, la maison dévoile l’un de ses principaux atouts : un superbe espace de vie de plus de 55 m². Le séjour de 42 m² séduit par son caractère, ses beaux volumes, son mur en briques apparentes et son poêle à bois. La cuisine américaine équipée, avec îlot central et électroménagers Siemens, s’intègre parfaitement à cet espace convivial.
Depuis la pièce de vie, accès direct à une grande terrasse arrière d’environ 44 m², intime et agréable, mise en valeur par le charme de la façade arrière en pierre. Un véritable prolongement de l’intérieur pour profiter pleinement des beaux jours.
Le deuxième étage est consacré à l’espace nuit avec deux belles chambres d’environ 15 m², bénéficiant de beaux volumes sous toiture. Une grande salle de bains de près de 12 m², équipée d’une baignoire, d’une douche séparée et d’un double lavabo, ainsi qu’un second WC indépendant complètent l’étage.
Côté technique, la maison bénéficie d’un excellent PEB B, de châssis double vitrage et d’un chauffage central au gaz via chaudière Vaillant à condensation.
Une maison qui ne dévoile pas tous ses atouts au premier regard : du caractère, de beaux volumes, une rénovation réussie, une grande terrasse et surtout la possibilité très simple de disposer de trois chambres.
Un bien prêt à vivre, idéal pour un couple, une famille ou un indépendant à la recherche d’une habitation confortable et polyvalente.
Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.
Living near Chaussée de la Seigneurie offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
When it comes to food shopping, you are well served with several options nearby: "Proxy Delhaize Petit-Rechain" (16 minutes on foot or 1 minute by car), "Aldi Dison" (17 minutes on foot or 1 minute by car), "Intermarché Dison" (19 minutes on foot or 2 minutes by car).
Need to catch a train? The SNCB station is 16 minutes by bike or 5 minutes by car.
Convenient for long-distance journeys: the A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)) motorway is accessible in 1 minute and A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) in 4 minutes.
Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station is only 2 minutes away by car.
Public transport users will appreciate access to the bus lines 702 - Stembert - Rechain, the nearest stop being 1 minute away on foot, 60 - Liège - Verviers with a stop reachable in under 2 minutes on foot, 69 - Liège - Verviers with a stop 7 minutes away on foot.
There is an amusement park 16 minutes away by car: "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".
The "Golf Du Haras" golf course is 9 minutes away by car.
The "Domaine De Wégimont" castle is 9 minutes away by car.
It will take you approximately 5 minutes to reach the museum "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".
Just 4 minutes away is the "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".
Need to reach Alsdorf? It takes about 31 minutes by car. Need to reach Herzogenrath for work or leisure? It takes about 33 minutes by car. Sittard is easily accessible by car, just 44 minutes away.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 1 minute away by car, simplifying your daily routine.
A real plus for families: nursery "S. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." is close enough for children to walk there in 8 minutes.
Looking for a high school for your children? "Cefa - Institut Sainte-Claire" is 4 minutes away by car, a comfortable daily commute.
The presence of shops, schools, and transport nearby makes organising daily life easier.
Open Immovlan