Thonnard & Trinon vous présente, à Stembert, une belle maison 4 façades nichée au calme, en retrait de la route, au bout d'un chemin communal en cul-de-sac.
Construite en 1980 et entretenue avec le plus grand soin, elle n'attend plus que ses nouveaux propriétaires. Implantée sur une parcelle de 1 245 m², elle se distingue par son cachet : portes et escalier en chêne massif, poêle à bois et poêle à pellets.
Au rez-de-chaussée, vous découvrez le salon, la salle à manger et une cuisine équipée, complétés par une grande buanderie, un bureau, une salle de douche et un WC indépendant.
Au sous-sol, complètement aménagé de plain-pied avec le jardin, l'espace nuit regroupe trois chambres, un grand dressing pouvant servir de quatrième chambre et une salle de bains ainsi que du local chaufferie.
Le 1er étage, sous combles, accueille un second bureau et offre un beau potentiel : la possibilité d'y aménager trois chambres supplémentaires, de quoi faire évoluer la maison au fil de vos projets.
À l'extérieur, plusieurs terrasses dont une terrasse arrière orientée sud-est, baignée de soleil dès le matin, s'ouvrent sur le jardin dans un cadre paisible. Point rare : un garage situé en contrebas du jardin, avec accès à rue et 3 places de parking intérieur, est vendu avec la maison.
Caractéristiques techniques :
PEB : D (n° 20260922039293)
Châssis PVC double vitrage, volets électriques et manuels
Chauffage central au mazout, citerne enterrée de 3 200 L (contrôle en cours)
Poêle à bois et poêle à pellets
22 panneaux photovoltaïques
Toiture en parfait état, tuiles en terre cuite
Alarme et parlophone avec caméra
Électricité : contrôle en cours
Calme, volumes et potentiel d'agrandissement : une maison familiale comme on en trouve peu. Contactez-nous sans tarder pour organiser votre visite.
Thonnard & Trinon : Contact - Tel 087/34.11.22
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Settling near Surdents means enjoying a well-connected environment suited to comfortable daily living.
This neighbourhood offers a bus connection with 725 - Verviers - Bellmerin, the nearest stop being 1 minute away on foot, convenient for everyday travel.
Grocery shopping becomes effortless thanks to the local supermarkets: "Delhaize Dolhain" (3 minutes by car), "Louis Delhaize Verviers" (5 minutes by car), "Lidl Verviers" (4 minutes by car).
A real plus for families: nursery "S. J. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." is close enough for children to walk there in 19 minutes.
For parents who drive their children to school, high school "Centre Scolaire Secondaire Spécialisé Saint-Joseph" is reachable in 4 minutes by car.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 4 minutes away by car, simplifying your daily routine.
The motorway network is well within reach: A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)) is 10 minutes away, and the slip road to A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) is just 11 minutes by car.
Need to catch a train? The SNCB station is 11 minutes by bike or 4 minutes by car.
Need to reach Alsdorf for work or leisure? It takes about 32 minutes by car. Drivers can reach Herzogenrath in 33 minutes, convenient for daily life. Need to reach Kerkrade? It takes about 34 minutes by car.
The museum "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" can be reached in 8 minutes.
Want to play golf? You will find "Golf Du Haras" at 13 minutes.
An amusement park is 19 minutes away by car :"Thermes De Spa"
Want to discover the castle "Château De Franchimont"? It is a 15 minutes drive away.
A religious monument can be visited in the vicinity: "Abbaye De Stavelot" at 27 minutes drive.
An interesting activity to do in the vicinity: "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" within 8 minutes drive.
A setting well equipped with services and mobility options, suited to everyday needs.
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