📍 Jehanster | Rue Filaneux
Situé au cœur d'une des régions touristiques les plus prisées de Belgique, ce superbe gîte de 178 m² représente une opportunité rare pour tout investisseur à la recherche d'un bien alliant rentabilité, qualité de vie et potentiel de développement.
Déjà exploité avec succès dans le secteur de l'hébergement touristique, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de Spa, du Circuit de Francorchamps et des Hautes Fagnes, attirant une clientèle fidèle tout au long de l'année. 📈
Pensé pour accueillir jusqu'à 6 personnes, le gîte séduit par son ambiance chaleureuse et ses équipements bien-être particulièrement recherchés :
💦 Piscine extérieure privative
🛁 Jacuzzi
🔥 Sauna
☀️ Terrasses conviviales
🌿 Espaces de détente
🏡 Atmosphère cosy et accueillante
Le véritable atout de cette propriété réside dans son exploitation actuelle.
✅ Activité touristique en place
✅ Société d'exploitation comprise dans la vente
✅ Reprise immédiate possible
✅ Clientèle existante
✅ Excellent potentiel de rendement
✅ Outil de travail clé en main
Entièrement rénové et modernisé, le bien permet à son futur propriétaire de poursuivre l'activité dans les meilleures conditions, sans investissements importants à prévoir.
Autre avantage non négligeable : sa conception permet d'envisager une occupation partielle du bien tout en continuant à générer des revenus grâce à l'activité touristique.
⚡ PEB D
✨ Une opportunité rare d'acquérir non seulement un bien immobilier de qualité, mais également une activité rentable, reconnue et prête à poursuivre son développement.
❤️ Plus qu'un achat immobilier, c'est une activité qui fonctionne déjà et qui n'attend que son nouveau propriétaire. 📩
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Living near Avenue René Lange offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
Alsdorf is easily accessible by car, just 38 minutes away. Need to reach Herzogenrath? It takes about 39 minutes by car. Need to reach Kerkrade for work or leisure? It takes about 40 minutes by car. Need to reach Verviers? It takes just 7 minutes by car.
Just 2 minutes by bike, "Ecole Fondamentale Communale De Jehanster" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
The daily school run is made easier with "Institut Notre-Dame" (high school), reachable in 5 minutes by car.
Families with school-age children will appreciate the proximity of "Babybulles", a nursery just 2 minutes away on foot.
Want to play golf? You will find "Golf Du Haras" at 9 minutes.
Just 8 minutes away is the "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".
The "Abbaye De Stavelot" religious monument can be reached in 21 minutes with a car.
An amusement park is 12 minutes away by car :"Thermes De Spa"
It will take you approximately 9 minutes to reach the museum "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".
Want to discover the castle "Château De Franchimont"? It is a 9 minutes drive away.
Living car-free is perfectly feasible here: several bus lines serve the area, including 395 - Verviers - Reuland, 703 - Ensival - Jehanster, 294 - Verviers - Trois-Ponts, the nearest stop being 1 minute away on foot.
Convenient for long-distance journeys: the A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)) motorway is accessible in 4 minutes and A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) in 12 minutes.
Need to catch a train? The SNCB station is 22 minutes by bike or 7 minutes by car.
Everyday essentials are within easy reach, with several shops nearby: "Colruyt Heusy" (5 minutes by car), "Intermarché Heusy" (5 minutes by car), "Trafic Verviers" (5 minutes by car).
This accessibility to everyday amenities enhances the appeal of this location.
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