📍 Jehanster | Rue Filaneux
Situé au cœur d'une des régions touristiques les plus prisées de Belgique, ce superbe gîte de 178 m² représente une opportunité rare pour tout investisseur à la recherche d'un bien alliant rentabilité, qualité de vie et potentiel de développement.
Déjà exploité avec succès dans le secteur de l'hébergement touristique, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de Spa, du Circuit de Francorchamps et des Hautes Fagnes, attirant une clientèle fidèle tout au long de l'année. 📈
Pensé pour accueillir jusqu'à 6 personnes, le gîte séduit par son ambiance chaleureuse et ses équipements bien-être particulièrement recherchés :
💦 Piscine extérieure privative
🛁 Jacuzzi
🔥 Sauna
☀️ Terrasses conviviales
🌿 Espaces de détente
🏡 Atmosphère cosy et accueillante
Le véritable atout de cette propriété réside dans son exploitation actuelle.
✅ Activité touristique en place
✅ Société d'exploitation comprise dans la vente
✅ Reprise immédiate possible
✅ Clientèle existante
✅ Excellent potentiel de rendement
✅ Outil de travail clé en main
Entièrement rénové et modernisé, le bien permet à son futur propriétaire de poursuivre l'activité dans les meilleures conditions, sans investissements importants à prévoir.
Autre avantage non négligeable : sa conception permet d'envisager une occupation partielle du bien tout en continuant à générer des revenus grâce à l'activité touristique.
⚡ PEB D
✨ Une opportunité rare d'acquérir non seulement un bien immobilier de qualité, mais également une activité rentable, reconnue et prête à poursuivre son développement.
❤️ Plus qu'un achat immobilier, c'est une activité qui fonctionne déjà et qui n'attend que son nouveau propriétaire. 📩
Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.
Settling near Avenue René Lange means enjoying a well-connected environment suited to comfortable daily living.
For parents who drive their children to school, high school "Institut Notre-Dame" is reachable in 5 minutes by car.
Families will appreciate being able to walk their children to nursery "Babybulles", 2 minutes away.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 1 minute away by car, simplifying your daily routine.
Everyday essentials are within easy reach, with several shops nearby: "Colruyt Heusy" (5 minutes by car), "Intermarché Heusy" (5 minutes by car), "Trafic Verviers" (5 minutes by car).
Drivers can reach Alsdorf in 38 minutes, convenient for daily life. Herzogenrath is easily accessible by car, just 39 minutes away. Need to reach Kerkrade for work or leisure? It takes about 40 minutes by car.
The nearest train station is "Verviers-Paleis / Verviers-Palais": reachable in 7 minutes by car, or 59 minutes by public transport.
Commuters will appreciate proximity to A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)) (4 minutes) and A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) (12 minutes).
Do you need to charge an electric car? The nearest charging station is just 8 minutes away by car.
"Abbaye De Stavelot" is 21 minutes away by car.
It takes 9 minutes to reach the museum "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".
Just 8 minutes away is the "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".
Want to play golf? You will find "Golf Du Haras" at 9 minutes.
An amusement park is 12 minutes away by car :"Thermes De Spa"
The "Château De Franchimont" castle is 9 minutes away by car.
Living car-free is perfectly feasible here: several bus lines serve the area, including 703 - Ensival - Jehanster, 294 - Verviers - Trois-Ponts, 395 - Verviers - Reuland with a stop 1 minute away on foot.
The variety of accessible amenities nearby contributes to the quality of life in this neighbourhood.
Open Immovlan