📍 Jehanster | Rue Filaneux
Situé au cœur d'une des régions touristiques les plus prisées de Belgique, ce superbe gîte de 178 m² représente une opportunité rare pour tout investisseur à la recherche d'un bien alliant rentabilité, qualité de vie et potentiel de développement.
Déjà exploité avec succès dans le secteur de l'hébergement touristique, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de Spa, du Circuit de Francorchamps et des Hautes Fagnes, attirant une clientèle fidèle tout au long de l'année. 📈
Pensé pour accueillir jusqu'à 6 personnes, le gîte séduit par son ambiance chaleureuse et ses équipements bien-être particulièrement recherchés :
💦 Piscine extérieure privative
🛁 Jacuzzi
🔥 Sauna
☀️ Terrasses conviviales
🌿 Espaces de détente
🏡 Atmosphère cosy et accueillante
Le véritable atout de cette propriété réside dans son exploitation actuelle.
✅ Activité touristique en place
✅ Société d'exploitation comprise dans la vente
✅ Reprise immédiate possible
✅ Clientèle existante
✅ Excellent potentiel de rendement
✅ Outil de travail clé en main
Entièrement rénové et modernisé, le bien permet à son futur propriétaire de poursuivre l'activité dans les meilleures conditions, sans investissements importants à prévoir.
Autre avantage non négligeable : sa conception permet d'envisager une occupation partielle du bien tout en continuant à générer des revenus grâce à l'activité touristique.
⚡ PEB D
✨ Une opportunité rare d'acquérir non seulement un bien immobilier de qualité, mais également une activité rentable, reconnue et prête à poursuivre son développement.
❤️ Plus qu'un achat immobilier, c'est une activité qui fonctionne déjà et qui n'attend que son nouveau propriétaire. 📩
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Avenue René Lange biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: 703 - Ensival - Jehanster, 395 - Verviers - Reuland, 294 - Verviers - Trois-Ponts met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.
Het "Château De Franchimont" kasteel is in 9 minuten bereikbaar.
Het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum is vlakbij (9 minuten rijden).
De "Golf Du Haras" golf bereikt u in 9 minuten met de auto.
Het "Abbaye De Stavelot" religieuze monument kan worden bereikt in 21 minuten met een auto.
U vindt een "Thermes De Spa" op 12 minuten afstand met de auto.
In 8 minuten bereikt u de "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" activiteit.
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Colruyt Heusy (5 minuten rijden), Intermarché Heusy (5 minuten rijden), Trafic Verviers (5 minuten rijden).
Moet u naar Alsdorf? Het duurt ongeveer 38 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Herzogenrath in 39 minuten, handig voor het dagelijks leven. Kerkrade blijft vlot bereikbaar met de auto, op 40 minuten rijden.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "Babybulles", op 2 minuten.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Institut Notre-Dame" is bereikbaar in 5 minuten.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Verviers-Paleis / Verviers-Palais", op 7 minuten met de auto of 59 minuten met het openbaar vervoer.
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 8 minuten verwijderd met de auto.
Forenzen zullen de nabijheid van A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) (4 minuten) en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (12 minuten) waarderen.
De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.
Open Immovlan