📍 Jehanster | Rue Filaneux
Situé au cœur d'une des régions touristiques les plus prisées de Belgique, ce superbe gîte de 178 m² représente une opportunité rare pour tout investisseur à la recherche d'un bien alliant rentabilité, qualité de vie et potentiel de développement.
Déjà exploité avec succès dans le secteur de l'hébergement touristique, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de Spa, du Circuit de Francorchamps et des Hautes Fagnes, attirant une clientèle fidèle tout au long de l'année. 📈
Pensé pour accueillir jusqu'à 6 personnes, le gîte séduit par son ambiance chaleureuse et ses équipements bien-être particulièrement recherchés :
💦 Piscine extérieure privative
🛁 Jacuzzi
🔥 Sauna
☀️ Terrasses conviviales
🌿 Espaces de détente
🏡 Atmosphère cosy et accueillante
Le véritable atout de cette propriété réside dans son exploitation actuelle.
✅ Activité touristique en place
✅ Société d'exploitation comprise dans la vente
✅ Reprise immédiate possible
✅ Clientèle existante
✅ Excellent potentiel de rendement
✅ Outil de travail clé en main
Entièrement rénové et modernisé, le bien permet à son futur propriétaire de poursuivre l'activité dans les meilleures conditions, sans investissements importants à prévoir.
Autre avantage non négligeable : sa conception permet d'envisager une occupation partielle du bien tout en continuant à générer des revenus grâce à l'activité touristique.
⚡ PEB D
✨ Une opportunité rare d'acquérir non seulement un bien immobilier de qualité, mais également une activité rentable, reconnue et prête à poursuivre son développement.
❤️ Plus qu'un achat immobilier, c'est une activité qui fonctionne déjà et qui n'attend que son nouveau propriétaire. 📩
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Dit pand, dicht bij Avenue René Lange, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Colruyt Heusy (5 minuten rijden), Intermarché Heusy (5 minuten rijden), Trafic Verviers (5 minuten rijden).
Moet u naar Alsdorf voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 38 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Herzogenrath in 39 minuten, handig voor het dagelijks leven. Kerkrade blijft vlot bereikbaar met de auto, op 40 minuten rijden. Moet u naar Verviers? Het duurt slechts 7 minuten met de auto.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Verviers-Paleis / Verviers-Palais" ligt op minder dan 7 minuten met de auto.
Forenzen zullen de nabijheid van A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) (4 minuten) en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (12 minuten) waarderen.
In minder dan 8 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Het duurt 9 minuten om het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum te bereiken.
De "Golf Du Haras" golf bereikt u in 9 minuten met de auto.
Er is een pretpark 12 minuten afstand met de auto: "Thermes De Spa".
"Abbaye De Stavelot" is met de auto in 21 minuten te bereiken.
In 8 minuten bereikt u de "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" activiteit.
Wilt u het "Château De Franchimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 9 minuten rijden.
Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: 395 - Verviers - Reuland, 294 - Verviers - Trois-Ponts, 703 - Ensival - Jehanster met een halte op minder dan 1 minuut lopen.
Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "Babybulles" ligt op 2 minuten lopen.
Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale De Jehanster" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
De rit naar de middelbare school "Institut Notre-Dame" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 5 minuten met de auto.
De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.
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