✨ AYWAILLE – Maison 3 à 4 chambres avec jardin !
Nigel IMMO vous présente cette maison idéalement située dans une rue calme, à deux pas du centre d'Aywaille et des célèbres Grottes de Remouchamps. D'une superficie de 158 m² (selon PEB), elle offre un formidable potentiel à qui saura lui redonner tout son éclat.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon lumineux de 15 m², une cuisine dînatoire de 21 m², ainsi qu'une buanderie de 14 m² et un cellier de 6 m² pour un maximum de rangement. L'extérieur offre une terrasse de 22 m² et un jardin agrémenté d'un abri de 11 m².
À l'étage, vous profiterez de 3 chambres spacieuses (21 m², 16 m² et 10 m²) ainsi que d'un balcon. Les combles, non aménagés, offrent une réserve supplémentaire de 58 m² à valoriser selon vos envies : chambres, bureau, espace de jeux, dressing...
Ses volumes généreux, ses extérieurs agréables et son emplacement de choix en font une opportunité rare pour qui souhaite se projeter dans un projet de rénovation à son image.
Informations techniques : toiture rénovée en 2024, chauffage central au mazout et poêle à bois, châssis bois, PEB : G (517 kWh/m².an), RC : 478 €, superficie d'après PEB : 158 m², superficie parcellaire : 355 m².
✔ Libre à l’acte.
💰 Faire offre à partir de 119.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire)
📞 Envie de la découvrir ? Contactez NIGEL IMMO au Tel 04 264 38 04
🌐 Plus d’infos, visite virtuelle 360°, plans 2D et prise de rendez-vous en ligne 7j/7 sur WWW.NIGEL-IMMO.BE
Descriptif à titre informatif et non contractuel.
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Living near Rue Magrite offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
For your daily commute, you can choose from several bus lines: TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille, TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa with a stop 1 minute away by foot, TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps with a stand 2 minutes’ walk away.
The nearest train station is "Aywaille": reachable in 5 minutes by car, or 25 minutes by public transport.
Regular drivers will appreciate that the motorway A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) is just 3 minutes away.
Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station is only 2 minutes’ drive away.
Kayaking can be done 19 minutes away at "Site De Kayak Les Remous".
The "Golf De Liège-Gomzé" golf course is 11 away.
You will find "Parc Monde Sauvage Safari" within 7 minutes by car.
It will take you approximately 14 minutes to reach the museum "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève".
The "Château De Franchimont" castle is 15 minutes away by car.
Just 1 minute away is the "Grottes De Remouchamps".
"Abbaye De Stavelot" is 29 minutes away by car.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 1 minute away by car, simplifying your daily routine.
Families will appreciate being able to walk their children to high school "Centre Scolaire Saint-Joseph - Saint-Raphael", 2 minutes away.
For after-school activities or daily drop-offs, "K. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" (nursery) is conveniently located 9 minutes away on foot.
Need to reach Verviers? It takes about 20 minutes by car. Need to reach Seraing for work or leisure? It takes about 24 minutes by car. Drivers can reach Liège in 21 minutes, convenient for daily life.
The area offers a solid choice of supermarkets for your daily needs: "Carrefour Market Remouchamps" (14 minutes by foot or 2 minutes by car), "Aldi Aywaille" (13 minutes by foot or 2 minutes by car), "Trafic Aywaille" (14 minutes by foot or 2 minutes by car).
All these advantages make this area a convenient and functional place to live.
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