✨ AYWAILLE – Maison 3 à 4 chambres avec jardin !
Nigel IMMO vous présente cette maison idéalement située dans une rue calme, à deux pas du centre d'Aywaille et des célèbres Grottes de Remouchamps. D'une superficie de 158 m² (selon PEB), elle offre un formidable potentiel à qui saura lui redonner tout son éclat.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon lumineux de 15 m², une cuisine dînatoire de 21 m², ainsi qu'une buanderie de 14 m² et un cellier de 6 m² pour un maximum de rangement. L'extérieur offre une terrasse de 22 m² et un jardin agrémenté d'un abri de 11 m².
À l'étage, vous profiterez de 3 chambres spacieuses (21 m², 16 m² et 10 m²) ainsi que d'un balcon. Les combles, non aménagés, offrent une réserve supplémentaire de 58 m² à valoriser selon vos envies : chambres, bureau, espace de jeux, dressing...
Ses volumes généreux, ses extérieurs agréables et son emplacement de choix en font une opportunité rare pour qui souhaite se projeter dans un projet de rénovation à son image.
Informations techniques : toiture rénovée en 2024, chauffage central au mazout et poêle à bois, châssis bois, PEB : G (517 kWh/m².an), RC : 478 €, superficie d'après PEB : 158 m², superficie parcellaire : 355 m².
✔ Libre à l’acte.
💰 Faire offre à partir de 119.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire)
📞 Envie de la découvrir ? Contactez NIGEL IMMO au Tel 04 264 38 04
🌐 Plus d’infos, visite virtuelle 360°, plans 2D et prise de rendez-vous en ligne 7j/7 sur WWW.NIGEL-IMMO.BE
Descriptif à titre informatif et non contractuel.
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Vivre près de la Rue Magrite offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Remouchamps" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Aywaille" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Aywaille" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 20 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Seraing en 24 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez 21 minutes en voiture.
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa, TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Aywaille" est à moins de 5 minutes en voiture.
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à seulement 3 minutes.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Un atout pour les familles : l'école secondaire "Centre Scolaire Saint-Joseph - Saint-Raphael" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 2 minutes.
À quelques minutes en voiture, "K. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" (crèche) est accessible en 1 minute.
En 1 minute de route, vous pourrez atteindre l'activité "Grottes De Remouchamps".
Vous trouverez "Parc Monde Sauvage Safari" à 7 minutes en voiture.
Il est possible de faire du kayak à 19 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".
Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 29 minutes avec une voiture.
Le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" est accessible en 14 minutes.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De Liège-Gomzé" à 11 minutes de route.
Envie de découvrir le château "Château De Franchimont" ? Il est accessible à 15 minutes de route.
Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.
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