Située dans un quartier apprécié de Belgrade, rue Marcel Gourdin, cette maison aux beaux volumes offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Habitable de suite, elle ne nécessite pas de gros travaux même si quelques rafraîchissements pourront être envisagés selon vos goûts, vos envies et votre budget. Son agencement présente également un réel atout pour l’exercice d’une profession libérale ou indépendante à domicile grâce à une pièce polyvalente située au sous-sol et disposant d’une entrée indépendante.
Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée avec coin vestiaire, d’un WC séparé, d’un séjour lumineux, d’une cuisine, d’un bureau ainsi que d’une véranda en aluminium datant de 1985. À l’étage, le hall de nuit dessert trois chambres dont une avec dressing ainsi qu’une salle de bains à rafraîchir. Le sous-sol comprend une pièce polyvalente pouvant faire office de bureau ou d’espace professionnel avec entrée indépendante, un garage pour vélo ou moto, une buanderie/chaufferie et une cave de rangement.
À l’extérieur, un jardin agréable et deux emplacements de parking privatifs complètent l’ensemble. La maison bénéficie de châssis PVC double vitrage récents, d’une électricité conforme jusqu’en 2040, d’un chauffage central au gaz de ville avec chaudière Saint-Roch de 2011 ainsi que d’une toiture en ardoises isolée. PEB D.
Cette maison constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche d’un bien spacieux et immédiatement habitable tout en offrant la possibilité de concilier vie privée et activité professionnelle dans un même lieu. Ne tardez pas à nous contacter !
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This property, close to Place do Bia Bouquet, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
When it comes to food shopping, you are well served with several options nearby: "Colruyt Saint Servais" (6 minutes on foot or 1 minute by car), "Delhaize Belgrade" (8 minutes on foot or 1 minute by car), "Lidl Namur" (8 minutes on foot or 1 minute by car).
Just 13 minutes away is the "Espace De L'Homme De Spy".
A religious monument can be visited in the vicinity: "Citadelle De Namur" at 9 minutes drive.
You will find the "Château De Bioul" castle just 25 minutes away by car.
Fancy a boat trip? There are "Bateaux Meuse-Ardennes" just 7 minutes away.
"Golf De Rougemont" golf can be reached in 18 minutes by car.
There is an amusement park 7 minutes away by car: "Parc Attractif Reine Fabiola".
The museum "Musée Félicien Rops" is nearby (8 minutes drive).
Seraing is easily accessible by car, just 42 minutes away. Need to reach La Louvière? It takes about 31 minutes by car. With Namur just 6 minutes away by car, city shops and services are within easy reach.
Convenient for long-distance journeys: the A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) motorway is accessible in 4 minutes and A4 / E411 - E25 (Brussels - Namur - Arlon - (Luxembourg (city), Luxembourg)) in 9 minutes.
The nearest train station is "Salzinnes-A.C.": reachable in 6 minutes by car, or 32 minutes by public transport.
Do you need to charge an electric car? The nearest charging station is just 2 minutes away by car.
Thanks to the "Cambio - Bia Bouquet" station, you can rent a car when you need one, in under 1 minute by bike.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 1 minute away by car, simplifying your daily routine.
Families will appreciate being able to walk their children to nursery "S. D. Du Service Les Marmouzets", 4 minutes away.
Enjoy cycling with the family? high school "Institut Provincial Enseignement Secondaire" is just 11 minutes away by bike, perfect for the daily ride.
Living car-free is perfectly feasible here: several bus lines serve the area, including A - Belgrade - Erpent, 9 - Jambes (Amée) - Flawinne with a stop 1 minute away on foot, 23 - Namur - Spy, the nearest stop being 3 minutes away on foot.
The network of services and transport around this address makes it a practical location.
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