Située dans un quartier apprécié de Belgrade, rue Marcel Gourdin, cette maison aux beaux volumes offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Habitable de suite, elle ne nécessite pas de gros travaux même si quelques rafraîchissements pourront être envisagés selon vos goûts, vos envies et votre budget. Son agencement présente également un réel atout pour l’exercice d’une profession libérale ou indépendante à domicile grâce à une pièce polyvalente située au sous-sol et disposant d’une entrée indépendante.
Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée avec coin vestiaire, d’un WC séparé, d’un séjour lumineux, d’une cuisine, d’un bureau ainsi que d’une véranda en aluminium datant de 1985. À l’étage, le hall de nuit dessert trois chambres dont une avec dressing ainsi qu’une salle de bains à rafraîchir. Le sous-sol comprend une pièce polyvalente pouvant faire office de bureau ou d’espace professionnel avec entrée indépendante, un garage pour vélo ou moto, une buanderie/chaufferie et une cave de rangement.
À l’extérieur, un jardin agréable et deux emplacements de parking privatifs complètent l’ensemble. La maison bénéficie de châssis PVC double vitrage récents, d’une électricité conforme jusqu’en 2040, d’un chauffage central au gaz de ville avec chaudière Saint-Roch de 2011 ainsi que d’une toiture en ardoises isolée. PEB D.
Cette maison constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche d’un bien spacieux et immédiatement habitable tout en offrant la possibilité de concilier vie privée et activité professionnelle dans un même lieu. Ne tardez pas à nous contacter !
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Habiter à proximité de la Place do Bia Bouquet, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 9 - Jambes (Amée) - Flawinne, A - Belgrade - Erpent avec un arrêt situé à 1 minute à pied, 23 - Namur - Spy avec une station située à 3 minutes à pied.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Colruyt Saint Servais" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Belgrade" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Namur" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront La Louvière en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Les cyclistes pourront rejoindre Namur en 18 minutes à vélo. Charleroi reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet.
À 25 minutes de là se trouve le château "Château De Bioul".
Il y a une promenade en bateau à 7 minutes de route : "Bateaux Meuse-Ardennes".
Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Citadelle De Namur" à 9 minutes de route.
À 18 minutes de là se trouve le golf "Golf De Rougemont".
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Espace De L'Homme De Spy" à 13 minutes de route.
Le musée "Musée Félicien Rops" est accessible en 8 minutes.
Vous trouverez "Parc Attractif Reine Fabiola" à 7 minutes en voiture.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "S. D. Du Service Les Marmouzets" est accessible en 1 minute.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Institut Provincial Enseignement Secondaire" (école secondaire), accessible en 5 minutes en voiture.
En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 4 minutes et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 9 minutes.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Salzinnes-A.C." : 6 minutes en voiture ou 32 minutes en transport en commun.
À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Bia Bouquet".
Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.
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