**VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE**
Idéalement située à Petit-Warêt, Trevi Rasquain vous propose cette belle propriété offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.
Cette propriété de caractère, ancien corps de ferme en U sans vis-à-vis, d’une superficie habitable de ± 397 m², se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : un vaste salon avec poêle à bois, une spacieuse cuisine équipée, avec ilot central, ouverte sur la salle à manger, une grande buanderie (contenant un trou pour faciliter la gestion des linges provenant de l'étage). Cet espace buanderie est également pourvu d'une toilette et d'une douche (pouvant servir de "sasse de propreté" avant de repasser dans la maison). Vous trouverez également un authentique puits artésien de 18m de profondeur !
Au rez-de-jardin : hall d’entrée avec une belle hauteur sous plafond, une pièce polyvalente (chambre supplémentaire possible, bureau, salle de jeux, second salon) avec un 2ème poêle (servant actuellement d'atelier), un WC séparé et accès jardin. Une belle terrasse ainsi qu'un abris de jardin et un poulailler.
À l’étage : hall de nuit desservant une salle de jeux ouverte et lumineuse avec splendide vue sur la campagne avoisinante (pièce d'observation actuelle), une grande chambre avec un dressing attenant, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi que trois chambres supplémentaires. Vous y trouverez également un petit espace grenier.
Nouvelle construction très contemporaine en GOF d'environ ± 100 m² (bureaux professions libérales/médicales/ ou 3 à 4 ch + sdb à aménager. Plusieurs projets peuvent cependant être pensés à votre meilleure convenance, moyennant l'accord de la commune).
À l’extérieur : grande terrasse et agréable jardin exposé plein sud, une cours, un garage (avec maçonnerie en moellons).
Informations techniques : châssis double vitrage en aluminium, chauffage au sol (mazout), 25 panneaux, 2 onduleurs, PEB « B », charpente en chêne avec éclairages +éclairage au sol et parquet en bambou à l'étage, adoucisseur d’eau, citerne d'eau de pluie (10.000L).
Faire offre à partir de 839.500€, sous réserve d’acceptation des propriétaires .Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre.
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Settling near Rue du Coria means enjoying a well-connected environment suited to comfortable daily living.
Drivers can reach Seraing in 29 minutes, convenient for daily life. With Namur just 17 minutes away by car, city shops and services are within easy reach. Liège is easily accessible by car, just 28 minutes away. Need to reach Charleroi? It takes about 34 minutes by car.
Planning a weekend trip or a business journey? "Château-De-Seilles" train station is under 4 minutes away by car.
Do you need to charge an electric car? The nearest charging station is just 5 minutes away by car.
Regular drivers will appreciate that the motorway A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) is just 2 minutes away.
Everyday essentials are within easy reach, with several shops nearby: "Shop & Go Delhaize Seilles" (28 minutes on foot or 3 minutes by car), "Spar Petit-Warêt" (27 minutes on foot or 2 minutes by car), "Lidl Andenne" (6 minutes by car).
For parents who drive their children to school, nursery "C. B. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" is reachable in 7 minutes by car.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 3 minutes away by car, simplifying your daily routine.
Enjoy cycling with the family? high school "Institut Provincial Enseignement Secondaire" is just 15 minutes away by bike, perfect for the daily ride.
The "Château Féodal De Moha" castle is 15 minutes away by car.
The museum "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" can be reached in 6 minutes.
There is an amusement park 18 minutes away by car: "Parc De Récréation Mont Mosan".
Want to play golf? You will find "Golf Club D'Andenne" at 10 minutes.
A religious monument can be visited in the vicinity: "Téléphérique De La Citadelle De Namur" at 18 minutes drive.
There is a boat trip just 18 minutes away: "Bateaux Meuse-Ardennes".
The area benefits from strong bus coverage, with lines 19 - Andenne - Forville with a stop reachable in under 5 minutes on foot, 143 - Huy - Andenne with a stop 28 minutes away on foot.
This accessibility to everyday amenities enhances the appeal of this location.
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