**VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE**
Idéalement située à Petit-Warêt, Trevi Rasquain vous propose cette belle propriété offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.
Cette propriété de caractère, ancien corps de ferme en U sans vis-à-vis, d’une superficie habitable de ± 397 m², se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : un vaste salon avec poêle à bois, une spacieuse cuisine équipée, avec ilot central, ouverte sur la salle à manger, une grande buanderie (contenant un trou pour faciliter la gestion des linges provenant de l'étage). Cet espace buanderie est également pourvu d'une toilette et d'une douche (pouvant servir de "sasse de propreté" avant de repasser dans la maison). Vous trouverez également un authentique puits artésien de 18m de profondeur !
Au rez-de-jardin : hall d’entrée avec une belle hauteur sous plafond, une pièce polyvalente (chambre supplémentaire possible, bureau, salle de jeux, second salon) avec un 2ème poêle (servant actuellement d'atelier), un WC séparé et accès jardin. Une belle terrasse ainsi qu'un abris de jardin et un poulailler.
À l’étage : hall de nuit desservant une salle de jeux ouverte et lumineuse avec splendide vue sur la campagne avoisinante (pièce d'observation actuelle), une grande chambre avec un dressing attenant, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi que trois chambres supplémentaires. Vous y trouverez également un petit espace grenier.
Nouvelle construction très contemporaine en GOF d'environ ± 100 m² (bureaux professions libérales/médicales/ ou 3 à 4 ch + sdb à aménager. Plusieurs projets peuvent cependant être pensés à votre meilleure convenance, moyennant l'accord de la commune).
À l’extérieur : grande terrasse et agréable jardin exposé plein sud, une cours, un garage (avec maçonnerie en moellons).
Informations techniques : châssis double vitrage en aluminium, chauffage au sol (mazout), 25 panneaux, 2 onduleurs, PEB « B », charpente en chêne avec éclairages +éclairage au sol et parquet en bambou à l'étage, adoucisseur d’eau, citerne d'eau de pluie (10.000L).
Faire offre à partir de 839.500€, sous réserve d’acceptation des propriétaires .Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre.
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Vivre près de la Rue du Coria offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Avec Namur à seulement 17 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Liège reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Charleroi ? Comptez 34 minutes en voiture.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 19 - Andenne - Forville avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, 143 - Huy - Andenne avec une station située à 28 minutes à pied.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "C. B. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" se trouve à 7 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Institut Provincial Enseignement Secondaire" (école secondaire), accessible en 4 minutes en voiture.
Le château "Château Féodal De Moha" se trouve à 15 minutes de route.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Club D'Andenne" à 10 minutes de route.
Le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" est accessible en 6 minutes.
Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Téléphérique De La Citadelle De Namur" à 18 minutes de route.
Il y a une promenade en bateau à 18 minutes de route : "Bateaux Meuse-Ardennes".
Vous trouverez "Parc De Récréation Mont Mosan" à 18 minutes en voiture.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Château-De-Seilles" : 4 minutes en voiture ou 42 minutes en transport en commun.
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 2 minutes.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Shop & Go Delhaize Seilles" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Petit-Warêt" (27 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Andenne" (6 minutes en voiture).
La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.
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