Nearby cities
Settling near Rue de France means enjoying a well-connected environment suited to comfortable daily living.
Residence for sale, Felenne VBE68350
Rue de France 77
, 5570 Felenne
485 000 €
9 Bedroom(s)
404 m²
1 Garage
2 Bathroom(s)
Terrace
Description
À la recherche d’un investissement locatif rentable et sans tracas ? MCA Immobilier vous propose une opportunité unique avec ce vaste gîte de grande capacité, situé à Felenne, un charmant village en bordure de la frontière française. Exploité avec succès depuis 16 ans, ce bien rare a été aménagé pour accueillir jusqu’à 24 personnes dans un cadre chaleureux, parfaitement adapté aux séjours entre amis ou en famille. La propriété s’étend sur un terrain de 385 m², avec un jardin entièrement clôturé de 190 m², et développe plus de 455 m² habitables (hors greniers). Elle se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée, d’un grand salon convivial de 40 m², d’une cuisine entièrement rénovée en 2024 avec plans de travail en granit, d’une salle à manger séparée, de deux chambres avec salle de bain privative, ainsi qu’un WC indépendant. Le premier étage propose un hall de nuit, sept chambres supplémentaires dont trois avec salle de bain privative, une salle de bain commune, une salle de douche commune, une buanderie et un second WC indépendant. Le deuxième étage offre trois greniers en enfilade, offrant un potentiel de rangement ou d’aménagement complémentaire. Deux caves complètent les espaces de stockage au sous-sol. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse couverte avec barbecue, donnant accès à un espace bien-être comprenant un sauna, une douche et un WC. Le jardin, sécurisé et doté d’un module de jeux, est idéal pour les enfants. L’ensemble est en très bon état général, avec une installation de détection incendie conforme et certifiée jusqu’en 2033. Ancien hôtel ayant accueilli la famille royale belge, la maison a été entièrement rénovée en 2009 afin de répondre aux normes de confort et de sécurité modernes. Elle est vendue entièrement meublée et équipée. L’activité de gîte est immédiatement exploitable. Le site internet de réservation est inclus dans la vente. Vous cherchez un bien au charme authentique, dans un environnement boisé propice aux randonnées et aux séjours nature, tout en assurant un rendement intéressant ? Ce gîte est fait pour vous. Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez MCA Immobilier dès aujourd’hui : Contact – Tel 086/32.36.76
* Sorry we haven’t received any English translation for this text.
More information
Currently leased
No
Price
485 000 €
Cadastral income
760 €
VAT
No
Number of bedrooms
9
Livable surface
404 m²
Furnished
No
Garage
Yes
Number of garages
1
Number of bathrooms
2
Number of showers
6
Number of toilets
6
Type of heating
Fuel oil
Elevator
No
Orientation of the front facade
North-west
Number of facades
2
Frontage width
15 m
Garden
Yes
Surface garden
190 m²
Terrace
Yes
Total land surface
385 m²
Buildable surface
195 m²
Ground depth
33 m
Running water
Yes
EPC/PEB
Specific primary energy consumption
242 kWh/m²/year
EPC/PEB reference
2025072003343
Validity date EPC/PEB
20/07/2035
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.
Documents
The neighbourhood
Education
E. S. Du Service Sac Les Arsouilles
Nurseries
Ecole Communale Fondamentale De Gedinne
Preschools
Ecole Communale Fondamentale De Gedinne
Elementary schools
Cefa - College Notre-Dame
High schools
Transports
TEC Namur - Luxembourg - 49 - Beauraing - Winenne - Felenne
Bus
Beauraing
Train stations
Lidl Beauraing
Charging stations
Shopping
Spar Express Rienne
Supermarkets
Carrefour Market Beauraing
Lidl Beauraing
Tourism
Château Et Jardins De Freyr/Meuse
Amusement parks
Musée Du Chemin De Fer À Vapeur
Museums
Espace Arthur Masson
Activities
Croisières Mosanes
Boat trips
Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks
Kayaks
Château De Lavaux-Ste-Anne
Castles
Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne
Golfs
Nearby cities
Charleville-Mézières
Seraing
La Louvière
Mons
Namur
Charleroi
Shopping
The area offers a solid choice of supermarkets for your daily needs: "Spar Express Rienne" (18 minutes by car), "Carrefour Market Beauraing" (16 minutes by car), "Lidl Beauraing" (17 minutes by car).
Education
The trip to high school "Cefa - College Notre-Dame" fits easily into your daily routine: just 16 minutes by car.
For parents who drive their children to school, nursery "E. S. Du Service Sac Les Arsouilles" is reachable in 15 minutes by car.
Just 33 minutes by bike, "Ecole Communale Fondamentale De Gedinne" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
Tourism
There is kayaking ("Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks") 27 minutes away.
There is an amusement park 27 minutes away by car: "Château Et Jardins De Freyr/Meuse".
It will take you approximately 25 minutes to reach the museum "Musée Du Chemin De Fer À Vapeur".
An interesting activity to do in the vicinity: "Espace Arthur Masson" within 26 minutes drive.
"Croisières Mosanes" is 31 minutes away.
"Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" golf can be reached in 33 minutes by car.
Want to discover the castle "Château De Lavaux-Ste-Anne"? It is a 30 minutes drive away.
Transports
The nearest train station is "Beauraing": reachable in 17 minutes by car, or 118 minutes by public transport.
Public transports
Getting around without a car is straightforward, with a bus line serving this area: TEC Namur - Luxembourg - 49 - Beauraing - Winenne - Felenne with a stop reachable in fewer than 1 minute as a pedestrian.
Transport and local infrastructure make this area pleasant for daily living.
Open Immovlan