Nabijgelegen steden
Zich vestigen nabij Rue de France betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
Huis te koop, Felenne VBE68350
Rue de France 77, 5570 Felenne
485 000 €
9 Slaapkamer(s)
404 m²
1 Garage
2 Badkamer(s)
Terras
Beschrijving
Op zoek naar een rendabele en zorgeloze investeringsmogelijkheid? MCA Immobilier stelt u een unieke kans voor met deze ruime groepsvakantiewoning in het charmante dorpje Felenne, vlak aan de Franse grens. Deze bijzondere eigendom wordt al 16 jaar succesvol uitgebaat als vakantiewoning voor groepen tot 24 personen. De ideale plek voor gezellige verblijven met familie of vrienden! De woning ligt op een perceel van 385 m², met een volledig omheinde tuin van 190 m², en biedt meer dan 455 m² bewoonbare oppervlakte (exclusief zolder). Het gelijkvloers bestaat uit een inkomhal, een gezellige leefruimte van 40 m², een volledig vernieuwde keuken (2024) met granieten werkbladen, een aparte eetkamer, twee slaapkamers met privébadkamer, en een apart toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal, zeven extra slaapkamers, waarvan drie met een eigen badkamer, een gemeenschappelijke badkamer, een gemeenschappelijke douchekamer, een wasruimte en een apart toilet. De tweede verdieping beschikt over drie ruime zolders in enfilade, met potentieel voor extra opslag of inrichting. In de kelderverdieping vindt u nog twee praktische bergruimtes. Buiten geniet u van een overdekt terras met barbecue, dat toegang geeft tot een wellnessruimte met sauna, douche en toilet. De tuin is volledig afgesloten en voorzien van een speeltoestel, ideaal voor jonge kinderen. De woning verkeert in zeer goede staat, met een conform branddetectiesysteem dat gekeurd is tot 2033. Het huis was oorspronkelijk een hotel waar zelfs het Belgische koningshuis verbleef, en werd in 2009 volledig gerenoveerd om te voldoen aan de hedendaagse normen op het vlak van comfort en veiligheid. De woning wordt volledig gemeubeld en uitgerust verkocht. De uitbating als gîte kan onmiddellijk worden voortgezet. De bijhorende website voor reservaties is inbegrepen in de verkoop. Bent u op zoek naar een eigendom met authentieke charme, in een bosrijke omgeving die uitnodigt tot wandelen, fietsen en ontspannen, én met een aantrekkelijk rendementspotentieel? Dan is dit pand precies wat u zoekt. Grijp deze unieke kans en neem vandaag nog contact op met MCA Immobilier: ✉ Contact – ☎ Tel 086/32.36.76
Extra informatie
Momenteel verhuurd
Nee
Beschikbaarheid
Niet opgegeven
Prijs
485 000 €
Kadastraal inkomen
760 €
Btw
Nee
Aantal slaapkamers
9
Bewoonbare oppervlakte
404 m²
Bemeubeld
Nee
Zolder
Ja
Garage
Ja
Aantal garages
1
Aantal badkamers
2
Aantal douchecabines
6
Aantal toiletten
6
Type verwarming
Mazout
Lift
Nee
Oriëntatie van de voorgevel
Noordwest
Aantal gevels
2
Breedte voorgevel
15 m
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
190 m²
Terras
Ja
Totale grondoppervlakte
385 m²
Bebouwbare oppervlakte
195 m²
Diepte perceel
33 m
Wateraansluiting
Ja
EPC
Specifiek primair energieverbruik
242 kWh/m²/jaar
EPC-referentie
2025072003343
Geldigheidsdatum EPC
20/07/2035
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Documenten
De buurt
Opleiding
E. S. Du Service Sac Les Arsouilles
Kinderdagverblijven
Ecole Communale Fondamentale De Gedinne
Kleuterscholen
Ecole Communale Fondamentale De Gedinne
Basisscholen
Cefa - College Notre-Dame
Middelbare scholen
Mobiliteit
49 - Beauraing - Felenne
Bus
Beauraing
Treinstations
Lidl Beauraing
Laadstations
Winkelen
Spar Express Rienne
Winkels
Carrefour Market Beauraing
Lidl Beauraing
Toerisme
Château Et Jardins De Freyr/Meuse
Pretparken
Musée Du Chemin De Fer À Vapeur
Musea
Espace Arthur Masson
Activiteiten
Croisières Mosanes
Boottochten
Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks
Kajaks
Château De Lavaux-Ste-Anne
Kastelen
Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne
Golfen
Nabijgelegen steden
Charleville-Mézières
Seraing
La Louvière
Bergen
Namen
Charleroi
Boodschappen doen
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Spar Express Rienne (18 minuten rijden), Carrefour Market Beauraing (16 minuten rijden), Lidl Beauraing (17 minuten rijden).
Transporten
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 17 minuten rijden.
Een SNCB-station bevindt zich op 70 minuten afstand met de fiets, of 17 minuten met de auto.
Toerisme
Er is een kayak "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" op 27 minuten afstand.
Er is een boottocht op slechts 31 minuten afstand: "Croisières Mosanes".
De "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" golf bereikt u in 33 minuten met de auto.
"Château Et Jardins De Freyr/Meuse" ligt op 27 minuten afstand.
Het "Musée Du Chemin De Fer À Vapeur" museum is te bereiken in 25 minuten.
In 26 minuten bereikt u de "Espace Arthur Masson" activiteit.
Wilt u het "Château De Lavaux-Ste-Anne" kasteel ontdekken? Het ligt op 30 minuten rijden.
Onderwijs
De rit naar de middelbare school "Cefa - College Notre-Dame" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 16 minuten met de auto.
Op slechts 33 minuten fietsen brengt "Ecole Communale Fondamentale De Gedinne" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "E. S. Du Service Sac Les Arsouilles" is bereikbaar in 15 minuten.
Openbaar vervoer
Goed nieuws voor gebruikers van het openbaar vervoer: een buslijn passeert vlakbij, 49 - Beauraing - Felenne met een halte op 1 minuut loopafstand.
De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.
Open Immovlan