Nabijgelegen steden
Wonen bij Rue de France biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
Huis te koop, Felenne VBE68350
Rue de France 77
, 5570 Felenne
485 000 €
9 Slaapkamer(s)
404 m²
1 Garage
2 Badkamer(s)
Terras
Beschrijving
Op zoek naar een rendabele en zorgeloze investeringsmogelijkheid? MCA Immobilier stelt u een unieke kans voor met deze ruime groepsvakantiewoning in het charmante dorpje Felenne, vlak aan de Franse grens. Deze bijzondere eigendom wordt al 16 jaar succesvol uitgebaat als vakantiewoning voor groepen tot 24 personen. De ideale plek voor gezellige verblijven met familie of vrienden! De woning ligt op een perceel van 385 m², met een volledig omheinde tuin van 190 m², en biedt meer dan 455 m² bewoonbare oppervlakte (exclusief zolder). Het gelijkvloers bestaat uit een inkomhal, een gezellige leefruimte van 40 m², een volledig vernieuwde keuken (2024) met granieten werkbladen, een aparte eetkamer, twee slaapkamers met privébadkamer, en een apart toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal, zeven extra slaapkamers, waarvan drie met een eigen badkamer, een gemeenschappelijke badkamer, een gemeenschappelijke douchekamer, een wasruimte en een apart toilet. De tweede verdieping beschikt over drie ruime zolders in enfilade, met potentieel voor extra opslag of inrichting. In de kelderverdieping vindt u nog twee praktische bergruimtes. Buiten geniet u van een overdekt terras met barbecue, dat toegang geeft tot een wellnessruimte met sauna, douche en toilet. De tuin is volledig afgesloten en voorzien van een speeltoestel, ideaal voor jonge kinderen. De woning verkeert in zeer goede staat, met een conform branddetectiesysteem dat gekeurd is tot 2033. Het huis was oorspronkelijk een hotel waar zelfs het Belgische koningshuis verbleef, en werd in 2009 volledig gerenoveerd om te voldoen aan de hedendaagse normen op het vlak van comfort en veiligheid. De woning wordt volledig gemeubeld en uitgerust verkocht. De uitbating als gîte kan onmiddellijk worden voortgezet. De bijhorende website voor reservaties is inbegrepen in de verkoop. Bent u op zoek naar een eigendom met authentieke charme, in een bosrijke omgeving die uitnodigt tot wandelen, fietsen en ontspannen, én met een aantrekkelijk rendementspotentieel? Dan is dit pand precies wat u zoekt. Grijp deze unieke kans en neem vandaag nog contact op met MCA Immobilier: ✉ Contact – ☎ Tel 086/32.36.76
Extra informatie
Momenteel verhuurd
Nee
Prijs
485 000 €
Kadastraal inkomen
760 €
BTW
Nee
Aantal slaapkamers
9
Bewoonbare oppervlakte
404 m²
Bemeubeld
Nee
Zolder
Ja
Garage
Ja
Aantal garages
1
Aantal badkamers
2
Aantal douchecabines
6
Aantal toiletten
6
Type verwarming
Mazout
Lift
Nee
Oriëntatie van de voorgevel
Noordwest
Aantal gevels
2
Breedte voorgevel
15 m
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
190 m²
Terras
Ja
Totale grondoppervlakte
385 m²
Bebouwbare oppervlakte
195 m²
Diepte perceel
33 m
Wateraansluiting
Ja
EPC
Specifiek primair energieverbruik
242 kWh/m²/jaar
EPC-referentie
2025072003343
Geldigheidsdatum EPC
20/07/2035
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Documenten
De buurt
Opleiding
E. S. Du Service Sac Les Arsouilles
Kinderdagverblijven
Ecole Communale Fondamentale De Gedinne
Kleuterscholen
Ecole Communale Fondamentale De Gedinne
Basisscholen
Cefa - College Notre-Dame
Middelbare scholen
Mobiliteit
49 - Beauraing - Felenne
Bus
Beauraing
Treinstations
Lidl Beauraing
Laadstations
Winkelen
Spar Express Rienne
Winkels
Carrefour Market Beauraing
Lidl Beauraing
Toerisme
Château Et Jardins De Freyr/Meuse
Pretparken
Musée Du Chemin De Fer À Vapeur
Musea
Espace Arthur Masson
Activiteiten
Croisières Mosanes
Boottochten
Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks
Kajaks
Château De Lavaux-Ste-Anne
Kastelen
Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne
Golfen
Nabijgelegen steden
Charleville-Mézières
Seraing
La Louvière
Bergen
Namen
Charleroi
Onderwijs
De rit naar de middelbare school "Cefa - College Notre-Dame" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 16 minuten met de auto.
Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "E. S. Du Service Sac Les Arsouilles" is in 66 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 11 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Transporten
Een SNCB-station bevindt zich op 70 minuten afstand met de fiets, of 17 minuten met de auto.
Boodschappen doen
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Spar Express Rienne (18 minuten rijden), Carrefour Market Beauraing (16 minuten rijden), Lidl Beauraing (17 minuten rijden).
Openbaar vervoer
Verplaatst u zich liever zonder auto? Een buslijn bedient deze buurt: 49 - Beauraing - Felenne met een halte op 1 minuut loopafstand.
Toerisme
Er is een boottocht te bereiken in 31 minuten : "Croisières Mosanes".
Het kasteel "Château De Lavaux-Ste-Anne" is slechts 30 minuten rijden.
Op zoek naar een activiteit? "Espace Arthur Masson" bevindt zich op 26 minuten met de auto.
Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" op 33 minuten afstand.
Er is een pretpark 27 minuten afstand met de auto: "Château Et Jardins De Freyr/Meuse".
Er is een kayak "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" op 27 minuten afstand.
Het "Musée Du Chemin De Fer À Vapeur" museum is te bereiken in 25 minuten.
De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.
Open Immovlan