Huis te koop - Felenne

Huis te koop

5570 Felenne

• Bushalte · 2 min te voet 2 min
• School · 93 min te voet 93 min
• Supermarkt · 131 min te voet 131 min

Deze woning te koop in Felenne biedt een renovatieproject met verschillende ruimtes en mogelijkheden, waaronder een ruime zolder en een zeer grote garage. De vraagprijs bedraagt 115 000 €. De woning is gelegen aan Rue de France 18, 5570 Felenne. De woning is een stenen huis met twee gevels. Via de inkomhal bereikt u de woonkamer, die uitgerust is met een pelletkachel, gevolgd door een aansluitende kamer. De keuken is niet uitgerust. Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer met toilet. Verder beschikt het pand over een grote zolder en een ruime hooizolder, die volgens de beschikbare beschrijving verschillende mogelijkheden voor inrichting bieden. Ook is er een zeer grote garage. De dakbedekking wordt omschreven als in goede staat en de elektrische installatie is recent en conform. Een tuin en terras zijn niet aanwezig. Het pand is momenteel niet verhuurd en is beschikbaar bij akte. Professioneel gebruik is niet mogelijk. Het specifieke primaire energieverbruik bedraagt 470 kWh/m²/jaar; het EPC-referentienummer is 20261001012632. Het kadastraal inkomen bedraagt 299 € en er is geen btw van toepassing. Voor meer informatie over deze woning in Felenne of om uw belangstelling kenbaar te maken, kunt u contact opnemen.

Huis te koop

5570 Felenne

• Bushalte · 1 min te voet 1 min
• School · 95 min te voet 95 min
• Supermarkt · 136 min te voet 136 min

Op zoek naar een rendabele en zorgeloze investeringsmogelijkheid? MCA Immobilier stelt u een unieke kans voor met deze ruime groepsvakantiewoning in het charmante dorpje Felenne, vlak aan de Franse grens. Deze bijzondere eigendom wordt al 16 jaar succesvol uitgebaat als vakantiewoning voor groepen tot 24 personen. De ideale plek voor gezellige verblijven met familie of vrienden! De woning ligt op een perceel van 385 m², met een volledig omheinde tuin van 190 m², en biedt meer dan 455 m² bewoonbare oppervlakte (exclusief zolder). Het gelijkvloers bestaat uit een inkomhal, een gezellige leefruimte van 40 m², een volledig vernieuwde keuken (2024) met granieten werkbladen, een aparte eetkamer, twee slaapkamers met privébadkamer, en een apart toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal, zeven extra slaapkamers, waarvan drie met een eigen badkamer, een gemeenschappelijke badkamer, een gemeenschappelijke douchekamer, een wasruimte en een apart toilet. De tweede verdieping beschikt over drie ruime zolders in enfilade, met potentieel voor extra opslag of inrichting. In de kelderverdieping vindt u nog twee praktische bergruimtes. Buiten geniet u van een overdekt terras met barbecue, dat toegang geeft tot een wellnessruimte met sauna, douche en toilet. De tuin is volledig afgesloten en voorzien van een speeltoestel, ideaal voor jonge kinderen. De woning verkeert in zeer goede staat, met een conform branddetectiesysteem dat gekeurd is tot 2033. Het huis was oorspronkelijk een hotel waar zelfs het Belgische koningshuis verbleef, en werd in 2009 volledig gerenoveerd om te voldoen aan de hedendaagse normen op het vlak van comfort en veiligheid. De woning wordt volledig gemeubeld en uitgerust verkocht. De uitbating als gîte kan onmiddellijk worden voortgezet. De bijhorende website voor reservaties is inbegrepen in de verkoop. Bent u op zoek naar een eigendom met authentieke charme, in een bosrijke omgeving die uitnodigt tot wandelen, fietsen en ontspannen, én met een aantrekkelijk rendementspotentieel? Dan is dit pand precies wat u zoekt. Grijp deze unieke kans en neem vandaag nog contact op met MCA Immobilier: ✉ ### – ☎ ###

Huis te koop

5570 Felenne

• Bushalte · < 1 min te voet < 1 min
• School · 94 min te voet 94 min
• Supermarkt · 134 min te voet 134 min

Deze ruime woning ligt in Felenne, aan de Rue de France 58, en biedt een goede basis voor gezinnen die op zoek zijn naar een gezinswoning. De woning is in zeer goede staat en beschikt over zes slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor een groot gezin of for een woon-werk situatie. Op het gelijkvloers bevinden zich een grote living met een pelletkachel, een recent uitgeruste keuken, een bureau en een apart toilet. Daarnaast is er een kelder, die extra bergruimte biedt. Boven zijn er twee verdiepingen met elk drie slaapkamers en een badkamer met bad, douche, dubbele wastafel en toilet. Het eerste verdiepingsniveau beschikt over een extra te gebruiken kamer, terwijl er op de tweede verdieping nog eens drie slaapkamers zijn. Het grote, nog te ontwikkelen dak- en zolderruimte geeft mogelijkheden voor extra kamers of opslag. Buiten bevindt zich een niet-aanliggende tuin en een binnenkoer, beide op ongeveer 50 meter afstand, waardoor u geniet van buitenruimte zonder dat deze direct grenst aan de woning. De woning is uitgerust met dubbel glas in houten kozijnen en wordt verwarmd via centrale mazoutverwarming. Het EPC-rapport geeft een primair energieverbruik van 337 kWh/m² per jaar. De ligging in Felenne biedt rust en landelijke charme, terwijl voorzieningen en bereikbaarheid binnen handbereik blijven. Deze woning is beschikbaar bij akte en kan worden bezichtigd via het notariskantoor Laurent in Beauraing.

Fermette te koop

5570 Felenne

Deze charmante cottage in het rustige dorp Felenne biedt een ideale combinatie van authentieke sfeer en praktische ruimte. De woning, gebouwd circa 1930, beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 110 m² verdeeld over twee slaapkamers en een gezellige woonkamer. De woning staat op een perceel van 733 m² en is omgeven door een groene tuin met gazon, fruitbomen en diverse planten, waardoor het een rustige en landelijke omgeving biedt. Het interieur bestaat uit een semi-geïnstalleerde keuken met gasfornuis en oven, een badkamer met bad, wastafel en toilet, en twee slaapkamers. De woning heeft houten kozijnen met dubbel glas, een houten dakconstructie en een gevel van ouderwetse moerbalken. De benedenverdieping wordt aangevuld met een kelder en een zolder die nog verder kan worden ingericht. Buiten beschikt de woning over een garage met ruimte voor drie voertuigen, een aparte schuur, stallingsruimte en een terras voor buitenleven. De locatie in Felenne biedt gemakkelijke toegang tot de Franse grens en nabijgelegen steden zoals Beauraing, beide binnen ongeveer 15 minuten bereikbaar. Het dorp is omgeven door landelijke landschappen en biedt mogelijkheden voor wandel- en paardrijtochten. Dankzij de goede verbindingen zijn voorzieningen en basisvoorzieningen snel bereikbaar. Een interessante optie voor wie op zoek is naar een authentieke woning met potentieel in een rustige landelijke omgeving.

Huis te koop

5570 Feschaux

Prachtige woning gelegen op een perceel van 14 are met een schitterende zuidgerichte tuin en een mooi open uitzicht. De woning charmeert met haar ruime volumes en overvloedige lichtinval. Ze beschikt over 4 comfortabele slaapkamers en gezellige, functionele leefruimtes. Deze eigendom verkeert in perfecte staat van onderhoud en geniet van uitstekende energieprestaties met een EPC B. Extra troef: een onafhankelijk appartement met 1 slaapkamer vervolledigt het geheel en biedt tal van mogelijkheden: gelijkvloers wonen, vrij beroep, verhuur of kangoeroewonen. Een veelzijdige, lichtrijke woning die klaar is om uw woonprojecten te realiseren. BIEDEN VANAF €350.000 Deze advertentie vormt geen aanbod, maar een oproep tot onderhandeling gericht aan kandidaat-kopers. SAMENSTELLING: Kelderverdieping: Kruipruimte. Gelijkvloers: Inkomhal, toilet, ruime woonkamer met houtinbouwcassette, open volledig ingerichte keuken. Tweede wooneenheid bestaande uit inkomhal, woonkamer met ingerichte keuken, één slaapkamer en badkamer. 1ste verdieping: Nachthal, 4 slaapkamers en douchekamer. 2de verdieping: Zolder. Buiten: Terras en tuin.

Huis te koop

5570 Beauraing

• Bushalte · 17 min te voet 17 min
• School · 15 min te voet 15 min
• Supermarkt · 96 min te voet 96 min

Het vastgoedkantoor ERA B-LUX heeft het genoegen u deze uitzonderlijke villa in Beauraing voor te stellen. Deze woning is gelegen in een prachtige omgeving op een perceel van 40 are en biedt bijna 275 m² bewoonbare oppervlakte. Ze valt meteen op door haar hedendaagse architectuur en indrukwekkende volumes. De grote ramen zorgen voor een uitzonderlijke lichtinval en creëren een harmonieuze verbinding tussen de leefruimtes en de omliggende natuur. De combinatie van hout, staal en moderne lijnen geeft het geheel een warme en tegelijk uitgesproken eigentijdse uitstraling. De villa beschikt over uitstekende energieprestaties met een EPC-label A, 14 zonnepanelen, een warmtepomp, vloerverwarming, aluminium raamprofielen met driedubbele beglazing en een conforme elektrische installatie. De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan één op de gelijkvloerse verdieping, twee doucheruimtes, een ruime kantoorruimte van bijna 30 m² en een atelier van meer dan 35 m². Hierdoor zijn er tal van mogelijkheden om de woning aan uw wensen aan te passen. Een unieke eigendom die architectuur, ruimte, licht en comfort op een bijzondere manier samenbrengt. Interesse? Neem dan gerust contact op met vastgoedkantoor ERA B-LUX via ###

Huis te koop

5570 Beauraing

• Treinstation · 139 min te voet 139 min
• School · 96 min te voet 96 min
• Supermarkt · 133 min te voet 133 min

Vos Agences presenteert u in Fromelennes dit vastgoedensemble bestaande uit twee woningen met elk drie slaapkamers, die samen worden verkocht. De eigendom ligt in een rustige en aangename omgeving, vlak bij de Houille. Dit geheel vormt een interessante investeringsmogelijkheid, met reeds een huurinkomst: één van de twee woningen is momenteel verhuurd voor €450 per maand, goed voor €5.400 jaarlijkse huurinkomsten. De tweede woning kan worden bewoond, verhuurd of gebruikt als tweede verblijf, afhankelijk van uw project. Indeling: Woning 1: woning met 3 slaapkamers en tuin; Woning 2: woning met 3 slaapkamers en tuin; Buiten: twee privatieve tuinen. Troeven: twee woningen samen verkocht ; 3 slaapkamers per woning ; bestaande huurinkomst van €450/maand ; privatieve tuinen ; rustige omgeving ; nabijheid van de Houille ; ideaal als investering, tweede verblijf of eigen bewoning Een eigendom met verschillende mogelijkheden in een rustige omgeving, te ontdekken via Vos Agences Condrogest Beauraing.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

5570 Winenne

• Bushalte · 6 min te voet 6 min
• School · 12 min te voet 12 min
• Supermarkt · 74 min te voet 74 min

Nieuw huis 4 gevels – 3 slaapkamers + kantoor (Winenne) Gelegen in het dorp Winenne, in de gemeente Beauraing, geniet dit nieuwe huis met 4 fronten van een rustige en groene woonomgeving, terwijl het dicht bij essentiële voorzieningen blijft. Situatie: • Rustige, gezinsvriendelijke woonwijk • Groene ruimtes en wandelpaden in de buurt • Scholen en kinderdagverblijf binnen enkele minuten • Dokter, apotheek en winkels in de buurt • Snel toegankelijke fitnessruimte • Bushaltes op ongeveer 300 meter afstand • Station Beauraing op een paar minuten rijden met de auto • Snelle toegang tot de N40 en hoofdwegen Algemene kenmerken: • Nieuw huis 4 gevels • Land van ± 10 ares • Houten terras op het westen • Bijgevoegde carport • Rustige en groene omgeving Samenstelling: • Begane grond: o Lobby o Onafhankelijke WC o Lichte woonkamer open naar buiten o Keuken o Wasruimte o Kantoor o Carport • Verdieping: o Nachtlobby o Hoofdslaapkamer met kleedkamer o 2 extra slaapkamers o Complete badkamer met douche, ligbad, wastafel en toilet Technieken en comfort: • Centrale verwarming op gas • Fotovoltaïsche panelen • Uitstekende energieprestatie: PEB A • Hoogwaardige isolatie • Modern comfort en laag energieverbruik Voor meer informatie of om een bezoek te regelen, neem contact met ons op via ### Prijs inclusief btw en registratierechten, vanaf: € 372.826,00 (verlaagde accijns bij 3%, eigen en eengezinswoning) of € 378.241,00 (accijns bij 12,5%). Omvat grond, bouw, infrastructuur, administratieve kosten, aansluiting en afbakening. BTW 21%. Exclusief notariskosten. Indicatieve bedragen. Stedenbouwkundige vergunning nr. BC202400077, afgeleverd op 06/11/2024 door de gemeente Beauraing.

Huis te koop

5570 Beauraing

• Bushalte · 2 min te voet 2 min
• School · 3 min te voet 3 min
• Supermarkt · 2 min te voet 2 min

Deze residentie te koop in het centrum van Beauraing, gelegen aan de hoofdstraat de Bouillon 54, biedt een uitstekende zichtbaarheid en een centrale ligging binnen de stad. Het pand strekt zich uit over drie niveaus met een totale bewoonbare oppervlakte van ongeveer 90 m². Momenteel wordt het uitsluitend commercieel gebruikt, maar er bestaat de mogelijkheid om het om te vormen tot een gemengd gebruik met zowel commerciële als residentiële functies, of volledig residentieel naargelang de geldende stedenbouwkundige voorschriften. De woning verkeert in uitstekende staat en beschikt over een recent vernieuwd dak (2019), dubbele beglazing en centrale verwarming op mazout. Het gebouw is momenteel vrij en werd voordien verhuurd voor een maandelijkse huurprijs van 1.000 euro. Het gelijkvloers bestaat uit een open ruimte die dienstdoet als salon, eetkamer en keuken, aangevuld met een sanitaire ruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich eveneens een open ruimte die kan worden opgedeeld in slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping omvat een hal en drie nog in te richten kamers, die naar eigen wens kunnen worden ingericht. In de kelder is er een praktische bergruimte inclusief de verwarmingsinstallatie. De aanwezigheid van één badkamer en één toilet biedt basiscomfort voor residentieel gebruik. Aangezien het pand niet is gemeubeld, kunnen toekomstige bewoners het geheel naar eigen smaak inrichten. Het pand is aangesloten op het openbare riool en beschikt over een kadastraal inkomen van 785 euro. De vraagprijs voor deze woonst bedraagt 140.000 euro, waarbij men openstaat voor onderhandelingen. Beauraing zelf is een rustige stad in Wallonië met een centrale ligging die zowel commerciële als woonfuncties aantrekkelijk maakt. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen met Julien Loosen via het nummer ### voor meer informatie of het maken van een afspraak. Verder zijn er indicatieve plannen beschikbaar op de website ### die een duidelijk beeld geven van de indeling van het gebouw. Deze opportuniteit vormt een interessante investering voor wie op zoek is naar een centraal gelegen woon- en/of handelsruimte in Beauraing.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

5570 Feschaux

• Bushalte · 7 min te voet 7 min
• School · 1 min te voet 1 min
• Supermarkt · 49 min te voet 49 min

Deze nieuwbouwwoning in Feschaux combineert een woonoppervlakte van 165 m² met vier slaapkamers, een tuin en een terras. De woning is gelegen aan de rue du Centenaire 8, 5570 Feschaux, en wordt aangeboden voor 310 000 €. Volgens de beschikbare informatie omvat de indeling op het gelijkvloers een inkomhal, een afzonderlijk toilet, een wasruimte en een ruime leefruimte met salon, eetkamer en open keuken. Vanuit de leefruimte is er rechtstreeks toegang tot het terras en de tuin. Op de verdieping bevinden zich een nachthal, vier slaapkamers en een badkamer met toilet. De keuken is volledig uitgerust, heeft een oppervlakte van 14 m² en wordt omschreven als een alleenstaande keuken. Er is één badkamer. De woning beschikt over gasverwarming, zonnepanelen en dubbele beglazing; vloerverwarming en een warmtepomp zijn niet aanwezig. Verder zijn er een tweevoudige elektriciteitsmeter en aansluitingen voor riolering, gas en water. Buiten zijn er twee parkeerplaatsen, een tuin van 1.729 m² en een terras van 15 m². De woning heeft geen zwembad. De beschikbaarheid is niet opgegeven. Volgens de verstrekte gegevens ligt het pand niet in een overstromingsgebied en zijn het onroerend goed en de omgeving niet beschermd. De woning ligt in Feschaux, in een rustige en groene omgeving volgens de bestaande beschrijving. Daarin wordt vermeld dat de school op één minuut wandelen bereikbaar is en dat er een snelle toegang is richting Beauraing, Givet, Dinant en de voorzieningen. De vraagprijs bedraagt 310 000 €; btw is van toepassing. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen via ### of ###

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

5570 Winenne

• Bushalte · 6 min te voet 6 min
• School · 12 min te voet 12 min
• Supermarkt · 74 min te voet 74 min

Contact: ### Gelegen in het dorp Winenne, in de gemeente Beauraing, ligt dit nieuwe 4-voorhuis in een rustige en groene woonomgeving, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en rust. Situatie: • Rustige woonwijk • Groene ruimtes en wandelpaden in de buurt • Scholen en kinderdagverblijf binnen enkele minuten • Dokter, apotheek en winkels in de buurt • Snel toegankelijke fitnessruimte • Bushaltes op ongeveer 300 meter afstand • Station Beauraing op een paar minuten rijden met de auto • Snelle toegang tot de N40 en hoofdwegen Algemene kenmerken: • Nieuw huis 4 gevels • Land van ± 9 ares • Terras op het westen • Carport • Rustige en familiale omgeving Samenstelling: Begane grond: • Lobby • Onafhankelijk toilet • Lichte woonkamer open naar buiten • Keuken • Wasruimte • Kamer/kantoor • Terras Verdieping: • Nachthal • 1 grote slaapkamer met kleedkamer • 2 extra slaapkamers • Complete badkamer met douche, ligbad, wastafel en toilet Technieken en comfort: • Centrale verwarming op gas • Fotovoltaïsche panelen • Uitstekende energieprestatie: PEB A • Hoogwaardige isolatie • Modern comfort en laag energieverbruik Neem voor meer informatie of om een bezoek te regelen contact met ons op via ### Inclusief btw en registratierechten, vanaf: € 365.808,00 (verlaagd naar 3%, eigen en eengezinswoning) of € 371.223,00 (12,5%). Omvat grond, bouw, infrastructuur, administratieve kosten, aansluiting en afbakening. BTW 21%. Exclusief notariskosten. Indicatieve bedragen. Stedenbouwkundige vergunning nr. BC202400010, afgeleverd op 18/07/2024 door de gemeente Beauraing.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

5570 Winenne

• Bushalte · 6 min te voet 6 min
• School · 12 min te voet 12 min
• Supermarkt · 74 min te voet 74 min

Contact: ### Située dans le village de Winenne, au sein de la commune de Beauraing, cette maison neuve 4 façades bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de la nature tout en restant proche des commodités. Situation : • Quartier résidentiel calme et aéré • Environnement familial avec peu de circulation • Arrêt de bus à proximité • Gare de Beauraing accessible rapidement • Accès rapide aux axes N95 et N40 • École fondamentale et crèche à proximité • Médecin, pharmacie et commerces facilement accessibles • Supermarché, boulangerie, banque et salle de sport à quelques minutes Caractéristiques générales : • Maison neuve 4 façades • Terrain de ± 5 ares 97 • Terrasse orientée sud-est • Garage intégré • Environnement calme et verdoyant Composition : Rez-de-chaussée : • Hall d’entrée • WC séparé • Séjour lumineux • Cuisine semi-ouverte • 1 chambre ou bureau Étage : • Hall de nuit • 1 chambre parentale avec dressing • 2 chambres supplémentaires • Salle de bain avec baignoire, douche et double vasque Techniques et confort : • Chauffage central au gaz • 6 panneaux photovoltaïques • Excellente performance énergétique : PEB A • Confort moderne et faible consommation énergétique Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au ### Prix TVA et droits d'enregistrement compris, à partir de : 410.565,30 € (droits réduits à 3 %, habitation propre et unique) ou 414.792,80 € (droits à 12,5 %). Comprend le terrain, la construction, les infrastructures, les frais administratifs, le raccordement, un budget peinture, le certificat PEB, le contrôle électrique, le Certibeau et le bornage. TVA 21 %. Hors frais de notaire. Montants indicatifs. Stedenbouwkundige vergunning nr. BC 202400060, afgeleverd op 19/11/2024 door de gemeente Beauraing.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

5570 Dion

• Bushalte · 4 min te voet 4 min
• School · 38 min te voet 38 min
• Supermarkt · 93 min te voet 93 min

Contacteer ons op ### Huis 4 gevels – 3 slaapkamers / 1 kantoor – Groene omgeving in Dion (Beauraing) Gelegen in het charmante dorpje Dion, in de gemeente Beauraing, ligt dit huis met 4 fronten in een rustige en groene omgeving, in de plaats "Le Nichet", omgeven door heuvelachtige landschappen die bevorderlijk zijn voor wandelingen. Situatie: Rustige en natuurlijke omgeving Nabij Beauraing Een paar minuten van Givet (Frankrijk) Ideale omgeving voor natuurliefhebbers Algemene kenmerken: Huis 4 gevels Land van 14 are 26 Terras Carport Samenstelling: Begane grond: Lobby Gastentoilet Lichte woonkamer Ingerichte open keuken Wasruimte Slaapkamer of kantoor Verdieping: Nachthal Ouderkamer met kleedruimte 2 extra slaapkamers Badkamer Technieken en comfort: Condenserende gasboiler met hoog rendement 6 fotovoltaïsche panelen Energieprestatie: EPB A Modern comfort en laag energieverbruik Voor meer informatie of om een bezoek te regelen, neem contact met ons op via ### Vergunning nr. BC 202200064 , verleend op 16-01-2023 Prijs van € 368.601 inclusief BTW (opgave berekend op basis van een eerste koper) Stedenbouwkundige vergunning nr. BC202200064, afgeleverd op 10/01/2023 door de gemeente Beauraing.

Huis te koop

5570 Dion

• Bushalte · 10 min te voet 10 min
• School · 22 min te voet 22 min
• Supermarkt · 90 min te voet 90 min

Ideaal voor 1 à 2 personen biedt deze woning een mooie opportuniteit, zowel als hoofdverblijf, tweede verblijf of opbrengsteigendom. Gelegen op een perceel van 11 are beschikt zij over een aangename tuin waar u volop kunt genieten van de omliggende natuur. De woning omvat een lichtrijke woonkamer, een ingerichte keuken, een veranda, één slaapkamer, een badkamer (ligbad, douche en lavabo), een apart toilet met handenwasser, een kleine bureau en een wasruimte. Op de verdieping bevinden zich twee ingerichte zolderruimtes onder het dak en een kleine bergzolder. De eigendom beschikt verder over een tuin van 11 are, meerdere parkeerplaatsen, een terras, een balkon en een tuinhuis. EPC nr. 20250609001287 van 09/06/2025 — Label D — 39.287 kWh/jaar — 283 kWh/m².jaar. WWW.IMMOKS.BE

Huis te koop

5570 Dion

• Bushalte · 10 min te voet 10 min
• School · 22 min te voet 22 min
• Supermarkt · 90 min te voet 90 min

In Dion, op slechts enkele minuten van Beauraing en Givet, ontdekt u deze aangename woning, rustig gelegen in een groene omgeving met een prachtig vrij uitzicht over de omliggende velden. Gelegen op een perceel van meer dan 11 are, is deze woning ideaal voor liefhebbers van natuur, rust en licht. De woning omvat een kelder met stookruimte en kruipruimte, een lichte woonkamer met houtkachel, een volledig uitgeruste keuken, een veranda met uitzicht op de tuin, één slaapkamer, een badkamer (ligbad, douche en lavabo), een apart toilet met handenwasser, een bureau, een wasruimte, twee slaapruimtes onder het dak en een zolder. Buiten geniet u van een aangename tuin, een terras, een balkon, meerdere parkeerplaatsen en een tuinhuis. Technische kenmerken: houten ramen met dubbele beglazing, elektrische installatie conform tot mei 2038, centrale verwarming op gas (propaantank), houtkachel, enkelvoudige elektriciteitsmeter en een septische put. EPC: nr. 20250609001287 van 09/06/2025 – Energielabel D – 283 kWh/m²/jaar – theoretisch totaalverbruik: 39.287 kWh/jaar. Een warme en gezellige woning waar het aangenaam wonen is, ideaal als hoofdverblijf of voor wie de rust van het platteland wil combineren met een vlotte bereikbaarheid van de voorzieningen. Meer informatie, plannen en bezoekmogelijkheden via WWW.IMMOKS.BE

Huis te koop

5570 Beauraing

• Bushalte · 8 min te voet 8 min
• School · 74 min te voet 74 min
• Supermarkt · 136 min te voet 136 min

Uw Condrogest-kantoren in Beauraing laten u graag dit opbrengsteigendom ontdekken in Givet. Het pand heeft een referentie-oppervlakte van 326,79 m² en bestaat uit 5 verhuureenheden, wat zorgt voor een goede spreiding van de huurinkomsten. 🏠 Indeling Gelijkvloers: Appartement met 2 slaapkamers, warmtepomp, zonnepanelen. Huurprijs: € 600/maand 1e verdieping: Gemeubileerd appartement met 2 slaapkamers. Huurprijs: € 450/maand Triplex: Huurprijs: € 500/maand 2e verdieping: 2 studio's. Huurprijs: € 450/maand per studio ➡️ € 29.400 aan huurinkomsten per jaar Het energieprestatiecertificaat (DPE) van het volledige gebouw, opgesteld in september 2026, vermeldt een referentie-oppervlakte van 326,79 m² en een energieklasse C. Het gebouw valt niet onder mede-eigendom (geen syndicus/gemeenschappelijke lasten), wat eveneens een interessant pluspunt is voor een belegger. ✔ 5 verhuureenheden ✔ € 28.200 aan huurinkomsten/jaar ✔ 326,79 m² referentie-oppervlakte ✔ EPC/DPE klasse C ✔ Warmtepomp op het gelijkvloers ✔ Zonnepanelen ✔ Inkomsten verspreid over meerdere wooneenheden ✔ Geen mede-eigendom ✔ Gelegen in Givet Een pand dat uitermate geschikt is voor een belegger die een vastgoedportefeuille wil opbouwen of uitbreiden met meerdere bronnen van huurinkomsten.

Huis te koop

5570 Beauraing

Ideaal gelegen in het centrum van Beauraing, zal dit te renoveren herenhuis liefhebbers van mooie woningen met karakter en ruimte zeker bekoren. Achter de charmante gevel zult u onder de indruk zijn van de zeer mooie volumes en de opmerkelijke plafondhoogte, die getuigen van het karakter en de elegantie van deze eigendom. De woning biedt tal van mogelijkheden: ruime gezinswoning, combinatie van privéleven en professionele activiteit, of de vestiging van een vrij beroep. De eigendom beschikt eveneens over een bijgebouw met een ruime leefruimte, ingericht als salon en eetkamer, wat voor extra ruimte zorgt. Buiten maakt een aangename tuin het geheel compleet en biedt deze een echte ontspanningsruimte in het centrum van de stad. Een karaktervolle eigendom met veel potentieel! BIEDEN VANAF 195.000€ Deze advertentie vormt geen aanbod, maar enkel een oproep tot onderhandeling gericht aan kandidaat-kopers. INDELING: Kelderverdieping: Stookruimte en voorraadkelder. Gelijkvloers: Inkomhal, 2 kamers, bureau, 2 aparte toiletten, wasruimte (met tweede ingang), keuken, eetkamer en salon. 1ste Verdieping: 4 slaapkamers, waarvan 2 met privébadkamer. 2de Verdieping: Zolder gedeeltelijk ingericht als 3 slaapkamers + nog verder in te richten ruimte. Buiten: Terras, tuin en berging.

Huis te koop

5570 Vonêche

Prachtige recente villa uit 2024, rustig gelegen, aan het einde van een doodlopende straat in het dorp Vonêche. Gebouwd met materialen van topkwaliteit, biedt deze woning een aangename en moderne leefomgeving. De woning beschikt over 4 slaapkamers, mooie lichtrijke ruimtes en optimaal comfort dankzij het energiezuinige ontwerp (EPC A). Het terras met pergola en de tuin maken het mogelijk om volop van de buitenruimte te genieten. Een grote garage en een carport vervolledigen het geheel. Een eigendom dat moderniteit, comfort en een bevoorrechte leefomgeving combineert. Dit pand wordt verkocht onder het stelsel van registratierechten. Zonder uitstel te ontdekken! BIEDEN VANAF 348.000€ Deze advertentie vormt geen aanbod, maar enkel een oproep tot onderhandeling gericht aan kandidaat-kopers. INDELING : Gelijkvloers: Inkomhal, open keuken, woonkamer, wasplaats, stookruimte en WC. 1ste verdieping: 4 slaapkamers en badkamer. 2de verdieping: Zolder (niet inrichtbaar). Buiten: Garage (40m²), carport (hoogte geschikt voor mobilhome), terras met pergola en volledig aangelegde tuin.

Huis te koop

5570 Baronville

Ontdek deze charmante villa uit de jaren 1960, ideaal gelegen aan de rand van Beauraing, in een geliefde buurt die bekendstaat om haar rust en aangename leefomgeving. De woning bevindt zich in een bevoorrechte omgeving en is gelegen op een mooi, vlak perceel van 10 are, waarvan een gedeelte bouwgrond is. De woning weet te bekoren door haar ruime volumes en overvloedige lichtinval. Ze beschikt onder meer over drie slaapkamers en een bureau, met comfortabele en functionele leefruimtes. Ook de buitenruimtes vormen een echte troef: een ideaal georiënteerd terras sluit mooi aan op de leefruimtes en geeft uit op een groene en rustige tuin. De woning verkeert structureel in goede staat, maar vereist nog enkele moderniseringswerken om haar volledige potentieel tot zijn recht te laten komen. Een mooie opportuniteit voor wie op zoek is naar een rustige en aangename woonomgeving vlak bij Beauraing. Zeker een bezoek waard! BIEDEN VANAF € 320.000 Deze advertentie vormt geen aanbod tot verkoop, maar een uitnodiging tot onderhandeling aan kandidaat-kopers. INDELING: Kelder: Kelders en stookruimte. Gelijkvloers: Inkomhal, woonkamer, niet-uitgeruste keuken met eethoek, toilet en garage. Eerste verdieping: Bureau (op tussenniveau), 3 slaapkamers, badkamer en zolder. Buiten: Terras, tuin en tuinhuis.