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This property, close to Rue du Faubourg, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
Residence for sale, Willerzie VBD31872 Option
Rue du Faubourg 22 A, 5575 Willerzie
247 000 €
3 Bedroom(s)
148 m²
2 Parking place(s)
1 Bathroom(s)
Description
Vos Agences Condrogest Beauraing vous présente cette superbe maison entièrement rénovée avec goût, conjuguant le charme de l’ancien (charpentes apparentes) et les performances énergétiques modernes (PEB A). Baignée de lumière et offrant de beaux volumes, cette habitation se distingue par son confort et sa fonctionnalité. Elle dispose d’un spacieux garage de x m², d’un espace buanderie / rangement de x m² ainsi que d’une cour en gravier pratique et peu contraignante à entretenir. Les finitions sont soignées et le bien est prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Ce bien polyvalent conviendra parfaitement à un premier achat (possibilité de bénéficier des droits d’enregistrement réduits à 3 % sous conditions), à une résidence secondaire (peu d’entretien, espace sécurisé pour motos, vélos, etc.) ou à un indépendant souhaitant exercer une activité au rez-de-chaussée, avec une cour extérieure adaptée au stockage de matériel, par exemple. Composition : - Rez-de-chaussée : buanderie, garage et cour extérieure ; - 1er étage : vaste living ouvert avec cuisine (non-fournie), WC indépendant et terrasse ; - 2e étage : hall de nuit, 3 chambres et salle de bain. Remarques : 9 panneaux photovoltaïques - PEB A - grand garage avec 2 portes sectionnelles motorisées - cuisine à installer par les acquéreurs, pour laisser libre cours à leur inspiration - précâblage pour l'ajout d'une borne électrique Expropriation Plan: No / Heritage List: No / Pending legal proceedings: No / Site of untapped activity: No
More information
State of the property
New
Currently leased
No
Availability
Immediately
Price
247 000 €
VAT
No
Number of bedrooms
3
Livable surface
148 m²
Furnished
No
Garage
Yes
Number of parking spaces (indoor)
1
Motorized garage door
No
Electronic key
No
Number of bathrooms
1
Number of toilets
2
Solar panels
Yes
Solar thermic panels
Yes
Floor heating
Yes
Type of glazing
Double glass
Air conditioning
No
Domotica
No
Alarm
No
Elevator
No
Hammam/Sauna/Jacuzzi
No
Fireplace
No
Access for disabled
No
Number of parking places (outdoor)
1
Garden
No
Terrace
Yes
Gas
No
Running water
Yes
Balcony
Yes
EPC/PEB
Specific primary energy consumption
79 kWh/m²/year
EPC/PEB reference
20250402029033
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Certification - Gasoil tank
Not applicable
Preemption right
No
Certification "As-Build"
Yes
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
The property and/or its surroundings are protected.
No
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The neighbourhood
Education
P. M. Du Service Sac Les Arsouilles
Nurseries
Ecole Fondamentale Libre Saint-Pierre À Willerzie
Preschools
Ecole Fondamentale Libre Saint-Pierre À Willerzie
Elementary schools
Transports
441 - Gedinne - Vencimont
Bus
341 - Beauraing - Bourseigne-Vieille
Gedinne
Train stations
Shopping
Spar Express Rienne
Supermarkets
Intermarché Gedinne
Proxy Gedinne
Tourism
Centre Récréatif Récréalle
Amusement parks
Musée Du Chemin De Fer À Vapeur
Museums
Espace Arthur Masson
Activities
Château De Lavaux-Ste-Anne
Castles
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Education
Within walking distance, you have access to "P. M. Du Service Sac Les Arsouilles", a nursery reachable in 7 minutes.
Just 2 minutes by bike, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Pierre À Willerzie" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
Transports
The nearest train station is "Gedinne": reachable in 11 minutes by car, or 68 minutes by public transport.
Tourism
It will take you approximately 21 minutes to reach the museum "Musée Du Chemin De Fer À Vapeur".
Want to discover the castle "Château De Lavaux-Ste-Anne"? It is a 31 minutes drive away.
In 22 minutes you can reach the "Espace Arthur Masson" activity.
There is an amusement park 31 minutes away by car: "Centre Récréatif Récréalle".
Shopping
The area offers a solid choice of supermarkets for your daily needs: "Spar Express Rienne" (3 minutes by car), "Intermarché Gedinne" (9 minutes by car), "Proxy Gedinne" (8 minutes by car).
Public transports
Public transport users will appreciate access to the bus lines 341 - Beauraing - Bourseigne-Vieille, 441 - Gedinne - Vencimont, the nearest stop being 5 minutes away on foot.
The presence of shops, schools, and transport nearby makes organising daily life easier.
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